2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋消防安全检查及整改4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋消防安全检查及整改合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章租赁房屋概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁房屋消防安全检查5.1检查内容5.2检查频率5.3检查责任5.4检查报告第六章消防安全整改6.1整改责任6.2整改期限6.3整改费用6.4整改验收第七章消防安全设施7.1设施种类7.2设施数量7.3设施维护7.4设施更新第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁房屋消防安全检查表11.2附件二：消防安全整改方案11.3附件三：消防安全设施清单第十二章合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章合同其他约定14.1合同争议解决14.2合同解除后的处理14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订时间____年____月____日1.4合同签订地点__________________________第二章租赁房屋概况2.1房屋位置房屋位于__________________________2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为__________________________结构。2.4房屋用途房屋用途为__________________________第三章租赁期限3.1租赁开始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付按日收取____%的滞纳金。4.3租金支付方式租金通过银行转账支付至甲方指定账户。4.4租金调整租金调整按照国家相关规定执行，如遇国家政策调整，租金相应调整。第五章租赁房屋消防安全检查5.1检查内容1）建筑消防设施是否完好有效；2）疏散通道、安全出口是否畅通；3）室内装修是否符合消防要求；4）电器线路是否符合安全规定；5）其他消防安全相关内容。5.2检查频率每月至少进行一次消防安全检查。5.3检查责任甲方负责组织消防安全检查，乙方应予以配合。5.4检查报告检查结束后，甲方应向乙方提供消防安全检查报告。第六章消防安全整改6.1整改责任如检查发现存在安全隐患，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至安全隐患消除。6.2整改期限整改期限不得超过____天。6.3整改费用整改费用由乙方承担，如因甲方原因导致整改，甲方应承担相应费用。6.4整改验收整改完成后，甲方应进行验收，验收合格后方可恢复使用。第七章消防安全设施7.1设施种类包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。7.2设施数量具体数量见附件三：消防安全设施清单。7.3设施维护乙方应定期对消防安全设施进行检查和维护，确保其完好有效。7.4设施更新如消防安全设施达到报废标准，乙方应及时更新更换，确保消防安全。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任若乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按约定进行消防安全整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿双方违约应按照违约责任条款承担相应赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按争议解决方式执行。第十章合同解除10.1合同解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方协商确定解除合同的具体事宜；3）办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理1）双方应按照合同约定处理剩余租金及押金；2）乙方应立即搬离租赁房屋；3）双方应各自承担合同解除前的责任。第十一章合同附件11.1附件一：租赁房屋消防安全检查表11.2附件二：消防安全整改方案11.3附件三：消防安全设施清单第十二章合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）其他法定终止条件。12.3合同终止程序合同终止应按照合同约定或法定程序办理。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策变化；3）不可抗力。13.2合同变更程序1）书面提出变更请求；2）双方协商一致后签订书面变更协议；3）变更协议生效。13.3合同解除条件同第九章第10.1条。13.4合同解除程序同第十章第10.2条。第十四章合同其他约定14.1合同争议解决如遇合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按第九章规定执行。14.2合同解除后的处理同第十章第10.3条。14.3合同附件同第十一章。14.4合同签署日期____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________附件：1.租赁房屋消防安全检查表2.消防安全整改方案3.消防安全设施清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供租赁房屋的消防安全相关证明文件，包括但不限于消防验收合格证明、消防安全评估报告等，乙方应在签订合同前对相关证明文件进行审核。1.2甲方应确保租赁房屋在签订合同前已达到消防安全要求，包括但不限于消防设施完好、疏散通道畅通、室内装修符合消防规范等。1.3甲方应对乙方进行消防安全教育培训，确保乙方了解并遵守消防安全规定。1.4甲方应在租赁期间定期组织消防安全检查，发现问题及时整改，并向乙方通报检查结果。1.5甲方应定期对租赁房屋进行消防安全维护保养，确保消防设施的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁房屋的消防安全管理，包括但不限于消防安全设施的日常维护、疏散通道的保持畅通、员工消防安全教育培训等。2.2乙方应确保租赁房屋在使用过程中符合消防安全要求，不得擅自改变房屋结构，影响消防设施的使用。2.3乙方应按照消防管理部门的要求，定期进行消防安全演练，提高员工应对火灾等突发事件的能力。2.4乙方应在合同约定的消防安全整改期限内，完成所有整改工作，并确保整改措施符合消防规范。2.5乙方应在租赁期间，对租赁房屋的消防安全情况进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备相关资质，负责协调甲方、乙方及消防管理部门之间的关系，确保合同履行过程中的消防安全事宜。3.2中介方应在合同签订前，对租赁房屋进行消防安全检查，并向甲方、乙方提供检查报告。3.3中介方应监督甲乙双方按照合同约定履行消防安全责任，如发现违约行为，应及时制止并要求违约方承担相应责任。3.4中介方应定期组织消防安全培训，提高甲方、乙方及员工的安全意识。3.5中介方应协助甲方、乙方处理消防安全相关事宜，如与消防管理部门的沟通协调、消防安全事故的处理等。3.6中介方应确保在合同履行过程中，甲方、乙方及员工遵守消防安全规定，共同维护消防安全。3.7中介方应收取合理的服务费用，并按照约定向甲方、乙方提供服务。3.8中介方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违反消防安全规定的行为，应立即报告消防管理部门，并协助进行处理。3.9中介方应妥善保管甲乙双方的个人信息和合同相关资料，不得泄露给第三方。3.10中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋消防安全检查表2.消防安全整改方案3.消防安全设施清单4.甲方提供的消防安全相关证明文件（如消防验收合格证明、消防安全评估报告等）5.甲方对乙方进行的消防安全教育培训记录6.甲方定期组织的消防安全检查报告7.乙方消防安全教育培训记录8.乙方消防安全演练记录9.中介方服务协议10.中介方收费明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供消防安全相关证明文件。