2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.绿色建筑物业安全与环境管理体系3.1管理体系内容3.2管理体系实施3.3管理体系维护4.协议期限4.1协议起始时间4.2协议终止时间5.双方权利和义务5.1双方权利5.2双方义务6.质量保证与监督6.1质量保证措施6.2监督方式与频率7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同附件13.1附件一：绿色建筑物业安全与环境管理体系文件13.2附件二：协议双方盖章及法定代表人签字页14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方法定名称：房地产开发1.1.2乙方名称：绿色建筑物业管理1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.1.1甲乙双方本着共同发展、互利共赢的原则，就绿色建筑物业安全与环境管理体系达成合作协议。2.1.2通过建立和完善绿色建筑物业安全与环境管理体系，提高物业服务质量，保障业主生活安全，促进绿色建筑发展。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国绿色建筑评价标准》2.2.3《物业管理条例》3.绿色建筑物业安全与环境管理体系3.1管理体系内容3.1.1安全管理体系：包括但不限于消防安全、防盗安全、人身安全等。3.1.2环境管理体系：包括但不限于节能减排、垃圾分类、绿化养护等。3.1.3物业服务管理体系：包括但不限于客户服务、设备维护、环境卫生等。3.2管理体系实施3.2.1甲乙双方共同制定绿色建筑物业安全与环境管理体系文件。3.2.2乙方负责组织实施管理体系，确保各项措施落实到位。3.2.3甲乙双方定期对管理体系进行评估和改进。3.3管理体系维护3.3.1乙方定期对管理体系进行维护，确保其持续有效运行。3.3.2甲乙双方共同维护管理体系，确保其符合相关法律法规和行业标准。4.协议期限4.1协议起始时间：2025年1月1日4.2协议终止时间：2025年12月31日5.双方权利和义务5.1双方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照协议要求提供绿色建筑物业安全与环境管理体系服务。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保管理体系的有效实施。5.2双方义务5.2.1甲方应配合乙方实施管理体系，并承担相应的费用。5.2.2乙方应按照协议要求提供绿色建筑物业安全与环境管理体系服务，确保服务质量。6.质量保证与监督6.1质量保证措施6.1.1乙方应建立质量保证体系，确保服务质量的持续改进。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。6.2监督方式与频率6.2.1甲乙双方应定期召开会议，对管理体系运行情况进行监督。6.2.2甲乙双方可委托第三方机构对管理体系进行定期审计。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务7.2.1双方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。7.2.2双方未经对方同意，不得将保密信息用于协议以外的目的。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.3.2双方可协商解决保密信息泄露问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照协议要求提供绿色建筑物业安全与环境管理体系服务，或服务质量不符合协议约定的标准。8.1.2甲方未按照协议要求提供必要的支持和配合，影响乙方履行管理体系的实施。8.1.3任何一方未履行保密义务，导致保密信息泄露。8.2违约责任承担8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于修复缺陷、支付违约金等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内书面通知另一方。9.2.2双方应自收到争议通知之日起60日内进行协商。9.2.3如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1协议期限届满，双方同意解除协议。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除协议。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除协议的，应提前30日书面通知另一方。10.2.2收到解除协议通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复。10.2.3双方协商一致后，应签署解除协议书，并办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本协议自签署之日起生效。11.1.2本协议自双方完成各自内部审批程序后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本协议自2025年1月1日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.1.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2其他约定事项效力12.2.1本协议的任何条款无效，不影响其他有效条款的执行。12.2.2本协议的任何条款被修改或解除，不影响已生效条款的效力。13.合同附件13.1附件一：绿色建筑物业安全与环境管理体系文件13.1.1包括但不限于绿色建筑物业安全与环境管理体系手册、程序文件、作业指导书等。13.2附件二：协议双方盖章及法定代表人签字页13.2.1包括但不限于甲乙双方签字盖章页、法定代表人签字页等。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1双方应按照国家相关规定，将本协议报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指甲乙双方同意引入的，为实施绿色建筑物业安全与环境管理体系提供专业服务、技术支持或进行监督、审计的独立法人或其他组织。15.2第三方选择15.2.1.1具有相应的资质和专业技术能力；15.2.1.3能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1.1安全与环境管理体系的技术支持；15.3.1.2定期对管理体系进行监督和审计；15.3.1.3提供专业意见和建议；15.3.1.4协助甲乙双方解决管理体系实施过程中遇到的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与绿色建筑物业安全与环境管理体系相关的信息。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同金额的50%。16.1.2第三方因不可抗力原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于本协议，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于本协议，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在直接的法律关系，但应遵守本协议的约定。