二零二五年度住宅贷款合同领取手续详解4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅贷款合同领取手续详解本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式2.贷款用途说明2.1贷款用途确认2.2贷款用途限制2.3违规用途处理3.贷款发放与提取3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款提取方式3.4贷款提取额度4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定4.2还款金额计算4.3还款期限说明4.4还款方式变更5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整条款5.4利息减免条件6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款催收6.4逾期贷款处理费用7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任范围7.4保险理赔程序8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3提前还款条件8.4提前还款费用9.贷款终止与解除9.1贷款终止条件9.2贷款解除程序9.3贷款解除后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：贷款保险合同13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2通讯地址变更14.3合同份数与保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025010011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1贷款人：甲方（借款人）1.3.2贷款提供方：乙方（贷款银行）1.4贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.5贷款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共计20年1.6贷款利率：年利率5.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整1.7还款方式：等额本息还款法2.贷款用途说明2.1贷款用途确认：甲方确认本贷款仅用于购买位于市的住宅房产，不得用于其他用途2.2贷款用途限制：若甲方违反贷款用途，乙方有权提前收回全部贷款本息2.3违规用途处理：若发现违规用途，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失3.贷款发放与提取3.1贷款发放条件：甲方须满足乙方规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等3.2贷款发放程序：甲方提交贷款申请及相关材料，经乙方审核通过后，签订本合同，乙方在合同生效后发放贷款3.3贷款提取方式：甲方可选择一次性提取或分批提取贷款3.4贷款提取额度：根据甲方购房合同及贷款条件，确定贷款提取额度4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定：乙方根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划4.2还款金额计算：每月还款金额包括本金和利息，具体金额根据等额本息还款法计算4.3还款期限说明：甲方应在贷款期限内按还款计划按时还款4.4还款方式变更：甲方如需变更还款方式，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更5.利息计算与支付5.1利息计算方法：根据贷款金额、期限和利率，按月计息5.2利息支付方式：甲方应在每月还款日支付当月利息5.3利息调整条款：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整甲方贷款利率5.4利息减免条件：甲方如因特殊原因无力还款，可向乙方申请减免利息，经乙方审核同意后方可减免6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义：甲方未在还款日或约定还款日前支付应还本息的贷款6.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率6%，按日计息6.3逾期贷款催收：乙方有权采取电话、短信、上门等方式催收逾期贷款6.4逾期贷款处理费用：甲方应承担逾期贷款产生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用等7.贷款保险7.1保险种类：乙方要求甲方购买房屋保险，以保障贷款安全7.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额由保险公司根据房屋价值确定7.3保险责任范围：保险责任范围包括房屋损失、第三方责任等7.4保险理赔程序：若发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：甲方因特殊情况需要变更贷款金额、期限或还款方式时，应提前30日向乙方提出书面申请8.2贷款变更程序：甲方提交变更申请及相关证明材料，经乙方审核同意后，双方签订变更协议8.3提前还款条件：甲方在贷款期限内，如无违约行为，可申请提前部分或全部还款8.4提前还款费用：甲方提前还款需支付提前还款手续费，具体费用根据乙方规定执行9.贷款终止与解除9.1贷款终止条件：贷款期限届满或甲方全部还清贷款本息，贷款自动终止9.2贷款解除程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.3贷款解除后果：贷款解除后，甲方应立即归还剩余贷款本息，乙方有权收回抵押物10.违约责任10.1违约行为定义：甲方未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、违反贷款用途等行为10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、财产返还等11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：争议解决机构为市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：房屋抵押合同12.4附件四：贷款保险合同13.合同生效与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同失效条件：贷款期限届满或合同约定的其他条件成就13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除、贷款本息结清等14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址送达14.2通讯地址变更：一方通讯地址变更，应在变更后3日内书面通知另一方14.3合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释权：本合同的解释权归乙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.1房产评估：第三方评估机构对贷款抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2房产交易：第三方中介机构协助甲乙双方完成房产交易流程。15.2.3法律服务：第三方律师事务所提供法律咨询和合同审查服务。15.2.4担保服务：第三方担保公司提供担保服务，确保贷款安全。