2025年度餐饮业冷链物流仓库租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮业冷链物流仓库租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方联系方式2.仓库租赁基本情况2.1仓库位置及面积2.2仓库建筑结构及配套设施2.3仓库租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁用途及限制3.1仓库租赁用途3.2仓库使用限制4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.交付及接收6.1仓库交付时间6.2仓库接收及验收7.维修及保养7.1乙方维修及保养责任7.2甲方维修及保养责任8.安全及环保8.1安全管理8.2环保要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：餐饮管理有限公司乙方：冷链物流仓储有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：总经理乙方法定代表人：，职务：总经理1.3双方联系方式2.仓库租赁基本情况2.1仓库位置及面积仓库地址：市区路号仓库面积：200平方米2.2仓库建筑结构及配套设施仓库为钢筋混凝土结构，设有消防设施、监控系统、制冷设备等。2.3仓库租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.4租金及支付方式租金：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至乙方指定账户。3.租赁用途及限制3.1仓库租赁用途乙方租赁仓库用于餐饮业冷链物流产品的储存及配送。3.2仓库使用限制乙方不得将仓库用于非法用途，不得擅自改变仓库结构及用途。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金：人民币20,000元。支付方式：乙方在签订合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。4.2保证金退还条件在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后10个工作日内无息退还保证金。5.租金调整5.1租金调整条件如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度不超过市场租金的10%，调整后的租金自调整之日起生效。6.交付及接收6.1仓库交付时间甲方应在合同签订后15个工作日内将仓库交付乙方使用。6.2仓库接收及验收乙方应在仓库交付后5个工作日内对仓库进行验收，并在验收合格后签署验收报告。7.维修及保养7.1乙方维修及保养责任乙方负责仓库内部设施的日常维护保养，确保其正常运行。7.2甲方维修及保养责任甲方负责仓库外部设施的维修保养，如墙体、屋顶、公共区域等。8.安全及环保8.1安全管理乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产管理制度，确保仓库内作业安全。8.2环保要求乙方在使用仓库过程中，应遵守国家环保法规，不得排放污染物，确保仓库周围环境不受污染。9.违约责任9.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单、其他相关文件。12.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在市区路号签署。14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、设备清单、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的中立机构、个人或其他实体。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障各方权益。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业意见，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2专业机构：提供技术支持、咨询服务、安全评估等。3.3保险公司：为合同履行提供保险保障。3.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权获得合同履行过程中所需的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2如第三方责任限额未在协议中明确约定，则第三方责任限额为人民币100万元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方之间的关系：第三方仅受甲乙双方委托，对合同履行提供协助，不替代甲方或乙方的责任。7.2第三方与乙方之间的关系：第三方仅受甲乙双方委托，对合同履行提供协助，不替代乙方或甲方的责任。7.3第三方与合同其他相关方之间的关系：第三方在合同履行过程中，与合同其他相关方（如供应商、客户等）无直接法律关系，仅受甲乙双方委托提供相关服务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，甲方和乙方应按照协议约定的时间和方式支付。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致进行变更。9.2如甲乙双方协商一致解除第三方介入合同，第三方应在接到通知后立即停止介入，并妥善处理相关事宜。10.第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方无法履行合同约定的义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.第三方介入合同的法律效力11.1第三方介入合同是甲乙双方共同签署的具有法律效力的文件。11.2第三方介入合同对甲乙双方及第三方均有约束力。12.第三方介入合同的其他条款12.1第三方介入合同的其他条款，按照国家法律法规及甲乙双方协商一致的原则执行。12.2本合同第三方的概念、责权利及与其他各方的划分说明，适用于所有第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：详细标注仓库的面积、结构、出入口、消防设施、监控系统等位置。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出仓库内所有设施设备，包括但不限于制冷设备、货架、照明设备、消防器材等。说明：设施清单是明确双方权利义务的重要文件，用于确保乙方能够按照约定使用仓库内的设施。3.安全管理制度要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于消防、用电、设备操作、人员管理等。说明：安全管理制度是保障仓库安全运行的重要文件，用于指导乙方在仓库内的安全操作。4.环保管理制度要求：制定环保管理制度，明确乙方在仓库使用过程中应遵守的环保法规和标准。说明：环保管理制度是确保仓库环境不受污染的重要文件，用于指导乙方在仓库内的环保行为。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，作为保证金支付的有效凭证。说明：收据是证明保证金已支付的重要文件，用于确保甲方在合同终止时能够收回保证金。6.仓库使用规则要求：制定仓库使用规则，明确乙方在使用仓库过程中的行为规范。