二零二四年奶茶店柜台租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年奶茶店柜台租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1奶茶店柜台的具体位置3.2租赁标的物的权属证明4.租赁期限4.1租赁期限的具体起止时间4.2租赁期限的续租规定5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付的具体方式和时间5.3逾期支付租金的违约责任6.租赁费用及承担6.1水电费、物业管理费等费用的承担6.2费用支付的具体方式和时间6.3费用逾期支付的处理方式7.租赁标的物的使用与维护7.1租赁标的物的使用范围7.2租赁标的物的维护责任7.3租赁标的物的损坏赔偿8.租赁标的物的装修与改造8.1装修与改造的审批程序8.2装修与改造的费用承担8.3装修与改造后的权属关系9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的具体方式11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于奶茶店柜台租赁的权利义务关系，确保双方的合法权益。第二条合同主体信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条租赁标的物3.1奶茶店柜台的具体位置租赁标的物位于_______市_______区_______街道_______号_______层，具体柜台号为_______。3.2租赁标的物的权属证明出租方保证出租的奶茶店柜台为合法租赁物，并提供相应的权属证明文件。第四条租赁期限4.1租赁期限的具体起止时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2租赁期限的续租规定租赁期满后，双方可协商一致续签本合同，续租期限不超过_______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币_______元/月，支付周期为_______天。5.2租金支付的具体方式和时间租金应于每月的_______日前支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金的，应自逾期之日起按日支付_______%的滞纳金。第六条租赁费用及承担6.1水电费、物业管理费等费用的承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用由_______方承担。6.2费用支付的具体方式和时间上述费用应于每月的_______日前支付至相应费用的收取单位。6.3费用逾期支付的处理方式费用逾期支付的处理方式与租金逾期支付的处理方式相同。第七条租赁标的物的使用与维护7.1租赁标的物的使用范围承租方仅限于在租赁的奶茶店柜台内从事奶茶及相关产品的经营活动。7.2租赁标的物的维护责任租赁期间，租赁标的物的日常维护及保养责任由承租方承担。7.3租赁标的物的损坏赔偿因承租方使用不当导致租赁标的物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第八条租赁标的物的装修与改造8.1装修与改造的审批程序任何装修与改造活动需提前______个工作日向出租方提出申请，并提交详细的装修设计方案。出租方收到申请后______个工作日内给予答复。8.2装修与改造的费用承担装修与改造产生的费用由承租方承担，但需事先经出租方书面同意。8.3装修与改造后的权属关系装修与改造后的设施设备，未经出租方书面同意，其所有权归承租方所有。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未能按合同约定提供租赁标的物的，应向承租方支付______%的违约金。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或逾期使用租赁标的物的，应向出租方支付______%的违约金。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则解决争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决的具体方式发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除的条件（1）出租方未按合同约定提供租赁标的物；（2）承租方未按合同约定支付租金；（3）发生不可抗力事件；（4）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序解除合同需提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即停止使用租赁标的物，并负责将其恢复原状。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及行业惯例处理。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方、保险代理方等，以及任何被甲乙双方邀请或同意参与合同履行的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保证合同目的的实现，维护合同双方的合法权益。第二条甲乙双方责任界定2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助，对第三方造成的损失承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和检查。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币_______元；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并提供第三方的资质证明和服务方案。5.2介入同意对方应在收到介入申请后______个工作日内给予答复，同意或拒绝引入第三方。5.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入合同的独立性6.1独立性原则第三方介入合同是本合同的一部分，但具有独立性。第三方介入合同与本合同在法律上相互独立，第三方介入合同的履行不影响本合同的履行。6.2纠纷处理第三方介入合同产生的纠纷，应按照该合同约定解决；如合同未约定或约定不明确，则应适用本合同约定。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲乙双方同意变更第三方介入合同的，应书面通知对方，并经对方同意。7.2解除如第三方介入合同因不可抗力、违约或其他原因导致无法履行，甲乙双方可协商解除该合同。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.2终止后的处理合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并协助处理相关后续事宜。第九条第三方介入合同与其他合同的关系9.1优先级第三方介入合同与本合同在法律上相互独立，但如与本合同内容冲突，以本合同为准。9.2约束力第三方介入合同对本合同双方均有约束力，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物权属证明文件要求：提供租赁标的物的产权证、租赁证等相关证明文件，确保其合法性和有效性。说明：此文件用于证明出租方对租赁标的物拥有合法使用权，为租赁合同的合法性提供保障。2.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：此清单用于明确租赁标的物的具体内容，方便双方核对和确认。3.装修与改造设计方案要求：提供装修与改造的具体设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。说明：此方案用于明确装修与改造的具体内容和标准，确保双方对改造效果的预期一致。