二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及续约策略4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及续约策略合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限类型4.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.违约责任七、物业管理及费用1.物业管理费2.公共设施使用费3.其他相关费用八、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、续约策略1.续约条件2.续约流程3.续约条款十二、合同解除1.解除条件2.解除流程3.解除责任十三、合同附件1.租赁物照片2.物业管理规约3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同附件效力4.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：_________二、租赁物信息1.租赁物名称：商铺2.租赁物位置：_________3.租赁物面积：_________平方米4.租赁物结构：_________5.租赁物设施：_________三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限类型：固定期限4.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限四、租金及支付方式1.租金金额：每月_________元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：转账支付至甲方指定账户4.租金调整机制：根据市场情况，每两年可调整一次租金，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅五、押金及退还1.押金金额：_________元2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，租赁物完好无损3.押金退还流程：乙方在合同期满后一个月内提交退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金六、租赁物使用规范1.使用范围：商铺仅用于商业经营活动2.使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变租赁物结构3.维护责任：乙方负责租赁期间的日常维护和保养4.违约责任：乙方违反使用规范，造成损失或损坏，需承担相应责任七、物业管理及费用1.物业管理费：每月_________元2.公共设施使用费：按实际使用情况另行计算3.其他相关费用：乙方需承担与租赁物相关的其他费用，如水电费等八、税费承担1.税费种类：包括但不限于增值税、房产税、城镇土地使用税等2.税费承担方：根据国家相关法律法规和政策，由各自承担相应的税费3.税费计算方式：按实际发生计算，乙方需在规定时间内缴纳九、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规范乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方损坏租赁物或设施2.违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿计算：按实际损失或合同约定的赔偿标准计算十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内十一、续约策略1.续约条件：租赁期满前三个月，双方均可提出续约意向2.续约流程：经双方协商一致后，签订续租合同3.续约条款：续租合同条款参照本合同约定，但租金可按市场情况调整十二、合同解除1.解除条件：合同约定的解除条件不可抗力事件导致合同无法履行一方违约，经另一方催告后仍不履行2.解除流程：一方提出解除合同，书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任3.解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理租赁物十三、合同附件1.租赁物照片2.物业管理规约3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期满或合同解除3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜处理：按法律规定和双方协商一致的原则处理甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方经营活动的合理性进行监督，确保乙方符合商业用途及相关法律法规。说明：甲方作为出租方，有权对乙方经营活动的合规性进行监管，以保护租赁物的正常使用和商业形象。2.甲方保留对租赁物进行必要修缮和改造的权利，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方对租赁物享有使用权，有权进行必要的维护和改造，以保持租赁物的价值和使用功能。3.甲方有权在租赁期内对租金进行调整，调整幅度根据市场情况和双方协商结果确定。说明：甲方作为出租方，有权根据市场变化和双方协商结果调整租金，以保障自身的合理收益。4.甲方有权在合同期满后优先续租，续租条件由双方协商确定。说明：甲方享有优先续租的权利，这有利于保持租赁关系的稳定性，同时保障甲方的利益。5.甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨租金和违约金等。说明：甲方在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益，确保合同的履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方，并承担相关费用。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对租赁物进行必要的装修和改造，以适应商业经营的需要。2.乙方有权在合同期满后优先续租，续租条件由双方协商确定。说明：乙方享有优先续租的权利，这有利于保持租赁关系的稳定性，同时保障乙方的经营权益。3.乙方有权在甲方违约时要求赔偿，包括但不限于租金损失、装修损失等。说明：乙方在甲方违约时，有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。4.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。说明：乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的物业管理服务，以确保商业经营的正常进行。5.乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的商业支持，如广告宣传、市场推广等。说明：乙方有权要求甲方在商业经营方面提供一定的支持，以提升乙方的市场竞争力。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同中介，负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。说明：中介方在合同签订和履行过程中起到桥梁作用，确保合同双方的权益得到保障。2.中介方有权收取中介服务费，服务费标准由双方协商确定。说明：中介方提供专业服务，有权根据服务内容和工作量收取合理的中介服务费。3.中介方需在合同签订前向双方提供合同范本，并就合同条款进行详细说明。说明：中介方需确保双方充分了解合同内容，避免因信息不对称导致的纠纷。4.中介方有权对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：中介方在合同履行过程中起到监督作用，确保合同双方的权益得到有效保障。