说明：使用规则是规范乙方在仓库内行为的重要文件，用于保障仓库的正常运行。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件，用于确保第三方在合同履行过程中能够提供有效服务。8.合同补充协议要求：合同补充协议是对合同内容的补充和细化，包括但不限于变更条款、新增条款等。说明：补充协议是对合同的重要补充，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付仓库，或交付的仓库不符合约定条件。（2）乙方未按约定支付租金或保证金。（3）乙方擅自改变仓库用途或结构。（4）乙方未遵守安全管理制度，导致安全事故发生。（5）乙方未遵守环保管理制度，导致环境污染。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付仓库或不符合约定条件的实际损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或保证金的总额。（3）乙方擅自改变仓库用途或结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）安全事故：乙方应承担因自身原因导致的安全事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。（5）环境污染：乙方应承担因自身原因导致的环境污染的全部责任，包括但不限于治理污染、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间交付仓库，导致乙方无法按计划开始运营，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币5,000元。3.乙方擅自将仓库用于存放易燃易爆物品，导致仓库发生火灾，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失和承担刑事责任。全文完。2025年度餐饮业冷链物流仓库租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同履行地点1.7合同双方权利义务第二章仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库结构2.4仓库设施2.5仓库环境第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5押金及退还第四章仓库使用规则4.1仓库用途4.2使用时间4.3仓库维护4.4禁止行为4.5仓库安全4.6仓库清洁第五章物资运输5.1物资进出5.2物资搬运5.3运输责任5.4运输费用5.5物资储存第六章保险责任6.1仓库保险6.2物资保险6.3保险范围6.4保险费用6.5保险理赔第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理7.4违约赔偿第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：仓库设施清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：保险条款11.4附件四：其他约定事项第十二章合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件12.3合同文本第十三章合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件签署14.1附件签署14.2附件签署日期14.3附件签署地点14.4附件签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于_________的冷链物流仓库租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同解除条件1.5.1甲方原因解除：因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方有权解除本合同。1.5.2乙方原因解除：乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。1.5.3因不可抗力解除：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的冷链物流仓库。1.7合同双方权利义务1.7.1甲方权利义务：（1）提供符合合同约定的冷链物流仓库；（2）维护仓库设施，确保其正常运行；（3）按照约定收取租金；（4）在合同约定的期限内不得随意提高租金；（5）对乙方合法使用仓库的行为予以保障。1.7.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途；（3）爱护仓库设施，不得损坏；（4）遵守国家法律法规及仓库管理规定；（5）在合同约定的期限内不得擅自转租或分租仓库。第二章仓库基本情况2.1仓库位置甲方提供的冷链物流仓库位于_________。2.2仓库面积甲方提供的冷链物流仓库面积为____平方米。2.3仓库结构甲方提供的冷链物流仓库为____层结构。2.4仓库设施甲方提供的冷链物流仓库设施包括：____。2.5仓库环境甲方提供的冷链物流仓库环境符合国家相关标准。第三章租赁事项3.1租赁面积乙方租赁甲方提供的冷链物流仓库面积为____平方米。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年。3.3租金及支付方式本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.4租金调整租金自合同签订之日起____年内不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整。3.5押金及退还乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。第四章仓库使用规则4.1仓库用途乙方租赁的仓库仅用于餐饮业冷链物流相关业务。4.2使用时间乙方可在每日____时至____时使用仓库。4.3仓库维护乙方应负责保持仓库的清洁卫生，不得损坏仓库设施。4.4禁止行为（1）存放易燃易爆物品；（2）存放有毒有害物品；（3）进行非法经营活动。4.5仓库安全乙方应遵守仓库安全规定，确保仓库内人员及财产安全。4.6仓库清洁乙方应负责保持仓库内卫生，不得随意丢弃垃圾。第五章物资运输5.1物资进出乙方应按照甲方规定的时间、路线进行物资进出。5.2物资搬运乙方应自行负责物资的搬运工作。5.3运输责任乙方应对其运输的物资承担全部责任。5.4运输费用运输费用由乙方自行承担。5.5物资储存乙方应按照规定储存物资，不得随意堆放。第六章保险责任6.1仓库保险甲方应为其提供的冷链物流仓库投保财产险。6.2物资保险乙方应为其储存的物资投保财产险。6.3保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.4保险费用保险费用由甲方和乙方各自承担。6.5保险理赔保险理赔按照保险公司规定办理。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反合同约定的使用规则；7.1.3乙方擅自改变仓库用途；7.1.4乙方损坏仓库设施；7.1.5乙方违反国家法律法规及仓库管理规定。7.2违约责任7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方违反合同约定的使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；7.2.3乙方擅自改变仓库用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.4乙方损坏仓库设施，应承担修复或赔偿责任；7.2.5乙方违反国家法律法规及仓库管理规定，承担相应的法律责任。