认定：甲方未在合同签订前提供相关证明文件，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：甲方未确保租赁房屋在签订合同前达到消防安全要求。认定：甲方提供的租赁房屋不符合消防安全要求，经乙方提出整改要求后，甲方未在规定期限内完成整改。3.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。4.违约行为：乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故。认定：乙方在使用过程中违反消防安全规定，导致火灾等事故发生。5.违约行为：乙方未按约定进行消防安全整改。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.消防法：规定消防安全管理、消防设施、消防监督等事项的法律。3.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.消防安全设施：用于预防、控制火灾和减少火灾危害的设施，如灭火器、消防栓等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的消防安全证明文件不符合要求。解决办法：要求甲方重新提供符合要求的证明文件，或协助甲方进行整改。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商解决方案，必要时可采取法律手段。3.问题：消防安全整改过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可请求消防管理部门介入调解。4.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：与中介方沟通，要求其提高服务质量，如不改进，可解除服务协议。五、所有应用场景：1.适用于门面房屋租赁合同，涉及消防安全检查及整改。2.适用于租赁房屋存在消防安全隐患的情况。3.适用于租赁双方需要明确消防安全责任的情况。4.适用于租赁房屋需要定期进行消防安全检查的情况。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋消防安全检查及整改1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租赁房屋消防安全检查要求4.1检查内容4.2检查标准4.3检查时间4.4检查责任5.消防安全整改要求5.1整改内容5.2整改标准5.3整改时间5.4整改责任6.消防安全责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.消防安全检查及整改费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁房屋消防安全检查表11.2附件二：消防安全整改方案12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：___________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币___________元整。3.3付款方式：___________3.4付款时间：每月____日前支付至出租方指定账户。4.租赁房屋消防安全检查要求4.1检查内容：包括但不限于火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明、疏散通道、电气线路、易燃易爆物品储存等。4.2检查标准：符合《中华人民共和国消防法》及相关消防安全技术规范的要求。4.3检查时间：租赁合同签订后____日内及租赁期间每半年至少进行一次全面检查。4.4检查责任：出租方负责组织检查，承租方应予以配合并提供相关资料。5.消防安全整改要求5.1整改内容：针对检查中发现的安全隐患，必须立即进行整改。5.2整改标准：整改后的消防设施设备必须符合国家相关消防安全技术规范的要求。5.3整改时间：自检查发现之日起____日内完成整改。5.4整改责任：承租方负责整改，出租方有权监督整改过程。6.消防安全责任6.1出租方责任：确保出租房屋符合消防安全要求，定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。6.2承租方责任：遵守消防安全法律法规，使用房屋时注意消防安全，发现火灾隐患及时报告并采取相应措施。7.消防安全检查及整改费用7.1费用承担：消防安全检查及整改费用由___________方承担。7.2费用支付方式：___________7.3费用支付时间：与租金支付时间一致。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租房屋发生不可抗力导致合同无法履行；8.1.3承租方严重违反消防安全规定；8.1.4出租方未履行消防安全检查及整改责任；8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同签订后，承租方支付首期租金；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋消防安全检查表11.2附件二：消防安全整改方案12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____年____月____日12.2生效日期：自合同签署之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.1.2未经双方书面同意的任何变更均属无效。13.2合同解除13.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认；13.2.2合同解除后，双方应立即履行合同解除后的相关义务。13.3合同续签13.3.1合同期满前，双方可协商续签合同；13.3.2续签合同的内容和条件由双方另行约定。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：合同正本由出租方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行相关职责；15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责；16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；17.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2甲方应承担第三方因履行本合同而产生的风险和责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2乙方应承担第三方因履行本合同而产生的风险和责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方均无直接权利义务关系；18.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，履行相关职责，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成约定的工作内容；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋消防安全检查表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、用途等信息，以及消防安全设施设备检查项目、检查结果、整改措施等。说明：本附件用于记录租赁房屋的消防安全检查情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：消防安全整改方案详细要求：针对检查中发现的安全隐患，制定具体的整改措施，包括整改内容、整改标准、整改时间、整改责任等。说明：本附件用于指导承租方进行消防安全整改，确保租赁房屋符合消防安全要求。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入本合同履行过程中的权利义务关系。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同履行的重要依据。5.附件五：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程中的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付租金；未履行消防安全检查及整改责任；未按约定提供房屋；未经乙方同意擅自改变房屋用途。1.2乙方违约行为未按时支付租金；未履行消防安全检查及整改责任；未经甲方同意擅自改变房屋用途；损坏房屋或设施设备。