2025年度高新技术厂房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术厂房买卖合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、标的物描述1.厂房基本情况2.厂房产权状况3.厂房配套设施4.厂房权属证明文件三、价格及支付方式1.厂房价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交付与验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.税费及费用支付方式六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算及支付七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担九、合同附件1.厂房产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十、合同生效条件1.合同生效条件2.合同生效程序十一、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序十三、合同终止条件1.合同终止条件2.合同终止程序十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同争议解决4.合同解除与终止5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高新技术厂房买卖合同2.合同双方：（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]二、标的物描述1.厂房基本情况：厂房地址：[具体地址]建筑面积：[面积]结构类型：[结构类型]建成年份：[年份]2.厂房产权状况：产权清晰，无权属争议无抵押、查封等限制性权利3.厂房配套设施：供水、供电、供气设施齐全通讯网络接入交通便利，周边配套设施完善4.厂房权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证三、价格及支付方式1.厂房价格：[具体价格]2.付款方式：首付款：[首付款金额]尾款：[尾款金额]3.付款时间节点：首付款支付时间：[时间节点]尾款支付时间：[时间节点]4.付款违约责任：买方逾期付款：按日支付[逾期付款违约金比例]的违约金卖方逾期收款：按日支付[逾期收款违约金比例]的违约金四、交付与验收1.交付时间：[具体交付时间]2.交付地点：[具体交付地点]3.验收标准：符合国家相关建筑质量标准无重大质量问题4.验收程序：双方约定验收时间验收人员组成验收结果记录5.验收不合格处理：卖方应在[时间]内修复或更换不合格部分修复或更换费用由[责任方]承担五、税费及费用承担1.税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相关税费2.其他费用承担：合同签订前产生费用由卖方承担合同签订后产生费用由买方承担3.税费及费用支付方式：与主合同付款方式一致六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付款项：按上述付款违约责任执行买方擅自改变厂房用途：承担相应法律责任2.卖方违约责任：卖方未按时交付厂房：按日支付[违约金比例]的违约金卖方提供虚假信息：承担相应法律责任3.违约金的计算及支付：违约金计算公式：[违约金计算公式]违约金支付方式：与主合同付款方式一致七、合同解除与终止1.合同解除条件：买方未按时支付款项卖方未按时交付厂房双方协商一致2.合同终止条件：合同期限届满合同解除3.合同解除与终止的程序：双方书面通知对方解除或终止原因说明解除或终止后的处理事宜八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同附件1.厂房产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十、合同生效条件1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效程序：合同自签订之日起生效。十一、通知送达1.通知送达方式：通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。2.通知送达地址：[买受方地址]；[出卖方地址]3.通知送达时间：自通知发出之日起[具体天数]内送达视为有效送达。十二、合同解除条件一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未改正。发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。十三、合同终止条件1.合同终止条件：包括合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同等情况。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即清理债权债务，完成合同终止后的必要手续。十四、其他约定1.合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同争议解决：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。4.合同解除与终止：除本合同约定的解除与终止条件外，还包括不可抗力事件等。出卖方（签字）：____________________出卖方盖章：____________________日期：____________________买受方（签字）：____________________买受方盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款确定厂房的用途和改造方案；选择工程承包商和施工队伍；监督工程进度和质量；决定合同解除或终止的条件。2.甲方决策责任条款说明：甲方在行使主导权时，应对其决策结果承担相应责任，包括但不限于：若因甲方决策导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任；若因甲方决策导致合同解除或终止，甲方应承担合同约定的违约责任。3.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供与合同执行相关的信息，包括但不限于：厂房权属证明文件；工程设计文件；施工进度报告；质量检测报告。4.甲方合同履行监督权条款说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于：定期检查工程进度和质量；要求乙方提供相关证明材料；对乙方违反合同的行为提出整改要求。5.甲方合同变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，经与乙方协商一致后，对合同内容进行变更，包括但不限于：工程规模、进度；施工方案、材料；付款方式、期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款确定厂房的用途和改造方案；选择工程承包商和施工队伍；监督工程进度和质量；决定合同解除或终止的条件。2.乙方决策责任条款说明：乙方在行使主导权时，应对其决策结果承担相应责任，包括但不限于：若因乙方决策导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应责任；若因乙方决策导致合同解除或终止，乙方应承担合同约定的违约责任。3.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方及时、准确、完整地提供与合同执行相关的信息，包括但不限于：厂房权属证明文件；工程设计文件；施工进度报告；质量检测报告。4.乙方合同履行监督权条款说明：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于：定期检查工程进度和质量；要求甲方提供相关证明材料；对甲方违反合同的行为提出整改要求。5.乙方合同变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，经与甲方协商一致后，对合同内容进行变更，包括但不限于：工程规模、进度；施工方案、材料；付款方式、期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款协助双方进行合同签订和履行；监督合同履行情况，确保合同各方履行义务；协调解决合同履行过程中出现的争议。