二零二五版国有房产出售合同（低碳节能住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.低碳节能设施及维护6.1低碳节能设施清单6.2低碳节能设施维护责任6.3违约责任7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修保养费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2购买方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：__________所属区域：__________所在街道：__________小区名称：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产结构建筑类型：__________建筑年代：__________建筑层数：__________所在楼层：__________2.4房产用途用途：__________规划用途：__________2.5房产权属产权性质：__________产权证号：__________他项权利：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：__________元3.2支付方式首付款：__________元，支付时间：__________尾款：__________元，支付时间：__________4.产权过户及税费承担4.1产权过户过户时间：__________过户手续由__________方负责办理4.2税费承担税费总额：__________元，由__________方承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：__________5.2房产验收标准验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________6.低碳节能设施及维护6.1低碳节能设施清单设施清单：__________6.2低碳节能设施维护责任维护责任：__________6.3违约责任违约责任：__________7.房产维修及保养7.1房产维修责任维修责任：__________7.2房产保养责任保养责任：__________7.3维修保养费用承担维修保养费用：__________8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.未能按约定时间支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金；2.未能按约定时间交付房产的，应向购买方支付_____%的违约金；3.房产存在质量问题或不符合合同约定的，出售方应负责修复或退还购房款；4.任何一方擅自变更合同内容的，应承担由此造成的损失和责任。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件及补充协议10.1合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.双方签字的补充协议。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点本合同在__________签订。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。12.2合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同应以书面形式通知对方。13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2后续事宜处理1.双方应结清所有未付款项；2.双方应妥善处理房产交付、验收及过户等相关事宜；3.双方应按照法律规定和合同约定，处理其他后续事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3房产维修保养服务提供商；4.2.4法律、财务咨询机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、服务内容、费用承担及责任。2.2第三方介入本合同，应签署书面协议或合同附件，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；3.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供房产信息、协助办理相关手续等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。6.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前______天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方自行承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的合同履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的书面协议承担。9.2第三方介入产生的费用，应在合同约定的付款期限内支付。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的前提条件。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估依据、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，是合同履行的重要依据。3.双方签字的补充协议要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的补充约定，并经双方签字确认。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的介入范围、服务内容、费用承担及责任。说明：第三方介入协议是明确第三方与甲乙双方之间权利义务关系的法律文件。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、使用功能等。说明：验收报告是证明房产交付和验收完成的依据。6.维修保养记录要求：维修保养记录应记录房产的维修保养情况，包括维修保养时间、项目、费用等。说明：维修保养记录是证明房产维护情况的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2出售方未按约定时间交付房产；1.3房产存在质量问题或不符合合同约定；1.4第三方未履行合同约定的服务内容；1.5任何一方擅自变更合同内容；1.6任何一方擅自解除合同。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；2.4赔偿损失的具体数额由双方协商确定，或按照实际损失计算。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定于2024年1月1日支付首付款，但甲方未按约定支付，应向乙方支付_____%的违约金；3.2出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付_____%的违约金；3.3房产存在质量问题，出售方应负责修复或退还购房款；3.4第三方未履行合同约定的服务内容，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式及时间3.3付款比例4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记申请5.3登记费用6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.低碳节能住宅相关条款7.1低碳节能住宅标准7.2低碳节能设备配置7.3低碳节能住宅使用要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方电子邮箱：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产产权状况：________（清晰说明房产的产权性质，如：独立产权、共有产权等）3.