7.3违约处理（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方承担违约责任；（3）解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4违约赔偿7.4.1乙方违约，应按照合同约定承担违约赔偿责任；7.4.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。7.5违约责任免除7.5.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任；7.5.2乙方在甲方同意的情况下，对仓库进行必要的装修或改造，不视为违约。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同变更与解除9.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。9.2合同解除1.9.2.1合同解除的条件：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.9.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方应提前____日通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____日内，就合同解除后的有关事宜进行协商。9.3合同变更与解除的条件9.3.1变更条件：双方协商一致；9.3.2解除条件：见第九章第1.9.2.1条。9.4合同变更与解除的程序9.4.1变更程序：双方签署书面变更协议；9.4.2解除程序：按照第九章第1.9.2.2条执行。第十章合同终止10.1合同终止条件1.10.1.1租赁期限届满；1.10.1.2双方协商一致解除合同；1.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序1.10.2.1租赁期限届满：合同自动终止；1.10.2.2双方协商一致解除合同：按照第九章第1.9.2.2条执行；1.10.2.3因不可抗力导致合同无法履行：按照合同约定或法律规定处理。10.3合同终止后的处理1.10.3.1双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的遗留问题；1.10.3.2乙方应将仓库恢复原状，并返还甲方提供的设施；1.10.3.3双方应结算合同终止后的费用。第十一章合同附件11.1附件一：仓库设施清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：保险条款11.4附件四：其他约定事项第十二章合同生效及附件12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十三章合同签署及日期13.1签署日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________第十四章合同附件签署14.1附件签署本合同附件由甲乙双方共同签署。14.2附件签署日期本合同附件签署日期为本合同签署日期。14.3附件签署地点本合同附件签署地点为本合同签署地点。14.4附件签署人甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供设施维护责任说明：甲方负责对仓库内的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。1.2甲方提供技术支持说明：甲方应提供乙方在租赁期间所需的技术支持，包括但不限于冷链物流技术、仓储管理等方面的咨询和指导。1.3甲方提供市场信息说明：甲方应定期向乙方提供市场信息，包括但不限于冷链物流行业动态、价格走势等，以帮助乙方更好地进行业务决策。1.4甲方提供培训服务说明：甲方应定期为乙方提供相关培训，包括但不限于仓库操作、安全管理、设备使用等方面的培训，以提高乙方员工的业务水平。1.5甲方提供应急处理说明：甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时，及时采取有效措施，确保乙方业务不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策说明：乙方在租赁期内享有自主经营权，包括但不限于经营策略、业务拓展等方面的决策权。2.2乙方提供设施使用规范说明：乙方应制定并执行设施使用规范，确保设施得到合理使用，延长设施使用寿命。2.3乙方提供安全管理措施说明：乙方应制定并执行安全管理措施，确保仓库内人员及财产安全。2.4乙方提供环保措施说明：乙方在仓储过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施，减少对环境的影响。2.5乙方提供业务发展计划说明：乙方应在租赁期内向甲方提供业务发展计划，包括但不限于市场拓展、业务增长等方面的目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同起草、审核、签订等服务，并监督合同的履行。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无效或履行不能的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.6中介机构合同解除说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权通知另一方，并有权解除合同。3.7中介机构合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓库设施清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：保险条款4.附件四：其他约定事项5.附件五：甲方提供的冷链物流仓库技术支持服务细则6.附件六：乙方提供的设施使用规范7.附件七：乙方提供的业务发展计划8.附件八：甲方制定的应急预案9.附件九：中介机构服务协议10.附件十：中介机构保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的支付日期后____日内未支付租金。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用规则认定：乙方在仓库使用过程中，违反了合同约定的使用规则，如擅自改变仓库用途、损坏仓库设施等。3.违约行为：甲方未按时维护仓库设施认定：甲方在接到乙方通知后____小时内未对仓库设施故障进行修复。4.违约行为：乙方未遵守安全管理措施认定：乙方在仓库内发生安全事故，或未按照约定采取安全措施。5.违约行为：乙方未遵守环保措施认定：乙方在仓储过程中，未遵守国家环保法规，造成环境污染。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：因逾期支付而产生的罚金。6.保密义务：当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时发出催款通知，并在逾期未支付的情况下，采取法律手段追讨租金。2.问题：仓库设施故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.