1.3第三方违约行为未按约定提供服务质量；未履行合同约定的职责；因自身原因导致合同履行受阻或产生损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付租金的，应支付滞纳金；未履行消防安全检查及整改责任的，应承担相应的法律责任；未按约定提供房屋的，应赔偿乙方损失；未经乙方同意擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任未按时支付租金的，应支付滞纳金；未履行消防安全检查及整改责任的，应承担相应的法律责任；未经甲方同意擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失；损坏房屋或设施设备的，应赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任未按约定提供服务质量或未履行合同约定的职责的，应承担相应的违约责任；因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未履行消防安全检查及整改责任，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担刑事责任等。3.第三方在提供消防安全检查服务过程中，因自身原因导致检查结果不准确，造成乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋消防安全检查及整改2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现拟将该房屋出租给乙方使用。为确保房屋租赁期间的消防安全，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋消防安全检查及整改方面的权利、义务，保障双方合法权益，确保租赁房屋消防安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命财产安全。（2）消防设施：指用于火灾预防和扑救的设施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、灭火器等。3.2关键词解释：（1）消防安全检查：指对租赁房屋进行消防安全设施、设备、器材等方面的检查。（2）整改：指对存在安全隐患的消防设施、设备、器材进行维修、更换或整改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，定期进行消防安全检查。（2）甲方有权要求乙方在发现安全隐患时，及时进行整改。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满前，将房屋恢复至原有消防安全状态。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本合同约定，定期进行消防安全检查。（2）乙方有义务在发现安全隐患时，及时告知甲方，并配合甲方进行整改。（3）乙方有义务在租赁期满前，将房屋恢复至原有消防安全状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年__________日至2025年__________日。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：__________5.3合同履行方式：（1）消防安全检查：乙方应每月至少进行一次消防安全检查，并将检查结果报告甲方。（2）整改：乙方在发现安全隐患后，应及时整改，并将整改情况告知甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满。（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应协商续签或终止合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房屋恢复至原有消防安全状态。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防安全设施设备维护保养费。（2）消防安全检查服务费。（3）整改措施实施费。（4）相关法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）消防安全检查及整改费用由乙方承担。（2）乙方应按照甲方要求，以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付费用。7.3支付时间：（1）消防安全检查费用应在检查前支付。（2）消防安全整改费用应在整改措施实施前支付。（3）其他费用应在产生费用后五日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供符合消防安全要求的房屋，应向乙方支付相当于日租金的__________倍的违约金。（2）甲方未能履行消防安全检查及整改的监督责任，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付消防安全检查及整改费用，应向甲方支付相当于应付费用的__________倍的滞纳金。（2）乙方未能按照合同约定进行消防安全检查及整改，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）赔偿金额的支付方式为：现金、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的消防安全信息、技术秘密、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、海啸、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）或任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，影响消防安全。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋进行消防安全检查的权利。（2）甲方保留对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方签字确认的修改和补充，不得对本合同产生约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保租赁房屋的消防安全。（2）乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和整改。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论消防安全相关事宜。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决消防安全问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁房屋消防安全检查及整改的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均需经双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋消防安全检查记录表2.消防安全整改方案及实施记录3.支付凭证4.争议解决协议5.不可抗力事件证明6.合同修改和补充协议7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供符合消防安全要求的房屋。b)未履行消防安全检查及整改的监督责任。乙方违约：a)未按时支付消防安全检查及整改费用。b)未按照合同约定进行消防安全检查及整改。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命财产安全。2.消防设施：指用于火灾预防和扑救的设施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、灭火器等。3.不可抗力：指由于自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向另一方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏，乙方未能及时维修。解决办法：乙方应在发现设施设备损坏后及时通知甲方，甲方应在收到通知后五日内进行维修。2.问题：乙方未按时进行消防安全检查。解决办法：甲方有权要求乙方进行消防安全检查，乙方应在接到甲方要求后三日内完成检查。3.问题：发生火灾事故，乙方未能及时采取措施。解决办法：乙方应立即采取灭火措施，并通知甲方。甲方应积极配合乙方进行火灾扑救。4.