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决19.1.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方另行协商确定。20.2第三方费用支付20.2.1第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑物业安全与环境管理体系文件详细要求：包括但不限于绿色建筑物业安全与环境管理体系手册、程序文件、作业指导书、检查表、应急预案等。说明：该附件应详细记录管理体系的组织结构、职责分工、操作流程、检查标准和应急响应措施等。2.附件二：协议双方盖章及法定代表人签字页详细要求：包括但不限于甲乙双方签署的协议副本、法定代表人签字或盖章证明。说明：该附件作为协议签署的有效证明，应确保所有签署人身份真实，签字或盖章清晰。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方营业执照、专业资格证书、信用报告等。说明：该附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：该附件作为第三方提供服务的正式合同，应明确双方的权利义务和责任。5.附件五：第三方审计报告详细要求：包括但不限于审计范围、审计方法、审计结果、改进建议等。说明：该附件用于记录第三方对绿色建筑物业安全与环境管理体系的审计情况。6.附件六：甲方内部审批文件详细要求：包括但不限于甲方内部审批流程、审批文件、审批意见等。说明：该附件用于证明甲方已完成内部审批程序，确保协议的有效性。7.附件七：乙方内部审批文件详细要求：包括但不限于乙方内部审批流程、审批文件、审批意见等。说明：该附件用于证明乙方已完成内部审批程序，确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照协议要求提供绿色建筑物业安全与环境管理体系服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能按照协议要求提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应损失。2.违约行为：甲方未按照协议要求提供必要的支持和配合。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未配合乙方实施管理体系，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方相应损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按照合同约定提供审计报告，导致甲方无法及时了解管理体系运行情况，第三方应赔偿甲方相应损失。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方相应损失。5.违约行为：任何一方未按照协议要求履行合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按照协议要求完成内部审批程序，导致协议无法生效，双方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于绿色建筑物业安全与环境管理体系方面的合作内容，共同推动绿色建筑物业安全与环境管理体系建设，提高物业服务质量。三、定义与解释3.1专业术语：3.1.1绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，综合考虑环境保护、资源节约、能源利用和室内环境质量等因素，达到节能、环保、舒适、健康、安全的建筑。3.1.2物业安全管理：指对建筑物业的安全设施、设备、人员等进行全面、系统的管理，确保建筑物业安全运行。3.1.3环境管理体系：指组织为实现环境保护目标而建立和实施的一系列管理措施。3.2关键词解释：3.2.1安全性：指建筑物业在正常使用过程中，不发生火灾、爆炸、坍塌等事故。3.2.2环境质量：指建筑物业所处的环境，包括空气质量、水质、噪声等符合国家标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供绿色建筑物业安全与环境管理体系的相关服务。4.1.2甲方应向乙方提供必要的资料和信息，协助乙方完成绿色建筑物业安全与环境管理体系的建设。4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成绿色建筑物业安全与环境管理体系的建设。4.2.2乙方应按照合同约定，提供绿色建筑物业安全与环境管理体系的相关服务。4.2.3乙方应保证提供的服务符合国家标准和要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的绿色建筑物业安全与环境管理体系建设地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同推进绿色建筑物业安全与环境管理体系建设，实现合作目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。自通知发出之日起，合同终止。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1.1绿色建筑物业安全管理体系咨询费用；7.1.1.2环境管理体系认证费用；7.1.1.3安全生产培训费用；7.1.1.4环保设施维护费用；7.1.1.5其他相关费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。7.3支付时间7.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期费用；7.3.2甲方应在合同履行期间，按照合同约定的比例和节点支付后续费用。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同服务。8.1.2若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。8.2.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。8.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的技术秘密、商业秘密和甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2战争、政府行为导致的合同无法履行；10.4.3社会动乱、罢工等导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同涉及的国家秘密、商业秘密等；12.2.2合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量进行监督和检查的权利。