2025年度高端酒店客房承包管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端酒店客房承包管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1酒店客房数量及类型2.2客房承包期限2.3客房承包价格3.合同履行3.1合同履行地点3.2合同履行方式3.3合同履行期限4.客房管理4.1客房维护与保养4.2客房清洁与消毒4.3客房安全与消防4.4客房设施设备管理5.客房服务5.1客房预订与入住5.2客房退房与结账5.3客房服务质量标准5.4客房投诉处理6.营业收入与分成6.1客房营业收入计算方法6.2客房营业收入分成比例6.3客房营业收入结算方式6.4客房营业收入结算时间7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1合同违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1客房承包明细表12.2客房服务质量标准12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释与适用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：高端酒店乙方：酒店管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的2.1酒店客房数量及类型甲方将其拥有的100间豪华客房承包给乙方进行经营管理。2.2客房承包期限本合同承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3客房承包价格客房承包价格为每月每间人民币10000元，共计人民币120万元。3.合同履行3.1合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的高端酒店。3.2合同履行方式乙方负责客房的日常经营管理，包括客房预订、入住、退房、清洁、维修等。3.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。4.客房管理4.1客房维护与保养乙方应确保客房设施设备的正常运行，定期进行维护与保养。4.2客房清洁与消毒乙方应按照国家卫生标准，对客房进行每日清洁与消毒。4.3客房安全与消防乙方应确保客房及公共区域的安全，定期进行消防检查。4.4客房设施设备管理乙方应负责客房内设施设备的采购、安装、维修和更新。5.客房服务5.1客房预订与入住乙方应提供便捷的客房预订服务，确保客人能够顺利入住。5.2客房退房与结账乙方应按照合同约定，为客人提供退房与结账服务。5.3客房服务质量标准乙方应按照国家旅游局规定的客房服务质量标准，提供优质服务。5.4客房投诉处理乙方应设立客房投诉处理机制，及时解决客人投诉。6.营业收入与分成6.1客房营业收入计算方法客房营业收入按实际入住天数计算，以每日客房承包价格为基础。6.2客房营业收入分成比例客房营业收入甲方得60%，乙方得40%。6.3客房营业收入结算方式每月15日前，乙方将上月客房营业收入结算清单提交甲方，甲方在收到后10个工作日内支付分成款项。6.4客房营业收入结算时间客房营业收入结算时间为每月15日。8.违约责任8.1合同违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供客房服务，导致甲方声誉受损。8.1.2乙方未按合同约定支付客房营业收入分成。8.1.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。8.2.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.3乙方应立即采取补救措施，恢复合同原状。8.3违约金计算方法违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规的变更要求。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同需书面通知对方，自通知之日起生效。10.3.2变更或解除合同需办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1客房承包明细表12.2客房服务质量标准12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号高端酒店。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释与适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律法规。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方对因其提供的专业服务或协助所导致的任何损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质和风险进行评估。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.5第三方协议15.5.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应与本合同保持一致。15.5.2甲方或乙方应将第三方服务协议的副本提交对方审核。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务或协助符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方在提供专业服务或协助过程中的行为，确保其符合法律法规和合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方引入的第三方工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在提供专业服务或协助过程中，不影响其正常履行合同义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。17.1.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。17.1.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本提交对方。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方提供专业服务或协助的费用，由引入方承担。17.2.2甲方或乙方应根据第三方服务协议，支付相应费用。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的效果应以书面形式确认，并由甲方、乙方和第三方共同签署。