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明租金已按照合同约定支付，确保双方的权益。5.水电费、物业管理费等费用支付凭证要求：提供水电费、物业管理费等费用的支付凭证。说明：此凭证用于证明相关费用已按照合同约定支付，确保双方的权益。6.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方权利义务。说明：此协议用于规范第三方介入合同的内容，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：如合同约定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，则构成违约。2.未经同意擅自装修与改造责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自对租赁标的物进行装修与改造，视为违约。示例说明：承租方在未取得出租方同意的情况下，对奶茶店柜台进行装修，则构成违约。3.损坏租赁标的物责任认定标准：因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致柜台损坏，则构成违约。4.违反合同约定的使用范围责任认定标准：承租方超出合同约定的使用范围使用租赁标的物，视为违约。示例说明：承租方在奶茶店柜台内经营除奶茶外的其他产品，则构成违约。5.未经同意引入第三方责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，引入第三方参与合同履行，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，引入第三方进行监理，则构成违约。全文完。二零二四年奶茶店柜台租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X奶茶店1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1租赁物名称：奶茶店柜台2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：50平方米2.4租赁物用途：用于奶茶销售及饮品制作3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日至每月10日5.租金调整5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整5.2租金调整频率：每两年调整一次5.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方需将租赁物完好无损地交还出租方，且无违约行为6.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在收到租赁物并确认无违约行为后的5个工作日内退还押金7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任：保证租赁物在租赁期间的使用安全，负责租赁物的日常维护和保养7.2承租方责任：合理使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好，承担因使用不当造成的损失8.不可抗力8.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的事件。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。9.2.2如出租方未按约定条件提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地省市区。10.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方应各自承担解决争议所发生的费用。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍不履行。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不必要或不可能。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1合同附件名称：《租赁物清单》13.2合同附件内容：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用说明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件：双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，可经双方协商一致后决定。16.2引入程序：双方应书面通知对方引入第三方的意向，并共同确定第三方的资质、职责和权限。17.第三方职责17.1资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.2职责范围：第三方应按照双方约定的职责范围，提供中介、咨询、评估、监理等服务。17.3报告提交：第三方应在合同约定的时间内，向双方提交服务报告。18.第三方权利18.1获取报酬权：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务报酬。18.2独立工作权：第三方在履行职责过程中，有权独立开展工作，不受双方干预。18.3保密权：第三方有权要求双方对其在履行职责过程中知悉的保密信息进行保密。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系：第三方应服从甲方的领导和管理，协助甲方履行合同。19.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方履行合同。19.3与双方的关系：第三方应公平、公正地处理双方之间的争议，维护双方的合法权益。20.第三方责任限额20.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务报酬的三倍。20.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。20.3责任免除：因不可抗力或双方约定其他原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。21.第三方变更及退出21.1变更条件：如第三方因故需要变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。21.2退出条件：如第三方因故退出，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜。21.3退出程序：第三方退出时，应向双方提交书面退出通知，并协助双方办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则：第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。22.2费用支付方式：第三方介入的费用，按合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用说明等，由出租方提供。2.《租金支付凭证》：记录每次租金支付的时间、金额和方式，由承租方提供。3.《押金收据》：记录押金的收取时间和金额，由出租方提供。4.《第三方服务协议》：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，由双方与第三方共同签订。5.《租赁物维护保养记录》：记录租赁物的日常维护保养情况，由承租方提供。6.《不可抗力事件证明》：证明不可抗力事件的发生，由双方共同提供。7.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定和处理结果，由双方共同签订。8.