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用包括但不限于：合同签订费；合同履行监督费；争议解决费。3.中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应对所获取的合同双方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害合同一方利益，应承担相应责任。5.中介机构合同解除条款说明：中介机构在履行职责过程中，如发现合同一方存在重大违约行为，有权通知合同双方并建议解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房产权证明文件（包括房屋所有权证、土地使用权证）2.付款凭证3.验收报告4.工程设计文件5.施工进度报告6.质量检测报告7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付厂房任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方或仲裁机构认定违约行为的认定需有充分证据支持三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。5.有限责任：指公司股东对公司债务的责任以其出资额为限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：工程进度和质量不符合要求解决办法：要求乙方进行整改，整改后仍不符合要求的，可要求甲方承担相应责任。3.问题：合同变更后双方意见不一致解决办法：双方重新协商，达成一致后签订补充协议。4.问题：合同终止后债权债务不清解决办法：双方核对债权债务，协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.高新技术厂房买卖2.工业用地厂房买卖3.产权清晰、无权属争议的厂房买卖4.配套设施齐全、交通便利的厂房买卖5.需要第三方中介服务的厂房买卖全文完。2025年度高新技术厂房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋名称2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2税费退还13.3违约金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方注册地址：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方注册地址：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋名称：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______前；3.3.2尾款支付时间：房屋交付后_______个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______前；4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施齐全；4.2.3房屋无权属纠纷；4.3验收程序：4.3.1双方应在房屋交付前_______个工作日通知对方进行验收；4.3.2验收不合格的，卖方应在_______日内进行修复；4.3.3验收合格的，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：5.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2卖方应在房屋交付后_______个工作日内协助买方办理房屋产权转移手续；5.2登记手续：5.2.1双方应共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续；5.2.2登记费用由_______方承担；5.3登记费用：_______元整。6.房屋税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担方：_______6.3税费支付时间：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约金：_______元整，于违约事实发生后_______个工作日内支付；7.3违约金：_______元整。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序；8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外；8.3.2仲裁费用包括仲裁员的费用、仲裁庭的费用和其他相关费用。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订后_______个工作日内完成房屋交付；9.2合同期限：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限为_______年，自合同生效之日起计算；9.3合同续签：9.3.1本合同到期前_______个月，双方可协商续签；9.3.2续签合同内容参照本合同执行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2法定解除条件出现；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同目的实现；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同解除后的处理：11.3.1房屋退还：买方应将房屋按原状退还给卖方；11.3.2税费退还：如适用，双方应根据实际情况退还相应的税费；11.3.3违约金退还：如适用，违约方应退还已收取的违约金。12.合同变更12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致；12.1.2以书面形式签署变更协议；12.2合同变更内容：12.2.1变更合同条款；12.2.2确定变更后的合同生效日期。13.合同解除后的处理13.1房屋退还：13.1.1买方应将房屋按原状退还给卖方；13.1.2退还房屋时，房屋内应保持整洁，不得留有卖方物品；13.2税费退还：13.2.1如适用，双方应根据实际情况退还相应的税费；13.3违约金退还：13.3.1如适用，违约方应退还已收取的违约金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过合同双方的书面同意；15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方在提供中介服务过程中，因未履行合理注意义务导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%；15.4.2第三方的责任限额最高不超过人民币_______元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方之间为服务与被服务的关系；15.6.2第三方与合同双方之间不承担连带责任；15.6.3第三方在提供中介服务过程中，仅代表其自身，不代表合同任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和便利；16.1.3甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和条件；16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和便利；16.2.3乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致；17.1.2变更后的合同内容应书面通知合同双方和第三方。17.2合同变更内容17.2.1变更合同条款，包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间等；17.2.2确定变更后的合同生效日期。