5.中介方应在合同履行完毕后，向双方提供相应的服务报告，以证明其已履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.物业管理规约3.合同双方身份证复印件4.租赁物设施清单5.中介服务协议（如有）6.合同签订现场照片7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规范甲方未按时提供物业管理服务甲方擅自改变租赁物结构或用途任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：双方根据合同条款和相关法律法规进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律约束力。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决，具有法律约束力。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前通知，明确支付方式和期限，必要时可提供分期支付方案。2.问题：租赁物损坏解决办法：明确损坏责任，及时修复或赔偿，必要时可委托第三方鉴定。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：与物业管理方沟通，要求提高服务质量，必要时可更换物业管理方。4.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.商业地产投资3.商业空间运营4.物业管理服务5.合同纠纷解决全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及续约策略1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付3.租金调整3.1调整依据3.2调整频率3.3调整通知4.商铺使用4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用5.装修与改造5.1装修要求5.2改造申请5.3装修费用6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业费用6.3物业管理责任7.保险责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.续约策略10.1续约条件10.2续约程序10.3续约条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]1.2.2商铺面积：[商铺面积]1.2.3商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.3.3租赁期限：[租赁总时长]2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：[每月租金金额]2.1.2年租金总额：[年租金总额]2.2支付方式2.2.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]2.2.2付款时间：[每月或每季度支付的具体日期]2.3逾期支付2.3.1逾期天数：[允许的逾期天数]2.3.2逾期利息：[逾期支付产生的利息率]3.租金调整3.1调整依据3.1.1调整因素：[调整租金的依据，如物价指数、市场行情等]3.2调整频率3.2.1调整周期：[租金调整的周期，如每年调整一次]3.3调整通知3.3.1通知方式：[租金调整的通知方式，如书面通知、口头通知等]3.3.2通知时间：[租金调整的通知时间，如调整前一个月]4.商铺使用4.1使用范围4.1.1使用性质：[商铺使用性质，如零售、餐饮等]4.1.2使用区域：[商铺内可使用的具体区域]4.2使用限制4.2.1限制事项：[商铺使用中的限制性条款，如禁止存放易燃易爆物品等]4.3违规使用4.3.1违规处理：[违规使用时的处理措施，如停止租赁、赔偿损失等]5.装修与改造5.1装修要求5.1.1装修标准：[装修的具体要求，如装修风格、材料等]5.1.2装修审批：[装修前的审批流程]5.2改造申请5.2.1改造申请：[乙方如需进行改造的申请程序]5.2.2改造费用：[改造费用的承担方式]5.3装修费用5.3.1费用承担：[装修费用的承担方]5.3.2费用支付：[装修费用的支付方式]6.物业管理6.1物业服务内容6.1.1服务内容：[物业管理的具体服务内容]6.1.2服务标准：[物业服务的质量标准]6.2物业费用6.2.1物业费金额：[物业费用的具体金额]6.2.2支付方式：[物业费用的支付方式]6.3物业管理责任6.3.1责任范围：[物业管理的责任范围]6.3.2责任承担：[物业管理责任的承担方式]8.保险责任8.1甲方责任8.1.1甲方应为其所拥有的商铺财产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2甲方应确保保险单有效，并在租赁期间保持保险的连续性。8.2乙方责任8.2.1乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，确保其经营活动不违反保险条款。8.2.2乙方应为其经营活动中的员工和顾客投保必要的人身意外伤害保险。8.3保险费用8.3.1保险费用由投保方承担，具体费用由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反商铺使用规定；9.1.3乙方未按约定进行装修或改造；9.1.4乙方造成商铺财产损失；9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2乙方严重违约；10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，乙方应立即搬离商铺；10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方应承担相应的违约责任；10.3.2甲方有权收回商铺，并要求乙方支付剩余租金。11.续约策略11.1续约条件11.1.1双方均同意续约；11.1.2租赁期限届满前一个月，乙方应向甲方提出续约意向；11.2续约程序11.2.1双方协商确定续约条款；11.2.2续约条款经双方签字盖章后生效；11.3续约条款11.3.1续约期限；11.3.2租金调整；11.3.3其他续约相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定；12.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、装修图纸、物业管理规定等；13.2.2附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入应有利于合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选定第三方；3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用达成一致；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助；4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议；4.3第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和监督；5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；6.2第三方介入的费用应合理，不得过高或过低；6.3第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。7.