2025年度房产交易资金监管合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产交易双方基本信息3.房产交易基本情况4.资金监管账户设立5.资金监管金额及用途6.资金监管期限7.资金监管流程8.资金监管费用及支付方式9.合同变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于规范房产交易资金监管，保障交易双方合法权益，确保交易资金安全。第二条房产交易双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三条房产交易基本情况3.1房产基本情况：房产坐落地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2交易价格：人民币____________________元整。第四条资金监管账户设立4.2监管账户的开户行：____________________4.3监管账户账号：____________________第五条资金监管金额及用途5.1交易总价款的监管金额为人民币____________________元整。5.2资金监管用途：5.2.1甲方交付房产证、土地证等权属证明；5.2.2乙方支付购房款；5.2.3交易税费支付；5.2.4其他相关费用。第六条资金监管期限6.1本合同约定的资金监管期限为自监管账户设立之日起至交易双方完成房产过户手续并缴纳完毕所有税费之日止。第七条资金监管流程7.1甲方将交易总价款人民币____________________元整划入监管账户。7.2乙方在支付购房款时，应将款项划入监管账户。7.3.1甲方收到房产证、土地证等权属证明后，监管账户内的资金划拨至甲方账户；7.3.2交易税费支付；7.3.3乙方支付剩余购房款；7.3.4其他相关费用支付。第八条资金监管费用及支付方式8.1资金监管费用由甲方承担，具体费用标准参照监管银行相关规定执行。8.2甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，向监管银行支付首次资金监管费用人民币____________________元整。8.3若在资金监管过程中产生其他费用，甲方应按照监管银行的通知及时支付。第九条合同变更与解除9.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法履行或履行存在重大障碍，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。9.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按交易总价款的万分之五计算。10.3因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在交易双方完成房产过户手续并缴纳完毕所有税费后终止。第十三条合同附件13.1.1房产交易合同；13.1.2房产证、土地证等权属证明；13.1.3交易税费缴纳凭证；13.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等参与房产交易的资金监管服务提供者。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务仍适用，第三方作为服务提供者，应协助甲乙双方完成交易。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保交易资金的合法、合规使用。3.2第三方应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。3.3第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保交易流程的顺利进行。3.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易资金损失或交易流程受阻，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，按交易总价款的万分之五计算。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致交易资金损失或交易流程受阻，责任限额可相应调整。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方的权利义务：甲方应按照本合同约定向第三方支付相关费用，第三方应按照约定履行监管职责。5.1.2第三方与乙方的权利义务：乙方应按照本合同约定向第三方支付相关费用，第三方应按照约定履行监管职责。5.1.3第三方与房产中介机构：若第三方为房产中介机构，其权利义务应参照合作协议执行。5.1.4第三方与律师事务所、评估机构、测绘机构等：第三方与这些机构之间的权利义务应参照合作协议执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务仍适用，第三方作为服务提供者，应协助甲乙双方完成交易。6.2若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应变更。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，本合同在交易双方完成房产过户手续并缴纳完毕所有税费后终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行剩余义务。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用，除非本合同另有约定。第十条本合同的解释与争议解决10.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共有。10.2本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是房产交易的核心文件，是双方签订本合同的基础。2.房产证、土地证等权属证明详细要求：提供房产证、土地证等权属证明的原件或复印件，证明房产所有权和土地使用权。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，避免交易风险。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。4.资金监管协议详细要求：与监管银行签订的资金监管协议，明确监管账户的设立、资金监管流程、费用等。说明：本附件是资金监管的依据，确保交易资金安全。5.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的角色和责任。6.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。说明：本附件用于确定交易价格，保障交易公平。7.房产测绘报告详细要求：由测绘机构出具的房产测绘报告，证明房产的面积、结构等。说明：本附件用于确保房产信息的准确性。8.房产交易税费计算表详细要求：根据交易价格计算出的税费明细表。说明：本附件用于明确交易税费，便于甲乙双方了解。9.交易双方身份证明详细要求：甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：本附件用于证明交易双方的身份，确保交易真实。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产证、土地证等权属证明。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产证，导致乙方无法办理贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成房产过户手续。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，导致甲乙双方无法办理贷款，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，导致交易，应承担违约责任。全文完。