2025年度租赁住宅租赁押金监管合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅租赁押金监管合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限2.押金监管条款2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金退还条件2.4押金退还程序3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁房屋使用及维护4.1租赁房屋使用范围4.2租赁房屋维护责任4.3租赁房屋损坏赔偿5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同生效7.3合同变更及解除8.合同附件8.1租赁房屋清单8.2押金监管账户信息9.合同签订及生效日期10.合同双方签字盖章11.合同备案及存档12.合同履行及监督13.合同解除及终止14.合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：__________________1.2合同租赁物信息1.2.1租赁房屋地址：____________________1.2.2租赁房屋面积：____________________1.2.3租赁房屋结构：____________________1.2.4租赁房屋设施：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________2.押金监管条款2.1押金金额2.1.1押金总额：人民币____________________元整2.2押金支付方式2.2.1出租方指定监管银行：__________________2.2.2出租方指定监管账户：__________________2.2.3押金支付时间：签订合同后__个工作日内2.3押金退还条件2.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁押金全额退还。2.3.2租赁期间，因出租方原因导致合同解除，押金全额退还。2.3.3租赁期满或合同解除前，因承租方原因造成房屋及设施损坏，根据损坏程度扣除相应金额后退还剩余押金。2.4押金退还程序2.4.1承租方需在租赁期满或合同解除后__个工作日内，向出租方提出押金退还申请。2.4.2出租方在收到退还申请后__个工作日内，对房屋及设施进行检查。2.4.3出租方确认房屋及设施无损坏后，__个工作日内将剩余押金退还给承租方。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币____________________元整3.2租金支付方式3.2.1按月支付，每月__日前支付下一个月租金。3.2.2租金支付账户：____________________3.3租金调整机制3.3.1租赁期间，租金调整需提前__个月通知承租方。3.3.2租金调整幅度不超过市场平均租金水平的__%。4.租赁房屋使用及维护4.1租赁房屋使用范围4.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.1.2不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。4.2租赁房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的正常使用和维护。4.2.2承租方负责房屋及设施的日常维护，如损坏应及时通知出租方。4.3租赁房屋损坏赔偿4.3.1承租方因自身原因造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。4.3.2出租方因维修房屋及设施产生的费用，由承租方承担。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.2.2违约方赔偿金额不超过合同总金额的__%。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方协商解决。6.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：____________________7.其他约定事项7.1合同附件7.1.1租赁房屋清单7.1.2押金监管账户信息7.2合同生效7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同变更及解除7.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。7.3.2合同解除需提前__个月通知对方，并以书面形式确定。8.合同附件8.1租赁房屋清单8.1.1房屋名称：____________________8.1.2房屋面积：____________________8.1.3房屋设施：____________________8.1.4房屋状况描述：____________________8.2押金监管账户信息8.2.1银行名称：____________________8.2.2账户名称：____________________8.2.3账号：____________________8.2.4开户行：____________________9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期：____________________9.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.合同双方签字盖章10.1出租方签字盖章：____________________10.2承租方签字盖章：____________________11.合同备案及存档11.1合同备案：本合同需在签订后__个工作日内向相关部门备案。11.2合同存档：本合同一式两份，双方各执一份。12.合同履行及监督12.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2监督：合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到执行。13.合同解除及终止13.1合同解除：合同解除需按照第五条规定的条件进行。13.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同解除后的处理事宜14.1房屋及设施返还：合同解除后，承租方应将房屋及设施完好无损地返还给出租方。14.2租金结算：合同解除后，双方应结清租金及押金等相关费用。14.3违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.4争议解决：合同解除后，如产生争议，应按照第六条规定的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币____________________元整。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和目的。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。16.第三方责任16.1第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业服务，确保服务质量和效率。16.1.2在其专业范围内，对合同履行过程中的问题进行评估和处理。16.1.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方按照甲乙双方的要求和授权履行职责。17.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部纠纷承担责任。