二零二五年度老旧小区改造工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程内容3.1改造项目3.2改造标准3.3改造范围4.工程进度4.1工程分期4.2工程节点4.3工程验收5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3工程变更6.工程款项支付6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.工程质量7.1质量标准7.2质量验收7.3质量保证8.工程安全8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.合同期限9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称二零二五年度老旧小区改造工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模改造总建筑面积约10万平方米，涉及居民500户。2.4工程类型住宅小区综合改造工程3.工程内容3.1改造项目1）建筑外观翻新2）排水管网改造3）供电线路改造4）绿化景观提升5）公共设施维修3.2改造标准按照国家及地方相关标准执行，确保改造后的老旧小区达到居住舒适、安全、环保的要求。3.3改造范围涵盖小区全部居民楼及公共区域。4.工程进度4.1工程分期1）前期准备阶段（2025年1月2025年2月）2）施工阶段（2025年3月2026年3月）3）竣工验收阶段（2026年4月2026年5月）4.2工程节点1）前期准备：完成项目立项、设计、招标等工作。2）施工阶段：完成建筑外观翻新、排水管网改造、供电线路改造、绿化景观提升、公共设施维修等工程。3）竣工验收：完成工程验收，交付使用。4.3工程验收1）验收标准：按照国家及地方相关标准执行。2）验收程序：由甲方组织验收，乙方配合。3）验收结果：验收合格后，双方签署验收报告。5.工程造价5.1工程预算工程预算总额为人民币1000万元。5.2工程结算1）结算依据：按照国家及地方相关标准执行。2）结算程序：工程完工后，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付结算款。5.3工程变更1）变更范围：因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致的工程变更。2）变更程序：变更事项发生后，双方协商一致后，签署变更协议。6.工程款项支付6.1预付款1）预付款比例：合同总额的10%。2）支付时间：合同签订后7个工作日内。6.2进度款1）支付比例：根据工程进度，按月支付。2）支付时间：每月末前5个工作日内。6.3结算款1）支付比例：结算金额的95%。2）支付时间：结算审核无误后10个工作日内。6.4保修金1）保修金比例：合同总额的5%。2）支付时间：合同签订后7个工作日内。3）保修期限：自工程竣工验收合格之日起两年。7.工程质量7.1质量标准1）建筑外观翻新：符合设计要求，表面平整，色泽均匀。2）排水管网改造：排水畅通，无渗漏。3）供电线路改造：供电稳定，无安全隐患。4）绿化景观提升：绿化面积达到规定标准，景观效果良好。5）公共设施维修：设施完好，功能正常。7.2质量验收1）验收标准：按照国家及地方相关标准执行。2）验收程序：由甲方组织验收，乙方配合。3）验收结果：验收合格后，双方签署验收报告。8.工程安全8.1安全责任1）甲方负责整个工程的安全管理工作，确保施工期间人员、设备、环境安全。2）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员遵守安全操作规程。8.2安全措施1）施工前进行安全教育培训，提高施工人员安全意识。2）施工现场设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。3）定期进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。8.3安全事故处理1）发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大。2）及时上报甲方，并配合甲方进行调查处理。3）按照国家相关法律法规，承担相应的赔偿责任。9.合同期限9.1合同签订日期2025年1月1日9.2合同生效日期合同签订之日起生效。9.3合同终止日期工程竣工验收合格之日起两年。10.违约责任10.1违约情形1）乙方未按合同约定完成工程；2）乙方违反工程安全规定，造成安全事故；3）甲方未按合同约定支付工程款项；4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2）违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿1）赔偿金额根据实际情况确定；2）赔偿期限为违约行为发生之日起60日内。11.争议解决11.1争议解决方式1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。11.2争议解决机构1）协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁；2）仲裁不成，依法向市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；2）协商不成，提交仲裁或诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在合理期限内仍未改正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3合同解除后果1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；3）解除合同后，双方应承担相应的法律责任。13.合同生效13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同签订之日起生效。13.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1合同附件1）工程图纸；2）工程量清单；3）施工方案；4）其他相关文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3合同变更1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；2）合同变更不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询公司、保险机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定1）监理单位：责任限额为合同总价的1%。2）审计机构：责任限额为合同总价的0.5%。3）评估机构：责任限额为合同总价的0.5%。4）咨询公司：责任限额为合同总价的0.5%。5）保险机构：责任限额根据保险合同约定执行。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请1）甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。2）第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、职责和责任。15.3.2介入职责1）监理单位：负责监督工程进度、质量、安全等方面，确保工程按合同约定进行。2）审计机构：负责对工程款项进行审计，确保资金使用合法合规。3）评估机构：负责对工程成本、效益等进行评估。4）咨询公司：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决工程中的问题。5）保险机构：负责在保险责任范围内对损失进行赔偿。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的领导和管理，按照甲方的要求履行职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成工程任务，乙方应提供必要的条件和支持。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2）费用支付方式：按月支付，甲方承担监理单位费用，乙方承担其他第三方费用。16.2第三方介入期限1）监理单位介入期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。2）其他第三方介入期限：根据各自职责和合同约定执行。16.3第三方介入终止1）工程竣工验收合格后，第三方介入终止。2）合同解除或终止后，第三方介入终止。17.第三方责任17.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担1）第三方责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2）第三方责任赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。17.3第三方责任赔偿程序1）损失发生后，甲乙双方应及时通知第三方。2）第三方应在收到通知后10个工作日内提出赔偿方案。3）甲乙双方与第三方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包括施工图、设计图、效果图等，需符合国家相关设计规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.工程量清单详细要求：详细列出工程所需材料、设备、人工等量，并计算总价。说明：工程量清单是工程结算的依据，需双方确认无误。3.