17.3合同变更后的责任承担17.3.1合同变更后的责任承担，仍按照本合同的约定执行；17.3.2第三方介入后的合同变更，不影响合同双方的原始责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：附件一用于证明卖方拥有房屋的合法产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件二用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如有必要，双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：附件四用于证明合同双方已按照约定完成付款。5.附件五：房屋交付验收报告要求：双方在房屋交付时共同签署的验收报告，报告应包含房屋的验收情况。说明：附件五用于证明房屋已按照合同约定交付，并符合验收标准。6.附件六：房屋产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记的相关文件，包括申请书、身份证复印件等。说明：附件六用于证明房屋产权已成功转移至买方。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，包括完税证明等。说明：附件七用于证明合同双方已按照约定承担相应的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应承担违约金，违约金为未付款项的_______%。示例：若买方未按时支付首付款人民币_______元，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：若卖方未按时交付房屋，则应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：卖方未保证房屋产权清晰。责任认定标准：卖方应承担因房屋产权瑕疵导致的全部损失。示例：若因卖方未保证房屋产权清晰，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方人民币_______元。4.违约行为：第三方未履行合理注意义务。责任认定标准：第三方应承担因未履行合理注意义务导致的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中，因未履行合理注意义务导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方人民币_______元。5.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的全部损失。示例：若合同双方未按约定履行合同义务，则违约方应赔偿守约方人民币_______元。全文完。2025年度高新技术厂房买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在高新技术厂房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，促进高新技术产业健康有序发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）高新技术厂房：指甲方拥有所有权并用于高新技术产业研发、生产、办公等用途的建筑物及其附属设施；（2）土地使用权：指甲方对高新技术厂房所占土地的使用权；（3）交易价格：指甲乙双方就高新技术厂房买卖达成的成交价格；（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有高新技术厂房所有权的单位或个人；（2）乙方：指购买高新技术厂房的单位或个人；（3）合同：指本合同文本；（4）合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日期；（5）合同生效日：指本合同经甲乙双方签字盖章后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方应确保高新技术厂房及土地使用权的合法、有效；（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得高新技术厂房及土地使用权；（4）甲方应承担因高新技术厂房及土地使用权而产生的税费、罚款等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付高新技术厂房及土地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付交易价格；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用高新技术厂房及土地使用权；（4）乙方应承担因使用高新技术厂房及土地使用权而产生的税费、罚款等。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理高新技术厂房及土地使用权的过户手续，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，归还高新技术厂房及土地使用权；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指乙方购买甲方高新技术厂房所支付的总金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买过程中应缴纳的税费；（3）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如过户手续费、律师费等。7.2支付方式（3）税费及其他费用：乙方应在合同约定的交房日期前，按照相关法律法规及甲方要求支付税费及其他费用。7.3支付时间（3）税费及其他费用支付时间：合同约定的交房日期前。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收据；（2）甲方应在收到乙方支付尾款及税费及其他费用后，向乙方提供相应的发票；（3）甲方应在合同约定的交房日期前，向乙方提供高新技术厂房及土地使用权的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方在交付高新技术厂房及土地使用权过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方在购买过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方高新技术厂房的技术、商业秘密、经营状况等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对高新技术厂房的所有权，直至乙方完全支付交易价格并完成所有必要的过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对高新技术厂房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对高新技术厂房进行必要的技术升级和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理高新技术厂房的过户手续；（2）乙方协助甲方提供合同履行所需的文件和证明。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行中的问题；（2）及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于高新技术厂房买卖的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分构成一个不可分割的整体。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.高新技术厂房详细资料2.土地使用权证明文件3.合同履行相关费用清单4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明附件及其他说明解释一、附件列表：1.高新技术厂房详细资料2.土地使用权证明文件3.合同履行相关费用清单4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明6.甲乙双方的身份证明文件7.甲方高新技术企业认定文件（如有）8.交易双方协商确定的任何其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的交房日期前交付高新技术厂房及土地使用权（认定：甲方违约，应支付违约金及赔偿损失）。未按合同约定提供必要的文件和证明（认定：甲方违约，应承担相应责任）。未经乙方同意，擅自改变高新技术厂房的结构或用途（认定