问题：合同履行过程中，双方对消防安全检查及整改费用产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应负责提供专业的消防安全检查服务，确保检查的准确性和及时性。（2）第三方在执行检查过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方和乙方，并提供整改建议。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的检查条件和支持。（2）第三方有权根据检查结果，对整改措施的实施进行监督。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关消防安全法律法规，确保检查服务的合法性。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行定期消防安全检查。（3）乙方有权要求甲方对检查发现的安全隐患进行及时整改。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因甲方未履行消防安全检查及整改义务导致损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方有权要求甲方提供消防安全相关的培训和教育。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未履行消防安全检查及整改义务，应向乙方支付相当于日租金的__________倍的违约金。（2）甲方不得擅自改变房屋结构，影响消防安全。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的消防安全状态。（2）甲方有权要求乙方配合进行消防安全检查和整改。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满前，将房屋恢复至原有消防安全状态。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如因乙方违反消防安全规定导致损失，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方支付消防安全检查及整改费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付消防安全检查及整改费用，应向甲方支付相当于应付费用的__________倍的滞纳金。（2）乙方未按照合同约定进行消防安全检查及整改，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁房屋消防安全检查及整改3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁关系定义1.3消防安全定义1.4整改定义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与租金4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租金金额4.4付款方式5.消防安全检查5.1检查时间5.2检查内容5.3检查责任5.4检查结果记录6.消防安全整改6.1整改要求6.2整改期限6.3整改责任6.4整改费用7.安全责任与义务7.1出租方安全责任7.2承租方安全责任7.3互相监督义务8.事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理8.4责任追究9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于______市______区______路的______号，建筑面积为______平方米的门面房屋。1.2租赁关系定义：本合同所指租赁关系系指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的民事法律关系。1.3消防安全定义：消防安全系指为防止火灾发生，保障人身和财产安全，以及减少火灾损失而采取的各种措施和活动。1.4整改定义：整改系指对存在消防安全隐患的房屋进行维修、更换或升级，以达到消防安全要求的行为。2.合同主体2.1出租方信息：出租方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。2.2承租方信息：承租方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置：______市______区______路______号。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋设施：包括但不限于______。4.租赁期限与租金4.1租赁起始日期：______年______月______日。4.2租赁结束日期：______年______月______日。4.3租金金额：每月人民币______元整。4.4付款方式：每月______日前支付至出租方指定账户。5.消防安全检查5.1检查时间：租赁合同签订后______日内，及租赁期间每年至少进行一次全面消防安全检查。5.2检查内容：包括但不限于消防设施、疏散通道、电气线路、易燃易爆物品管理等方面。5.3检查责任：出租方负责组织消防安全检查，承租方配合检查并提供相关资料。5.4检查结果记录：检查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。6.消防安全整改6.1整改要求：对检查中发现的安全隐患，出租方应在______日内提出整改方案，承租方应按照要求进行整改。6.2整改期限：承租方应在收到整改要求后的______日内完成整改。6.3整改责任：整改费用由责任方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。6.4整改费用：整改费用总额不超过______元，超出部分由责任方另行承担。7.安全责任与义务7.1出租方安全责任：确保房屋符合消防安全要求，及时消除火灾隐患。7.2承租方安全责任：使用房屋时遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质，确保消防安全。8.事故处理8.1事故报告：发生火灾等安全事故时，承租方应立即报警，并在______小时内向出租方报告。8.2事故调查：事故发生后，双方应共同配合进行事故调查，查明事故原因。8.3事故处理：根据事故调查结果，确定责任方并采取相应措施，包括但不限于赔偿损失、追究责任等。8.4责任追究：因出租方或承租方责任导致的事故，责任方应承担相应的法律责任和经济责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按时提供符合消防安全要求的房屋，应承担______元的违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付______元的滞纳金；未遵守消防安全规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后______日内仍未整改或赔偿；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及租赁期间的各项事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。12.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、消防设施清单、租赁物品清单等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：见第十条合同解除条件。14.合同签署与附件14.1合同签署日期：______年______月______日。14.2合同附件清单：14.2.1房屋租赁合同14.2.2房屋平面图14.2.3消防设施清单14.2.4租赁物品清单14.2.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、消防技术服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋消防安全检查、消防安全整改、事故鉴定、损失评估等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方提出需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明介入原因和所需第三方类型。16.2.1双方同意；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1