二零二四年度中式面馆租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中式面馆租赁合同样本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3面馆租赁期限1.4租赁面积及用途1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7押金及退还条件1.8租赁物设施及设备1.9违约责任及赔偿1.10租赁物维护及保养1.11不可抗力条款1.12合同解除及终止1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方联系电话：第二条合同签订时间及地点2.1合同签订时间为：____年____月____日。2.2合同签订地点为：____市____区____街道____号。第三条面馆租赁期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租赁面积及用途4.1本合同租赁面积为____平方米，具体租赁范围为____号店面。4.2租赁用途为中式面馆，不得从事与餐饮无关的经营活动。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月____元，共计____元。5.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第六条租金调整机制6.1租金自合同签订之日起，____年内保持不变。6.2自____年起，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。第七条押金及退还条件7.1乙方需向甲方支付押金____元，用于保证租赁期间的合同履行。7.2乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起____个工作日内无息退还押金。第八条租赁物设施及设备8.1.1面馆家具：包括但不限于桌椅、冷藏柜、展示柜等。8.1.2厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等。8.1.3面馆用品：包括但不限于餐具、调料、清洁工具等。8.2乙方应妥善使用上述设施及设备，不得擅自拆除、改造或转让。第九条违约责任及赔偿9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。9.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁物，应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付____元的违约金。第十条租赁物维护及保养10.1乙方负责租赁物的日常维护及保养，确保设施及设备处于良好状态。10.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保持环境卫生。10.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条不可抗力条款11.1合同履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更或解除合同。11.2发生不可抗力事件后，双方应在____日内通知对方。第十二条合同解除及终止12.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：12.1.1乙方未按时支付租金累计超过____日。12.1.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁物。12.1.3乙方违反合同其他约定。12.2合同解除后，乙方应将租赁物完好地交还甲方。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入合同的目的、方式及责任应在合同中明确约定。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。2.2.2担保方：为甲方或乙方的履约行为提供担保。2.2.3评估机构：对租赁物进行评估，确保租赁物的价值。2.2.4维修保养服务提供方：提供租赁物的维修保养服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方的责任限额不得超过本合同总金额的____%。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同顺利履行。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行中介、担保、评估等工作。4.1.3对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同目的的实现。第五条第三方义务5.1.1严格履行中介、担保、评估、维修保养等职责，确保合同履行。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3及时发现并报告合同履行过程中出现的问题，协助甲乙双方解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入协议7.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方变更8.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。9.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.面馆租赁合同4.租赁物清单及照片5.押金收据6.租金支付凭证7.第三方介入协议（如有）8.不可抗力证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.补充协议（如有）11.甲方提供的设施及设备清单及照片12.乙方提供的装修图纸及验收报告（如有）13.其他双方约定的相关文件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示甲方名称、注册号、法定代表人等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示乙方名称、注册号、法定代表人等信息。3.面馆租赁合同：包括合同及所有附件，需双方签字盖章。4.租赁物清单及照片：详细列出租赁物名称、型号、数量等信息，并附上照片作为凭证。5.押金收据：需清晰显示收据日期、金额、甲方名称等信息。6.租金支付凭证：需清晰显示支付日期、金额、甲方名称等信息。7.第三方介入协议（如有）：需明确第三方介入的目的、方式、责任、权利和义务。8.不可抗力证明文件（如有）：需提供相关政府部门或权威机构的证明文件。9.争议解决相关文件（如有）：包括仲裁裁决书、法院判决书等。10.补充协议（如有）：需双方签字盖章，作为本合同的补充协议。11.甲方提供的设施及设备清单及照片：详细列出设施及设备名称、型号、数量等信息，并附上照片作为凭证。12.乙方提供的装修图纸及验收报告（如有）：需提供乙方装修图纸及相关部门的验收报告。13.其他双方约定的相关文件：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为5000元，乙方逾期支付5日，则需支付250元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方将面馆改为棋牌室，甲方有权要求乙方停止该行为，并赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物。责任认定标准：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏甲方提供的冷藏柜，乙方应负责修理或赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方未在合同约定时间内提供租赁物，应向乙方支付____元的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后5个工作日内提供租赁物，但甲方逾期提供，则需支付相应违约金。5.违约行为：甲方未按时提供维修保养服务。责任认定标准：甲方未在合同约定时间内提供维修保养服务，应向乙方支付____元的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在设备出现故障后24小时内提供维修保养服务，但甲方逾期未提供，则需支付相应违约金。全文完。二零二四年度中式面馆租赁合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物名称及位置2.