2025年度车库车位买卖与租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库车位买卖与租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章车位基本情况2.1车位位置2.2车位面积2.3车位结构2.4车位配套设施第三章买卖合同条款3.1买卖双方基本信息3.2买卖车位价格3.3付款方式3.4付款时间3.5交付时间3.6交付方式3.7产权过户手续第四章租赁合同条款4.1租赁双方基本信息4.2租赁车位价格4.3租赁期限4.4租赁用途4.5付款方式4.6付款时间4.7车位使用规定4.8车位维修保养第五章使用维护责任5.1甲方使用维护责任5.2乙方使用维护责任5.3事故责任划分5.4车位损坏赔偿第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九章合同生效与失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件第十章合同附件10.1附件一：车位使用说明书10.2附件二：车位产权证明文件10.3附件三：车位租赁协议第十一章合同其他约定11.1合同修改与补充11.2合同解释11.3合同生效前通知第十二章合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度车库车位买卖与租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买受方/承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3合同签订日期1.4合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二章车位基本情况2.1车位位置车位位于【车位位置】。2.2车位面积车位面积为【车位面积】平方米。2.3车位结构车位为【车位结构】。2.4车位配套设施车位配备【车位配套设施】。第三章买卖合同条款3.1买卖双方基本信息见第一章1.2。3.2买卖车位价格车位买卖价格为【车位价格】元。3.3付款方式【付款方式详情】3.4付款时间乙方应在【付款时间】前完成全部款项的支付。3.5交付时间车位交付时间为【交付时间】。3.6交付方式车位交付方式为【交付方式】。3.7产权过户手续甲方应在【产权过户时间】内协助乙方办理车位产权过户手续。第四章租赁合同条款4.1租赁双方基本信息见第一章1.2。4.2租赁车位价格车位租赁价格为【车位租赁价格】元/月。4.3租赁期限租赁期限为【租赁期限】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.4租赁用途车位仅用于【租赁用途】。4.5付款方式【付款方式详情】4.6付款时间乙方应在每月的【付款时间】前支付当月租金。4.7车位使用规定【车位使用规定详情】第五章使用维护责任5.1甲方使用维护责任甲方应确保车位设施完好，并在必要时进行维修。5.2乙方使用维护责任乙方应合理使用车位，并保持车位整洁。5.3事故责任划分因乙方原因造成车位或其设施损坏的，乙方应负责赔偿。5.4车位损坏赔偿车位损坏赔偿标准为【赔偿标准】。第六章违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付车位或提供虚假信息，甲方应承担【违约责任】。6.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项或违反使用规定，乙方应承担【违约责任】。6.3违约金计算方式违约金按【违约金比例】计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为【争议解决地点】。7.3争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】。第八章合同生效与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同失效条件除本合同约定的终止条件外，任何一方未经对方同意单方面解除合同，均构成违约。第九章合同附件9.1附件一：车位使用说明书详见附件一。9.2附件二：车位产权证明文件详见附件二。9.3附件三：车位租赁协议详见附件三。第十章合同其他约定10.1合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解释本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。10.3合同生效前通知任何一方在合同生效前需通知对方的事项，应以书面形式提前【通知期限】天通知对方。第十一章合同份数与效力11.1合同份数本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件【解除条件详情】12.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成终止合意的，本合同终止。第十三章合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四章合同附件14.1附件一：车位使用说明书14.2附件二：车位产权证明文件14.3附件三：车位租赁协议甲方（出卖方）签字：【甲方负责人签字】【甲方单位盖章】日期：【日期】乙方（买受方/承租方）签字：【乙方负责人签字】【乙方单位盖章】日期：【日期】附加说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位使用限制条款：甲方保留对车位使用权的最终决定权，包括但不限于车位的使用时间、使用方式等。说明：此条款确保甲方在车位使用上具有主导地位，能够根据自身需求调整车位的使用规则。1.2车位价格调整权条款：在合同有效期内，如市场车位价格发生变动，甲方有权根据市场行情调整车位价格。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整车位价格的权利，以保障甲方利益。1.3车位转租权条款：甲方有权将车位转租给其他第三方，但需提前通知乙方。说明：此条款允许甲方在必要时将车位转租，同时确保乙方权益不受损害。1.4车位使用费收取权条款：甲方有权根据车位使用情况向乙方收取相应的使用费。说明：此条款明确甲方对车位使用费的收取权利，确保甲方合理收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位选择权条款：乙方享有在甲方提供的车位中选择合适车位的权利。说明：此条款保障乙方在车位选择上的主导地位，以满足乙方个人需求。2.2车位使用年限条款：乙方有权要求在合同中明确约定车位使用年限。说明：此条款确保乙方在租赁期间对车位的使用稳定性。2.3车位使用费用调整权条款：乙方有权要求在合同中约定车位使用费用的调整机制，如市场波动时，费用调整范围。说明：此条款保障乙方在费用调整上的主导地位，避免乙方承担不合理费用。2.4车位维修保养责任条款：乙方有权要求在合同中明确约定车位维修保养责任，包括维修费用承担等。说明：此条款确保乙方在车位维修保养方面的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由【中介方】承担，甲方和乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免甲方和乙方产生额外费用。3.2中介责任界定条款：中介方在合同签订过程中应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介方原因导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.3中介方保密义务条款：中介方在合同签订过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款确保中介方在合同签订过程中不会泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介方协调义务条款：中介方应在合同签订后，协调甲方和乙方在合同履行过程中的沟通与协作。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中发挥桥梁作用，促进双方合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用说明书2.车位产权证明文件3.车位租赁协议4.中介服务合同（如有）5.甲方提供的相关证明文件6.乙方提供的相关证明文件7.任何双方认为有必要附上的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付车位或提供虚假信息。乙方未按约定时间支付款项或违反使用规定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未能按照合同约定交付车位或提供虚假信息，经乙方催告后仍不履行。