17.2第三方与租赁房屋的关系17.2.1第三方对租赁房屋无所有权，仅根据合同约定提供相关服务。17.2.2第三方不承担租赁房屋的维护和保养责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时的额外条款应包括但不限于第三方的工作范围、工作期限、费用支付方式等。18.1.2额外条款应经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入时的额外说明应包括第三方的工作流程、工作方法、可能产生的影响等。18.2.2额外说明应清晰、具体，以便甲乙双方了解第三方介入的具体情况。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。19.2第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方通报合同履行情况，并及时解决第三方在工作中遇到的问题。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明租赁房屋的详细信息，包括房屋名称、面积、结构、设施等。说明：此清单作为租赁房屋状况的记录，是合同附件之一。2.押金监管账户信息详细要求：提供出租方指定的监管银行的名称、账户名称、账号和开户行信息。说明：此信息用于押金监管账户的设置，确保押金的安全。3.合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订日期的证明文件，如合同复印件、签字盖章的照片等。说明：此证明文件用于证明合同的签订及生效日期。4.租赁房屋交接记录详细要求：记录租赁房屋的交接过程，包括房屋状况、设施状态等。说明：此记录作为房屋交接的证明，确保双方对房屋状况有共同的认识。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证明，确保租金的及时支付。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修的记录，用于后续的维修费用结算。7.违约通知及证明详细要求：提供违约行为的书面通知及证明材料，如照片、视频等。说明：此材料用于证明违约行为的发生，为违约责任认定提供依据。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决的协议或仲裁裁决书。说明：此协议或裁决书用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：承租方未在每月__日前支付租金，视为违约，应向出租方支付滞纳金。2.租赁房屋损坏责任认定标准：承租方在租赁期间造成租赁房屋的损坏。示例说明：承租方在租赁期间因不当使用导致房屋墙面出现裂缝，应承担维修责任。3.违反租赁用途责任认定标准：承租方未按约定使用租赁房屋。示例说明：承租方将租赁房屋用于经营商业活动，违反了租赁用途，应承担违约责任。4.逾期返还房屋责任认定标准：承租方在租赁期满后未按时返还房屋。示例说明：承租方在租赁期满后__个工作日内未返还房屋，视为违约，应向出租方支付逾期返还房屋的租金。5.押金退还纠纷责任认定标准：承租方对押金退还有异议。示例说明：承租方认为房屋损坏程度低于出租方所述，对押金退还有异议，应通过协商或争议解决机制解决。全文完。2025年度租赁住宅租赁押金监管合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限第二章租赁押金监管原则2.1押金监管依据2.2押金监管责任2.3押金监管流程2.4押金监管机构第三章房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途第四章租赁押金金额及缴纳4.1押金金额4.2押金缴纳方式4.3押金缴纳时间4.4押金退还条件第五章租赁押金监管机构职责5.1押金监管账户设立5.2押金收付管理5.3押金监管报告5.4押金监管变更第六章租赁押金监管机构与承租人关系6.1押金监管机构与承租人权利义务6.2押金监管机构与承租人沟通6.3押金监管机构与承租人争议解决第七章押金监管账户资金使用7.1押金账户资金使用范围7.2押金账户资金使用审批7.3押金账户资金使用记录7.4押金账户资金使用报告第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的押金处理第九章违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3押金监管机构违约责任第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋押金监管协议11.3房屋押金监管账户信息第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更流程第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式第十四章其他14.1合同解除与终止后的责任承担14.2合同解释14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致，就2025年度租赁住宅押金监管事宜，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在规范租赁押金监管行为，保障双方当事人的合法权益，确保租赁押金的安全、合规使用。1.3合同当事人1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度租赁期满之日止。第二章租赁押金监管原则2.1押金监管依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。2.2押金监管责任甲方负责收取、保管租赁押金；乙方负责按照合同约定缴纳押金；押金监管机构负责对租赁押金进行监管。2.3押金监管流程2.3.1乙方在签订租赁合同时，应向甲方缴纳押金。2.3.2甲方收到押金后，应将押金存入指定的押金监管账户。2.3.3押金监管机构负责对押金监管账户进行监管，确保押金安全。2.4押金监管机构押金监管机构为（机构名称），负责本合同的押金监管工作。第三章房屋基本情况3.1房屋地址：（具体地址）3.2房屋结构：（房屋结构描述）3.3房屋面积：（房屋面积描述）3.4房屋用途：（房屋用途描述）第四章租赁押金金额及缴纳4.1押金金额：人民币（金额）元。4.2押金缴纳方式：现金、银行转账等。4.3押金缴纳时间：自签订租赁合同时起3个工作日内。4.4押金退还条件：4.4.1租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，且无欠租、欠费等情况；4.4.2乙方提前解除合同，且已履行完毕相关手续。第五章租赁押金监管机构职责5.1押金监管账户设立押金监管机构应在合同签订后5个工作日内，设立专门用于租赁押金监管的账户。5.2押金收付管理5.2.1甲方将押金存入押金监管账户后，应及时通知乙方。5.2.2乙方在合同解除或终止时，有权要求甲方将押金退还至其指定账户。5.3押金监管报告押金监管机构应定期向甲方和乙方提供押金监管报告，报告内容包括押金收付情况、账户余额等。5.4押金监管变更如需变更押金监管机构，双方应协商一致，并签订补充协议。第六章租赁押金监管机构与承租人关系6.1押金监管机构与承租人权利义务6.1.1乙方有权要求押金监管机构对其押金进行监管。6.1.2押金监管机构应按照合同约定，对乙方押金进行监管，确保其安全。6.2押金监管机构与承租人沟通押金监管机构应与乙方保持良好沟通，及时解决乙方在押金监管过程中遇到的问题。6.3押金监管机构与承租人争议解决如乙方与押金监管机构在押金监管过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章押金监管账户资金使用7.1押金账户资金使用范围7.1.1乙方违约导致房屋损坏，甲方要求乙方赔偿的；7.1.2乙方欠租、欠费等情况，甲方要求乙方支付的；7.1.3其他经双方协商一致，需要使用押金账户资金的情形。