二零二四年度专业代签住宅小区物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度专业代签住宅小区物业租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6物业费及相关费用1.7物业设施及使用规定1.8房屋维护及维修责任1.9业主权利与义务1.10使用范围及限制1.11违约责任1.12合同解除与终止1.13争议解决方式1.14其他约定事项1.15合同生效与修改第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：__________1.1.1.2住所：__________1.1.1.3法定代表人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2.1名称：__________1.1.2.2住所：__________1.1.2.3法定代表人：__________1.1.2.4联系电话：__________1.2合同标的物1.2.1物业地址：__________1.2.2物业类型：__________1.2.3建筑面积：__________平方米1.2.4房屋结构：__________1.2.5附属设施：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币__________元整1.4.2租金支付方式：__________1.4.3支付日期：每月____日支付1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币__________元整1.5.2押金支付日期：签订合同当日支付1.5.3押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定完成所有义务后，甲方应在7日内退还押金。1.6物业费及相关费用1.6.1物业费：__________元/月1.6.2水电费：按实际使用缴纳1.6.3其他相关费用：__________1.7物业设施及使用规定1.7.1物业设施：__________1.7.2使用规定：__________1.8房屋维护及维修责任1.8.1乙方负责房屋内部设施的维护和保养。1.8.2甲方负责房屋外部设施的维护和保养。1.8.3因乙方使用不当造成房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。1.9业主权利与义务1.9.1甲方享有收取租金、押金等费用的权利。1.9.2乙方享有合法使用租赁物的权利。1.9.3甲方应保障租赁物符合安全、卫生等标准。1.9.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构。1.10使用范围及限制1.10.1乙方只能在合法范围内使用租赁物。1.10.2乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物。1.10.3乙方不得从事违法活动。1.11违约责任1.11.1若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付____%的违约金。1.11.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。1.11.3若乙方违反合同约定擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担由此产生的费用。1.11.4若乙方违反合同约定造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。1.11.5若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同解除与终止1.12.1合同期满，双方无异议的，合同自行终止。1.12.2任何一方违约，另一方有权解除合同。1.12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。1.12.4合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。1.13争议解决方式1.13.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15合同生效与修改1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。1.15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入的范畴2.2.1.1提供物业租赁信息的中介机构；2.2.1.2提供专业评估服务的机构；2.2.1.3提供担保或保险服务的机构；2.2.1.4提供法律咨询或代理的律师或律师事务所；2.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.3.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为人民币__________元；2.3.1.2第三方在提供评估服务时，其责任限额为人民币__________元；2.3.1.3第三方在提供担保或保险服务时，其责任限额为人民币__________元；2.3.1.4第三方在提供法律咨询或代理服务时，其责任限额为人民币__________元。2.4第三方责权利2.4.1第三方的权利：2.4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；2.4.1.2第三方有权在提供服务过程中了解甲乙双方的合同履行情况。2.4.2第三方的义务：2.4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务；2.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.4.2.3第三方应按照法律规定和行业标准提供服务。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲乙双方之间的关系：2.5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；2.5.1.2第三方不对甲乙双方的合同履行情况承担直接责任。2.5.2第三方与合同履行责任：2.5.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2.5.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；2.5.2.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体程序；2.6.2若需要第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并共同与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事项；2.6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并接受第三方的监督和建议。2.7第三方介入的终止2.7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方服务符合合同约定；2.7.2若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失；2.7.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。3.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.租赁房屋现状描述及图片：详细描述房屋的内部结构、设施状况，并附上相应的照片。5.租赁物品清单：列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。6.物业管理公约：由物业管理方制定的物业管理制度及规则。7.物业费用明细表：详细列出物业管理费、水电费、维修基金等费用的计算方式和标准。8.附属设施使用说明：对房屋内的附属设施（如电梯、健身房等）的使用说明和规定。9.第三方服务协议：若涉及第三方服务，应附上第三方服务协议及服务费用清单。10.