房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付；3.2.3付款比例：首付款比例为________%，尾款比例为________%；3.3付款方式：________（如银行转账、现金支付等）4.房产交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家相关建筑质量标准；4.2.2房产应达到合同约定的使用条件；4.2.3房产应无任何质量问题；4.3验收程序：4.3.1买受方应在交付日期前________日内，向出售方提出验收申请；4.3.2出售方应在买受方提出验收申请之日起________日内，配合买受方进行验收；4.3.3验收不合格的，应在________日内进行整改，直至合格。5.产权转移及登记5.1产权转移手续：5.1.1出售方应将房产产权证书及相关文件交付给买受方；5.1.2买受方应在________日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记；5.2登记申请：5.2.1买受方应向不动产登记机构提交房产产权证书、买卖合同等相关材料；5.2.2不动产登记机构应在________日内，对买受方的申请进行审核；5.3登记费用：人民币________元整，由________方承担。6.房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起________年；6.2质量保证责任：6.2.1出售方应保证房产在质量保证期限内，不存在影响正常使用的质量问题；6.2.2出售方应在质量保证期限内，对房产出现的问题进行维修或更换；6.3质量保证范围：________（详细列出质量保证范围，如：主体结构、设备设施等）7.低碳节能住宅相关条款7.1低碳节能住宅标准：________（详细说明低碳节能住宅的标准和要求）7.2低碳节能设备配置：7.2.1房产应配备________等低碳节能设备；7.2.2低碳节能设备应满足________等性能指标；7.3低碳节能住宅使用要求：7.3.1买受方应按照低碳节能住宅的设计要求和使用说明进行使用；7.3.2买受方应合理使用低碳节能设备，以发挥其节能减排的效果。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出售方未按约定时间交付房产的；8.1.3出售方提供的房产不符合合同约定质量标准的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失；8.2.3违约金不足以赔偿实际损失的，违约方应按实际损失赔偿。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约比例；8.3.2违约比例根据违约情形在合同中具体约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房产所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3合同签订后，买受方在________日内向不动产登记机构申请办理产权转移登记。10.2合同解除条件10.2.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；10.3.3合同解除后，双方应按约定办理房产交付、款项结算等事宜。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具；11.1.2房产测绘报告应包括房产面积、界址、四至等信息。11.2附件二：房产评估报告11.2.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具；11.2.2房产评估报告应包括房产价值、评估依据、评估方法等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产产权证书复印件；11.3.2出售方身份证明复印件；11.3.3买受方身份证明复印件；11.3.4其他双方认为必要的文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章；12.2.2合同变更或补充与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.3.2本合同解释权归________方所有。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人13.3.1出售方代表签字：13.3.2买受方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。14.2第三方责任14.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。14.4第三方义务14.4.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务；14.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.甲乙方增加条款15.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等；15.1.2甲乙双方应保证第三方在提供专业服务过程中，不损害对方的合法权益；15.1.3第三方在服务过程中发生的一切责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定；16.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过合同约定或国家规定的责任限额。16.3第三方责任限额的计算方式：16.3.1以第三方提供服务所产生的直接经济损失为基数；16.3.2乘以合同约定的责任限额比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务与甲乙双方的权利义务相独立；17.2第三方与其他各方的划分如下：17.2.1第三方与甲乙方之间的关系：基于服务合同，第三方应向甲乙方提供服务，甲乙方应支付服务费用；17.2.2第三方与不动产登记机构之间的关系：第三方在办理产权转移登记时，应遵守相关法律法规和登记规定；17.2.3第三方与政府相关部门之间的关系：第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关政策和规定。18.第三方变更或退出18.1如第三方需要变更或退出，应提前________日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意；18.2第三方的变更或退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。19.特别说明19.1本合同中关于第三方的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和权利，确保合同的顺利进行；19.2甲乙双方应严格遵守本合同关于第三方的约定，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包括房产面积、界址、四至等信息，报告需加盖测绘机构公章。附件说明：用于证明房产面积及产权界限，为合同履行提供依据。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括房产价值、评估依据、评估方法等信息，报告需加盖评估机构公章。3.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。附件说明：证明房产产权清晰，为合同履行提供法律依据。4.出售方身份证明复印件详细要求：提供出售方身份证件的清晰复印件，并加盖出售方印章。附件说明：证明出售方身份，为合同履行提供身份认证。5.买受方身份证明复印件详细要求：提供买受方身份证件的清晰复印件，并加盖买受方印章。附件说明：证明买受方身份，为合同履行提供身份认证。6.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、价格、支付方式、交付时间、产权转移等条款，并由双方签字盖章。