乙方违约：乙方未能按照合同约定支付款项或违反使用规定，经甲方催告后仍不履行。双方违约：双方均未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将其所有或有权处分的不动产转移给买方，买方支付价款的合同。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.产权过户：指不动产所有权的转移登记过程。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付车位，如甲方未履行，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付租金，如乙方未履行，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：车位设施损坏。解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定维修责任方，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的车库车位买卖与租赁。2.适用于企业或单位的车库车位买卖与租赁。3.适用于通过中介机构进行的车库车位买卖与租赁。4.适用于有特定使用要求的车库车位买卖与租赁。全文完。2025年度车库车位买卖与租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库车位：指甲方拥有的、具有独立编号、可供停放车辆的空间。（2）租赁：指乙方支付租金，甲方将车库车位提供给乙方使用。3.2关键词解释（1）车库车位权属：指甲方对车库车位所拥有的合法所有权和使用权。（2）租赁期限：指乙方租赁车库车位的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的费用。（4）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用车库车位的行为进行监督，确保乙方合理使用。（3）甲方应按照合同约定，保证车库车位的权属合法有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车库车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用车库车位，不得擅自改变车位结构或用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车库车位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将车库车位交付乙方使用。（2）乙方应按照合同约定支付租金，支付方式为____（如：现金、银行转账等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）合同一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或因其他原因终止合同，双方应提前____天书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应将车库车位交还给甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金。（2）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价格：指乙方购买甲方车库车位所支付的总金额。（2）租赁费用：指乙方租赁车库车位期间，按照约定支付给甲方的租金。（3）其他费用：指合同中约定的其他应支付的费用，如物业费、管理费等。7.2支付方式（1）车位购买价格支付：乙方应在签订本合同时一次性支付车位购买价格，或按照合同约定分期支付。（2）租赁费用支付：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付租赁费用。7.3支付时间（1）车位购买价格支付时间：乙方应在签订本合同时或按照合同约定的时间节点支付车位购买价格。（2）租赁费用支付时间：乙方应每月的____日前支付当月的租赁费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（2）逾期支付：若乙方逾期支付费用，甲方有权按照合同约定收取逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供车库车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）若乙方擅自改变车位结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失赔偿对方。（2）赔偿方式：违约方应采取现金支付、银行转账等方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库车位损坏。（2）政府政策调整，导致车位使用受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留车库车位的所有权。（2）乙方在使用过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车库车位。13.2特殊权力保留（1）甲方有权根据物业管理规定，对车库车位进行必要的维修和管理。（2）甲方有权根据市场需求和自身利益，对车库车位的使用权进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护车库车位的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用车库车位。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行车库车位的维修和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库车位买卖与租赁关系的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.车库车位买卖合同2.车库车位租赁合同3.车位使用须知4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库车位买卖合同2.车库车位租赁合同3.车位使用须知4.其他相关文件（如：车位权属证明、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车库车位。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.擅自改变车位结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供车库车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施追讨欠款。3.问题：车位使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：车库车位权属存在争议。解决办法：双方应尽快核实权属，必要时可寻求法律援助。5.问题：物业管理规定与合同约定不一致。解决办法：双方应协商解决不一致之处，确保合同条款的执行。注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。发生争议时，应保持冷静，通过合法途径解决。定期检查合同履行情况，确保合同目的的实现。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的车库车位权属清晰，无任何权属纠纷。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保合同的有效执行。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的第三方服务费用。第三方有权监督合同双方的履行情况，并有权提出改进建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供相关服务，确保服务质量。第三方应妥善保管合同文件，确保合同内容的保密性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车库车位，并保证车位的使用权。乙方有权要求甲方提供车位的相关证明文件，如产权证等。乙方有权要求甲方对车位进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先购买车位。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车库车位，甲方应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和自身利益，对车库车位的使用权进行调整。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取违约金。