标准租房合同集合15篇

标准租房合同集合15篇

标准租房合同1

出租人：（以下简称甲方）______签订地点：

承租人：（以下简称乙方）_____________签订时间：一年一月—日

第一条、租赁房屋坐落在、建筑面积、房屋质量，

第二条、租赁期限从年月一日起至年月一日止。

（提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效）

第三条、租金：每年租金元（大写\

第四条、租金的支付期限与方式：第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、

煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第六条、租赁房屋的用途：

第七条、租赁房屋的维修；

出租人维修的范围、时间及费用负担：

承租人维修的'范围、时间及费用负担：

第八条、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改

善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条、定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

第十一条、合同的解除条件：

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、承租人不交付或不按约定支付租金达个月以上的；

2、承租人所欠缴各项费用达元以上的。

3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋或设备、设施严重损坏的；

5、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的。；

6、未经出租人同意，承租人将出租房屋转租给第三人;;

7、承租人在出租屋进行违法活动的；

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条、违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责

赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，

擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商

解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

（-）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条、其他约定事项：

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月一日________年一月一日

标准租房合同2

本合同当事人：

出朝（甲方）：

承租方（乙方）：一（注：本合同所有粗体为选择项）

根据《民法典》、《一市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事

宜，订立本合同。

一、出租房屋情况：

1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市__________区______________路________弄新村

号幢_________室部位（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为平方米,

房屋类型为：。出租房屋所有权证证书编号为

1-2甲方作为该房屋的房地产权利人代管人法律规定的其它权利人与乙方建立租赁关

系。签定本合同前甲方告之该房屋已未设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;现有装潢、附属设施、设备状

况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方

分别在本合同的附件中加以列明，并以此用为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲

方返还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途：

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房

屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需经有关部门审批而未批准前,

不得擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于______年一月一日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期

自______年一月一日至______年一月一日止。

3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，

则应于租赁期届满前个月向甲方提出续租书面要求，甲方同意后重新签定租赁台同。

四租金、支付方式和期限

4-1甲乙双方约定，该房屋月租金为：人民币美金（大写）________________元。

4-2乙方支付租金的方式为个月为一期，先支付后使用。乙方应在每一个月

的一日前向甲方支付。每逾期一日,则乙方需按日租金的3%支付违约金。

五、保证金和其它费用

5-1甲、乙双方约定，签定本租赁协议时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金。保证金

为该房屋一个月的租金，即人民币美金（大写）元，甲方收取保证金后向

乙方开具凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担

的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋的所发生的水，电、煤气、通信费等费用由乙

方承担、物业管理及其它有关费用由__________方承担C

5-3乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

六、房屋使用要求和维修贵任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及具附属设施自损坏或故障时，应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方

承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合

理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲

方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态、甲方

对该房屋进行检查、养护、应提前一日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减

少对乙方使用该房屋的的影0向。

6-4除本合同附件约定外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方申请有关部门批准后

方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及维护由乙方负责。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的一日内返还该房屋，

未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按元天（人民币）向甲方支付该房

屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相

互结清各自应当承担的费用。

八、解除本合同的条件

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，由有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担

责任：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（一）该房屋因社会公共利益或—市建设需要被依法征用的;

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；

8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合

同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不

足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分；

（一）甲方未按时交付该房屋,经乙方催后—曰内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房

屋存在缺陷，危及乙方安全的、；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的；

（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权的

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过一日的

九.违约责任

9-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日内进行修复,逾期不修

复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造

成乙方损失，甲方应负责赔偿

9-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使房屋损坏，造成乙

方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期间，非本合同规定的情况内甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲

方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足于抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔做

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出了甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增

设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。

9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退房、甲方可没收乙方的俣证金，

保证金不足于支付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、其它条款

10-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后

当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见，同意条件

下乙方有优先购买权。

10-2本合同未尽事宜由甲乙双方协商，协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及

附件均为本合同不可分割的TB分。

10-3甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务责任清楚明白，并愿意按本合同

规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

10-4甲乙双方就履行本合同发生纠纷，可通过中介方协商解决，中介方协商解决不成

的，可依法申请有关部门仲裁或直接向人民法院起诉。

10-5本合同一式叁份，甲乙双方及中介方各执一份，甲乙双方约定，本合同自双方签

约后即生效。每份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：经纪机构名称：

法定代表人：

法定代表人：

身份证号：

身份证号：

经纪机构代表签字：

住址：

住址：

工号：____________

电话：

电话：

电话_____________

委托代理人

或盖章委托

代理人或盖章

签约日期：

签约日期：

签纸地点：

签纸地点：

附件：（可粘贴续页）

水电煤见抄数：水：电：煤

标准租房合同3

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有

合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租

人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的

违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第

三人。

标准租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：—

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，

第三条租赁期限。

租赁期限自一年—月一日至—年—月一日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人用币大写）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租