17.3.2第三方介入的效果应纳入本合同履行范围。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。18.1.2第三方服务协议约定的终止条件成立。18.2第三方介入的终止程序18.2.1任何一方提出终止第三方介入的要求，应书面通知对方。18.2.2第三方介入终止后，各方应进行必要的交接和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房承包明细表详细要求：列明客房数量、类型、承包价格、承包期限等信息。附件说明：本表作为合同附件，用于明确双方客房承包的具体内容。2.客房服务质量标准详细要求：规定客房服务的基本标准，包括清洁、维修、安全等方面。附件说明：本标准作为合同附件，用于确保客房服务质量符合双方约定。3.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、双方责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方提供专业服务或协助的具体条款。4.客房营业收入结算清单详细要求：列明每月客房营业收入、分成比例、结算金额等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于记录和确认每月客房营业收入结算情况。5.客房投诉处理记录详细要求：记录客人的投诉内容、处理过程及结果。附件说明：本记录作为合同附件，用于反映客房服务质量及投诉处理情况。6.财产清算报告详细要求：列明合同终止后的财产清算结果。附件说明：本报告作为合同附件，用于确认合同终止后的财产清算情况。7.其他相关附件详细要求：包括但不限于法律文件、财务报表、审计报告等。附件说明：根据合同履行过程中的需要，双方可协商确定其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供客房服务，导致甲方声誉受损。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供客房服务，导致客人满意度下降，甲方遭受经济损失，则乙方应支付违约金。2.乙方未按合同约定支付客房营业收入分成。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。示例说明：若乙方在规定时间内未支付客房营业收入分成，则应支付违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。示例说明：若乙方违反合同约定，导致甲方财产受损，则乙方应赔偿实际损失金额。4.甲方未按合同约定支付客房营业收入分成。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。示例说明：若甲方在规定时间内未支付客房营业收入分成，则应支付违约金。5.甲方未按合同约定提供必要协助，导致乙方无法履行合同。责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。示例说明：若甲方未提供必要协助，导致乙方无法履行合同义务，则甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房源概况2.1房源位置2.2房源数量2.3房源类型2.4房源设施第三章承包内容3.1客房服务3.2餐饮服务3.3会务服务3.4健身娱乐服务3.5商务服务3.6其他服务第四章服务标准4.1客房服务标准4.2餐饮服务标准4.3会务服务标准4.4健身娱乐服务标准4.5商务服务标准4.6其他服务标准第五章价格与支付5.1客房价格5.2餐饮价格5.3会务价格5.4健身娱乐价格5.5商务价格5.6其他服务价格5.7支付方式5.8付款期限5.9逾期付款处理第六章违约责任6.1承包方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金计算方法6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更的效力9.4合同变更的备案第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的保护10.4违反保密义务的责任第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的效力第十三章其他13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同生效日期13.4合同附件第十四章合同签订14.1合同签订主体14.2合同签订地点14.3合同签订时间14.4合同签订程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（业主方）将其位于_________的高端酒店客房委托乙方（承包方）进行管理，以提升酒店客房的运营效率和客户满意度。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保酒店客房的优质管理，实现双方利益的最大化。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（业主方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（承包方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________第二章房源概况2.1房源位置酒店位于_________，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房源数量酒店客房总数为______间，其中单人间______间，标准间______间，豪华间______间。2.3房源类型酒店客房类型包括单人间、标准间、豪华间等。2.4房源设施客房内设施包括空调、电视、电话、卫生间、床品等。第三章承包内容3.1客房服务乙方负责客房的日常清洁、维护、维修及客房用品的补充。3.2餐饮服务乙方负责酒店餐厅的日常运营，包括菜品制作、服务、卫生管理等。3.3会务服务乙方负责酒店会议室的日常管理，包括场地布置、设备调试、服务保障等。3.4健身娱乐服务乙方负责酒店健身中心、游泳池等娱乐设施的日常运营和管理。3.5商务服务乙方负责酒店商务中心的日常运营，包括商务咨询、文件打印、快递服务等。3.6其他服务乙方负责酒店其他辅助服务的提供，如行李寄存、叫醒服务等。第四章服务标准4.1客房服务标准客房清洁、整理、维修等应符合国家相关标准，确保客房整洁、舒适。4.2餐饮服务标准餐饮服务应保证菜品质量、口味、卫生，满足顾客需求。4.3会务服务标准会务服务应确保场地布置、设备调试、服务保障等满足会议需求。4.4健身娱乐服务标准健身娱乐设施应保持整洁、安全，提供优质服务。