洛阳二零二五年度房产买卖合同法律风险提示书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳二零二五年度房产买卖合同法律风险提示书合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照2.7房产附属设施第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程5.5验收结果处理第六章房产过户及税费6.1过户手续6.2过户税费6.3税费承担6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳方式第七章产权转移及权利义务7.1产权转移7.2权利义务7.3限制性条款7.4不可抗力条款第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序9.4终止合同程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：房产详细信息10.3附件二：付款凭证10.4附件三：其他相关文件第十一章合同履行及监督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行监督11.4履行变更第十二章合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理13.3争议解决第十四章其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解释14.6合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确双方在买卖该房产过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。1.3合同主体1.3.1买方：[买方全称]1.3.2卖方：[卖方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章。1.5.2买方支付定金。1.5.3房产过户手续齐全。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行。1.6.3经双方协商一致解除。1.7合同争议解决方式1.7.1双方友好协商解决。1.7.2若协商不成，向洛阳仲裁委员会申请仲裁。第二章房产基本情况2.1房产位置[详细地址]2.2房产面积[面积及单位]2.3房产结构[结构描述]2.4房产用途[用途描述]2.5房产权属2.5.1房产证号：[证号]2.5.2房产所有权人：[所有权人全称]2.6房产证照2.6.1房产所有权证2.6.2土地使用权证2.6.3其他相关证照2.7房产附属设施[附属设施描述]第三章交易双方信息3.1买方信息[买方详细信息]3.2卖方信息[卖方详细信息]3.3代理信息（如有）[代理详细信息]第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格及单位]4.2付款方式[付款方式描述]4.3付款时间[付款时间安排]4.4付款条件[付款条件描述]4.5逾期付款责任[逾期付款责任描述]第五章房产交付及验收5.1交付时间[交付时间安排]5.2交付地点[交付地点描述]5.3验收标准[验收标准描述]5.4验收流程[验收流程描述]5.5验收结果处理[验收结果处理描述]第六章房产过户及税费6.1过户手续[过户手续描述]6.2过户税费[过户税费描述]6.3税费承担[税费承担描述]6.4税费缴纳时间[税费缴纳时间安排]6.5税费缴纳方式[税费缴纳方式描述]第七章房产产权转移及权利义务7.1产权转移7.1.1卖方应确保房产产权清晰无争议。7.1.2买方在支付全部房款后，取得房产所有权。7.2权利义务7.2.1卖方保证房产无抵押、查封等权利限制。7.2.2买方应按照合同约定支付房款。7.3限制性条款7.3.1房产不得用于违法活动。7.3.2房产不得改变原有用途。7.4不可抗力条款7.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。7.4.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款。8.1.2卖方未按时交付房产。8.1.3一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为合同总价的[违约金比例]%。8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3.2实际损失包括但不限于房款、利息、律师费等。8.4违约解除合同8.4.1守约方有权在违约发生后解除合同。8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方未履行合同义务。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3经双方协商一致解除。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成过户手续。9.2.2双方履行完毕合同约定的所有义务。9.3解除合同程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。9.4终止合同程序9.4.1终止合同应书面通知对方。9.4.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第十章合同附件10.1合同附件清单[附件清单]10.2附件一：房产详细信息[附件内容]10.3附件二：付款凭证[附件内容]10.4附件三：其他相关文件[附件内容]第十一章合同履行及监督11.1履行期限[履行期限描述]11.2履行方式[履行方式描述]11.3履行监督[履行监督描述]11.4履行变更[履行变更描述]第十二章合同变更及补充12.1变更条件[变更条件描述]12.2变更程序[变更程序描述]12.3补充协议[补充协议内容]第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理[处理内容]13.2终止合同后的处理[处理内容]13.3争议解决[争议解决内容]第十四章其他约定14.1通知送达[通知送达方式]14.2合同份数[合同份数描述]14.3合同生效[合同生效条件]14.4合同附件[合同附件描述]14.5合同解释[合同解释方式]14.6合同附件说明[合同附件说明内容]买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在合同履行期间，如卖方提出房产出售意向，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方应在收到卖方出售意向通知后的[具体时间]内，作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方指定验收标准条款1.2.1甲方有权指定房产验收的标准和流程。1.2.2甲方指定的验收标准不得低于国家相关法律法规和行业标准。1.3甲方指定装修条款1.3.1甲方有权要求卖方对房产进行必要的装修或维修。1.3.2装修或维修费用由卖方承担，具体费用由双方协商确定。1.4甲方指定过户时间条款1.4.1甲方有权指定房产过户的具体时间。1.4.2卖方应配合甲方在指定时间内办理房产过户手续。1.5甲方指定税费承担条款1.5.1甲方有权指定税费承担方式。1.5.2税费承担方式应在合同中明确约定，并按约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1在合同履行期间，如甲方提出房产购买意向，乙方享有优先出售权。2.1.2乙方应在收到甲方购买意向通知后的[具体时间]内，作出是否行使优先出售权的决定。2.2乙方指定交易方式条款2.2.1乙方有权指定房产交易的方式，包括但不限于直接交易、拍卖等。2.2.2交易方式应在合同中明确约定，并按约定执行。2.3乙方指定房产用途条款2.3.1乙方有权指定房产的用途，包括但不限于居住、商业等。2.3.2房产用途应在合同中明确约定，并遵守相关法律法规。2.4乙方指定付款方式条款2.4.1乙方有权指定房产付款的方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.4.2付款方式应在合同中明确约定，并按约定执行。2.5乙方指定房产交付条件条款2.5.1乙方有权指定房产交付的条件，包括但不限于装修完成、设施设备齐全等。2.5.2交付条件应在合同中明确约定，并按约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.2中介保密条款3.2.1中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露。3.2.2保密义务持续至合同履行完毕后[具体时间]。