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明具体需求。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务。16.甲乙双方责任与义务16.1甲方责任与义务：16.1.1按照合同约定，向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。16.1.2配合第三方完成相关评估、交易和法律程序。16.1.3按时支付第三方服务费用。16.2乙方责任与义务：16.2.1按照合同约定，向甲方提供贷款服务。16.2.2对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.2.3在第三方介入过程中，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的最高赔偿限额。17.2赔偿程序：17.2.1甲乙双方发现第三方违约行为，应立即通知对方，并要求第三方承担责任。17.2.2第三方应在接到通知后30日内，对甲乙双方进行赔偿。17.2.3若第三方未在规定期限内履行赔偿义务，甲乙双方有权向法院提起诉讼。18.第三方独立性18.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保服务客观、公正。19.第三方变更19.1若第三方在服务过程中需要更换，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方服务协议21.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，甲乙双方应遵守第三方服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：还款计划表详细要求：列出每月还款日期、还款金额、累计还款金额等信息。说明：本附件用于甲方了解还款计划，确保按时还款。3.附件三：房屋抵押合同详细要求：明确抵押物的所有权、抵押权人、抵押物价值、抵押期限等。说明：本附件为抵押物抵押权的设立依据。4.附件四：贷款保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：本附件为甲方购买贷款保险的合同，用于保障贷款安全。5.附件五：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产市场价值、折旧情况等。说明：本附件用于确定贷款抵押物的价值。6.附件六：房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为房产交易的法律依据。7.附件七：法律服务协议详细要求：包括律师事务所提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为甲乙双方获得法律服务的合同。8.附件八：担保服务协议详细要求：包括担保公司提供担保服务的范围、期限、费用等。说明：本附件为甲乙双方获得担保服务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时还款提供虚假信息违反贷款用途未按时支付第三方服务费用1.2乙方违约行为：未按时发放贷款提供虚假贷款信息未履行监督职责未按时支付第三方服务费用2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。违反贷款用途：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。未按时支付第三方服务费用：甲方应支付逾期费用，并承担违约责任。2.2乙方违约责任认定：未按时发放贷款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。提供虚假贷款信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。未履行监督职责：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。未按时支付第三方服务费用：乙方应支付逾期费用，并承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时还款：甲方应在每月还款日支付当月利息及本金，若未按时还款，则构成违约，需支付逾期利息，并承担违约责任。3.2乙方未按时发放贷款：乙方应在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，若未按时发放，则构成违约，需支付违约金，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度住宅贷款合同领取手续详解1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的第二章合同双方信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息（如有）第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章贷款用途说明4.1贷款用途概述4.2贷款用途证明文件要求第五章抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物登记手续第六章领取手续流程6.1贷款合同领取条件6.2贷款合同领取所需材料6.3贷款合同领取流程第七章领取手续费用7.1领取手续费7.2其他相关费用7.3费用支付方式第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景借款方因购买住宅需要，向贷款方申请住宅贷款，经双方协商一致，达成本合同。1.3合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方之间的权利义务关系，确保贷款方能够按照约定向借款方提供贷款，借款方能够按照约定履行还款义务。第二章合同双方信息2.1贷款人信息贷款方全称：____________________贷款方地址：____________________贷款方联系电话：__________________2.2借款人信息借款方全称：____________________借款方地址：____________________借款方联系电话：__________________2.3抵押人信息（如有）抵押人全称：____________________抵押人地址：____________________抵押人联系电话：__________________第三章贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____________________。3.4还款方式借款方应按照本合同约定的还款方式，定期向贷款方支付贷款本金及利息。第四章贷款用途说明4.1贷款用途概述借款方使用本贷款资金用于购买____________________住宅。4.2贷款用途证明文件要求借款方须提供购买住宅的合法证明文件，包括但不限于购房合同、房产证等。第五章抵押物信息5.1抵押物概述借款方以其名下的____________________房产作为本贷款的抵押物。5.2抵押物评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____________________元。5.3抵押物登记手续借款方应在签订本合同后____________________日内，办理抵押物登记手续。第六章领取手续流程6.1贷款合同领取条件（1）借款方已与贷款方签订本合同；（2）借款方已按照贷款方要求提供所有必要文件；（3）贷款方已完成贷款发放手续。6.2贷款合同领取所需材料（1）借款方有效身份证件；（2）贷款合同；（3）其他贷款方要求的相关文件。6.3贷款合同领取流程（1）借款方向贷款方提交领取贷款合同申请；（2）贷款方审核借款方提供的材料；（3）贷款方将贷款合同交付给借款方。