4.5商务服务标准商务服务应满足顾客的商务需求，提供高效、便捷的服务。4.6其他服务标准其他服务应满足顾客需求，提供优质服务。第五章价格与支付5.1客房价格客房价格根据市场行情及酒店定位制定，具体价格以合同附件为准。5.2餐饮价格餐饮价格根据菜品成本及市场行情制定，具体价格以合同附件为准。5.3会务价格会务价格根据场地、设备、服务等因素制定，具体价格以合同附件为准。5.4健身娱乐价格健身娱乐价格根据设施使用成本及市场行情制定，具体价格以合同附件为准。5.5商务价格商务价格根据服务内容、需求等因素制定，具体价格以合同附件为准。5.6支付方式甲方应按月向乙方支付客房、餐饮、会务、健身娱乐、商务等费用。5.7付款期限甲方应在每月______日前将上月费用支付给乙方。5.8逾期付款处理若甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的滞纳金。第六章违约责任6.1承包方违约责任若乙方未按合同约定提供客房、餐饮、会务、健身娱乐、商务等服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2业主方违约责任若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3违约金计算方法违约金按未履行合同部分金额的_____%计算。6.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构由双方协商确定。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未能按照要求在合理期限内纠正违约行为。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.合同期限届满，双方均无续约意愿。2.合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知另一方。2.双方应在接到通知后______日内协商解决合同解除或终止的具体事宜。3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理1.双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的财产、债务等事宜。2.乙方应将酒店客房恢复至合同签订前的状态。第九章合同变更9.1合同变更条件1.双方认为有必要对合同内容进行调整。2.因不可抗力等原因导致合同内容无法适应实际情况。9.2合同变更程序1.双方协商一致后，应以书面形式签署合同变更协议。2.合同变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字之日起生效。9.4合同变更的备案合同变更协议应向相关部门备案。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保护双方应采取合理措施保护保密信息的安全。10.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章合同附件11.1合同附件清单1.酒店客房设施清单2.服务价格表3.合同变更协议4.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章其他13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同解释13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签订14.1合同签订主体本合同由甲方（业主方）和乙方（承包方）签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为_________。14.3合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.4合同签订程序1.双方代表在合同上签字盖章。2.合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（业主方）代表签字：____________________乙方（承包方）代表签字：____________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款明确甲方在合同期间对酒店客房管理的主导权，包括但不限于制定酒店客房管理政策、监督乙方执行情况等。条款：1.1.1甲方有权制定酒店客房管理的各项政策、规定和标准，乙方应予以执行。1.1.2甲方有权对乙方在客房管理中的决策进行监督，确保其符合合同约定和甲方要求。1.1.3甲方有权对乙方在客房管理中的不当行为进行纠正和处罚。2.2甲方收益权条款说明：本条款明确甲方在合同期间对酒店客房收益的分配权，包括但不限于客房销售收入、餐饮收入等。条款：2.2.1甲方享有酒店客房销售收入、餐饮收入等收益的分配权。2.2.2乙方应按照合同约定，将客房销售收入、餐饮收入等及时上交甲方。2.2.3甲方有权对乙方收益分配情况进行监督，确保其符合合同约定。3.3甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在合同期间对酒店客房经营决策的最终决定权。条款：3.3.1甲方拥有酒店客房经营决策的最终决定权。3.3.2乙方应向甲方报告酒店客房经营情况，并根据甲方要求提出经营建议。3.3.3甲方有权对乙方的经营建议进行审批，并作出最终决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方经营权条款说明：本条款明确乙方在合同期间对酒店客房经营活动的自主权。条款：1.1.1乙方享有酒店客房经营活动的自主权，包括但不限于客房预订、入住管理等。1.1.2乙方有权根据市场需求和自身经营策略调整客房价格和服务内容。1.1.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方管理权条款说明：本条款明确乙方在合同期间对酒店客房管理活动的自主权。条款：2.2.1乙方享有酒店客房管理活动的自主权，包括但不限于客房清洁、维修、服务等。2.2.2乙方有权根据合同约定和市场需求调整客房管理策略。2.2.3甲方应尊重乙方的管理自主权，不得干涉乙方正常管理活动。3.3乙方收益权条款说明：本条款明确乙方在合同期间对酒店客房收益的分配权。条款：3.3.1乙方享有酒店客房收益的分配权，包括但不限于客房销售收入、餐饮收入等。3.3.2乙方应按照合同约定，将客房销售收入、餐饮收入等及时上交甲方。3.3.3甲方有权对乙方收益分配情况进行监督，确保其符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同中的作用、职责和权利。