问题：安全事故解决办法：乙方应立即采取紧急措施，并向相关部门报告，同时配合事故调查。4.问题：环境污染解决办法：乙方应立即停止污染行为，并采取措施治理污染。五、所有应用场景：1.餐饮业冷链物流仓库租赁2.冷链物流设施使用规范3.冷链物流安全管理4.冷链物流环保要求5.冷链物流业务发展6.冷链物流应急预案7.仲裁解决合同争议8.中介机构提供服务全文完。2025年度餐饮业冷链物流仓库租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定规模的冷链物流仓库，为满足乙方餐饮业冷链物流需求，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度冷链物流仓库租赁事宜中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）冷链物流：指在规定的温度环境下，对食品、药品等易腐、易变质的物品进行储存、运输、配送等活动的全过程。2）冷链物流仓库：指用于储存、分拣、配送冷链物流物品的专用仓库。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方冷链物流仓库的时间。2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3）配套设施：指甲方提供的仓储设备、消防设施、监控设备等。4）物业服务：指甲方对冷链物流仓库的日常管理、维护、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，保证租赁期间的冷链物流仓库安全、卫生。3）甲方有义务按照合同约定提供租赁的冷链物流仓库，确保其符合乙方需求。4）甲方有义务对冷链物流仓库进行日常管理、维护、保养，确保其正常运行。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定租赁甲方冷链物流仓库，并使用其提供的配套设施。2）乙方有权要求甲方提供物业服务，确保冷链物流仓库的正常运行。3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，保证租赁期间的冷链物流仓库安全、卫生。5）乙方有义务在使用过程中爱护甲方提供的配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的冷链物流仓库地址：_______5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、租金等条件，向甲方支付租金，并使用甲方提供的冷链物流仓库。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方同意续租的，应签订续租合同。2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可终止合同。6.3终止程序2）合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的冷链物流仓库，并支付合同终止前产生的相关费用。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，解除各自的权利义务。2）合同终止后，乙方应支付合同终止前产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，支付每月的租金费用。2）物业服务费：乙方需支付甲方提供的物业服务费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等。3）水电费：乙方需按照实际使用量支付水、电费用。4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证作为附件提交给甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的5日前支付当月租金。2）物业服务费：乙方应在每月的10日前支付当月物业服务费。3）水电费：乙方应在每月的15日前支付当月水电费。4）其他费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付凭证后3个工作日内确认收到款项。2）若乙方未按时支付任何费用，甲方有权暂停提供相关服务，并按合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供租赁的冷链物流仓库，应向乙方支付相当于租金总额的_____%作为违约金。2）若甲方提供的冷链物流仓库不符合约定标准，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或物业服务费，应向甲方支付相当于应付款项_____%的滞纳金。2）若乙方擅自改变仓库用途或损坏甲方财产，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定的金额计算。2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的冷链物流仓库的地理位置、规模、配套设施等信息。2）乙方在租赁过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）社会现象：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）社会现象：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对冷链物流仓库的所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置冷链物流仓库。13.2特殊权力保留1）甲方保留对冷链物流仓库进行合理维修、保养和升级的权力。2）甲方保留在紧急情况下进入冷链物流仓库进行检查、维护或处理突发事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2）未经双方书面同意，任何口头协议或变更均无效。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）合同的修改或补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理租赁手续和办理相关证件。2）乙方应协助甲方维护冷链物流仓库的安全和秩序。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定和实际情况，及时沟通，协商解决问题。2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁冷链物流仓库的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1）任何增减条款必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2）未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.冷链物流仓库租赁清单2.物业服务内容明细3.不可抗力事件清单4.争议解决机制5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链物流仓库租赁清单2.物业服务内容明细3.不可抗力事件清单4.争议解决机制5.其他相关文件（如租赁保证金收据、维修费用明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁的冷链物流仓库。提供的冷链物流仓库不符合约定标准。擅自改变仓库用途或损坏乙方财产。2