方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另

有约定外，有关按揭、抵押愦务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的.，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担旧常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔

偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押

金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个

月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本

合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规

和政策执行。

第十六条其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)当前的水、电等表状况：

Q)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双

方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具

有同等效力。

甲方(签章)：—乙方(签章)：—

电话：电话：

账号：

一年一月一日一年一月一曰

标准租房合同4

出租方甲方：地址：—电话：—电报挂号：—银行帐号：一

承租方乙方：地址：—电话：—电报挂号：—银行帐号：一

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以下笥称合同以资共同遵守：

第一条合同依据和租赁物件

甲方根据乙方上级主管部门—的批准并根据乙方租赁委托书的要求租进一以下简

称租赁物件出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表

第、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。

第二条租赁物件的所有权

在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没

有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵3厢

赁物件所有权的行为。

在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙

方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后该租赁物件的所有权随即转归乙方。

第三条租金的计算和支付

租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运

费、保险费和融资利息融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算及银行费用等。总成本

是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

租金用美元额度支付时：

乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方

式一次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日

按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格美元兑换一元人民币同乙方结

算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

租金直接用外币支付时：

租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。

美元帐号：—；日元帐号：一；德国马克帐号：—O

租金用调剂美元支付时：

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日

按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格美元兑换一元人民币同乙

方结算。

乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

第四条租金的变更和罚款利息

在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变

更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。

租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙

方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更C

乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利

息。

第五条租赁物件的交货和验收

租赁物件在附表第4项所列的卸货港以下简称交货地点，由甲方或其代理人向乙方交

货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交

货时，甲方不承担责任。

租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检直租赁物件，同时将签收盖章

后的租赁物件的验收收据交给甲方。

如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方

验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕

疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立

即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对

外进行交涉，办理索赔等事宜。

第六条质量保证及事故处理。

租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果

在质量保证期内发生质量问地属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,

并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。

在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责

任。

如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。

第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用

租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态,

并承担由此产生的全部费用。

租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部

责任。

租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。

第八条租赁物件的损坏和毁灭

乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损正常炭耗不在此限和灭失的风险。

在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙

方负责处理并承担其一切费用：

将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态：

更换与租赁物件同等型号、性能的‘部件或配件，使其能正常使用；

当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金

额，赔偿甲方。

第九条租赁物件的保险

FOB或CB条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投俣财产险

保险期至本合同终结时为止，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的

分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。

本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。

根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

第十条租赁保证金

本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的

保证。

租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一部分。

乙方违反本合同任^条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

第十一条违反合同时的处理

除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除

合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。

乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一部分。

终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。

租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第十二条经济担保

乙方委托—为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表

的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。

第十三条争议的解决

有关本合同的一切等议用乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》

等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。

甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方

对外进行交涉。

第十四条本合同的附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

租赁合同附表略；

租赁委托书及附表略；

租赁设备确认书略；

甲方购货协议副本，协议号：—略；

乙方租赁偿还担保与还款计划书略。

第十五条具它

本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副

本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。

对本合同内容的任何修改、补充或变更除第四条外须采用书面形式，经双方加盖公章

后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

甲方：一章经理：—业务员：—乙方：一章代表：一

_年_月一日

标准租房合同5

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，

就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同C

—,房屋的座落面积

1-1,甲方将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。

1-2,甲方将出租的房屋房型为一室一厅—卫。

1-3,甲方出租给乙方使用的‘该房屋建筑面积共______平方米。

二，租赁用途

2-1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

2-2,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用

途。

三，租赁期限

3-1,该房屋租赁期为个月，自_____年一月一日起，至一年一月

一日止。

3-2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则

必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订

新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4-1,该房屋的月租金为人民币：万一仟—佰—拾____元整（此租金一

物业费—发票税金），租金以一方式支付。此租金一年不变,不递增。

4-2，双方议定首期付个月租金，押____个月押金，以后按每_____个月结算一次，

提前一天支付下次房租押金不变用方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具—予乙方。

五，其他费用

5-1,乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费

等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

5-2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六，甲方的义务

6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使月。

6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并

承担相关的费用。

6-3,甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

6-4,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见，无使用之纠纷。

6-5,在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设

备等，其所有权归甲方所有。

七，乙方的义务

7-1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管

理规定，不作任何违法之行为。

7-2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7-3未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修N方不得将承租的房屋转租，

