2025年度地下车库设施维修保养服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库设施维修保养服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方地下车库设施存在一定程度的损坏和老化，为确保车库设施正常运行，保障车库使用者的人身和财产安全，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，约定地下车库设施维修保养事宜。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策，结合实际情况，双方签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所称地下车库设施，是指甲方地下车库内的一切设备、设施，包括但不限于照明、通风、消防、监控、门禁等。3.2关键词解释：（1）维修：指乙方对甲方地下车库设施进行的修复、更换零部件等维护工作；（2）保养：指乙方对甲方地下车库设施进行的日常清洁、润滑、检查等维护工作；（3）年度：指自本合同签订之日起计算的一年时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成地下车库设施的维修保养工作；（2）甲方有权对乙方维修保养工作进行监督和检查；（3）甲方应向乙方提供必要的维修保养工作条件，如工具、材料等；（4）甲方应按照合同约定支付维修保养费用。4.2乙方的权力和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时完成地下车库设施的维修保养工作；（2）乙方应保证维修保养质量，确保地下车库设施正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，提供维修保养服务的相关资料和记录；（4）乙方应定期对地下车库设施进行检查，发现安全隐患及时通知甲方；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作安全、合法。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：维修保养工作在甲方地下车库内进行。5.3合同履行方式：乙方负责地下车库设施的日常保养和定期维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，签订终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将地下车库设施恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）合同终止后，双方应相互退还已提供的资料、设备等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修保养费用：根据地下车库设施的实际维修保养需求，乙方将提供详细的维修保养费用预算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等；（2）管理费：乙方为管理地下车库设施维修保养工作所发生的合理费用；（3）税费：按照国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成一定比例的维修保养工作后，甲方应按照实际完成的工作量支付相应比例的进度款；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付；（2）进度款：每完成一定比例的维修保养工作后，甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后10个工作日内支付；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府发布紧急状态令。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对地下车库设施的使用权；（2）乙方保留在合同履行期间对维修保养技术和方法的专有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对地下车库设施的改造权，但应提前通知乙方；（2）乙方保留在合同履行期间对维修保养技术和方法的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成维修保养工作，如提供必要的资料、条件等；（2）乙方应协助甲方保障地下车库设施的正常使用。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库设施维修保养预算表2.地下车库设施清单3.保密协议4.支付凭证5.验收报告6.不可抗力事件证明7.协议书（如有修改和补充）8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为逾期付款违约。违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成维修保养工作的，认定为未按时履行义务违约。违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密信息应当保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定完成工作，并可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方催款，甲方应按时支付费用，否则乙方有权暂停或终止服务。3.问题：地下车库设施出现故障，影响使用。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时维修，确保设施恢复正常使用。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究相关人员的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对地下车库设施进行专业维修保养。第三方应保证其维修保养服务的质量和安全性，符合相关行业标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的维修保养费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件，如工具、材料等。3.第三方义务：第三方应按时完成维修保养工作，确保地下车库设施的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作安全、合法。4.第三方保密义务：第三方应遵守保密条款，对甲方提供的商业秘密和设施信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件。乙方有权对地下车库设施进行必要的检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的机会。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的工作条件等。甲方的违约金为未支付费用总额的千分之五每日计算。甲方在合同期间不得无故终止合同，否则需向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时完成维修保养工作，确保地下车库设施的正常使用。甲方可要求乙方提供详细的维修保养报告和费用预算。甲方可对乙方的维修保养工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期间不得泄露地下车库设施的任何信息。甲方可要求乙方在合同期满后，提供地下车库设施的使用情况报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成维修保养工作、泄露商业秘密等。乙方在合同期间不得擅自将维修保养工作转包给第三方，否则需向甲方支付违约金。全文完。