2025年度存量房购买房屋产权转移合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购买房屋产权转移合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权转移手续4.1产权转移登记4.2产权转移税费4.3产权转移手续办理期限5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：___________________乙方授权代表：___________________1.3联系方式甲方联系方式：___________________乙方联系方式：___________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________________房屋所在区域：___________________房屋具体地址：___________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________________房屋使用面积：___________________2.4房屋用途房屋用途：_______________________2.5房屋结构房屋结构：_______________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：___________________3.2付款方式付款方式：_______________________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________________尾款支付时间：___________________3.4付款凭证首付款支付凭证：___________________尾款支付凭证：___________________4.产权转移手续4.1产权转移登记产权转移登记办理时间：________________4.2产权转移税费产权转移税费承担方：___________________4.3产权转移手续办理期限产权转移手续办理期限：___________________5.履约责任及违约责任5.1履约责任甲方责任：_______________________乙方责任：_______________________5.2违约责任违约情形：_______________________违约责任：_______________________5.3违约金计算违约金计算方式：___________________6.争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径：_______________________6.2争议解决机构争议解决机构：_______________________6.3争议解决费用争议解决费用承担方：___________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止条件（1）房屋产权转移登记完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止时间合同终止时间为房屋产权转移登记完成之日或双方约定的其他终止时间。9.合同附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件，复印件应清晰、完整。9.2房屋买卖合同本合同作为房屋买卖合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、产权转移登记证明等，均为合同附件。10.合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求的一方应向对方提出书面变更请求；（2）双方协商达成一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同补充条款双方可在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应支付已支付的款项；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.2合同终止后的处理（1）甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应支付已支付的款项；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的费用。12.通知及送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址送达地址为合同双方约定的地址，如因地址变更，一方应在变更后三个工作日内书面通知对方。12.3送达时间送达时间以实际送达时间为准。13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务按照合同约定或法律规定执行。13.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定或法律规定执行。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或委托，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供交易信息；（2）协助办理产权转移手续；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）进行房屋质量检测；（5）其他与本合同履行相关的事宜。2.第三方介入的程序2.2第三方在接到邀请或委托后，应向甲方或乙方提供相关资质证明及服务内容。2.3甲方或乙方审核第三方资质及服务内容，如同意，双方签订《第三方服务协议》。3.第三方责任及责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）因提供虚假信息导致的损失，第三方责任限额为本合同交易金额的5%；（2）因协助办理产权转移手续不当导致的损失，第三方责任限额为本合同交易金额的3%；（3）因提供法律、财务等咨询服务不当导致的损失，第三方责任限额为本合同交易金额的2%；（4）因进行房屋质量检测不实导致的损失，第三方责任限额为本合同交易金额的1%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲方或乙方承担责任，不对本合同的其他当事人承担责任。4.2甲方或乙方对第三方的选择、监督和管理负有责任，对第三方行为产生的后果承担连带责任。4.3本合同的其他当事人，如因第三方介入而产生损失，可向甲方或乙方追偿。5.第三方介入的额外条款5.1甲方或乙方应在《第三方服务协议》中明确约定第三方的权利和义务，包括但不限于：（1）第三方的服务内容和标准；（2）第三方的费用及支付方式；（3）第三方的保密义务；（4）第三方的违约责任。5.2甲方或乙方应在《第三方服务协议》中约定，第三方不得泄露本合同相关事宜，否则承担相应法律责任。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并重新签订《第三方服务协议》。6.2第三方介入的终止（1）在合同履行期间，如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除《第三方服务协议》，并要求第三方承担相应责任。（2）合同终止后，第三方应立即停止介入本合同相关事宜，并协助双方办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由《第三方服务协议》约定。7.2甲方或乙方可根据实际情况，协商调整第三方介入的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲方或乙方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途、房屋结构、房屋登记时间等基本信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、产权转移手续、履约责任及违约责任、争议解决方式等。说明：此附件是本合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，并加盖付款方公章或签字。说明：此附件用于证明付款行为的真实性和合法性。4.产权转移登记证明要求：证明文件应包含房屋产权证号、转移登记时间、转移登记机构等信息。说明：此附件用于证明房屋产权已成功转移至买方。5.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的责任和义务。6.房屋质量检测报告要求：报告应包含房屋质量检测的时间、地点、检测项目、检测结果等信息。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定。7.合同变更协议要求：协议内容应包括变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除时间、解除后果等信息。