并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质，不得存放危险物

品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违

反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。

7-5,如果乙方拖欠房租超过一个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有

权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。

7-6,乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自

身人身及财产安全。

八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

1,电话一部2,淋浴器一台3,柜式空调—台才圭式空调—台

4,彩电一台5，冰箱一台6,洗衣机一台7,微波炉—台

8,沙发一组9,床一张10,衣柜一组11,书桌一张

其他家具，家电：

水，电，煤气表现当前数字：水表读数—电表度数—煤气表读数

九，押金及违约金

9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双

方同意本合同的押金为：（人民币大写）：万一仟_佰_拾元整。租赁期满后，

乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按一元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交

还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙

方。

标准租房合同6

甲方（出租方）：__________身份证号：

乙方（承租方）：_________身份证号：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：个月，即年月____曰至______年月____曰。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第

一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个

月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金______元，到期结算,多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，指导破坏房屋装修、结构及

设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费

用都由乙方支付。入住日抄见：水_________度，电度，煤气度。所有费

用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，

乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续

履行本合同的，本合同自处终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效

力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的‘，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费

元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另

行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。

合同生效后，甲乙双方发物更，中介费不得退回。

9其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金,违约金为

元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：

联系方式：__________________________联系方式：

____________年月________日____________年月________日

标准租房合同7

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负

责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共一平方米，

房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共一个月。自一年一月一日起至—年_月_

日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，

乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满月之前书面通知甲方，经甲方同意后,

重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为______元；租金总额为______元(大写一万一仟—

佰—拾一元整)

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5、在租赁期内，甲方应该保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲

方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的.内部结构、

装修或设置对房屋结构有影A向的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。

甲方有权选择乙方恢复原状有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意之下，乙方不得转租、转借承租房屋。若是甲方在此期间出

售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方

有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计一个月以上。

9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租侨期满月前书面通知甲方。如甲方在租

期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因

不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10、合同实施的时侯，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用

状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的

正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收的时候双方须共同参与，并签字确认。

11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合

同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支

付日租金一倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应

支付乙方费用或折抵租金，但是乙方应提供有效凭证。

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按

照合同总租金的一％向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4)拖欠房租累计个月以上的。

5)租赁期内，乙方面期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天,则应按

上述费用总额的—%支付甲方滞纳金。

6）赁期内，乙方未经甲方同意,中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金一%的额

度向甲方支付违约金。

7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。8）期满，乙方

应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责

任；因国家的政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法徨效力。

其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，

与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

年月日

标准租房合同8

出租方：（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双

方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

第一条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

第三条租赁期限

租期为一年—月，从一年一月一日起至一年一月一日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月一天内

交清，交租金地点在O

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;

没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。

出租方不得任意抬高租金）。

第五条出租方与承租方的变更

1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。

房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利I承担原

甲方的义务。

2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权

的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金

的一％计算，向乙方偿付违约金。

2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险

而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。

3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。

4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，

甲方应付给乙方违约金，整金以剩余租期，内应交租金总额一%计算。

第七条乙方的责任

1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖

欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达一月以

上,甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。

3租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前一个月书面通知甲方，解除

合同,应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的—％计算。

4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房

屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，

并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的棺、花、板壁、电器等

物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后—日内房屋里如仍有

余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要

时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同

等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部

门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执T分;合同副本一式份交市（县）房管局、街道力事处

等单位各留存T分。

出租人（或单位）:（盖章）

地址：_________

工作单位：

承租人（或单位）（盖章）

地址：_________

文书要点

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并

在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。

签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。

第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。

第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。

第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权

发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所白人必须承认承租人的合法

权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。

房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称;出租房屋的名称、规格、等级、间

数、面积、单价、金额、地面质量;租赁期限;租金和租金交纳期限;出租方与承租方的变更;甲、

乙方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决等。

特别提示

文书的制作要求是：

(1)房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁月途、租

赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案C

(2)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房

屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

(3)以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出

租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：

(1)承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人应当对出租房屋拥有所有

权。

(2)承租人要了解出租房屋的性质。

(3)出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设定抵押。

(4)发生纠纷时,适用的法律法规主要有：我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、

《城市私有房屋管理条例》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《合同法》等。

标准租房合同9

房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、

设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设

备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙

方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时,在本合同附件中约

定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，

则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的

附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

第六条转租、承租权转让和交换

6-1租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,应事先征得甲方的书面同意，

并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合

同。

6-2租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他

人承租的居住房屋进行交换。

第七条抵押和出售

7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在寸的甲前书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示

购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下

享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁

合同。*专让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条续租

8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书

面通知乙方。逾期未书面通知的,本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期C

8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通

知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付

该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

第九条房屋返还