13.2.2乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供资料的真实性和完整性的核实权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力14.2.1经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助和配合，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的建筑物业安全与环境管理体系相关资料；2.乙方提供的绿色建筑物业安全与环境管理体系服务方案；3.双方签订的保密协议；4.双方协商达成的修改和补充协议；5.双方签订的争议解决协议；6.双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；乙方未按合同约定提供服务质量；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方未提供合格的服务，经甲方提出后未在合理期限内改正的；任何一方泄露对方保密信息的；任何一方未按照合同约定提供协助与配合的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指涉及技术秘密、商业秘密等，未经授权不得向第三方泄露的信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指合同主体将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同服务，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内改正，若乙方未改正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：双方在保密信息方面存在争议。解决办法：双方应按照保密协议的约定解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，双方需要相互协作的事项未得到充分执行。解决办法：双方应定期召开会议，沟通协作情况，确保合同的有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任：4.1第三方应按照合同约定，提供绿色建筑物业安全与环境管理体系的相关技术支持和服务。4.2第三方应保证提供的技术和服务符合国家标准和要求。5.第三方权利：5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其技术支持和服务。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。6.第三方义务：6.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的技术和服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。1.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成绿色建筑物业安全与环境管理体系的建设。1.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。2.乙方利益条款：2.1乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致其利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致其利益受损，甲方应适当减轻其责任。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同服务。3.2若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方在合同履行期间，不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可要求乙方按照合同约定提供绿色建筑物业安全与环境管理体系的相关服务。1.2甲方可要求乙方提供必要的资料和信息，以完成其绿色建筑物业安全与环境管理体系的建设。1.3甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：2.1甲方可要求乙方在合同履行期间，确保其提供的服务质量。2.2甲方可要求乙方在合同履行期间，确保其提供的服务符合国家标准和要求。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在合同履行期间，不得无故解除合同。全文完。2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息二、合作原则与目标2.1合作原则2.2安全管理目标2.3环境保护目标2.4节能减排目标三、绿色建筑物业安全管理3.1安全管理组织架构3.2安全管理制度3.3安全培训与教育3.4安全设施与设备3.5安全检查与隐患排查四、环境保护管理4.1环境保护组织架构4.2环境保护制度4.3废弃物处理4.4污染防治4.5绿色施工与运营五、节能管理与技术5.1节能管理目标5.2节能技术方案5.3能源审计与监测5.4节能措施实施六、合同双方权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务七、合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同监督机制八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1附件一：绿色建筑物业安全管理细则12.2附件二：环境保护管理细则12.3附件三：节能管理与技术方案十三、合同签署13.1签署方式13.2签署时间13.3签署地点十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议1.2合同目的：为了加强绿色建筑物业的安全管理，提高环境保护水平，实现节能减排目标，特订立本协议。1.3合同范围：本协议适用于甲方（物业管理方）管理的所有绿色建筑物业。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同双方基本信息：甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（服务提供方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合作原则与目标2.1合作原则：遵循公平、公正、诚信、互利的原则。2.2安全管理目标：确保绿色建筑物业的安全运行，预防安全事故的发生。2.3环境保护目标：降低绿色建筑物业的环境污染，实现绿色、可持续发展。2.4节能减排目标：提高能源利用效率，减少能源消耗和污染物排放。三、绿色建筑物业安全管理3.1安全管理组织架构：3.1.1甲方设立安全管理委员会，负责绿色建筑物业的安全管理工作。3.1.2乙方派驻安全管理团队，协助甲方开展安全管理活动。3.2安全管理制度：3.2.1制定安全管理制度，包括但不限于消防、用电、用气、防盗等。3.2.2定期组织安全检查，确保安全设施设备完好。3.3安全培训与教育：3.3.1对甲方员工进行安全培训，提高安全意识。3.3.2对乙方员工进行安全培训，确保其具备必要的安全技能。3.4安全设施与设备：3.4.1甲方负责绿色建筑物业的安全设施与设备的维护与管理。3.4.2乙方负责提供必要的安全设施与设备，并确保其符合国家标准。3.5安全检查与隐患排查：3.5.1定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.5.2对重大安全隐患，甲方应及时报告乙方，并采取有效措施予以整改。