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：甲方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为5月5日，则甲方应支付4天的违约金。（2）房屋产权有瑕疵，未告知乙方，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在质量问题，甲方未告知乙方，导致乙方维修费用增加，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：乙方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付时间为5月5日，则乙方应支付4天的违约金。（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方因个人原因无法继续履行合同，应赔偿甲方因合同无法履行而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方损失。（2）第三方未按约定提供服务质量，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度存量房购买房屋产权转移合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在购买存量房屋过程中，关于房屋产权转移的的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语，如“存量房”、“房屋产权转移”等，均按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.存量房：指已取得房屋所有权证，且未办理过户手续的房屋。2.房屋产权转移：指甲乙双方根据本合同约定，甲方将其所持有的存量房屋的产权依法、有偿转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付房屋购买款项。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，协助办理房屋产权转移手续。3.甲方在合同约定的履行期限内，有义务按照本合同约定支付房屋购买款项。4.甲方有义务确保房屋产权的合法性、真实性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将存量房屋的产权依法、有偿转移给乙方。2.乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，按照本合同约定支付房屋购买款项。3.乙方在合同约定的履行期限内，有义务按照本合同约定支付房屋购买款项。4.乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同生效之日起，甲方应于_________个工作日内完成存量房屋产权的转移手续。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应将存量房屋的产权依法、有偿转移给乙方，乙方应按照本合同约定支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意解除本合同。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.甲方应当将存量房屋的产权依法、有偿转移给乙方，乙方应当按照本合同约定支付房屋购买款项。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应当按照本合同约定履行完毕各自的义务。2.本合同终止后，双方应当妥善处理剩余的房屋购买款项及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：乙方应按照本合同约定的金额支付给甲方。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。3.房屋产权转移登记费：由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付房屋购买价款。2.交易税费由乙方在办理过户手续前支付。3.房屋产权转移登记费由乙方在办理过户手续时支付。7.3支付时间1.房屋购买价款：乙方应在合同生效后________个工作日内支付给甲方。2.交易税费：乙方应在办理过户手续前支付。3.房屋产权转移登记费：乙方应在办理过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋购买价款后，向乙方提供房屋产权转移所需的全部文件。2.乙方应在支付交易税费和房屋产权转移登记费后，配合甲方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间提供房屋产权转移所需的文件，应向乙方支付________元违约金。2.甲方未按合同约定时间完成房屋产权转移手续，应向乙方支付________元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋购买价款，应向甲方支付________元违约金。2.乙方未按合同约定时间支付交易税费和房屋产权转移登记费，应向甲方支付________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的________%向守约方支付违约金。2.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所知悉的房屋产权转移相关事宜。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行相关的第三方，但经对方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款项。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整，导致房屋产权转移手续办理时间延长或费用增加，双方应协商解决。2.如因政策原因导致房屋无法正常过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容有争议的，应以本合同为准。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同附件的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋产权转移登记申请书5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.交易双方银行账户信息10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间提供房屋产权转移所需的文件，认定违约。未按合同约定时间完成房屋产权转移手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋购买价款，认定违约。未按合同约定时间支付交易税费和房屋产权转移登记费，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，但未办理过户手续的房屋。2.房屋产权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止合同履行，待纠纷解决后再继续履行合同。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：甲方应发出催告函，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付的，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋产权转移过程中出现政策调整，导致手续办理时间延长或费用增加。解决办法：双方应协商调整合同内容，如无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度存量房购买房屋产权转移合同中，除甲乙双方之外的第三方参与方。2.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的相关权益，包括但不限于合同履行的监督权、信息查询权等。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同信息，不得干预甲乙双方的正常合同履行。4.第三方责任：第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方参与方式：第三方可由甲乙双方共同邀请，或由一方邀请另一方同意后加入。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、清晰的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋产权转移手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋产权转移后的物业维修基金、水电费等相关权益。