附件说明：作为合同主体，明确双方权利义务。7.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明首付款已支付，为合同履行提供资金保障。8.房产交付确认书详细要求：由双方签字确认房产交付的日期和状态。附件说明：证明房产已交付，为后续产权转移登记提供依据。9.产权转移登记申请书详细要求：由买受方填写并提交的不动产登记申请书，需加盖买受方印章。附件说明：用于申请办理产权转移登记。10.不动产登记证明详细要求：不动产登记机构出具的产权转移登记证明，需加盖登记机构公章。附件说明：证明房产产权已转移至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。示例：若买受方逾期支付首付款，应支付违约金人民币________元。2.出售方未按约定时间交付房产责任认定：出售方应支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。示例：若出售方逾期交付房产，应支付违约金人民币________元。3.出售方提供的房产不符合合同约定质量标准责任认定：出售方应承担修复责任，修复费用由出售方承担。示例：若房产存在质量问题，出售方应负责修复，修复费用为人民币________元。4.任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，给对方造成损失，应赔偿人民币________元。5.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担修复责任，修复费用由第三方承担。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，第三方应负责修复，修复费用为人民币________元。全文完。二零二四版国有房产出售合同（低碳节能住宅）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产配套设施3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件3.5付款违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.低碳节能措施6.1低碳节能标准6.2低碳节能设施6.3低碳节能费用6.4低碳节能违约责任7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______路_______号1.5合同双方基本信息1.5.1出售方：_______（单位名称）1.5.2出售方地址：_______（详细地址）1.5.3出售方法定代表人：_______（姓名）1.5.4出售方联系电话：_______（电话号码）1.5.5买受方：_______（单位名称或个人姓名）1.5.6买受方地址：_______（详细地址）1.5.7买受方联系人：_______（姓名）1.5.8买受方联系电话：_______（电话号码）2.房产基本情况2.1房产位置：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______层_______座2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______2.6房产配套设施：_______（列举房产配套设施，如电梯、停车位、绿化等）3.交易价格3.1交易价格总额：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款条件：_______3.5付款违约责任：若买受方未按时付款，应向出售方支付_______%的违约金。4.交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付方式：_______4.3验收标准：_______4.4验收程序：_______4.5验收期限：_______4.6验收不合格处理：若验收不合格，买受方有权要求出售方在_______日内进行整改，直至验收合格。5.产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用：_______5.3过户程序：_______5.4过户责任：若因出售方原因导致产权过户受阻，由出售方承担相应责任。6.低碳节能措施6.1低碳节能标准：_______6.2低碳节能设施：_______6.3低碳节能费用：_______6.4低碳节能违约责任：若出售方未按约定提供低碳节能设施，买受方有权要求返还相应费用。7.保修与维修7.1保修期限：_______7.2保修范围：_______7.3维修责任：_______7.4维修费用：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时付款8.1.2出售方未按时交付房产8.1.3出售方未按约定提供低碳节能设施8.1.4买受方未按时进行产权过户8.2违约责任8.2.1买受方未按时付款，应向出售方支付_______%的违约金。8.2.2出售方未按时交付房产，应向买受方支付_______%的违约金。8.2.3出售方未按约定提供低碳节能设施，应向买受方支付_______%的违约金。8.2.4买受方未按时进行产权过户，应向出售方支付_______%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1若因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.2解除程序10.2.1合同双方书面通知对方10.2.2解除合同后，办理相关手续10.3解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效日期：_______年_______月_______日11.3生效范围：本合同对合同双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件名称：_______12.2附件内容：_______12.3附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项：_______13.2其他约定效力：本合同其他约定事项对本合同双方具有法律约束力。14.合同生效及终止14.1合同生效：见第11条14.2合同终止：见第10条14.3合同解除：见第10条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或选定的，为合同履行提供协助、咨询、评估或监督服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。15.4第三方的选择与更换15.4.1第三方的选择由合同双方共同决定。15.4.2若合同双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、沟通和促成交易的第三方机构或个人。16.1.2中介方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。16.1.3中介方的责任限额：中介方对合同双方因中介服务而产生的损失，承担不超过中介服务费用_______%的责任。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在房产交易过程中，对房产价值进行评估的第三方机构。16.2.2评估机构应按照国家相关标准和方法进行评估。16.2.3评估机构的责任限额：评估机构对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用_______%的责任。16.3监督机构16.3.1监督机构是指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督的第三方机构。16.3.2监督机构应按照合同约定，对合同履行情况进行定期或不定期的监督。16.3.3监督机构的责任限额：监督机构对因监督不力造成的损失，承担不超过监督费用_______%的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方17.1.1第三方与合同双方之间不存