条款：1.1.1第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，提供合同履行过程中的咨询和协助。1.1.2第三方中介机构有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。1.1.3第三方中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款：2.2.1第三方中介机构的服务费用为______元/年。2.2.2中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。2.2.3中介费用应在合同签订后______日内支付。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介机构在争议解决过程中的作用和责任。条款：3.3.1当甲乙双方发生争议时，第三方中介机构有权进行调解。3.3.2第三方中介机构应公平、公正地处理争议，并出具调解意见。3.3.3甲乙双方应尊重第三方中介机构的调解意见，并按照调解结果履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店客房设施清单2.服务价格表3.合同变更协议4.第三方中介机构服务协议5.甲方制定的酒店客房管理政策、规定和标准6.乙方客房管理手册7.甲方收益分配明细表8.中介费用结算凭证9.争议调解意见书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供客房服务，导致客房卫生不合格。认定：甲方有权要求乙方进行整改，并可根据合同约定追究乙方违约责任。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常运营。认定：乙方有权要求甲方支付费用，并可根据合同约定追究甲方违约责任。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行保密义务，导致保密信息泄露。认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为：乙方未按合同约定进行客房管理，导致客房设施损坏。认定：乙方应负责修复损坏的设施，并承担修复费用。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行协商，导致合同无法履行。认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方客房服务标准与合同约定不符。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定提供客房服务，如乙方拒绝，甲方可向第三方中介机构或法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方经营困难。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任。3.问题：第三方中介机构在争议解决过程中出现偏袒。解决办法：双方可共同向第三方中介机构提出异议，要求重新调解或更换调解机构。五、所有应用场景：1.酒店客房承包管理合同适用于甲方将酒店客房委托乙方进行管理的场景。2.本合同适用于甲方为业主方，乙方为承包方的场景。3.合同适用于有第三方中介机构参与协调和协助的场景。4.合同适用于合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日的场景。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方全称）1.2甲方地址：（请填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（请填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（请填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（请填写乙方全称）1.6乙方地址：（请填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（请填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：为规范2025年度高端酒店客房承包管理，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指高端酒店客房，系指位于城市繁华地段，设施设备齐全、服务质量优良的酒店客房。3.2关键词解释：（1）承包管理：乙方根据甲方要求，对酒店客房进行经营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、客房清洁、客房维护等。（2）服务质量：乙方应确保酒店客房服务质量符合国家及行业标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方提供相关经营数据，以便甲方了解酒店客房的经营状况。（3）甲方有权对乙方进行奖励或处罚，以激励乙方提高服务质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定范围内自主经营酒店客房。（2）乙方应按照合同约定，提供优质服务，确保酒店客房的品质。（3）乙方应定期向甲方报告经营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方指定的高端酒店客房。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对酒店客房进行承包管理，包括但不限于客房预订、入住登记、客房清洁、客房维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，并按照合同约定结算费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将酒店客房设施设备、相关资料等交还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应相互协助，确保合同终止后的相关工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包费：乙方按照合同约定，向甲方支付承包费，用于补偿甲方在酒店客房方面的投资。（2）管理费：乙方根据酒店客房的经营情况，向甲方支付管理费，用于支付酒店客房的管理、维护等费用。（3）利润分成：乙方按照合同约定，与甲方按比例分成酒店客房的经营利润。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户，通过银行转账方式支付相关费用。