2025年度地下车库设施维修保养服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1服务方信息1.2受服务方信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章服务范围与内容2.1维修保养项目概述2.2维修保养项目具体内容2.3服务周期及频率2.4应急维修服务第三章服务质量与标准3.1维修保养质量标准3.2服务验收标准3.3服务满意度调查3.4质量保证措施第四章服务费用与支付4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制4.4款项结算及发票第五章服务实施与执行5.1服务实施计划5.2工程进度报告5.3服务人员管理5.4服务现场管理5.5资料与档案管理第六章安全与环保6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3环保措施及要求6.4应急预案第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3技术秘密保护7.4信息共享与交换第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同续签第十章合同终止后的责任10.1合同终止后服务方责任10.2合同终止后受服务方责任10.3合同终止后的资产移交10.4合同终止后的资料移交第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释11.4合同修订第十二章合同附件12.1服务清单12.2服务人员资质证书12.3服务设备清单12.4服务验收报告12.5其他附件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达证明第十四章其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1服务方信息名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________1.2受服务方信息名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________1.3合同签订日期__________________________1.4合同期限自__________________________起至__________________________止。第二章服务范围与内容2.1维修保养项目概述（1）地下车库设施的日常检查、保养、清洁和润滑；（2）地下车库设施的故障排除和维修；（3）地下车库设施的设备更换和升级；（4）地下车库设施的电气系统检查与维修；（5）地下车库设施的消防系统检查与维修；（6）其他经双方协商确定的维修保养项目。2.2维修保养项目具体内容详见附件《服务清单》。2.3服务周期及频率维修保养周期为每月一次，具体时间安排由服务方提前与受服务方协商确定。2.4应急维修服务服务方需在接到受服务方应急维修需求后，立即派出维修人员现场处理。第三章服务质量与标准3.1维修保养质量标准维修保养质量标准应符合国家和行业标准，确保地下车库设施正常运行。3.2服务验收标准服务完成后，受服务方应对维修保养质量进行验收，如有不符合要求之处，服务方应立即进行整改。3.3服务满意度调查服务方应定期对受服务方进行服务满意度调查，收集反馈意见，不断改进服务质量。3.4质量保证措施服务方应建立质量保证体系，确保维修保养质量达到约定标准。第四章服务费用与支付4.1服务费用计算方式服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。4.2费用支付方式及时间受服务方应在服务完成后，按照约定的支付方式和时间支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场价格波动，双方可协商调整服务费用。4.4款项结算及发票服务方应在服务完成后15个工作日内向受服务方提交结算报告，受服务方应在收到结算报告后15个工作日内支付费用，服务方应提供正规发票。第五章服务实施与执行5.1服务实施计划服务方应根据地下车库设施的实际情况，制定详细的服务实施计划。5.2工程进度报告服务方应每月向受服务方提交一次工程进度报告。5.3服务人员管理服务方应确保维修保养人员具备相应的资质和技能。5.4服务现场管理服务方应负责维修保养现场的安全、卫生和环境保护。5.5资料与档案管理服务方应建立健全维修保养资料和档案管理制度。第六章安全与环保6.1安全生产责任制服务方应建立健全安全生产责任制，确保维修保养过程中的安全。6.2安全生产措施服务方应采取必要的安全生产措施，防止事故发生。6.3环保措施及要求服务方应遵守国家环保法规，采取必要的环保措施。6.4应急预案服务方应制定应急预案，应对突发事件。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任（1）如服务方未按约定时间提供服务，应向受服务方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。（2）如服务方提供的维修保养服务不符合约定质量标准，应无偿进行整改，直至达到约定标准。（3）如受服务方未按约定支付费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。（4）如任何一方违反合同规定，造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。8.4争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。第九章合同变更与解除9.1合同变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如遇不可抗力，双方均有权解除合同。（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按约定进行结算。9.3合同终止合同终止后，双方应按约定进行资产移交和资料移交。9.4合同续签如双方同意继续合作，应在合同到期前30日内协商续签事宜。第十章合同终止后的责任10.1合同终止后服务方责任合同终止后，服务方仍需承担合同约定的维修保养责任，直至受服务方满意为止。10.2合同终止后受服务方责任合同终止后，受服务方应支付已提供服务部分的费用。10.3合同终止后的资产移交合同终止后，服务方应将所有设备、工具等资产移交给受服务方。10.4合同终止后的资料移交合同终止后，服务方应将所有维修保养资料移交给受服务方。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）服务清单；（2）服务人员资质证书；（3）服务设备清单；（4）服务验收报告。11.3合同解释本合同的解释权归合同双方共同享有。11.4合同修订本合同的修订应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二章合同附件（此处省略具体附件内容）第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址应为本合同双方提供的地址。13.3送达时间通知应在送达后的第二个工作日视为送达。13.4送达证明送达证明应由接收方签字或盖章确认。第十四章其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。14.4合同生效条件（1）本合同已由双方授权代表签字盖章；（2）本合同已获得所有必要审批和许可。__________________________（服务方签字盖章）授权代表：（签字）日期：____________________________________________________（受服务方签字盖章）授权代表：（签字）日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为主导方，对维修保养服务的决策具有最终决定权，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员安排等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方执行维修保养服务的过程进行监督，确保服务质量和进度符合合同要求。1.3甲方验收权说明：甲方有权对维修保养服务的结果进行验收，验收合格后方可支付费用。1.4甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供地下车库设施的详细资料，包括但不限于设施清单、使用年限、历史维修记录等，以便乙方制定合理的维修保养计划。1.5甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方进行维修保养工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员。1.6甲方保密义务说明：甲方应对乙方在维修保养过程中获取的地下车库设施信息保密，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务计划制定权说明：乙方作为主导方，有权根据地下车库设施的实际情况制定维修保养服务计划，包括服务内容、服务时间、服务人员安排等。2.2乙方施工管理权说明：乙方在执行维修保养服务过程中，有权对施工过程进行管理，确保施工安全和质量。