第三方介入的解除7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止；7.2甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议；7.3因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议。8.甲乙双方责任8.1甲乙双方应按照合同约定，履行合同义务；8.2甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故拒绝或拖延；8.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；9.2第三方责任限额应合理，不得过高或过低；9.3第三方责任限额包括第三方因过错导致的甲乙双方损失；9.4第三方责任限额不包括不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；10.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以协议为准；10.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务；10.4第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。11.第三方介入的协议附件11.1第三方介入协议附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方工作计划、第三方费用清单等；11.2附件与本协议具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效；12.2协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、用途、装修情况等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.装修图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修图纸作为合同附件，用于指导商铺的装修工作。3.物业管理规定详细要求：列明商铺所在物业的管理规定，包括安全、卫生、消防等。说明：物业管理规定作为合同附件，用于规范商铺的使用和管理。4.保险单详细要求：提供商铺租赁期间的保险单，包括火灾保险、责任保险等。说明：保险单作为合同附件，用于证明保险的有效性和覆盖范围。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的认定标准和赔偿金额。说明：违约赔偿协议作为合同附件，用于规范违约行为的处理。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因和双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，视为逾期支付。2.违反商铺使用规定责任认定标准：乙方使用商铺的行为违反了合同约定的使用范围或限制。示例说明：若乙方在商铺内进行非法经营活动，视为违反使用规定。3.未按约定进行装修或改造责任认定标准：乙方未按照合同约定的标准和程序进行装修或改造。示例说明：若乙方未在规定时间内完成装修，视为未按约定进行装修。4.造成商铺财产损失责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，因自身原因造成商铺财产损失。示例说明：若乙方因疏忽导致商铺设施损坏，需承担赔偿责任。5.未经同意擅自转租责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方。示例说明：若乙方未告知甲方擅自转租，视为违约行为。6.未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的用途。示例说明：若乙方将商铺由零售改为餐饮，视为违约行为。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及续约策略2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________________________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于_________________________用途。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________________________的具有独立产权的商铺。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（3）续约策略：指在租赁期限届满后，甲乙双方就商铺租赁事宜进行协商，达成一致意见的方案。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权在租赁期限届满后，根据续约策略与乙方协商续约事宜。（3）甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并按照约定支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方有权在租赁期限届满后，根据续约策略与甲方协商续约事宜。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点：商铺位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用，并合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）商铺被依法收回或拆除；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照续约策略协商续约事宜；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）商铺被依法收回或拆除，甲方有权终止合同；（4）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照续约策略协商续约事宜；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）商铺被依法收回或拆除，乙方应将商铺恢复原状；（4）双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的______日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，于每月的______日前支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护规定，于每月的______日前支付公共设施维护费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。（2）物业管理费、公共设施维护费：乙方应于每月的______日前支付相关费用。（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，于每月的______日前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的拥有权、使用权和处置权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺交由第三方使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或处置的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对商铺进行合理装修或改造，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保商铺的合法使用，并配合乙方进行租赁活动。