7.2押金账户资金使用审批7.2.1甲方提出使用押金账户资金的要求，应提交相关证明材料。7.2.2押金监管机构收到甲方申请后，应在5个工作日内完成审核。7.3押金账户资金使用记录押金监管机构应详细记录押金账户资金使用情况，包括使用时间、用途、金额等。7.4押金账户资金使用报告押金监管机构应定期向甲方和乙方提供押金账户资金使用报告。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍未改正的；8.1.2甲方因房屋损坏等原因，无法继续履行租赁合同的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方无续租意愿的；8.2.2乙方提前解除合同，并已履行完毕相关手续的；8.2.3甲方提前解除合同，并已履行完毕相关手续的。8.3合同解除或终止后的押金处理8.3.1合同解除或终止后，甲方应将剩余押金退还乙方；8.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。第九章违约责任9.1承租人违约责任9.1.1乙方未按时缴纳租金或押金的，应向甲方支付滞纳金；9.1.2乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。9.2出租人违约责任9.2.1甲方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向乙方支付违约金；9.2.2甲方提前解除合同，未履行提前通知义务的，应向乙方支付违约金。9.3押金监管机构违约责任9.3.1押金监管机构未履行监管职责，导致押金损失的，应承担赔偿责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋押金监管协议11.3房屋押金监管账户信息第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更流程12.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议；12.3.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.1.1双方解除合同，应提前30日书面通知对方；13.1.2通知应以挂号信或快递方式送达。13.2终止合同通知终止合同通知参照解除合同通知执行。13.3通知送达方式13.3.1通知应以挂号信或快递方式送达。第十四章其他14.1合同解除与终止后的责任承担14.1.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任；14.1.2合同解除或终止后，剩余押金应按本合同约定退还。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督，包括但不限于房屋的维护、使用情况等。说明：此条款确保甲方在租赁期间能够对房屋进行合理监督，保障房屋的安全和完好。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，如存在安全隐患，甲方应立即进行整改。说明：此条款保障乙方居住安全，防止因房屋质量问题导致的安全事故。1.3甲方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前30日通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款保障乙方的居住权益，防止甲方擅自改变房屋结构影响乙方生活。1.4甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并退还乙方押金。说明：此条款确保甲方在合同期满或解除时，履行合同义务，保障乙方的押金权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住自由，允许乙方对房屋进行适当改造。2.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款确保甲方在乙方进行装修或改造时，能够了解情况，并保障双方的权益。2.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，如需赔偿，乙方应承担相应责任。说明：此条款保障甲方在合同期满或解除时，能够收回原状房屋，并确保乙方的赔偿责任。2.4乙方在租赁期间，如因个人原因提前解除合同，应提前30日通知甲方，并支付相应的违约金。说明：此条款保障甲方在乙方提前解除合同时，能够得到一定的经济补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准等。说明：此条款确保中介机构的合法性，保障双方权益。3.2中介机构在合同签订前，应向双方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋结构、面积、用途等。说明：此条款保障双方在签订合同前，对房屋情况有充分了解。3.3中介机构应协助双方办理租赁押金监管手续，确保押金安全。说明：此条款确保中介机构在押金监管过程中，发挥积极作用。3.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，维护双方合法权益。3.5中介机构在合同解除或终止后，应协助双方办理相关手续，包括押金退还等。说明：此条款确保中介机构在合同解除或终止后，继续发挥积极作用，协助双方办理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋押金监管协议3.房屋押金监管账户信息4.中介机构资质证明（如有）5.房屋信息资料（如房屋产权证、租赁许可证等）6.合同变更协议（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金。认定：根据合同约定，乙方应在租赁期内按时缴纳租金，如未按时缴纳，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：根据合同约定，甲方应在租赁合同签订后及时交付房屋及设施，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：根据合同约定，乙方应合理使用房屋及设施，如造成损坏，需承担赔偿责任。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构。认定：根据合同约定，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构，如擅自改变，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：押金监管账户资金使用不规范。解决办法：明确押金监管机构职责，加强监管，确保资金安全。2.问题：合同解除或终止后，押金退还不及时。解决办法：明确退还押金的时间节点，加强沟通，确保及时退还。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的服务标准和违约责任，加强对中介机构的监督。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁押金监管。2.个人与单位之间的房屋租赁押金监管。3.单位与单位之间的房屋租赁押金监管。4.房地产开发企业与购房者之间的房屋购买押金监管。全文完。2025年度租赁住宅租赁押金监管合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）租赁住宅：指甲方拥有的位于________________________的住宅，乙方租赁该住宅进行居住。