第七章领取手续费用7.1领取手续费借款方领取贷款合同无需支付手续费。7.2其他相关费用（1）抵押物登记手续费：____________________元；（2）其他可能产生的费用：____________________元。7.3费用支付方式借款方应按照贷款方要求的方式支付上述费用。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）借款方违约，经贷款方催告后仍未履行还款义务；（2）抵押物被查封、扣押或被强制执行；（3）借款方提出解除合同，且贷款方同意；（4）法律法规规定或双方约定其他合同解除条件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日通知对方，并书面确认解除合同的协议。第九章违约责任9.1贷款人违约责任贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的____________________计算。9.2借款人违约责任借款方未按约定还款的，应向贷款方支付违约金，违约金按逾期还款金额的____________________计算。9.3抵押人违约责任抵押人未按约定履行抵押物保管义务的，应向贷款方支付违约金，违约金按抵押物价值的一定比例计算。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。第十一章合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件合同内容需变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。12.3合同解除程序合同解除程序参照第八章合同解除程序。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）清算债务。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件借款方（签字）：____________________日期：____________________贷款方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导贷款审批条款：本贷款的审批权归甲方所有，甲方有权根据借款方的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款申请。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中拥有最终决定权，以维护甲方的利益。1.2甲方指定贷款用途条款：借款方使用贷款的资金必须符合甲方指定的用途，不得用于任何其他非法或未经甲方同意的用途。说明：此条款确保贷款资金用于合法合规的用途，降低甲方风险。1.3甲方有权调整贷款利率条款：在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：此条款赋予甲方在市场利率波动时调整贷款利率的权利，以适应市场变化。1.4甲方有权提前收回贷款条款：在借款方未按约定履行还款义务的情况下，甲方有权提前收回全部或部分贷款。说明：此条款保障甲方在借款方违约时能够及时收回贷款，降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导贷款用途条款：借款方有权根据自身需求，在贷款合同约定的范围内，自主决定贷款用途。说明：此条款赋予乙方在贷款用途上的自主权，满足乙方实际需求。2.2乙方有权要求调整贷款利率条款：在贷款期限内，如市场利率发生变化，乙方有权要求甲方调整贷款利率。说明：此条款保障乙方在市场利率波动时能够享受到合理的贷款利率。2.3乙方有权要求提前还款条款：在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款，甲方应按照实际还款期限计算利息。说明：此条款赋予乙方在还款能力允许的情况下，提前偿还贷款的权利。2.4乙方有权要求贷款期限调整条款：在贷款期限内，如乙方需要调整贷款期限，经双方协商一致，可签订补充协议进行调整。说明：此条款保障乙方在特定情况下，能够根据自身需求调整贷款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款：第三方中介在本贷款合同中承担中介服务责任，应保证所提供信息的真实、准确、完整。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保中介服务质量的可靠性。3.2第三方中介费用条款：第三方中介提供的服务费用由借款方承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.3第三方中介保密义务条款：第三方中介在合同履行过程中，对借款方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障借款方的隐私和商业秘密不被泄露。3.4第三方中介违约责任条款：如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物清单3.其他相关文件（包括但不限于借款人身份证明、购房合同、房产证、评估报告等）4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款。认定：根据合同约定的还款日期，借款方未按时足额还款，视为违约。2.违约行为：借款方未按约定用途使用贷款。认定：借款方使用贷款资金超出合同约定的用途，视为违约。3.违约行为：贷款方未按约定提供贷款。认定：贷款方未按合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，视为违约。4.违约行为：抵押人未按约定履行抵押物保管义务。认定：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或被查封、扣押，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款方或第三人为担保债务履行而提供的财产。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方还款能力不足。解决办法：贷款方可提供还款计划调整、延长还款期限等服务。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。3.问题：合同变更或解除困难。解决办法：双方应提前沟通，协商一致后签订书面变更协议或解除合同。五、所有应用场景：1.住宅购买贷款：借款方用于购买住宅的贷款。2.房产抵押贷款：以房产作为抵押物的贷款。3.贷款用途监管：确保贷款资金用于合法合规的用途。4.争议解决：在合同履行过程中出现争议时，通过仲裁或诉讼等方式解决。全文完。二零二五年度住宅贷款合同领取手续详解2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范二零二五年度住宅贷款合同领取手续，明确甲乙双方的权利义务，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度住宅贷款合同领取过程中的权利义务，确保贷款发放、使用和回收的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅贷款：指贷款银行向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2.贷款利率：指贷款银行向借款人收取的贷款利息比率。3.还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。4.预扣利息：指贷款银行在发放贷款时，按照约定的比例预先扣除的利息。3.2关键词解释1.合同领取：指借款人按照合同约定，到贷款银行领取贷款合同及相关文件的过程。2.