二零二五版临街商铺租赁合同及附属设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁合同及附属设施维护协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁物概述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.附属设施维护6.1附属设施清单6.2维护责任6.3维护费用6.4维护时间7.装修与改造7.1装修审批7.2装修标准7.3装修费用7.4装修验收8.租赁物保养8.1保养责任8.2保养标准8.3保养费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。2.租赁物概述2.1租赁物具体位置租赁物位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。2.2租赁物面积租赁物总面积为[具体面积]平方米。2.3租赁物结构租赁物为[具体结构]，包括[具体描述]。2.4租赁物现状租赁物现状为[具体描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自二零二五年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。3.2租赁期限租赁期限为[具体年数]年。3.3租赁续约租赁期满后，双方可协商一致续订本合同，续订期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体分期次数]期支付。4.2租金支付方式租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金支付时间为每[具体时间周期]，如每月、每季度等。4.4违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额的[具体比例]作为违约金。5.租赁物使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事[具体经营范围]。5.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。5.3使用规范乙方应按照国家相关法律法规和行业标准使用租赁物，确保租赁物安全、卫生。6.附属设施维护6.1附属设施清单附属设施包括[具体清单]，如照明、空调、消防设施等。6.2维护责任甲方负责附属设施的日常维护和保养。6.3维护费用附属设施维护费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维护。6.4维护时间甲方应在[具体时间]内完成附属设施的维护工作。8.租赁物保养8.1保养责任乙方负责租赁物在租赁期间内的保养工作，包括但不限于清洁、维护和修缮。8.2保养标准8.3保养费用保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。9.保险9.1保险责任甲方应为本合同项下的租赁物及其附属设施投保财产险，乙方应为其经营活动投保相应的责任险。9.2保险金额保险金额应不低于租赁物的市场价值，具体金额由双方协商确定。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订后立即生效。9.4保险费用保险费用由投保方承担，具体费用根据保险条款和实际保险金额计算。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。11.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并采取适当措施保护租赁物的安全和完好。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.3合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。13.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、保险、维修等服务或承担相关责任的独立第三方。a)中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同签订的中介机构或个人；b)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；c)监理方：对租赁物进行监督、检查的第三方机构；d)评估方：对租赁物价值进行评估的第三方机构；e)保险方：为租赁物或经营活动提供保险的保险公司；f)维修方：对租赁物进行维修、保养的第三方机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。2.2第三方责任限额应明确约定，具体如下：a)中介方：中介方对本合同项下的违约责任，不超过中介服务费的[具体比例]；b)咨询方：咨询方对本合同项下的违约责任，不超过咨询费总额的[具体比例]；c)监理方：监理方对本合同项下的违约责任，不超过监理服务费的[具体比例]；d)评估方：评估方对本合同项下的违约责任，不超过评估费总额的[具体比例]；e)保险方：保险方在本合同项下的责任，以保险合同约定的责任限额为准；f)维修方：维修方对本合同项下的违约责任，不超过维修服务费的[具体比例]。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分。3.2第三方责任范围仅限于其提供的服务内容，超出服务范围的责任应由甲乙双方自行承担。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。5.第三方变更及解除5.1第三方在本合同项下的权利和义务，未经甲乙双方书面同意，不得转让或变更。5.2如第三方因故退出本合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知甲乙双方，并采取适当措施保护甲乙双方的利益。6.第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方保密义务7.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方争议解决8.1第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.第三方介入费用9.1第三方在本合同项下的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。9.2第三方费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。10.第三方变更通知10.1第三方变更的，应提前[具体提前通知期限]书面通知甲乙双方。10.2第三方未按约定履行变更通知义务的，甲乙双方有权要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。提供租赁物现状的清晰照片，每处需有照片编号。2.租赁物附属设施清单列出租赁物内所有附属设施的名称、型号、数量等。每项设施需附上相关证明文件，如购置发票、保修卡等。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。每次支付租金后，甲方应出具收据。4.附属设施维护记录甲方进行附属设施维护的时间、内容、费用等记录。每次维护后，甲方应出具维护报告。5.装修改造申请及审批文件乙方申请装修改造的书面材料。甲方审批装修改造的文件。6.保险合同及保险单甲方为租赁物及其附属设施投保的保险合同。保险单正本。7.违约金支付凭证乙方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。8.争议解决协议及仲裁裁决书双方协商解决的争议协议。仲裁裁决书。9.合同解除协议双方协商解除合同的协议。10.其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，双方应将其作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变租赁物结构或用途；c)乙方违反使用限制；d)乙方未按约定进行租赁物保养；e)甲方未按时进行附属设施维护；f)甲方未按约定进行租赁物修缮；g)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金，应支付相当于未支付租金总额的[具体比例]作为违约金；b)乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；c)乙方违反使用限制，应承担相应责任；d)乙方未按约定进行租赁物保养，应承担相应责任；e)甲方未按时进行附属设施维护，应承担相应责任；f)甲方未按约定进行租赁物修缮，应承担相应责任；g)第三方未按约定履行职责，应承担相应责任。3.违约责任示例：a)乙方未按时支付租金，逾期1个月，应支付相当于未支付租金总额的[具体比例]作为违约金；b)乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用及赔偿甲方损失；c)乙方违反使用限制，在租赁物内进行非法经营活动，应承担相应法律责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同及附属设施维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方将其位于____________________的临街商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及附属设施维护方面的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间及租赁期满后的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.临街商铺：指位于城市道路两侧，可直接面向行人或车辆展示的商品销售、餐饮服务等经营场所。2.附属设施：指商铺内外的设备、设施，包括但不限于：水电、空调、消防、安防、卫生、绿化等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方应向甲方支付的商铺租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。3.维护费用：指乙方在使用商铺过程中，对附属设施进行日常维护、保养所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证商铺的合法性、安全性，并按时提供符合要求的商铺及附属设施。3.甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的修缮和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺及附属设施。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳维护费用。3.