2.3乙方验收申请权说明：乙方在完成维修保养服务后，有权向甲方申请验收，甲方应在规定时间内进行验收。2.4乙方费用调整建议权说明：如遇维修保养过程中出现意外情况，导致费用增加，乙方有权向甲方提出费用调整建议，甲方应在合理范围内予以考虑。2.5乙方人员培训权说明：乙方有权对维修保养人员进行专业培训，提高其技能和服务水平。2.6乙方信息保密义务说明：乙方应对甲方提供的地下车库设施信息保密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决权说明：中介机构有权在甲方和乙方之间调解争议，但无权作出最终裁决。3.5中介机构报告义务说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交服务报告，包括但不限于服务进度、费用支出、争议解决情况等。3.6中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.7中介机构更换说明：如甲方或乙方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，并通知对方。3.8中介机构合同终止说明：如中介机构无法继续履行职责，甲方和乙方可协商终止中介机构的合同，并重新选择中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务人员资质证书3.服务设备清单4.服务验收报告5.甲方提供的地下车库设施资料6.甲方与乙方签订的保密协议7.中介机构的服务合同8.合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按约定时间提供服务认定：服务方未在约定时间内开始或完成维修保养服务。2.违约行为：服务方提供的服务不符合约定质量标准认定：服务完成后，经甲方验收，发现服务不符合合同约定的质量标准。3.违约行为：受服务方未按约定支付费用认定：受服务方未在约定时间内支付应付款项。4.违约行为：服务方泄露地下车库设施信息认定：服务方未经甲方同意，泄露了地下车库设施的任何信息。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未能有效协调甲方和乙方之间的关系，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方同意将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期付款而产生的违约金。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未能按时提供服务解决办法：甲方应及时与服务方沟通，了解原因，并协商解决方案。2.问题：服务费用发生变动解决办法：双方应按照合同约定的调整机制，协商确定新的费用标准。3.问题：地下车库设施出现紧急故障解决办法：服务方应立即进行应急维修，并通知甲方。4.问题：中介机构服务不满意解决办法：双方可协商更换中介机构，或与现有中介机构沟通改进服务。五、所有应用场景：1.适用于地下车库设施的定期维修保养服务。2.适用于地下车库设施突发故障的应急维修服务。3.适用于地下车库设施升级改造的维修保养服务。4.适用于地下车库设施使用过程中的日常维护服务。全文完。2025年度地下车库设施维修保养服务合同2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度地下车库设施维修保养服务双方的权利义务，保障地下车库设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“地下车库设施”指甲方所有或管理的地下车库内的各类设施，包括但不限于照明、通风、消防、监控、电梯等。3.2关键词解释1.维修保养：指乙方对甲方地下车库设施进行定期检查、维护、保养、更换零部件等操作，确保设施正常运行。2.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供地下车库设施维修保养服务的起止时间。3.服务费用：指乙方为甲方提供地下车库设施维修保养服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对地下车库设施进行维修保养。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方进行维修保养工作，确保维修保养工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，对甲方地下车库设施进行定期检查、维护、保养、更换零部件等操作。2.乙方应保证维修保养工作的质量，确保地下车库设施正常运行。3.乙方应按照本合同约定，向甲方提供维修保养服务的相关资料和凭证。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的地下车库内进行维修保养工作。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对甲方地下车库设施进行定期检查、维护、保养、更换零部件等操作，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将维修保养工作移交甲方或甲方指定的第三方；2.双方应按照本合同约定，结算剩余服务费用；3.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据地下车库设施的实际状况和乙方提供的服务内容，双方协商确定的基本服务费用。2.人工费：乙方派驻甲方地下车库的维修保养人员的工资、福利及社会保险等费用。3.材料费：乙方在维修保养过程中所使用的各类材料、配件的费用。4.其他费用：包括乙方为完成维修保养工作所发生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的服务费用，采用银行转账方式支付给乙方。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付及时准确。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期基本服务费。2.人工费和材料费：甲方应在乙方完成相应维修保养工作并提交发票后五个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在乙方完成相关工作并提交费用清单后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应确保款项足额到账。2.乙方应在收到服务费用后，及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供维修保养服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可在合同附件中详细约定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方在履行本合同时，不得泄露任何保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决部分履行的相关事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得随合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库设施的所有权。2.乙方在维修保养过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方在维修保养过程中，若发现甲方地下车库设施存在安全隐患，有权立即停止维修保养工作，并及时通知甲方。2.乙方在维修保养过程中，如需更换零部件，应优先使用甲方指定的品牌或型号。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方应配合乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。2.乙方应按照甲方要求，及时完成维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的效力不受其他合同、协议或法律文件的影响。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式签署，并经甲乙双方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库设施清单2.维修保养工作计划3.乙方维修保养人员名单及资质证明4.服务费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.违约金和赔偿金额计算方法8.