手续详解：指本合同对贷款合同领取过程中涉及的各种手续、流程、注意事项等进行详细说明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、完整的申请材料。2.甲方有权在贷款发放前对乙方进行贷前调查，了解其信用状况。3.甲方有权按照合同约定，在贷款期限内对乙方的贷款使用情况进行监督。4.甲方有权在合同约定的还款期限内，要求乙方按时足额偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额发放贷款。2.乙方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款。3.乙方有权在合同约定的还款期限内，按照合同约定偿还贷款本息。4.乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的申请材料。5.乙方有义务按照合同约定，接受甲方的贷前调查和贷后监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，在合同履行期限内，将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方按照合同约定，在合同履行期限内，按时足额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息。2.乙方提前偿还全部贷款本息，经甲方同意。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提出书面申请。2.甲方收到乙方申请后，应在七个工作日内予以答复。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用贷款。2.甲方有权收回贷款本金及利息。3.合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时为准。2.手续费：包括贷款申请费、贷款审批费、合同印花税等，具体费用标准按贷款银行规定执行。3.保险费：按照贷款银行要求，乙方需购买的相关保险费用。4.其他费用：根据合同约定和贷款银行规定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他经甲方认可的支付方式进行贷款本息的支付。2.乙方在支付贷款本息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，每月按时支付当期利息。2.贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，每月按时支付当期本金。3.特殊情况：如遇国家法定节假日或贷款银行规定的特殊情况，乙方可在规定时间内支付，不计滞纳金。7.4支付章件1.乙方在支付贷款本息时，应向甲方提供支付凭证，以备查证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日贷款金额的千分之一。2.若甲方未按合同约定提供贷款服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定按时支付贷款本息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日逾期本金金额的千分之五。2.若乙方未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行非法活动，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照逾期金额和逾期天数计算，具体金额以实际发生为准。2.赔偿方式：甲方可根据乙方违约情况，选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.贷款合同内容，包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致贷款发放和还款中断。2.因战争导致贷款银行无法正常营业。3.因政府政策调整导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期间，甲乙双方应保持沟通，积极寻求共识。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请调解。2.调解不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.争议解决机构的选择应经双方协商一致。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方存在严重违约行为。3.甲方认为转让可能损害其合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权。2.甲方保留在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和风险控制需要，调整贷款利率的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据法律法规和政策要求，调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协作。2.甲乙双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二零二五年度住宅贷款合同领取手续的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）签字（盖章）：____________________日期：_____________乙方（借款人）签字（盖章）：____________________日期：_____________见证人签字（盖章）：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.还款计划表6.相关保险单据7.贷款支付凭证8.不可抗力事件证明9.协议书、补充协议等10.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定及时发放贷款。未按合同约定提供贷款服务。调整贷款利率未按规定程序进行。b.乙方违约：未按合同约定按时支付贷款本息。未按合同约定使用贷款。使用贷款进行非法活动。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方应在合同约定的时间内发放贷款，如未按时发放，视为违约。甲方应按合同约定提供服务，如未提供服务或提供的服务不符合约定，视为违约。甲方调整贷款利率，应按合同约定程序进行，如未按规定程序调整，视为违约。b.乙方违约的认定：乙方应在合同约定的时间内支付贷款本息，如未按时支付，视为违约。乙方应按合同约定使用贷款，如未按约定使用或使用贷款进行非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.贷款利率：指贷款银行向借款人收取的贷款利息比率。3.贷款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定及时发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解贷款发放延迟的原因，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定按时支付贷款本息。解决办法：乙方应提前做好资金安排，确保按时支付贷款本息，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.问题：合同条款不明确，导致甲乙双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和相关法律法规，共同解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方负责提供贷款担保，确保乙方按时偿还贷款。