合同补充协议：如合同中未涵盖的额外条款，应作为补充协议附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付租赁物；1.1.2提供的租赁物不符合合同约定；1.1.3未按时收取租金；1.1.4擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自转租、分租、转借租赁物；1.2.3损坏租赁物；1.2.4违反物业管理规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；2.1.2若甲方提供的租赁物不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任；2.1.3若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金；2.1.4若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状，承担由此产生的费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；2.2.2若乙方擅自转租、分租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.2.3若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失；2.2.4若乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，但甲方未按时交付，构成违约，应向乙方支付____%的违约金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方应在每月的支付日期前向甲方支付租金，但乙方未按时支付，构成违约，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二四年度专业代签住宅小区物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业性质及用途2.3物业面积及配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金利息计算6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费变更7.物业使用及维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业设施损坏赔偿8.物业权属变更8.1物业权属变更条件8.2物业权属变更程序9.违约责任9.1违约行为及后果9.2违约金计算及支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：物业管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：住宅小区物业地址：市区路号2.2物业性质及用途物业性质：住宅小区物业用途：居住2.3物业面积及配套设施物业总面积：10000平方米配套设施：电梯、停车场、绿化带、健身器材等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10000元。4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月1日支付当月租金。租金支付方式：银行转账。4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，每逾期一日，乙方有权按日收取应缴租金的1%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币10000元。5.2押金退还条件及程序押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还押金。押金退还程序：乙方向甲方提交押金退还申请，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。5.3押金利息计算押金利息按中国人民银行同期存款利率计算，每月结算一次。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准：每月人民币500元。6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：与租金同期支付。6.3物业管理费变更物业管理费如需变更，乙方应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，方可变更。8.物业权属变更8.1物业权属变更条件1.甲方或乙方因继承、赠与、买卖等法律行为发生权属变更；2.变更后的甲方或乙方应书面通知对方并取得对方同意；3.变更后的甲方或乙方应按照原合同约定履行相关义务。8.2物业权属变更程序1.变更方应提供权属变更的相关证明文件；2.双方应在收到变更方提供的证明文件之日起15日内，就权属变更事宜达成一致；3.权属变更后，变更方应将变更后的权属证明文件送交对方备案。9.违约责任9.1违约行为及后果1.甲方未能按照合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；2.乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金计算及支付违约金的计算方式为每日违约金总额的1%，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3损害赔偿1.因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；2.损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件1.合同履行期限届满，双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知之日起15日内，就合同解除事宜达成一致；3.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务，包括但不限于办理物业交接手续。13.合同附件13.1附件一：物业设施清单附件一详细列明了物业的配套设施及设备清单。13.2附件二：物业管理协议附件二为物业管理协议，明确了物业管理服务内容和标准。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入本合同的第三方。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入应具备相应的资质和条件；3.第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护双方的合法权益。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项；2.双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；3.若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述约定限制。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，由责任方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任。17.第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方义务1.按照合同约定和法律规定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评价。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分应基于合同约定和法律规定，第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2解除1.第三方介入协议的解除需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力；3.第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：列明物业内的所有设施，包括但不限于电梯、停车场、绿化带、健身器材等。每项设施应注明型号、数量、安装位置和使用说明。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签订时附于合同之后。2.附件二：物业管理协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容和标准。包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等方面的服务条款。协议应由甲乙双方共同签订，并在合同签订时附于合同之后。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在合同签订时附于合同之后。