补充协议9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按合同约定提供维修保养服务。c.任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。d.发生不可抗力事件，一方未能及时通知对方。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和法律法规。b.双方应在违约行为发生后，通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿或违约金责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的一致协议，确保保密内容的保密性。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议事项进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养人员技术水平不高，影响服务质量。解决办法：甲方有权要求乙方更换维修保养人员，直至达到甲方满意的技术水平。2.问题：地下车库设施出现故障，乙方维修保养不及时。解决办法：乙方应在接到故障报告后，尽快安排维修保养人员进行处理。3.问题：合同履行过程中，双方对维修保养费用有异议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况，协商确定合理的维修保养费用。4.问题：发生不可抗力事件，一方无法履行合同。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同执行过程中，一方违反保密协议。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.第三方作为技术支持方，负责提供专业的维修保养技术指导和人员培训。b.第三方应保证其提供的维修保养技术符合国家相关标准和甲方要求。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的场地和设备，以便进行技术指导和人员培训。b.第三方有权对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。b.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件，如工具、材料等。c.乙方有权对甲方提供的地下车库设施进行检查，并提出维修保养建议。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得甲方提供的地下车库设施维修保养工作的优先权。b.乙方有权要求甲方在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自将地下车库设施维修保养工作转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。b.甲方可对乙方提供的维修保养服务进行监督，确保服务质量。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同期满后，提供优惠的续签条件。b.甲方可要求乙方在维修保养过程中，优先考虑使用甲方指定的材料或配件。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定提供维修保养服务的，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得擅自更换甲方指定的材料或配件。全文完。2025年度地下车库设施维修保养服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量问题处理6.服务进度与报告6.1服务进度6.2服务报告6.3服务验收7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：服务项目清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量标准14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138000000001.2合同乙方信息乙方名称：设施维修保养乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139000000002.服务内容与范围2.1服务项目电梯维修保养停车场照明维修保养通风系统维修保养消防系统检测与维修保养消防通道清洁与维护停车场出入口系统维护2.2服务范围市区路号地下车库及其附属设施2.3服务标准严格按照国家及行业标准执行，确保设施正常运行3.服务期限与时间安排3.1服务期限服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日3.2服务时间安排工作日每天8:0017:00，节假日及夜间按甲方需求安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用总服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式乙方开具正规发票后，甲方按月支付，每月支付服务费用总额的1/124.3支付时间每月一个工作日支付下一个月的服务费用5.服务质量保证5.1质量标准严格按照国家及行业标准执行，确保设施运行安全、可靠5.2质量保证措施乙方设立专门的质量管理部门，负责日常质量管理乙方定期对设施进行检查，发现问题及时维修乙方对维修保养工作进行记录，并对记录进行存档5.3质量问题处理甲方在发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应乙方在接到通知后，应立即采取措施解决问题6.服务进度与报告6.1服务进度乙方每月向甲方提交服务进度报告，内容包括但不限于：服务项目完成情况、存在的问题及改进措施等6.2服务报告6.3服务验收甲方在收到乙方提交的服务报告后，应及时对服务进行验收，验收合格后方可支付当月服务费用8.违约责任与赔偿8.1违约责任乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1.按照合同约定的服务费用的一倍支付违约金2.恢复或更换不符合合同约定的设施3.甲方因此遭受的直接经济损失8.2赔偿方式乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在30日内仍未采取补救措施的因不可抗力导致合同无法继续履行合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件服务期限届满双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同服务期限届满或双方解除合同12.其他约定事项12.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益12.2其他补充条款乙方在提供服务过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度乙方应确保在服务过程中，不得泄露甲方商业秘密13.合同附件13.1附件一：服务项目清单列明所有服务项目的具体内容、服务周期、质量标准等13.2附件二：服务费用明细列明各项服务费用的具体金额、支付方式等13.3附件三：服务质量标准列明各项服务质量标准的具体要求14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监督、监理、检测、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：项目评估、技术支持、质量监督、工程监理、设备检测、维修服务等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲方或乙方在认为必要时，可引入第三方介入合同履行过程。引入第三方前，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.2确定第三方第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选等方式确定。第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够满足合同履行的需要。3.第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，对提供的服务承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必