3.3中介责任条款3.3.1中介应尽合理努力促成买卖双方达成交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.3.2中介责任应在合同中明确约定，并按约定执行。3.4中介佣金支付条款3.4.1中介佣金在交易完成后支付。3.4.2佣金支付方式及时间应在合同中明确约定，并按约定执行。3.5中介解除合同条款3.5.1中介在合同履行期间，如发现买卖双方存在重大欺诈行为，有权解除合同。3.5.2中介解除合同后，应立即通知买卖双方，并协助处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产详细信息2.付款凭证3.其他相关文件（如房产证、土地使用权证等）4.甲方指定验收标准5.乙方指定交易方式6.乙方指定房产用途7.乙方指定付款方式8.乙方指定房产交付条件9.中介服务协议10.中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：根据合同约定，一方未履行其合同义务，经催告后仍未履行，视为违约。违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息进行保密。4.中介：指在买卖双方之间提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：在合同中明确约定解决权属纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼。2.问题：房产存在抵押、查封等权利限制。解决办法：在合同中约定卖方在交付房产前须解除所有权利限制。3.问题：房产交付后出现质量问题。解决办法：在合同中约定卖方对房产质量承担一定期限的保修责任。4.问题：一方当事人违约。解决办法：根据合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过第三方中介进行交易。3.甲方为主导的房产买卖。4.乙方为主导的房产买卖。5.房产交易涉及权属纠纷。6.房产交易涉及房产质量问题。7.房产交易涉及第三方中介服务。全文完。洛阳二零二五年度房产买卖合同法律风险提示书2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方位于洛阳的房产买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以确保双方权益，明确双方责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下的位于洛阳的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.买卖价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。3.交易税费：指根据国家法律法规，在房产买卖过程中产生的应由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.房产过户：指甲方将房产权属登记至乙方名下的行为。3.交易资金：指乙方在购买房产过程中支付给甲方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产权属证明。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方提供的房产权属证明上签字确认。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后一定期限内（具体期限由双方另行约定）将房产交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点为甲方名下的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产的占有权、使用权、收益权等全部权利移转给乙方。2.乙方应按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.甲方未在合同约定的期限内交付房产。3.乙方未在合同约定的期限内支付购房款。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.甲方未在合同约定的期限内交付房产，乙方有权解除本合同。3.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，已支付的购房款不予退还。2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。2.交易税费：指根据国家法律法规，在房产买卖过程中产生的应由买卖双方承担的税费。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费、抵押登记费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。账户名称：（请填写甲方账户名称）开户银行：（请填写甲方开户银行）银行账号：（请填写甲方银行账号）7.3支付时间1.乙方应在合同生效后的（具体天数，如30天）内支付全部购房款。2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时办理房产过户手续。7.4支付条款1.乙方支付的购房款应当一次性支付，不得分期支付。2.乙方支付的购房款不计息。3.任何因乙方未按时支付购房款导致的额外费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内交付房产，甲方应向乙方支付相当于已付购房款（具体比例，如10%）的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未付购房款（具体比例，如10%）的违约金。2.若乙方未按照约定支付交易税费，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、房产折价等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至（具体年限，如10年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损毁。2.政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方对乙方负有债务的债权。2.乙方对甲方负有债务的债务。3.本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改或补充文件，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.房产交易税费缴纳凭证。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.合同修改或补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的期限内交付房产。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定。未按约定办理房产过户手续。2.乙方违约：未在合同约定的期限内支付购房款。未按约定支付交易税费。擅自处分房产或对房产进行改造装修。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指位于洛阳的房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.买卖价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。3.交易税费：指根据国家法律法规，在房产买卖过程中产生的应由买卖双方承担的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方均免除履行合同的义务，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决出现的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同担保人或中介方，应承担相应的担保责任或中介责任。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项手续。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。乙方有权在发现房产存在权属纠纷时，要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的抵押权、租赁权等他项权利的证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供房产的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房产权属证明，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按约定完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自处分房产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款前，提供相应的支付凭证。