b.第三方在乙方违约时，承担相应的担保责任。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。b.第三方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。7.第三方义务：a.第三方应保证担保的真实性和有效性。b.第三方应按照合同约定，履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。b.乙方有权在合同履行过程中，对贷款使用情况进行监督。c.乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方提前通知。2.乙方利益条款：a.甲方应保证贷款资金的安全和合规使用。b.甲方应提供便捷的还款方式，降低乙方的还款成本。c.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况的报告。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自调整贷款利率，如需调整，应提前通知乙方。c.甲方不得非法扣留乙方的贷款资金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供真实的申请材料。b.甲方可对乙方的贷款使用情况进行监督。c.甲方可要求乙方在贷款期限内，不得将贷款用于非法活动。2.甲方的利益条款：a.乙方应按时偿还贷款本息，保障甲方的合法权益。b.乙方应按照合同约定，使用贷款资金。c.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付滞纳金。b.若乙方使用贷款进行非法活动，甲方有权提前收回贷款。c.乙方不得将贷款资金用于与合同无关的活动。全文完。二零二五年度住宅贷款合同领取手续详解3本合同目录一览1.贷款合同签订1.1合同主体1.2贷款金额与期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋价值评估3.贷款合同领取手续3.1贷款合同领取条件3.2贷款合同领取时间3.3贷款合同领取地点3.4需提交的资料3.5贷款合同领取流程4.贷款合同领取注意事项4.1合同审核4.2贷款合同签署4.3合同领取确认4.4合同领取后续手续5.贷款合同领取费用5.1贷款合同工本费5.2领取手续费5.3其他相关费用6.贷款合同领取时间限制6.1领取期限6.2逾期领取后果7.贷款合同领取责任7.1银行责任7.2借款人责任8.贷款合同领取变更8.1合同内容变更8.2合同签署人变更9.贷款合同领取争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.贷款合同领取法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.贷款合同领取生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.贷款合同领取终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程13.贷款合同领取保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.贷款合同领取其他约定14.1特殊约定事项14.2额外约定事项第一部分：合同如下：1.贷款合同签订1.1合同主体1.1.1借款人：甲方1.1.2贷款银行：乙方1.2贷款金额与期限1.2.1贷款金额：人民币万元整1.2.2贷款期限：自合同生效之日起年1.3贷款利率1.3.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行1.3.2利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行1.4还款方式1.4.1还款方式：等额本息还款法1.4.2还款频率：每月一次1.5贷款用途1.5.1贷款用途：用于购买位于市区的住宅房产2.房屋信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为甲方2.2房屋地址2.2.1房屋地址：市区路号2.3房屋面积2.3.1房屋面积为平方米2.4房屋价值评估2.4.1房屋价值经评估为人民币万元3.贷款合同领取手续3.1贷款合同领取条件3.1.1甲方已与乙方签订贷款合同3.1.2甲方已支付首付款3.1.3乙方已完成贷款审批流程3.2贷款合同领取时间3.2.1甲方应在贷款合同签订之日起个工作日内领取贷款合同3.3贷款合同领取地点3.3.1贷款合同领取地点为乙方指定营业网点3.4需提交的资料3.4.1甲方有效身份证件3.4.2贷款合同3.4.3房屋所有权证明3.4.4其他乙方要求提供的资料3.5贷款合同领取流程3.5.1甲方携带所需资料至乙方指定营业网点3.5.2乙方审核甲方提交的资料3.5.3乙方将贷款合同交付甲方4.贷款合同领取注意事项4.1合同审核4.1.1甲方应仔细阅读贷款合同条款，确保理解合同内容4.1.2如有疑问，应及时与乙方沟通4.2贷款合同签署4.2.1甲方应在贷款合同上签字或盖章4.2.2乙方在合同上签字或盖章4.3合同领取确认4.3.1甲方确认已收到贷款合同4.3.2乙方确认贷款合同已领取4.4合同领取后续手续4.4.1甲方按合同约定办理贷款发放手续4.4.2乙方按合同约定发放贷款5.贷款合同领取费用5.1贷款合同工本费5.1.1贷款合同工本费为人民币元5.2领取手续费5.2.1领取手续费为人民币元5.3其他相关费用5.3.1如有其他相关费用，按实际发生收取6.贷款合同领取时间限制6.1领取期限6.1.1甲方应在贷款合同签订之日起个工作日内领取贷款合同6.2逾期领取后果6.2.1如甲方未在规定期限内领取贷款合同，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任7.贷款合同领取责任7.1银行责任7.1.1乙方应确保贷款合同的真实性、合法性和有效性7.1.2乙方应按照合同约定提供贷款服务7.2借款人责任7.2.1甲方应按照合同约定领取贷款合同7.2.2甲方应妥善保管贷款合同，不得遗失或损坏8.贷款合同领取变更8.1合同内容变更8.1.1如甲方需要对贷款合同内容进行变更，应书面通知乙方，经双方协商一致后，由乙方办理变更手续8.2合同签署人变更8.2.1如合同签署人发生变更，甲方应书面通知乙方，并办理相应的变更手续9.贷款合同领取争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.贷款合同领取法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2司法管辖10.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院11.贷款合同领取生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同生效条件11.2.1甲方已领取贷款合同11.2.2乙方已发放贷款12.贷款合同领取终止12.1合同终止条件12.1.1如发生合同约定的终止条件，本合同即行终止12.2合同终止流程12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续13.贷款合同领取保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2保密期限13.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止14.贷款合同领取其他约定14.1特殊约定事项14.1.1如有特殊约定事项，双方应在合同中明确约定14.2额外约定事项14.2.1如有额外约定事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同