四、环境保护管理4.1环境保护组织架构：4.1.1甲方设立环境保护委员会，负责绿色建筑物业的环境保护工作。4.1.2乙方派驻环境保护团队，协助甲方开展环境保护活动。4.2环境保护制度：4.2.1制定环境保护制度，包括但不限于废弃物处理、污染防治等。4.2.2定期进行环境监测，确保环境保护措施落实到位。4.3废弃物处理：4.3.1甲方负责绿色建筑物业的废弃物分类收集、运输和处理。4.3.2乙方负责提供废弃物处理设施，并确保其符合环保要求。4.4污染防治：4.4.1甲方负责绿色建筑物业的污染防治工作。4.4.2乙方负责提供污染防治设施，并确保其有效运行。4.5绿色施工与运营：4.5.1甲方负责绿色建筑物业的绿色施工与运营管理。4.5.2乙方负责提供绿色施工与运营的技术支持。五、节能管理与技术5.1节能管理目标：5.1.1降低绿色建筑物业的能源消耗。5.1.2提高能源利用效率。5.2节能技术方案：5.2.1采用节能设备与技术。5.2.2实施节能改造项目。5.3能源审计与监测：5.3.1定期进行能源审计，分析能源消耗情况。5.3.2对能源消耗进行实时监测，确保节能措施有效实施。5.4节能措施实施：5.4.1甲方负责绿色建筑物业的节能措施实施。5.4.2乙方负责提供节能措施的技术支持。六、合同双方权利与义务6.1合同双方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照协议要求提供安全、环保、节能服务。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的条件与支持。6.2合同双方义务：6.2.1甲方有义务支付乙方按照协议提供服务的费用。6.2.2乙方有义务按照协议要求提供优质、高效的服务。七、合同履行与监督7.1合同履行方式：7.1.1双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。7.1.2双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。7.2合同履行期限：7.2.1双方应按照协议约定的期限履行合同。7.2.2如有特殊情况，双方应协商一致，调整履行期限。7.3合同监督机制：7.3.1甲方设立监督小组，负责对乙方履行合同情况进行监督。7.3.2乙方应积极配合甲方监督小组的工作。八、合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，认为有必要解除合同。8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方应书面通知对方，提出变更或解除合同的要求。8.3.2双方应在接到通知后一定期限内答复对方。8.3.3如双方对变更或解除合同达成一致，应签订书面变更或解除协议。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未履行合同约定的义务。9.1.2一方提供的服务不符合合同约定或国家标准。9.1.3一方故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构：10.2.1双方可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后一定期限内提出争议解决请求。10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因双方协商一致而解除。11.2.3合同因一方违约而解除。11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面通知对方合同终止。11.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。十二、合同附件12.1附件一：绿色建筑物业安全管理细则12.2附件二：环境保护管理细则12.3附件三：节能管理与技术方案12.4附件四：合同履行情况报告十三、其他13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释：本合同以中文为准，如双方对合同内容有不同理解，应以合同原文为准。13.3合同附件清单：详见附件四。十四、签字部分合同编号：_________甲方（物业管理方）签字：乙方（服务提供方）签字：签字日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有对绿色建筑物业安全与环境管理体系的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方责任条款说明：甲方应对绿色建筑物业的安全、环保和节能工作全面负责，确保各项措施得到有效实施，并对乙方的工作进行监督和指导。1.3甲方资源调配条款说明：甲方应提供必要的资源，包括人力、物力和财力，以支持乙方开展相关工作。甲方有权根据实际情况调整资源分配。1.4甲方培训责任条款说明：甲方负责组织对乙方员工的培训，确保其具备必要的专业技能和知识，以适应绿色建筑物业的安全、环保和节能要求。1.5甲方监督与检查条款说明：甲方应定期对乙方的工作进行监督和检查，确保其按照合同要求履行义务。甲方有权要求乙方提供相关报告和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方对绿色建筑物业安全与环境管理体系拥有主导权，包括但不限于技术方案选择权、实施进度控制权和管理权。2.2乙方技术方案条款说明：乙方应提供科学、合理的技术方案，确保绿色建筑物业的安全、环保和节能目标得以实现。甲方有权对技术方案提出意见和建议。2.3乙方实施进度条款说明：乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，确保项目按时、按质完成。甲方有权要求乙方对实施进度进行说明和汇报。2.4乙方人员资质条款说明：乙方应确保其派出的人员具备相应的资质和经验，以胜任绿色建筑物业的安全、环保和节能工作。2.5乙方服务质量条款说明：乙方应保证提供的服务质量，确保绿色建筑物业的安全、环保和节能效果达到预期目标。甲方有权对服务质量进行评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定在合同执行过程中，如需第三方中介机构参与，双方应共同选择合适的中介机构，并明确中介机构的职责和权利。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间节点和支付条件应在合同中明确规定。3.3第三方中介报告条款说明：第三方中介机构应定期向双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进度、实施效果和存在问题等。3.4第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应共同协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密协议，对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑物业安全管理细则2.附件二：环境保护管理细则3.附件三：节能管理与技术方案4.附件四：合同履行情况报告5.附件五：第三方中介机构选择标准及资质要求6.附件六：保密协议7.