2.甲方的利益条款：甲方可从车位租赁中获得稳定的收入。甲方可通过车位租赁，提高车库车位的利用率。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让车位，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度车库车位买卖与租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方/承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于________________的garageparkingspace，乙方有意购买/租赁该parkingspace，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）车库车位：指用于停放车辆的空间，具有独立的产权；2）车位租赁：指甲方将车库车位使用权出租给乙方使用，乙方按约定支付租金；3）车位买卖：指甲方将车库车位所有权转移给乙方，乙方按约定支付购房款。3.2关键词解释：1）本合同：指本协议书；2）车位：指本合同中约定的车库车位；3）车位面积：指车位实际占地面积；4）车位使用权：指乙方在合同约定的期限和范围内使用车位的权利；5）车位所有权：指车位产权的归属。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款/租金；2）甲方有权对车位的权属证书、使用证明等相关资料进行保管；3）甲方有权在合同约定的期限内，对车位进行维修、保养和改造；4）甲方应确保车位的权属合法、真实，无权属争议。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用车位；2）乙方应按约定支付购房款/租金；3）乙方应遵守物业管理规定，爱护车位设施，不得擅自改动车位结构；4）乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：车位所在地：________________5.3合同履行方式：1）车位买卖：甲方应在合同约定的期限内，将车位的权属证书、使用证明等相关资料移交给乙方；2）车位租赁：甲方应将车位使用权交给乙方，乙方应按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的租赁期满或所有权转移完毕；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1）终止合同，双方应书面通知对方；2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款/租金；3）合同终止后，乙方应将车位归还给甲方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应停止使用车位；2）合同终止后，甲方有权对车位进行处置。七、费用与支付7.1费用构成：1）车位购房款/租金：根据车位面积、市场行情等因素，经双方协商一致，车位购房款/租金为人民币____元整。2）税费：乙方在办理车位过户/租赁手续时，应依法缴纳的税费由乙方承担。3）其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：1）车位购房款/租金：甲方收到乙方支付的购房款/租金后，甲方应向乙方开具正式发票。2）税费：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：1）车位购房款/租金：乙方应在本合同约定的履约时间前支付全部购房款/租金。2）税费：乙方应在办理车位过户/租赁手续前，支付完毕相关税费。3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1）乙方支付购房款/租金后，甲方应向乙方提供收款凭证；2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关手续；3）双方约定的其他费用支付，应按照约定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元；2）甲方提供虚假信息或隐瞒车位权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元；2）乙方擅自改动车位结构或使用方式，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：按照上述条款约定支付；2）赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定；3）赔偿方式：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏；3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；2）因不可抗力事件导致损失的，双方应根据实际情况，合理分担损失。10.4不可抗力实例：1）地震导致车位损毁；2）政府政策调整，导致车位使用权受限；3）罢工导致合同履行延误。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方应在接到通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的；2）合同中约定不得转让的；3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留；2）甲方保留对车位的所有权，乙方仅获得车位的使用权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同有效期内对车位进行维修、保养和改造的权利；2）甲方保留在合同终止后对车位进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同履行合同义务；2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面形式进行沟通；2）双方应按照约定的期限和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库车位买卖与租赁的完整协议，任何增减、修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容；2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方/承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（如有）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位权属证书、使用证明等相关资料；2.甲方开具的购房款/租金发票；3.乙方缴纳的税费凭证；4.双方签订的修改和补充协议；5.协商解决争议的记录；6.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付车位，视为违约；提供虚假信息或隐瞒车位权属瑕疵，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款/租金，视为违约；擅自改动车位结构或使用方式，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。5.保密：指当事人对合同内容或相关商业秘密采取保密措施，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并按照违约条款追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款/租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并按照违约条款追究乙方责任。3.问题：车位权属存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决权属争议。4.问题：车位使用过程中发生损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，并及时修复损坏。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决由此产生的损失分担问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证车位的权属清晰，无任何权属争议；第三方应配合甲方和乙方办理车位过户/租赁手续；第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权对车位的权属证书、使用证明等相关资料进行保管；第三方有权在合同约定的期限内，对车位进行维修、保养和改造。4.