租金及支付方式2.1租金金额及支付频率2.2付款方式及时间2.3违约责任及滞纳金3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围及禁止事项3.2租赁物维护及保养责任3.3租赁物维修及更换责任4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同变更7.3合同生效8.合同附件8.1租赁物清单8.2合同签订证明8.3相关法律法规9.合同签订证明9.1合同签订人签名9.2法定代表人签字9.3单位公章10.相关法律法规10.1国家法律法规10.2地方性法规10.3部门规章11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效法律效力13.合同解除或终止13.1合同解除或终止程序13.2合同解除或终止原因13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租赁物名称及位置租赁物名称：中式面馆租赁物位置：____________________第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付频率甲方应向乙方支付租金人民币____元/月。租金支付频率为每月支付一次。2.2付款方式及时间乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。2.3违约责任及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金。第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围及禁止事项乙方仅限于在租赁物内经营中式面馆业务，不得用于其他用途。禁止事项包括但不限于：非法经营、制造、赌博等。3.2租赁物维护及保养责任乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护及保养。3.3租赁物维修及更换责任租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。第四条合同解除及终止4.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方违反合同约定时，解除本合同。（2）乙方有权在甲方未履行合同义务时，解除本合同。4.2合同终止条件合同租赁期限届满，本合同自然终止。4.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜。第五条违约责任5.1租赁方违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。5.2出租方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。5.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并由责任方承担相应责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方协商或诉讼时，应选择具有相应资质的仲裁机构或人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第七条其他约定事项7.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订证明、相关法律法规等。7.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。7.3合同争议解决本合同争议解决方式如第六条所述。第八条合同附件8.1租赁物清单租赁物清单如下：1.店铺整体装修及设备清单2.烹饪设备清单3.仓储设备清单4.日常生活用品清单5.其他设施清单8.2合同签订证明1.双方签字盖章的合同文本2.双方法定代表人或授权代表签字的文件3.合同签订日期及地点证明8.3相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。第九条合同签订证明9.1合同签订人签名甲方授权代表（签字）：_________________乙方授权代表（签字）：_________________9.2法定代表人签字甲方法定代表人（签字）：_________________乙方法定代表人（签字）：_________________9.3单位公章甲方单位公章：_________________乙方单位公章：_________________第十条相关法律法规10.1国家法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。10.2地方性法规本合同受租赁物所在地的地方性法规的管辖和保护。10.3部门规章本合同受相关行业部门规章的管辖和保护。第十一条合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。11.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章且无法律禁止性规定。12.3合同生效法律效力本合同具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。第十三条合同解除或终止13.1合同解除或终止程序任何一方要求解除或终止本合同，应提前____日书面通知对方。13.2合同解除或终止原因合同解除或终止原因包括但不限于：合同到期、双方协商一致、违约等情况。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同争议解决本合同争议解决方式如第六条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术服务机构、担保机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险，或为实现合同特定目的而引入的专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失或损害，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中约定。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。第三条第三方介入的具体条款第三条.1第三方选择3.1.2选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并能够履行合同约定的义务。第三条.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条.3第三方权利义务3.3.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立行使职权，履行相关义务。3.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第三条.4第三方费用3.4.1第三方提供的服务费用，由甲方或乙方支付，或由合同约定由合同双方共同承担。3.4.2第三方费用支付方式、时间和金额应在相关协议中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；若因甲方原因导致损失，由甲方自行承担。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任；若因乙方原因导致损失，由乙方自行承担。4.3第三方与合同双方的责任划分第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同双方共同损失，由第三方承担相应责任；若因合同双方共同原因导致损失，由合同双方根据各自过错承担相应责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行合同义务；（4）合同双方协商一致。5.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或相关协议处理剩余事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条本合同修正本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行修正，应按照合同变更程序进行，并经甲乙双方及第三方协商一致后签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、新旧程度、维修记录等详细信息。说明：租赁物清单是合同履行的基础，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.合同签订证明详细