2025年度房产交易资金监管合同范本1合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方信息2.3交易金额及支付方式第三章资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户使用规定第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管操作第五章资金监管期限5.1资金监管起止时间5.2逾期监管处理5.3资金监管解除第六章费用及利息6.1费用收取标准6.2利息计算及支付6.3费用及利息调整第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约责任承担7.3违约争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2银行资金监管协议11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订手续12.2合同生效日期12.3合同变更及补充第十三章合同解除及终止后的处理13.1资金返还13.2退还押金13.3知识产权归属第十四章合同未尽事宜14.1补充条款14.2特殊约定14.3其他约定合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.1.2受让人（乙方）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签署并加盖公章1.3.2合同签订后____个工作日内，乙方将首付款足额转入监管账户第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____市____区____街道____号2.1.2房产产权证号：____2.1.3房产面积：____平方米2.1.4房产用途：____2.2交易双方信息2.2.1甲方出售房产信息2.2.2乙方购买房产信息2.3交易金额及支付方式2.3.1交易金额：____元2.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）2.3.3首付款金额：____元，支付时间：____年____月____日2.3.4尾款支付时间：____年____月____日第三章资金监管账户3.1账户设立3.1.1乙方在____银行设立监管账户，账户名称：____3.1.2账户号码：____3.2账户管理3.2.1甲方、乙方及监管银行共同管理监管账户3.2.2账户资金仅用于本次房产交易3.3账户使用规定3.3.1甲方和乙方不得擅自提取监管账户资金3.3.2资金提取需经双方同意，并按照合同约定进行第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1乙方在支付首付款前，向监管银行提交资金监管申请4.1.2甲方提供房产相关证明文件4.2资金监管审核4.2.1监管银行在____个工作日内完成审核4.2.2审核通过后，监管账户正式生效4.3资金监管操作4.3.1乙方将首付款足额转入监管账户4.3.2监管银行将首付款入账信息通知甲方第五章资金监管期限5.1资金监管起止时间5.1.1资金监管起始时间：____年____月____日5.1.2资金监管终止时间：____年____月____日5.2逾期监管处理5.2.1逾期监管，监管银行有权收取逾期利息5.2.2逾期利息计算方式：____5.3资金监管解除5.3.1交易完成后，监管银行将剩余资金退还乙方5.3.2解除监管账户，双方签署解除监管协议第六章费用及利息6.1费用收取标准6.1.1监管服务费：____元/笔6.1.2其他相关费用：____6.2利息计算及支付6.2.1利息计算方式：____6.2.2利息支付时间：____6.3费用及利息调整6.3.1费用及利息调整方式：____第七章违约责任7.1违约情形及处理7.1.1甲方违约：7.1.1.1未按合同约定时间过户房产7.1.1.2擅自提取监管账户资金7.1.2乙方违约：7.1.2.1未按合同约定时间支付首付款7.1.2.2擅自提取监管账户资金7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.3违约争议解决7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁7.3.3仲裁委员会裁决为终局裁决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定过户房产8.1.2乙方未按合同约定支付款项8.1.3任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，合同目的实现8.2.2合同解除后，合同终止8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，监管账户资金按约定退还或支付8.3.2双方签署解除或终止合同协议第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决9.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：____市____区第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务10.2保密信息范围10.2.1合同内容、交易信息、房产信息等10.3违约责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2银行资金监管协议11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订手续12.1.1双方签署合同，加盖公章12.1.2合同一式____份，双方各执____份12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3合同变更及补充12.3.1合同变更或补充需经双方书面同意，并加盖公章第十三章合同解除及终止后的处理13.1资金返还13.1.1合同解除或终止后，监管账户资金按约定退还或支付13.2退还押金13.2.1如有押金，合同解除或终止后，押金应如数退还13.3知识产权归属13.3.1合同涉及的技术、商业秘密等知识产权归双方共有，未经对方同意，不得擅自使用第十四章合同未尽事宜14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2特殊约定14.2.1本合同如有特殊约定，按特殊约定执行14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行甲方（出让人）签字：____________日期：________________乙方（受让人）签字：____________日期：________________附件：1.房产买卖合同2.银行资金监管协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为交易主导方，有权决定交易价格、交易条件及交易流程。1.2甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产产权、面积、用途等。1.3甲方在交易过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。1.4甲方应承担因自身原因导致交易失败的责任，包括但不限于房屋过户、资金监管等环节。1.5甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用交易过程进行非法活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为交易主导方，有权对交易价格、交易条件及交易流程提出异议，并可要求调整。2.2乙方在交易过程中，有权要求甲方提供房产相关证明文件，以保障自身权益。2.3乙方有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。2.4乙方在交易过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同，并追究甲方责任。2.5乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用交易过程进行非法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规开展业务。3.2第三方中介机构应保证提供的服务真实、准确、完整，不得误导交易双方。