（2）乙方应按照合同约定合理使用商铺，并配合甲方进行必要的管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：任何增减条款均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺现状描述及照片4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.公共设施维护费支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.协助与配合记录11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的商铺（认定：根据商铺现状描述及照片进行认定）。擅自改变商铺用途（认定：根据甲方行为与合同约定进行认定）。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、公共设施维护费（认定：根据支付凭证进行认定）。擅自转租、转借或以其他方式将商铺交由第三方使用（认定：根据甲方或第三方提供的证据进行认定）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。3.签字盖章：指合同主体在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付时间冲突。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账或现金支付，并规定具体的支付时间。2.问题：商铺设施损坏，责任划分不清。解决办法：在合同中明确商铺设施损坏的责任划分，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.问题：续约事宜协商不一致。解决办法：在合同中明确续约协商的时间、方式和程序，确保双方有充分的时间进行协商。4.问题：不可抗力事件发生，合同履行受阻。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知、暂停履行、终止合同等，并规定相应的责任和义务。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并规定具体的操作流程。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方作为物业管理方，负责商铺的日常管理和维护。第三方应确保商铺的公共设施正常运行，并对损坏部分进行维修。3.第三方权利：第三方有权对商铺内的违规行为进行制止和处罚。第三方有权收取物业管理费，并按照约定向甲方支付。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的服务。第三方应遵守相关法律法规，确保商铺的安全和秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自收回商铺。甲方应保障乙方的经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付______%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变用途。乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及续约策略3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.商铺使用及维护8.1商铺用途8.2商铺维护责任8.3商铺装修及改动9.商铺经营相关事项9.1经营范围9.2商业许可9.3经营时间10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3免责条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺照片及平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY个体工商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：省市区2.1.2商铺具体地址：省市区路号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.2.2商铺使用面积：95平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为单层建筑，层高4米2.3.2商铺内部装修情况：简单装修，可使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约条件3.3.1续约需提前3个月提出书面申请3.3.2续约租金按原租金水平调整，但不得低于市场平均水平4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月25日5.租金调整机制5.1调整条件：每两年根据市场租金水平调整一次5.2调整方式：调整幅度不超过原租金的10%5.3调整频率：每年一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：合同到期且商铺无损坏、无欠款6.3押金退还方式：承租方在合同到期后一个月内办理退还手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1承租方未按合同约定支付租金7.1.2承租方违反商铺使用规定7.1.3出租方因不可抗力需提前解除合同7.2违约责任7.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.3违约金7.3.1承租方未按时支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金7.3.2承租方违反商铺使用规定，每项违规行为支付人民币1,000元违约金8.商铺使用及维护8.1商铺用途8.1.1商铺仅用于零售业务，不得从事餐饮、住宿等与零售业务不符的经营活动8.1.2商铺不得用于仓库、停车场等非零售用途8.2商铺维护责任8.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好8.2.2承租方不得随意改变商铺的结构和外观，如需改动需经出租方书面同意8.3商铺装修及改动8.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出申请8.3.2装修或改动完成后，承租方应提供相关施工资料给出租方备案9.商铺经营相关事项9.1经营范围9.1.1承租方应在商铺内经营与其营业执照相符的经营范围9.1.2承租方不得在商铺内销售假冒伪劣商品9.2商业许可9.2.1承租方需取得并保持有效的商业经营许可证9.2.2如因政府政策变动导致经营许可证无法继续使用，承租方应提前一个月通知出租方9.3经营时间9.3.1商铺营业时间为每日上午9:00至晚上9:009.3.2承租方不得擅自更改营业时间，如需调整需经出租方同意10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同附件12.1附件一：商铺照片及平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更方式13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.3合同变更通知13.3.1任何一方提出合同变更，应提前一个月以书面形式通知对方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证方、担保方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，或协助解决合同履行中的争议。3.第三方介入的类型3.1中介方：在合同签订过程中提供中介服务的第三方，负责介绍交易双方，协助谈判和合同起草。3.2见证方：在合同签订或履行过程中提供见证服务的第三方，确保合同的合法性和有效性。3.3担保方