第三方义务：第三方应确保车位的权属合法、真实，无权属争议；第三方应遵守物业管理规定，爱护车位设施，不得擅自改动车位结构；第三方应在合同约定的期限内，完成车位的维修、保养和改造工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车位的详细信息和权属证明；乙方有权在合同期限内，自由使用车位，不得被甲方无故限制；乙方有权在合同期满后，优先续租车位。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如有提高，需提前通知乙方；甲方应保证车位的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任；乙方在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求减免租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方续租；甲方不得擅自改变车位的用途，如需改变，需提前通知乙方并征得乙方同意；甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整车位租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守车位使用规定，如乙方违反规定，甲方有权采取相应措施；甲方可要求乙方在合同期满后，优先购买车位。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期内，如需转租车位，需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方在租赁期内，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方在合同期满后，有权要求乙方退还车位。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改动车位结构或使用方式，如需改变，需提前通知甲方并征得甲方同意；乙方在租赁期内，如因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付违约金；乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方并支付违约金。全文完。2025年度车库车位买卖与租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.车库车位基本信息3.1车库车位位置3.2车库车位面积3.3车库车位类型4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式与期限4.3交付时间与条件4.4质量保证与瑕疵责任4.5违约责任5.租赁合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3使用范围与限制5.4修缮与维护责任5.5违约责任6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用承担7.保险7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3第三者责任保险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“车库车位”指位于甲方拥有的建筑物内的停车位，具备合法产权。1.1.2“买卖”指甲方将车库车位出售给乙方的行为。1.1.3“租赁”指甲方将车库车位出租给乙方使用的行为。1.1.4“合同”指本2025年度车库车位买卖与租赁合同。1.2专用名词解释1.2.1“交付”指甲方将车库车位交付给乙方使用或转移产权的行为。1.2.2“修缮”指对车库车位进行必要的维修和保养。1.2.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.车库车位基本信息3.1车库车位位置3.1.1车库车位位于甲方建筑物第____层，编号为____号。3.1.2车库车位具体位置描述：____________________3.2车库车位面积3.2.1车库车位面积为____平方米。3.3车库车位类型3.3.1车库车位类型为：____（地下/地面/架空）。4.买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式与期限4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部款项。4.2.2付款方式：____（现金/转账/支票）。4.3交付时间与条件4.3.1甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内将车库车位交付给乙方。4.3.2交付条件：车库车位产权清晰，无任何债权债务纠纷。4.4质量保证与瑕疵责任4.4.1甲方保证车库车位在交付时无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方应在____个工作日内予以修复。4.4.2乙方在发现车库车位存在瑕疵时，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。4.5违约责任4.5.1若甲方未按约定时间交付车库车位，应向乙方支付____%的违约金。4.5.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。5.租赁合同条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币____元/月。5.2.2支付方式：____（现金/转账/支票）。5.3使用范围与限制5.3.1乙方仅限使用车库车位进行车辆停放，不得改变车库车位的用途。5.3.2乙方不得在车库车位内进行任何违法活动。5.4修缮与维护责任5.4.1甲方负责车库车位的日常维护和修缮。5.4.2乙方在使用过程中对车库车位造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.5违约责任5.5.1若甲方未按约定提供车库车位，应向乙方支付____%的违约金。5.5.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理车库车位产权转移手续。6.2登记手续6.2.1乙方应在收到车库车位产权证后____个工作日内办理车库车位登记手续。6.3登记费用承担6.3.1登记费用由乙方承担。7.保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应为其拥有的车库车位投保相应的责任保险。7.2乙方责任保险7.2.1乙方在使用车库车位过程中，应投保相应的责任保险。7.3第三者责任保险7.3.1甲方和乙方应共同投保第三者责任保险，以保障车库车位使用过程中的安全。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定交付车库车位，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2若甲方提供的车库车位存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2若乙方擅自改变车库车位的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即____市____区。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：车库车位位置图、车库车位产权证明文件、付款凭证等。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____市____区。12.3签署人12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同到期后，双方可根据实际情况选择继续履行或解除合同。14.2终止条件14.2.1发生合同约定的解除条件或法定解除条件时，合同终止。14.3解除与终止程序14.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止，并说明原因。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的透明度、确保交易的公正性、提供专业意见或协助合同履行。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构或个人。15.3.2评估机构：对车库车位进行价值评估的专业机构。15.3.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或其他法律专业人士。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知第三方。15.4.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。1