3.3第三方中介机构在交易过程中，应维护交易双方的合法权益，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介机构应协助交易双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.5第三方中介机构在交易过程中，如发现交易双方存在违约行为，应立即通知双方，并协助处理。3.6第三方中介机构应收取的服务费用应合理、透明，并提前告知交易双方。3.7第三方中介机构在交易完成后，应将交易双方签署的合同及相关文件归档保存。3.8第三方中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.9第三方中介机构应定期对交易双方进行回访，了解交易满意度，并及时解决交易过程中出现的问题。3.10第三方中介机构在交易过程中，如发现交易双方存在违法行为，应立即向有关部门报告，并协助调查处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.银行资金监管协议3.房产相关证明文件（产权证、面积证明、用途证明等）4.交易双方身份证明5.第三方中介机构资质证明6.交易双方签字确认的合同附件7.交易双方签字确认的变更或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间过户房产乙方未按合同约定时间支付款项任何一方擅自提取监管账户资金甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方中介机构未履行中介职责，造成交易双方损失2.违约行为认定：双方在合同中明确违约行为的定义和后果发生违约行为后，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定以事实为依据，合同为准三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.交易双方：指在房产交易中，买卖双方的身份。3.监管账户：由第三方银行设立，用于存放交易资金的专用账户。4.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。5.中介机构：在房产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息存在争议。解决办法：由第三方中介机构或专业机构进行核实，确保信息准确无误。2.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：使用监管账户，确保资金安全，防止资金被挪用。3.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方进行房产交易时。2.需要第三方银行进行资金监管的房产交易。3.存在交易双方信息不对称的房产交易。4.交易双方希望确保交易安全、合规的房产交易。全文完。2025年度房产交易资金监管合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在标的房产交易过程中，对交易资金的监管责任、权利和义务，确保交易资金的安全、合规。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指买方与卖方交易的对象，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.交易资金：指买方支付给卖方的购房款及其他相关费用。3.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全、合规。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的买方。2.乙方：指本合同中的卖方。3.标的房产：指本合同中交易的房产。4.交易资金：指本合同中涉及的购房款及其他相关费用。5.资金监管机构：指负责监管交易资金的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有标的房产的购买权。2.在合同约定的期限内，按照约定支付交易资金。3.配合乙方及其他相关方办理标的房产的过户手续。4.遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.享有标的房产的出售权。2.在合同约定的期限内，配合甲方及其他相关方办理标的房产的过户手续。3.遵守国家法律法规及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间和方式支付交易资金。2.乙方按照合同约定的时间和方式配合甲方办理标的房产的过户手续。3.双方应按照国家法律法规及本合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事项。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，退还或支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：甲方应向资金监管机构支付监管服务费，具体费用标准根据监管机构规定执行。2.交易手续费：甲方与乙方在交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，按照国家相关法律法规及双方协商结果支付。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商解决。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向资金监管机构支付监管服务费。2.交易手续费及其他费用，甲方应根据合同约定的时间和方式支付给乙方或相关方。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期监管服务费。2.交易手续费及其他费用：甲方应根据合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付监管服务费后，资金监管机构应及时出具收据。2.乙方收到交易手续费及其他费用后，应及时向甲方开具合法发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监管服务费，每逾期一日，应向资金监管机构支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2.甲方未按时支付交易手续费及其他费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时配合甲方办理标的房产的过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2.乙方未按时退还甲方支付的费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.交易过程中的任何信息，包括但不限于交易价格、交易条件、交易进度等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至标的房产过户完毕之日起两年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在标的房产过户前，不得将本合同转让。2.乙方在标的房产过户前，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则本合同项下所有权利均归甲方所有。2.乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的权利转让或以其他方式处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房产交易资金的监管权。2.甲方保留对乙方履行合同义务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责本合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就标的房产交易资金监管的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.标的房产权属证明文件。4.交易资金监管协议。5.交易资金监管账户信息。6.交易手续费及其他费用收据。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.修改和补充协议。10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付监管服务费：认定违约，应向资金监管机构支付违约金。