（2）租赁押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的担保。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁租赁住宅的期限，自本合同生效之日起计算。（2）押金监管：指甲方对乙方支付的租赁押金进行监管，确保押金安全，并在合同终止时按约定返还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁押金。（2）甲方有权对租赁住宅进行合理管理和维护。（3）甲方应在合同终止时，按照约定返还乙方租赁押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁租赁住宅。（2）乙方应按照合同约定支付租赁押金。（3）乙方应遵守租赁住宅的物业管理规定，爱护租赁住宅及其附属设施。（4）乙方应在合同终止时，将租赁住宅及其附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点租赁住宅的履行地点为________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租赁押金，并在合同终止时按照约定返还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前解除合同，需提前__________日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁住宅及其附属设施恢复原状；（2）甲方应在合同终止后__________日内，按照约定返还乙方租赁押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁押金监管服务费：乙方需向甲方支付租赁押金监管服务费，具体金额为人民币__________元。（2）租赁押金：乙方需按照合同约定支付租赁押金，具体金额为人民币__________元。7.2支付方式乙方支付租赁押金及租赁押金监管服务费的方式如下：（1）租赁押金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将租赁押金一次性支付至甲方指定账户。（2）租赁押金监管服务费：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将租赁押金监管服务费一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租赁押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付租赁押金。（2）租赁押金监管服务费支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付租赁押金监管服务费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方支付租赁押金及租赁押金监管服务费，应采用银行转账方式，具体账户信息如下：甲方账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（2）支付凭证：乙方支付租赁押金及租赁押金监管服务费后，应及时向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租赁押金及租赁押金监管服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）支付逾期租金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁住宅损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁住宅的使用；（3）罢工导致租赁住宅无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定的转让条件未成就；（3）转让方或受让方不具备相应的资质或能力。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下租赁住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对租赁住宅进行合理管理和维护的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对租赁住宅进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成租赁住宅的租赁事宜。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过书面通知、电话沟通等方式，及时进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁住宅租赁押金监管事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（签字/盖章）________________________（日期）________________________附件：1.租赁住宅详细信息2.租赁押金监管账户信息附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁住宅详细信息2.租赁押金监管账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供租赁住宅，经认定后，视为甲方违约。未经乙方同意，擅自改变租赁住宅结构或用途，经认定后，视为甲方违约。未能按照合同约定返还乙方租赁押金，经认定后，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁押金或租赁押金监管服务费，经认定后，视为乙方违约。未经甲方同意，擅自改变租赁住宅结构或用途，经认定后，视为乙方违约。逾期交还租赁住宅或未按照合同约定使用租赁住宅，经认定后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就某些信息或秘密进行保密的约定。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁押金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话沟通等方式，提醒乙方支付押金；如乙方仍未能支付，甲方可考虑解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁住宅发生损坏。解决办法：及时沟通协商，由双方确定损坏原因及维修责任，根据实际情况进行维修或赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：甲方未能按时返还租赁押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求返还押金；如甲方拒绝，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同变更或补充未及时通知对方。解决办法：任何一方进行合同变更或补充时，应立即通知对方，并提供书面文件，确保双方知情。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责第三方名称：________________________第三方职责：作为租赁押金监管机构，负责监管租赁押金的安全，并在合同终止时按约定返还乙方。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保租赁押金的安全。第三方有权在必要时对租赁押金的使用情况进行监督。3.