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得对房产进行任何形式的改造或装修。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，并支付违约金。若乙方在合同履行过程中，擅自处分房产或对房产进行改造装修，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。洛阳二零二五年度房产买卖合同法律风险提示书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及流程5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.附件10.1房产产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：交易款项支付计划表12.3合同附件三：房屋交接验收清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止及解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就洛阳某房产的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保房产买卖交易安全、顺利进行。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2房产权属清晰，无任何权属纠纷；1.3.3双方支付完约定交易款项；1.3.4房产过户手续办理完毕。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：洛阳市区路号；2.1.2房产建筑面积：平方米；2.1.3房产户型：室厅卫；2.1.4房产产权证号：；2.1.5房产用途：；2.2房产权属2.2.1房产所有权归卖方所有，无任何权属纠纷；2.2.2卖方保证房产所有权合法、完整，无任何第三方权利主张；2.2.3卖方承诺房产不存在任何未告知买方的权利负担。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：；3.1.2买方地址：；3.1.3买方法定代表人：；3.1.4买方联系电话：；3.2卖方信息3.2.1卖方名称：；3.2.2卖方地址：；3.2.3卖方法定代表人：；3.2.4卖方联系电话：。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币元整（￥元）；4.1.2交易价格包括房产本身及其相关配套设施。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起日内支付总价款的%作为定金；4.2.2买方应在日内支付总价款的%作为首付；4.2.3买方应在日内支付总价款的剩余部分；4.2.4交易款项的支付方式为银行转账或现金。第五条房产交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方；5.1.2交付时间以房产实际交付日期为准。5.2验收标准5.2.1买方在交付房产后日内进行验收；5.2.2验收标准为房产现状及本合同约定的相关内容。5.3验收程序5.3.1买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知卖方；5.3.2卖方应在接到通知后日内进行整改；5.3.3买方在整改完成后再次进行验收。第六条房产过户及税费6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同约定的过户时间内协助买方办理房产过户手续；6.1.2过户手续包括但不限于房产证变更、税费缴纳等。6.2税费承担6.2.1房产过户税费由买方承担；6.2.2卖方应向买方提供相关税费缴纳凭证。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在日内办理完毕。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向洛阳仲裁委员会申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1洛阳仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：洛阳市。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2双方按照约定履行完合同义务。9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十条附件10.1房产信息表10.1.1房产基本情况；10.1.2房产权属情况；10.1.3房产相关配套设施；10.2交易款项支付计划表10.2.1定金支付时间及金额；10.2.2首付支付时间及金额；10.2.3尾款支付时间及金额；10.3房屋交接验收清单10.3.1房产交接日期；10.3.2房产验收情况；10.3.3验收中发现的问题及处理结果。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2双方应在本合同签署后立即履行合同义务。11.2签署地点11.2.1签署地点：洛阳市区路号；11.2.2签署时间为：年月日。第十二条合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况；12.1.2房产权属情况；12.1.3房产相关配套设施；12.2合同附件二：交易款项支付计划表12.2.1定金支付时间及金额；12.2.2首付支付时间及金额；12.2.3尾款支付时间及金额；12.3合同附件三：房屋交接验收清单12.3.1房产交接日期；12.3.2房产验收情况；12.3.3验收中发现的问题及处理结果。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。13.2变更程序13.2.1双方应在变更内容上签字盖章；13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止及解除14.1终止条件14.1.1房产过户手续办理完毕；14.1.2双方按照约定履行完合同义务。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同；14.2.2另一方同意解除合同；14.2.3双方签订解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据买卖双方的需要，介入房产买卖交易活动中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房产买卖交易，提供专业服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方选择2.1.1买卖双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议；2.1.2乙方应确保所选第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任；2.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，对买卖双方造成的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的%；3.1.2第三方责任限额的具体数额由买卖双方在服务协议中约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系4.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系；4.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.2第三方与合同其他条款的关系4.2.1第三方介入不影响本合同的效力；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围5.1.1第三方介入的范围包括但不限于：房产信息查询、房产评估、交易谈判、合同起草、过户手续办理等；5.1.2第三方应根据买卖双方的要求，提供相应的专业服务。5.2第三方介入的程序5.2.1买卖双方应在第三方介入前，明确第三方的服务内容和责任；5.2.2第三方介入后，应及时向买卖双方报告工作进展情况；5.2.3买卖双方有权对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由买