乙方有权要求甲方承担因房屋产权转移产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供房屋产权证明文件，应向乙方支付________元违约金。如甲方未按时完成房屋产权转移手续，应向乙方支付________元违约金。甲方不得在合同约定的房屋产权转移前擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款项。甲方可要求乙方在合同约定的时间内配合办理房屋产权转移手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款项。甲方可获得房屋产权转移后的物业维修基金、水电费等相关权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付________元违约金。如乙方未按时配合办理房屋产权转移手续，应向甲方支付________元违约金。乙方不得在合同约定的房屋产权转移前擅自要求甲方降低购房价格或解除合同。全文完。2025年度存量房购买房屋产权转移合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋权属证书2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况第三章房屋购买价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4贷款事项3.5预付款及尾款3.6逾期付款责任第四章房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移税费4.3产权转移期限4.4产权转移费用承担4.5产权转移风险承担第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理5.5交付后的维修责任第六章产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记风险6.4产权登记争议处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力情形8.3不可抗力处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同未尽事宜第十二章合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达地址及方式第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房购买房屋产权转移合同”。1.2合同双方基本信息出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件（1）本合同约定的房屋产权转移手续办理完毕；（2）本合同约定的购房款全部支付完毕；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。1.6合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：____。2.4房屋权属证书出卖方保证房屋权属证书真实有效，并在合同签订前向买受方出示。2.5房屋抵押情况房屋不存在抵押、查封等情况。2.6房屋租赁情况房屋不存在租赁合同，出卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同。第三章房屋购买价格及支付方式3.1购房价格房屋购买价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间（1）买受方于合同签订当日支付首付款人民币____元；（2）买受方于房屋产权转移手续办理完毕前支付剩余购房款人民币____元。3.3首付比例首付比例为____%，即人民币____元。3.4贷款事项买受方如需贷款购房，应自行向银行申请贷款，并承担相应的贷款责任。3.5预付款及尾款买受方在合同签订前支付人民币____元作为预付款，预付款不计入购房款。3.6逾期付款责任买受方逾期付款的，应按日向出卖方支付____%的逾期付款违约金。第四章房屋产权转移4.1产权转移手续出卖方应在本合同生效后____日内办理房屋产权转移手续。4.2产权转移税费房屋产权转移税费由双方按国家规定各自承担。4.3产权转移期限房屋产权转移期限为____日内。4.4产权转移费用承担房屋产权转移费用由双方按国家规定各自承担。4.5产权转移风险承担因房屋产权转移过程中产生的风险，由双方按本合同约定各自承担。第五章交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋产权转移期限届满前____日内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同附件。5.3验收流程买受方验收房屋时，应通知出卖方在场。5.4验收争议处理验收过程中如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收后____日内通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复或赔偿。5.5交付后的维修责任房屋交付后，因买受方使用不当造成的损坏，由买受方自行负责维修。第六章产权登记6.1产权登记时间买受方应在房屋交付后____日内办理产权登记手续。6.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。6.3产权登记风险因产权登记过程中产生的风险，由买受方承担。6.4产权登记争议处理产权登记过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方未按约定时间办理产权登记手续；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向买受方支付____%的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金；（3）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金；（4）买受方未按约定时间办理产权登记手续的，应向出卖方支付____%的违约金；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照违约金额的____%计算。7.4违约争议处理违约争议处理方式参照本合同第一章第1.6条。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（4）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关证明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。11.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除本合同解除，应按照本合同第九章的规定执行。11.4合同终止（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）本合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。11.5合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第十二章合同份数及送达12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同送达地址及方式本合同送达地址及方式如下：出卖方：地址：买受方：地址：第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第十四章合同签署14.1合同签署人出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：________________________出卖方签字/盖章：日期：____年____月____日________________________买受方签字/盖章：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修保障条款说明：甲方作为主导方，对房屋的维修负有主要责任。条款内容：1.1.1甲方应确保房屋在交付前无重大质量问题，并在交付后承担房屋维修责任。1.1.2房屋维修费用由甲方承担，维修期限为交付之日起____年内。1.1.3乙方如发现房屋存在维修问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。1.2房屋租金保证条款说明：甲方作为主导方，在乙方入住期间，保证房屋租金的稳定性。条款内容：1.2.1甲方保证在合同约定的租金范围内，不得提高租金。1.2.2若因政策变动导致租金调整，甲方应提前____日通知乙方，并协商一致后进行调整。