附件七：违约责任认定标准及赔偿计算方法二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付乙方费用。认定：甲方未在约定的付款期限内支付费用，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。认定：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，经甲方书面通知后仍未改进。3.违约行为：甲方未按合同约定提供资源。认定：甲方未按合同约定提供必要的人力、物力和财力支持，影响乙方工作进度。4.违约行为：乙方未按合同约定完成工作。认定：乙方未在合同约定的时间内完成工作，或工作成果不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指双方在争议发生后，通过向人民法院提起诉讼来解决问题的一种法律途径。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：指双方在合同中约定的，关于保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资源分配不均。解决办法：双方应定期召开会议，评估资源需求，合理分配资源。2.问题：沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。3.问题：技术方案分歧。解决办法：成立技术委员会，共同商讨技术方案，达成一致意见。4.问题：进度延误。解决办法：制定详细的进度计划，对延误原因进行分析，采取相应措施加快进度。五、所有应用场景：1.绿色建筑物业的安全管理。2.绿色建筑物业的环境保护。3.绿色建筑物业的节能减排。4.绿色建筑物业的运营管理。5.第三方中介机构的参与。全文完。2025年度绿色建筑物业安全与环境管理体系合作协议3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《物业管理条例》4.《绿色建筑评价标准》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.物业安全管理：指对物业建筑及其附属设施进行安全管理，确保物业建筑的安全运行和使用。3.环境管理体系：指对物业管理企业实施的环境管理进行系统化、标准化、制度化的管理。3.2关键词解释1.甲方：指在本次合作中承担绿色建筑物业安全与环境管理体系建设、维护和运行等任务的物业管理企业。2.乙方：指在本次合作中承担绿色建筑物业安全与环境管理体系咨询、培训、评估等任务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供绿色建筑物业安全与环境管理体系建设、维护和运行等相关服务。2.甲方有权要求乙方在合同期内按照国家有关法律法规和行业标准，确保绿色建筑物业安全与环境管理体系的有效运行。3.甲方有义务按照本协议约定向乙方支付相关服务费用。4.甲方有义务配合乙方进行绿色建筑物业安全与环境管理体系建设、维护和运行等相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关服务费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以便乙方开展绿色建筑物业安全与环境管理体系建设、维护和运行等相关工作。3.乙方有义务按照本协议约定提供绿色建筑物业安全与环境管理体系咨询、培训、评估等专业化服务。4.乙方有义务按照国家有关法律法规和行业标准，确保绿色建筑物业安全与环境管理体系的有效运行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方物业管理区域内的绿色建筑物业。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定提供绿色建筑物业安全与环境管理体系建设、维护和运行等相关服务，甲方配合乙方开展相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方应协商确定终止合同后的相关事宜；3.终止合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定结算相关费用；2.合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余的服务事项；3.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保绿色建筑物业安全与环境管理体系的有效运行。七、费用与支付7.1费用构成本协议的费用构成如下：1.咨询费用：乙方根据甲方提供的资料和需求，提供绿色建筑物业安全与环境管理体系咨询服务，费用为人民币_______元。2.培训费用：乙方为甲方提供绿色建筑物业安全与环境管理体系相关培训，费用为人民币_______元。3.评估费用：乙方对甲方绿色建筑物业安全与环境管理体系进行评估，费用为人民币_______元。4.维护费用：乙方对甲方绿色建筑物业安全与环境管理体系进行定期维护，费用为人民币_______元/年。5.其他费用：根据双方协商一致的其他服务内容，产生的相关费用。7.2支付方式1.咨询费用：甲方应在合同签订后_______日内支付咨询费用的50%，剩余50%在乙方完成咨询服务后_______日内支付。2.培训费用：甲方应在合同签订后_______日内支付培训费用的50%，剩余50%在乙方完成培训后_______日内支付。3.评估费用：甲方应在合同签订后_______日内支付评估费用的50%，剩余50%在乙方完成评估后_______日内支付。4.维护费用：甲方应于每年_______月_______日前支付当年的维护费用。5.其他费用：按照双方协商一致的其他支付方式执行。7.3支付时间1.咨询费用：合同签订后_______日内支付首期费用，剩余费用在乙方完成相关服务后_______日内支付。2.培训费用：合同签订后_______日内支付首期费用，剩余费用在乙方完成培训后_______日内支付。3.评估费用：合同签订后_______日内支付首期费用，剩余费用在乙方完成评估后_______日内支付。4.维护费用：每年_______月_______日前支付当年的维护费用。5.其他费用：按照双方协商一致的其他支付时间执行。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后_______年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法按时提供服务的，属于不可抗力事件。2.因政策调整导致合同无法继续履行的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密义务不得转让。2.本协议项下的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议中未明确授予的权利，均归甲方所有。2.乙方在履行本协议过程中所获得的技术秘密、商业秘密等，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.甲方保留在必要时对乙方的工作计划进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行情况保持沟通，及时解决相关问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16