施工方案详细要求：包括施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工安全和质量。4.施工合同详细要求：明确甲乙双方的权责，包括工程内容、进度、质量、款项支付等。说明：施工合同是双方合作的基础，需严格遵守。5.质量验收报告详细要求：记录工程验收过程、结果及存在问题。说明：质量验收报告是确保工程质量的重要文件。6.安全生产检查记录详细要求：记录施工现场安全检查情况，包括隐患排查、整改措施等。说明：安全生产检查记录是保障施工安全的重要依据。7.工程进度报告详细要求：记录工程进度情况，包括已完成工程量、存在问题等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要文件。8.工程变更通知单详细要求：记录工程变更情况，包括变更原因、内容、影响等。说明：工程变更通知单是处理工程变更的重要文件。9.工程结算报告详细要求：记录工程结算情况，包括工程量、单价、总价等。说明：工程结算报告是工程款项支付的重要依据。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。示例说明：若合同约定工程应在2026年5月31日前完成，但乙方实际完成时间为2026年6月30日，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：乙方违反工程安全规定，造成安全事故责任认定标准：乙方因违反工程安全规定，造成安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付罚款等。示例说明：若乙方在施工过程中因未采取必要的安全措施，导致施工现场发生安全事故，造成甲方经济损失，乙方应承担全部责任。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期支付一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在每月末支付进度款，但实际支付时间为次月5日，则甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。示例说明：若甲方因违反合同约定，导致乙方无法按期完成工程，造成乙方经济损失，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为改善老旧小区居民生活环境，提高居住品质，根据我国相关政策和法规，甲方决定对（老旧小区名称）进行改造。乙方具备相关资质，愿意承担本项目的施工任务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房屋权属登记条例》3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》4.《中华人民共和国建筑法》5.《老旧小区改造工程实施方案》6.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成年代较早，基础设施不完善，环境较差的小区。2.改造工程：指对老旧小区进行基础设施、环境、设施等方面的全面升级改造。3.施工单位：指承担本工程建设的施工单位。3.2关键词解释1.改造范围：指本工程涉及的房屋、设施、环境等方面的范围。2.工程质量：指本工程达到的工程质量标准，应符合国家及地方相关标准。3.工程进度：指本工程按照合同约定的时间节点完成的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成改造工程。2.甲方有权对乙方进行工程质量、进度等方面的监督检查。3.甲方应按时足额支付工程款。4.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时用电等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间节点完成改造工程。3.乙方应保证工程质量，符合国家及地方相关标准。4.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（工期）个月。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：（老旧小区名称）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间节点完成改造工程。2.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款。3.双方应按照合同约定进行工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行工程验收。2.合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并移交给甲方。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：包括方案设计、施工图设计等费用。2.材料费：包括建筑材料、装修材料、设备等费用。3.人工费：包括施工人员工资、管理费用等。4.施工费：包括土建工程、水电工程、绿化工程等施工费用。5.其他费用：包括税费、保险费、临时设施费等。7.2支付方式本工程费用的支付采用分期支付方式，具体如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的20%作为预付款。2.进度款：在工程每个阶段完成后，乙方提交相应的进度款申请和验收报告，甲方应在收到后5个工作日内支付该阶段工程费用的60%。3.结算款：工程完工并验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到后10个工作日内支付结算款的80%。4.保修金：在工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应无息退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.进度款：每个阶段工程完成后，乙方提交申请后5个工作日内。3.结算款：工程完工并验收合格后10个工作日内。4.保修金：工程验收合格后支付。7.4支付条款1.甲方支付的所有款项应通过银行转账方式进行，并需提供相应的支付凭证。2.乙方收到款项后，应在3个工作日内向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。2.甲方未按时提供施工条件的，应承担由此造成的损失及相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，导致工程进度延误的，应向甲方支付延误工期违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。2.乙方施工质量不合格，造成返工的，应承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按实际损失计算，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如征收土地、调整政策等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中因违反合同约定而产生的责任。2.甲方因未按约定支付工程款而产生的责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造工程的设计方案、施工图纸等知识产权的完整权利。2.乙方在施工过程中应遵守甲方的设计要求和技术规范，不得擅自变更设计。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对工程进度、质量、安全等方面的监督检查权利。2.乙方在施工过程中，如发现安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，并采取相应措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况。2.任何一方在施工过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造工程的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造工程实施方案2.施工图纸及设计文件3.材料设备清单4.施工进度计划表5.验收报告6.付款凭证7.保密协议8.协议补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款，认定为违约行为。未按时提供施工条件，认定为违约行为。未按合同约定进行工程验收，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程，认定为违约行为。施工质量不合格，造成返工，认定为违约行为。擅自变更设计，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人就民事权益争议向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。5.补充协议：指对原有合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计图纸与实际情况不符。解决办法：及时通知甲方，由甲方组织设计单位进行现场核实，并根据实际情况修改设计图纸。2.问题：施工进度落后于计划。解决办法：分析原因，与乙方协商解决，必要时调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与材料供应商沟通，要求其及时供应材料，或寻找替代材料。4.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停工，查找原因，采取整改措施，确保工程质量。5.问题：甲方