1.3房屋配套设施使用条款说明：甲方作为主导方，应保证房屋配套设施的正常使用。条款内容：1.3.1甲方应保证房屋内的配套设施完整、正常使用，不得损坏或禁止乙方使用。1.3.2乙方在使用配套设施时，应遵循相关使用规则，不得造成损坏或影响他人使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1购房资金监管条款说明：乙方作为主导方，为保障自身权益，对购房资金实施监管。条款内容：2.1.1乙方应在签订合同后____日内，将购房款支付至监管账户。2.1.2监管账户由双方共同选定，资金仅用于房屋购买及相关费用。2.1.3未经乙方同意，监管账户资金不得被挪用。2.2房屋装修限制条款说明：乙方作为主导方，为保障房屋结构安全，对房屋装修进行限制。条款内容：2.2.1乙方进行房屋装修前，应取得甲方书面同意。2.2.2乙方装修过程中，应确保房屋结构安全，不得损坏房屋主体结构。2.2.3装修完毕后，乙方应将装修情况告知甲方，甲方应在____日内进行验收。2.3房屋产权变更条款说明：乙方作为主导方，为保障房屋产权安全，对房屋产权变更进行约定。条款内容：2.3.1房屋产权变更前，乙方应取得甲方书面同意。2.3.2房屋产权变更过程中，乙方应遵守相关法律法规。2.3.3甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用支付条款说明：为明确中介服务费用，双方及中介应就费用支付进行约定。条款内容：3.1.1中介服务费用由双方协商确定，并由买受方支付。3.1.2中介服务费用支付时间及方式，由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：为保障双方权益，中介应对所掌握的信息进行保密。条款内容：3.2.1中介应严格保密双方在交易过程中所提供的个人信息及商业秘密。3.2.2中介未经双方同意，不得泄露或利用所掌握的信息进行不正当竞争。3.3中介责任条款说明：为明确中介的责任，双方应就中介职责进行约定。条款内容：3.3.1中介应尽其所能，协助双方完成房屋交易，确保交易合法、合规。3.3.2若因中介过错导致交易失败，中介应承担相应责任，赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋配套设施清单4.房屋权属证书5.房屋抵押证明（如有）6.房屋租赁合同（如有）7.付款凭证8.产权登记申请表9.不可抗力事件证明（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续；甲方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；买受方未按约定时间办理产权登记手续；任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成房屋产权转移手续，经买受方催告后仍未履行的，视为违约；甲方未在约定时间内交付房屋，经买受方催告后仍未履行的，视为违约；买受方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行的，视为违约；买受方未在约定时间内办理产权登记手续，经甲方催告后仍未履行的，视为违约；违约行为的认定以事实为依据，双方协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权转移：指房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买受方应在验收期内提出，甲方应在约定时间内修复或赔偿。2.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前告知买受方，买受方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖；2.房地产开发商与个人之间存量房买卖；3.房地产中介机构参与下的存量房买卖；4.房屋产权转移过程中的法律纠纷；5.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度存量房购买房屋产权转移合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度存量房购买房屋产权转移事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房购买房屋产权转移过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋产权的顺利转移。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，但尚未办理房屋产权转移登记的房屋。2.房屋产权转移：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人的法律行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋产权转移登记：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人的行为在相关政府部门办理登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.房屋产权转移登记手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同，本合同终止。6.3终止程序：1.房屋产权转移登记手续办理完毕，甲方将房屋产权证及相关文件交付给乙方，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方，本合同终止。6.4终止后果：1.房屋产权转移登记手续办理完毕，本合同终止，乙方取得房屋所有权。2.双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，乙方应将房屋返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：甲方应将房屋的实际购买价格明确列示，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。2.交易税费：乙方需按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、律师费、公证费等。7.2支付方式1.甲方应提供收款账户信息，乙方应通过银行转账或现金支付方式进行购房款的支付。2.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认。7.3支付时间1.甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方前，乙方应支付房屋购买价格及交易税费。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，余款在房屋产权转移登记手续办理完毕前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应在____个工作日内将房屋产权证及相关文件交付给乙方。2.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续未在规定时间内办理完毕，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方在合同履行过程中擅自转售房屋，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以房屋购买价格为基础计算。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已付购房款、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋产权转移过程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应严格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止秘密信息被泄露或窃取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：房地产政策调整、税收政策变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋产权转移。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房屋转售、抵押或出租给第三方。2.甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的用途、维护和修缮。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。2.乙方在房屋产权转移登记后，如因个人原因需要出售房屋，须事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头形式修改或补充本合同