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：每次租金支付后，甲方应提供租金支付凭证。凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求和说明：每次物业管理费用支付后，甲方应提供支付凭证。凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。6.附件六：押金退还凭证详细要求和说明：押金退还后，甲方应提供退还凭证。凭证应包含退还金额、退还日期、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定标准。乙方未按合同约定支付租金或物业管理费用。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。3.示例说明：甲方未在合同约定的日期前提供物业，导致乙方无法按计划入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月。甲方有权要求乙方支付每月租金的1%作为违约金，并可能要求乙方支付利息。全文完。二零二四年度专业代签住宅小区物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.物业租赁基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4租赁面积2.5租赁期限2.6租金及支付方式2.7租金调整3.物业使用及维护3.1物业用途3.2使用限制3.3维护责任3.4装修要求3.5附属设施使用4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3押金金额及退还4.4违约金5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.物业保险6.1物业保险种类6.2保险责任6.3保险金额6.4保险期限7.物业维修及更换7.1维修责任7.2维修费用7.3维修程序7.4更换责任8.物业管理费8.1管理费标准8.2支付方式8.3费用调整9.物业租赁终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：X公司1.1.2承租方：X个人1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方授权代表：1.3联系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：市区路号1.4.2承租方住所地：市区路号2.物业租赁基本情况2.1物业名称2.1.1物业名称：住宅小区2.2物业地址2.2.1物业地址：市区路号2.3物业类型2.3.1物业类型：住宅2.4租赁面积2.4.1租赁面积：100平方米2.5租赁期限2.5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式2.6.1租金：每月人民币10,000元整2.6.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户2.7租金调整2.7.1租金调整：如遇政策性调整或市场行情变化，双方可协商调整租金3.物业使用及维护3.1物业用途3.1.1物业用途：居住3.2使用限制3.2.1不得用于经营性活动3.2.2不得改变物业结构3.3维护责任3.3.1承租方负责物业内部设施的日常维护3.3.2出租方负责物业公共设施的维护3.4装修要求3.4.1装修需符合出租方要求，并提前告知出租方3.4.2装修完成后需经出租方验收3.5附属设施使用3.5.1附属设施包括：电梯、停车场、健身房等，按相关规定使用4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.1.1租金支付方式：银行转账4.2租金支付时间4.2.1每月租金于每月一天前支付4.3押金金额及退还4.3.1押金金额：人民币10,000元整4.3.2押金退还：租赁期满，物业无损坏，无欠费的情况下，出租方应在30日内退还押金4.4违约金4.4.1违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.1.1物业交付时间：2024年1月1日5.2物业验收标准5.2.1物业交付时应符合合同约定的条件，无损坏、污染等情况5.3验收程序5.3.1承租方在物业交付时进行验收5.3.2出租方应在验收过程中予以配合5.4验收责任5.4.1物业交付时如有损坏、污染等情况，由出租方负责修复或赔偿6.物业保险6.1物业保险种类6.1.1物业保险种类：财产保险、责任保险6.2保险责任6.2.1财产保险：对物业本身及附属设施进行保险6.2.2责任保险：对因承租方原因导致第三方财产损失或人身伤害进行保险6.3保险金额6.3.1保险金额：根据物业价值及实际情况确定6.4保险期限6.4.1保险期限：与租赁期限一致7.物业维修及更换7.1维修责任7.1.1承租方负责物业内部设施的日常维修7.1.2出租方负责物业公共设施的维修7.2维修费用7.2.1日常维修费用由承租方承担7.2.2公共设施维修费用由出租方承担7.3维修程序7.3.1承租方需提前告知出租方维修需求，出租方应在合理时间内予以处理7.3.2维修完成后，承租方应验收并签字确认7.4更换责任7.4.1物业设施损坏无法维修，需更换时，更换费用由责任方承担8.物业管理费8.1管理费标准8.1.1管理费标准：每月每平方米人民币2元8.1.2管理费包含内容：物业环境卫生、公共区域维护、安全巡逻、绿化养护等8.2支付方式8.2.1支付方式：与租金同期支付8.3费用调整8.3.1管理费如遇政策性调整或市场行情变化，双方可协商调整9.物业租赁终止9.1终止条件9.1.1租赁期满9.1.2双方协商一致9.1.3出租方单方面解除合同（如承租方违约）9.2终止程序9.2.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同9.2.2验收物业并结清所有费用9.3终止责任9.3.1租赁期满，承租方应按时搬离物业9.3.2如提前终止，双方应协商处理剩余租金及押金事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方损坏物业设施10.1.3承租方违反物业使用规定10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金，违约金为当月租金的2倍10.2.2造成的损失由违约方承担赔偿责任10.3违约赔偿10.3.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理后，应在60日内作出裁决12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章12.1.2支付首期租金及押金12.2合同解除条件12.2.1出租方违约12.2.2承租方违约12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：物业交接清单、租金支付凭证等13.3合同解释13.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。3.2第三方在提供担保、保险等服务时，其责任限额以担保金额或保险金额为准。4.第三方责任划分4.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲、乙双方达成协议，但不对协议内容承担责任。4.1.2咨询方：提供专业咨询意见，但不对甲、乙双方依据该意见作出的决策承担责任。4.1.3评估方：对物业进行评估，提供评估报告，但不对评估结果承担责任。4.1.4担保方：在担保期间，保证甲、乙双方按照合同约定履行义务，如一方违约，担保方应承担相应的担保责任。4.1.5保险方：在保险期间，按照保险合同约定承担赔偿责任。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3在提供中介、咨询、评估等服务时，有权要求甲、乙双方对其意见保密。6.第三方义务6.1.1尊重甲、乙双方的合法权益。6.1.2提供真实、准确、完整的信息。6.1.3按约定履行服务义务。6.1.4保守甲、乙双方的商业秘密。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：经甲、乙双方书面同意，第三方可以变更其在合同中的权利和义务。7.2第三方解除：在合同履行过程中，如第三方违约，甲、乙双方有权解除与第三方的合作协议。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2第三方争议解决机构：市区仲裁委员会。8.3第三方争议解决程序：参照本合同第11条争议解决程序执行。9.第三方介入的具