（2）现金支付：在特殊情况下，经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）承包费：乙方应在合同签订后的第一个月内支付首期承包费。（2）管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理费。（3）利润分成：乙方应在每个季度结束后一个月内支付当季度的利润分成。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供相关资料或信息，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方擅自转包或分包，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于未履行部分金额一定比例的违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，双方应按照实际损失承担赔偿责任。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）酒店客房的经营数据。（3）合同内容及其相关资料。9.2保密期限：（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。（2）保密期限届满后，乙方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）乙方应建立健全保密制度，确保保密内容的保密性。（2）乙方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致酒店客房损坏。（2）战争导致酒店客房无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可提交下列途径解决。11.2调解：（1）双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：（1）双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权在合同履行期间，将部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店客房的经营决策权。（2）甲方保留对酒店客房的管理权和监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对酒店客房经营数据的查询权。（2）甲方保留对酒店客房服务质量的要求权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何一方不得以其未履行某项义务为由，要求免除其应履行的其他义务。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日合同副本份数：甲方____份，乙方____份。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.酒店客房设施设备清单。4.酒店客房服务质量标准。5.酒店客房经营管理手册。6.双方协商一致的修改和补充协议。7.双方签字或盖章的争议解决文件。8.双方签字或盖章的增减条款文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按照合同约定支付承包费、管理费或利润分成。未提供资料或信息：甲方未按照合同约定提供相关资料或信息，影响乙方经营。2.乙方违约：未按时支付费用：乙方未按照合同约定支付相关费用。服务质量不合格：乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损。擅自转包或分包：乙方未经甲方同意，擅自转包或分包酒店客房。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.民法典：规定民事权利和义务，调整民事关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，给对方造成损失的，应当支付一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并按照合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不合格。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，否则甲方有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关业务的其他主体，包括但不限于供应商、服务提供商、合作伙伴等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的产品或服务，确保其履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用，并有权就合同履行过程中的争议向甲方或乙方提出。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其合同义务，并对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。5.第三方合同：第三方与甲方或乙方之间的合同，应与本合同相协调，并经甲方或乙方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的经营资料和市场信息。乙方有权对酒店客房进行装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权获得甲方提供的品牌支持和市场营销资源。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在一定期限内获得稳定的收益。甲方应协助乙方推广酒店客房，提高客房入住率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方的装修改造申请。甲方不得限制乙方的营销活动，不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方定期提交经营报告和财务报表。甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方有权分享乙方通过酒店客房经营获得的利润。甲方有权在合同期限内，对酒店客房的经营决策享有优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或转包合同权利和义务。乙方不得以任何形式损害甲方或其他第三方的合法权益。乙方不得违反合同约定的服务质量标准。全文完。2025年度高端酒店客房承包管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方资质1.3被承包方信息1.4被承包方资质2.