未按时支付交易手续费及其他费用：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时配合办理标的房产过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时配合办理标的房产过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时退还甲方支付的费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.修改和补充：指对合同内容进行变更或增加条款，需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中，出现资金冻结或划拨错误。解决办法：立即联系资金监管机构，核实问题原因，并尽快解决问题。2.问题：合同履行过程中，一方未能按时履行义务。解决办法：及时通知对方，并要求其在规定时间内履行义务，如对方未履行，可依法提起诉讼或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可依法进行调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中，出现意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同认可的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应确保交易资金的安全，防止资金被非法挪用、侵占或损失。第三方应按照合同约定，及时、准确地处理交易资金的收付。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权对交易资金的流向进行监督和审查。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，确保交易资金监管的合规性。第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金。乙方有权要求第三方提供交易资金的监管报告。2.乙方利益条款：乙方在交易资金监管期间，享有交易资金的收益权。乙方在合同履行期间，享有优先选择交易资金监管机构的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致交易资金损失，甲方应承担全部责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更交易资金的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付标的房产。甲方可要求乙方提供标的房产的权属证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易资金监管期间，提供交易资金的监管报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供标的房产的维护保养服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致交易资金损失，乙方应承担全部责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途。全文完。2025年度房产交易资金监管合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.2合同术语1.3合同双方2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.资金监管账户3.1开设账户3.2账户用途3.3账户管理4.资金监管流程4.1资金划转4.2资金监管期限4.3资金监管方式5.资金监管费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.资金监管期限6.1起止时间6.2延期规定7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产交易资金监管协议14.2附件二：房产交易资金监管账户信息14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易相关术语（1）房产：指在中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并依法建造、拥有所有权的房屋及其附属设施。（2）买方：指在房产交易中，购买房产的自然人、法人或者其他组织。（3）卖方：指在房产交易中，出售房产的自然人、法人或者其他组织。（4）交易金额：指买卖双方达成一致意见的房产交易价格。1.2合同术语（1）资金监管：指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（2）第三方监管机构：指根据合同约定，承担资金监管职责的银行或其他金融机构。（3）监管期限：指资金监管开始至交易资金全部划转完毕的时间段。2.合同目的与适用范围2.1合同目的本合同旨在规范房产交易资金监管行为，确保交易资金安全，维护合同双方的合法权益。2.2适用范围本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内发生的房产交易，包括新建商品房、存量房等。3.资金监管账户3.1开设账户卖方应在合同签订后10个工作日内，将交易金额的监管资金存入本合同约定的第三方监管机构开设的资金监管账户。3.2账户用途资金监管账户仅用于存放房产交易监管资金，不得用于其他用途。3.3账户管理第三方监管机构应负责资金监管账户的管理，确保账户资金安全，并按照合同约定进行资金监管。4.资金监管流程4.1资金划转（1）买方应在合同签订后10个工作日内，将交易金额的监管资金划转至资金监管账户。（2）卖方收到监管资金后，应向买方出具收据，确认收到监管资金。4.2资金监管期限资金监管期限自监管资金划入资金监管账户之日起计算，至交易双方办理完房产过户登记手续并办理完毕相关税费缴纳之日起终止。4.3资金监管方式第三方监管机构应按照合同约定，对监管资金进行封闭管理，确保资金安全，并根据交易进度，按照合同约定向买方和卖方支付交易资金。5.资金监管费用5.1费用承担资金监管费用由买卖双方按照合同约定分担。5.2费用支付方式资金监管费用应在合同签订后5个工作日内，由买方支付给第三方监管机构。6.资金监管期限6.1起止时间资金监管期限自监管资金划入资金监管账户之日起计算，至交易双方办理完房产过户登记手续并办理完毕相关税费缴纳之日起终止。6.2延期规定如因特殊情况导致资金监管期限无法在规定时间内终止，买卖双方应协商一致，并书面通知第三方监管机构，经同意后，可适当延长资金监管期限。8.合同变更与解除8.1变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方。（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方催告后仍未采取补救措施。8.3解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。（2）收到解除通知后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行资金监管义务。（2）任何一方提供虚假信息，导致资金监管无法进行。（3）第三方监管机构违反合同约定，造成资金损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）违约方应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可自愿选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应具备相应的资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）交易双方完成房产过户登记手续，并办理完毕相关税费缴纳。（2）合同约定的资金监管期限届满，且资金监管义务履行完毕。（3）合同解除或终止的其他情形。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信、特快专递或合同约定的其他方式发送。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、