《合同解除通知书》：记录合同解除的时间和原因，由一方提供并送达另一方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方应支付50元违约金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，出租方应支付50元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若租赁物损坏导致修理费用为2,000元，承租方应承担此费用。4.违约行为：出租方未按约定条件提供租赁物。责任认定标准：承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失。示例说明：若出租方提供的租赁物不符合约定条件，导致承租方遭受损失1,000元，出租方应赔偿1,000元。5.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务报酬的三倍。示例说明：若第三方因故意造成损失5,000元，其服务报酬为1,000元，则第三方应赔偿3,000元。全文完。二零二四年奶茶店柜台租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物信息2.1租赁柜台的具体位置2.2租赁柜台的面积2.3租赁柜台的设施及配置3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3迟纳金标准5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.不得从事的经营活动8.1违禁经营活动8.2违法经营活动9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁柜台平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方法定代表人（或负责人）：甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：05678甲方住所地：省市区街道号甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（承租方）基本信息乙方法定代表人（或负责人）：乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：05679乙方住所地：省市区街道号乙方联系电话：139xxxx5679第二条租赁物信息2.1租赁柜台的具体位置租赁柜台位于市区商业街号层，具体柜台号为号。2.2租赁柜台的面积租赁柜台面积为平方米。2.3租赁柜台的设施及配置租赁柜台配备有平方米的展示区域、平方米的操作区域，包括但不限于设备、工具。第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月人民币元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3迟纳金标准如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。第五条押金及退还条件5.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及流程租赁期满后，乙方应确保租赁柜台及其设施无损坏、遗失等情况，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后，个工作日内退还押金。第六条使用范围及限制6.1使用范围乙方仅可在租赁柜台内从事奶茶及相关饮品销售活动。6.2使用限制乙方不得在租赁柜台内从事与租赁范围不符的经营活动，如餐饮、住宿等。第七条维修及保养责任7.1甲方维修责任甲方负责租赁柜台及其设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.2乙方维修责任乙方在使用过程中，对租赁柜台及其设施造成的损坏，应承担维修责任。如乙方未在合理期限内进行维修，甲方有权代为维修并从押金中扣除相应费用。第八条不得从事的经营活动8.1违禁经营活动乙方不得在租赁柜台内从事任何违法经营活动，包括但不限于：销售假冒伪劣产品、涉及、枪支、弹药、爆炸物等危险品、传播淫秽色情内容等。8.2违法经营活动乙方不得在租赁柜台内从事任何违反国家法律法规和社会公序良俗的经营活动。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，包括但不限于逾期支付租金超过天、擅自改变租赁用途、造成租赁物重大损坏等，解除本合同。9.1.2乙方有权在甲方未履行维修保养责任，且未在合理期限内修复的情况下，解除本合同。9.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均可解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。9.2.3乙方擅自改变租赁用途或造成租赁物重大损坏，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：租赁柜台平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在市区商业街号层签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲方介入第三方时的额外条款2.1.1甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方通知，并取得乙方的书面同意。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关业务。2.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2乙方介入第三方时的额外条款2.2.1乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方通知，并取得甲方的书面同意。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关业务。2.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、规模、信誉等因素综合考虑确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担原则4.1.1第三方在履行合同过程中出现的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。4.1.2第三方责任承担原则为过错责任原则，即第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.2第三方责任承担方式4.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。4.2.2第三方责任承担方式应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方权利义务划分5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务或履行相关义务。5.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。5.2第三方与乙方权利义务划分5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务或履行相关义务。5.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分5.3.1第三方应确保其提供的服务或履行的义务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担责任。5.3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用，并协助第三方履行合同义务。第六条第三方介入合同变更6.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应在书面协议中明确约定。6.2合同变更的效力6.2.1合同变更对甲乙双方及第三方均有约束力。6.2.2