合同标的及范围2.1客房承包范围2.2合同期限2.3合同金额3.客房管理要求3.1客房设施设备维护3.2客房卫生标准3.3客房服务质量3.4客房安全管理4.客房经营指标4.1客房入住率4.2客房平均房价4.3客房满意度5.费用及支付方式5.1客房租金5.2营业税及附加5.3其他费用5.4支付方式及时间6.违约责任6.1承包方违约责任6.2被承包方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1客房设施设备清单10.2客房卫生标准10.3客房服务质量标准10.4其他附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1客房设施设备归还13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：酒店管理1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.1.5承包方营业执照注册号：051.2承包方资质1.2.1承包方具备酒店管理资质，资质证书编号：A56781.2.2承包方具备相应的客房管理经验，自2010年起从事酒店客房管理业务。1.3被承包方信息1.3.1被承包方名称：酒店1.3.2被承包方地址：省市区路号1.3.3被承包方法定代表人：1.3.4被承包方联系电话：13956781.3.5被承包方营业执照注册号：061.4被承包方资质1.4.1被承包方具备酒店经营资质，资质证书编号：B56781.4.2被承包方拥有符合国家标准的客房设施设备。2.合同标的及范围2.1客房承包范围2.1.1承包方负责被承包方所属酒店客房的日常运营管理。2.1.2承包范围包括但不限于客房预订、入住、退房、客房清洁、客房维护等。2.2合同期限2.2.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。2.3合同金额2.3.1本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.客房管理要求3.1客房设施设备维护3.1.1承包方负责客房设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好状态。3.1.2对于设施设备的维修，承包方应在发现问题的24小时内进行修复。3.2客房卫生标准3.2.1承包方需按照国家及行业相关标准，对客房进行每日清洁和消毒。3.2.2客房卫生标准应达到国家旅游局规定的三星级酒店客房卫生标准。3.3客房服务质量3.3.2承包方需定期对员工进行服务技能培训，提高服务质量。3.4客房安全管理3.4.1承包方需建立健全客房安全管理制度，确保客人和酒店财产的安全。3.4.2承包方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.客房经营指标4.1客房入住率4.1.1本年度客房入住率目标为85%。4.1.2承包方需每月向被承包方报告客房入住率情况。4.2客房平均房价4.2.1本年度客房平均房价目标为人民币800元/间夜。4.2.2承包方需每月向被承包方报告客房平均房价情况。4.3客房满意度4.3.1本年度客房满意度目标为90%。4.3.2承包方需定期进行顾客满意度调查，并向被承包方报告调查结果。5.费用及支付方式5.1客房租金5.1.1本合同期内，客房租金为人民币800元/间夜。5.1.2客房租金按月结算，每月5日前由承包方支付给被承包方。5.2营业税及附加5.2.1承包方需按照国家规定缴纳营业税及附加。5.2.2营业税及附加由承包方在每月5日前支付给被承包方。5.3其他费用5.3.1本合同期内，双方需按约定承担其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3.2其他费用按实际发生额结算，由承包方支付给被承包方。5.4支付方式及时间5.4.1双方约定采用银行转账方式支付各项费用。5.4.2支付时间为每月5日前。6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1若承包方未按时支付租金、营业税及附加等费用，每逾期一日，应向被承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。6.1.2若承包方未达到约定的客房入住率、平均房价等经营指标，应向被承包方支付违约金，违约金为未达标部分金额的10%。6.2被承包方违约责任6.2.1若被承包方未按时支付承包方应得的费用，每逾期一日，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。6.2.2若被承包方未按约定提供客房设施设备，致使承包方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在30日内书面通知对方，并提供争议的详细情况。8.3.2双方应在接到通知后的15日内进行协商，协商不成则提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在15日内书面回复，同意或不同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用结算、资产归还等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后，双方应在3个工作日内向对方提供营业执照副本、资质证书等证明文件。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同因一方违约而被解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照合同约定或协商一致的原则，处理合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1客房设施设备清单11.1.1本合同附件一为客房设施设备清单，详细列明了客房内的设施设备。11.2客房卫生标准11.2.1本合同附件二为客房卫生标准，明确了客房清洁和消毒的具体要求。11.3客房服务质量标准11.3.1本合同附件三为客房服务质量标准，规定了客房服务的具体标准和流程。11.4其他附件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更原因和内容。12.2.2收到变更请求的一方应在15日内书面回复，同意或不同意变更。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应重新签署变更后的合同文本。12.3.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险代理等。15.1.2