乙方有义务爱护商铺及附属设施，合理使用，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金。2.乙方应按照约定的时间、地点和方式缴纳维护费用。3.甲方应按照约定的时间、地点和方式提供商铺及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并办理相关手续。2.双方应在本合同终止后，按照约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方对本合同项下的债权、债务仍应继续履行。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同第四条的规定，租金为本合同租赁期限内的商铺使用费用。2.维护费用：包括商铺及附属设施的日常维护、保养、维修等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和维护费用。2.乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额和日期支付相应费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个支付周期的一天前支付租金。2.维护费用支付时间：乙方应在每个支付周期的一天前支付维护费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合要求的商铺及附属设施，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定进行商铺及附属设施的修缮和维护，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或维护费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改动、破坏商铺及附属设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、转账、物品等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。4.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经乙方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺及附属设施的所有权。2.乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的用途和结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺及附属设施的维修、保养、更新和改造权利。2.乙方在使用商铺期间，未经甲方同意，不得将商铺及附属设施出租、转租或进行其他形式的转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.乙方在使用商铺期间，应积极配合甲方进行商铺及附属设施的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：__________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：__________________附件：1.商铺及附属设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及附属设施清单2.其他相关文件（如：维修保养记录、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺及附属设施。未按约定进行商铺及附属设施的修缮和维护。乙方违约：未按约定支付租金或维护费用。擅自改动、破坏商铺及附属设施。2.违约认定：甲方违约：根据本合同第七条、第八条的规定，甲方未履行相应义务，视为违约。乙方违约：根据本合同第七条、第八条的规定，乙方未履行相应义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据双方事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。4.知识产权：指人类创造的智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应按照约定的支付方式和时间进行支付，如遇争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：商铺及附属设施的维护问题。解决办法：双方应按照约定进行维护，如遇重大问题，应及时协商解决。3.问题：合同终止后的手续办理。解决办法：双方应按照本合同约定的终止程序办理相关手续，包括商铺及附属设施的交接、费用结算等。4.问题：合同履行中的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：双方应按照本合同第十条的规定，积极应对不可抗力事件，并尽力减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺租赁及附属设施维护过程中，提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及附属设施。乙方有权要求甲方按照约定进行商铺及附属设施的修缮和维护。乙方有权要求甲方提供必要的支持，以保障乙方的正常经营。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在商铺及附属设施维护过程中，参与决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺及附属设施，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行商铺及附属设施的修缮和维护，应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整商铺的租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可根据乙方经营情况，调整商铺及附属设施的维护标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改动商铺及附属设施，应承担赔偿责任。乙方不得将商铺及附属设施出租、转租或进行其他形式的转让。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同及附属设施维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护及保养8.1承租方责任8.2出租方责任8.3维护保养费用9.商铺附属设施维护9.1附属设施清单9.2维护责任9.3维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商，租赁期限可延长，延长期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整。5.2调整时间：租金调整时间为____年____月____日。5.3调整方式：租金调整幅度为____%，调整后租金为____元整。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金将全额退还。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。7.2使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行高空作业，不得擅自改变商铺结构。8.商铺维护及保养8.1承租方责任8.1.1承租方应保持商铺内设施完好，不得擅自拆除或损坏。8.1.2承租方应定期对商铺进行清洁和维护，确保商铺内外整洁。8.1.3承租方在使用过程中，如因操作不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证商铺结构安全，及时修复因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏。8.2.2出租方应提供必要的维修服务，确保商铺的正常使用。8.2.3出租方应定期对商铺进行安全检查，确保无安全隐患。8.3维护保养费用8.3.1承租方负责商铺日常维护保养费用。8.3.2出租方负责商铺结构安全及大型设施维修费用。9.商铺附属设施维护9.1附属设施清单9.1.1附属设施一：________9.1.2附属设施二：________9.1.3附属设施三：________9.2维护责任9.2.1附属设施一由承租方负责维护。9.2.2附属设施二由出租方负责维护。9.2.3附属设施三由双方协商确定维护责任。9.3维护费用9.3.1附属设施一维护费用由承租方承担。9.3.2附属设施二维护费用由出租方承担。9.3.3附属设施三维护费用由双方协商承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变商铺结构或使用性质。10.1.3承租方损坏商铺设施未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应按每日____%支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任。10.2.3承租方损坏商铺设施未及时修复或赔偿，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余租赁事宜。12.3解除后果12.3.1租赁期满，合同自动解除。12.3.2双方协商一致解除合同，应妥善处理剩余租赁事宜。12.3.3出现合同约定的解除情形，按合同约定处理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经____工商局备案。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现合同约定的终止情形。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、附属设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议。15.2.2法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。15.3.2双方共同选定第三方，并书面确认。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系。15.6.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于其服务范围。15.6.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，除非法律法规或合同另有规定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同义务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.2乙方额外条款