第三方义务第三方应保证租赁押金的安全，不得挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时返还租赁押金。4.第三方责任第三方因自身原因导致租赁押金损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密条款，泄露租赁押金相关信息的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁住宅。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定及时返还租赁押金。乙方有权在租赁期间对租赁住宅进行合理使用。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的租赁押金。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供租赁住宅，或提供不符合要求的租赁住宅，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如擅自改变租赁住宅结构或用途，或未经乙方同意进行装修，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如未按时返还租赁押金，应承担违约责任，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁押金和租金。甲方可要求乙方合理使用租赁住宅，不得擅自改变结构或用途。甲方可要求乙方在合同终止时，按照约定交还租赁住宅。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期间，对租赁住宅进行合理维护。甲方可要求乙方在合同终止时，将租赁住宅恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租赁押金和租金，应承担违约责任，并支付违约金。乙方如擅自改变租赁住宅结构或用途，或未经甲方同意进行装修，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁住宅损坏，应承担维修责任。全文完。2025年度租赁住宅租赁押金监管合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租金及押金3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4押金金额3.5押金退还条件4.押金监管机构4.1监管机构名称4.2监管机构职责4.3监管机构联系方式4.4监管账户信息5.押金监管方式5.1押金存管5.2押金提取5.3押金退还5.4押金纠纷处理6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限延长7.租赁用途7.1租赁物使用范围7.2禁止使用范围8.租赁双方权利义务8.1房东权利义务8.2房客权利义务9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本合同双方的实际情况，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，实现租赁关系的稳定和谐。1.3合同双方1.4合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为位于市区路号栋单元室的住宅，房屋结构为，建筑面积平方米。2.2租赁物地址市区路号栋单元室。2.3租赁物面积平方米。2.4租赁物结构。2.5租赁物配套设施租赁物内配备有、、等基本生活设施，具体清单见附件。3.租金及押金3.1租金标准本合同租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式房客应于每月的日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付日期每月1日至30日为租金支付期限。3.4押金金额本合同押金为人民币元整。3.5押金退还条件租赁期满，房客按合同约定正常搬离租赁物，无违约行为，且租赁物及配套设施完好无损的，房东应在房客搬离后日内退还押金。4.押金监管机构4.1监管机构名称市区街道社区居委会。4.2监管机构职责监督押金收取、使用和退还，确保押金安全，维护双方合法权益。4.3监管机构联系方式4.4监管账户信息账户名称：市区街道社区居委会，账号：X，开户行：银行分行。5.押金监管方式5.1押金存管房客应在签订本合同当日将押金支付至监管账户。5.2押金提取在租赁期满或提前解除合同的情况下，房客可向监管机构申请提取押金。5.3押金退还监管机构在收到房客申请后，经核实无误，将押金退还给房客。5.4押金纠纷处理如发生押金纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向监管机构申请调解或仲裁。6.租赁期限6.1租赁起始日期2025年1月1日。6.2租赁终止日期2025年12月31日。6.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前一个月书面通知对方，并签订补充协议。7.租赁用途7.1租赁物使用范围房客仅限于自用，不得擅自改变租赁物的使用性质。7.2禁止使用范围房客不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.租赁双方权利义务8.1房东权利义务8.1.1房东有权要求房客按照合同约定支付租金。8.1.2房东有义务保证租赁物的安全和正常使用。8.1.3房东有义务遵守国家有关租赁管理的法律法规。8.2房客权利义务8.2.1房客有义务按照合同约定支付租金。8.2.2房客有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。8.2.3房客有义务遵守国家有关租赁管理的法律法规。9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1若房东未按时交付租赁物，应向房客支付每日租金%的违约金。9.1.2若房东擅自提高租金，房客有权解除合同，并要求房东退还押金。9.2房客违约责任9.2.1若房客未按时支付租金，应向房东支付每日租金%的违约金。9.2.2若房客擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿房东损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物和押金。10.3.2解除合同后，因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序提交诉状、证据等相关材料。11.3.2人民法院应根据事实和法律作出公正裁决。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同无法预见的特殊情况，需要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订变更协议。12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更内容12.3.1变更协议应明确变更的内容、生效日期等。12.3.2变更协议的效力等同于原合同。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同期满或因双方协商一致、违约等原因解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务，提供中介、咨询、监管、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指为促成本合同签订，提供居间服务的自然人、法人或其他组织。15.2.2监管方：指对本合同履行过程中的押金进行监管，确保押金安全，维护双方合