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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产投资个人借款合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条借款金额2.1借款总额2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式2.5还款计划第三条借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制3.3借款用途变更第四条借款保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序第五条借款担保5.1担保方式5.2担保人基本信息5.3担保责任5.4担保期限5.5担保解除条件第六条借款利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付时间6.4利息调整第七条借款还款7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式7.4还款违约责任7.5还款程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式第十二条合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:借款用途证明12.3附件三:担保合同12.4附件四:其他相关文件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1借款人姓名:1.2借款人身份证号码:056781.3借款人联系方式:138001380001.4出借人姓名:1.5出借人身份证号码:056791.6出借人联系方式:139001390001.7合同签订日期:2025年1月1日1.8合同签订地点:北京市朝阳区第二条借款金额2.1借款总额:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)2.2借款利率:年利率6%,按月计息2.3借款期限:自2025年1月1日起至2028年1月1日止,共计3年2.4还款方式:每月等额本息还款2.5还款计划:借款人每月应还款金额为人民币33,333.33元第三条借款用途3.1借款用途说明:借款人将借款用于购买位于北京市商业区的商业地产项目3.2借款用途限制:借款仅限于合同约定的商业地产投资用途,不得用于其他任何目的3.3借款用途变更:如借款用途发生变更,需经出借人书面同意第四条借款保证金4.1保证金金额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)4.2保证金缴纳方式:借款人于合同签订之日起五日内向出借人支付4.3保证金退还条件:借款人按合同约定完成还款,且未发生违约行为4.4保证金退还程序:借款人完成还款后,出借人应于收到还款之日起五日内退还保证金第五条借款担保5.1担保方式:连带责任担保5.2担保人姓名:5.3担保人身份证号码:056805.4担保责任:担保人对借款人的债务承担连带责任担保5.5担保期限:自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止第六条借款利息6.1利息计算方式:按月计息,每月利息为借款总额乘以月利率6.2利息支付方式:每月与本金一并偿还6.3利息支付时间:每月的一个工作日支付6.4利息调整:如国家调整利率,按国家最新规定执行第七条借款还款7.1还款期限:借款期限为3年,共计36个月7.2还款金额:每月还款金额为人民币33,333.33元,包括本金和利息7.3还款方式:通过银行转账至出借人指定账户7.4还款违约责任:如借款人未按期还款,应向出借人支付逾期利息,并承担违约责任7.5还款程序:借款人应于每月一个工作日前将还款金额足额划拨至出借人指定账户第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定时间还款8.1.2借款人未按合同约定用途使用借款8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4借款人未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1借款人未按期还款的,应支付每日万分之五的逾期利息8.2.2借款人违约使用借款的,出借人有权提前收回借款本息8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的,出借人有权解除合同并要求赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1借款人违约,应赔偿出借人因此遭受的损失8.3.2赔偿金额根据实际情况确定,但不得低于借款本金及利息8.4违约处理程序8.4.1借款人违约后,出借人应书面通知借款人8.4.2借款人收到通知后应立即采取补救措施8.4.3如借款人未采取补救措施或补救措施不力,出借人可采取法律手段追究责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的,提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议提交北京市仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请9.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请之日起六十日内作出裁决9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担,具体费用根据仲裁规则确定第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方需变更合同条款,应书面通知对方10.1.2双方协商一致后,签订书面变更协议10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约,对方有权解除合同10.2.2如借款人未按期还款,出借人有权解除合同10.3合同解除条件10.3.1借款人严重违约,如提供虚假信息、未按约定用途使用借款等10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同,应书面通知对方10.4.2对方收到通知后,应在三十日内确认解除合同10.5合同解除后果10.5.1合同解除后,借款人应立即归还借款本息10.5.2双方应就合同解除后的相关问题进行协商解决第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签署合同11.1.2借款人已向出借人支付首期借款11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日起生效11.3合同生效方式11.3.1合同签署并支付首期借款后,合同即生效第十二条合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:借款用途证明12.3附件三:担保合同12.4附件四:其他相关文件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约13.1.2出借人有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1出借人书面通知借款人13.2.2借款人收到通知后,应在三十日内归还借款本息13.3合同解除后果13.3.1合同解除后,借款人应立即归还借款本息13.3.2双方应就合同解除后的相关问题进行协商解决第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1借款本息全部清偿14.1.2合同约定的其他终止条件14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同14.2.2签订合同终止协议14.3合同终止后果14.3.1合同终止后,双方不再享有合同约定的权利和义务14.3.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,根据合同约定或甲乙双方一致同意,介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致,引入第三方提供专业服务。2.2合同履行过程中,因特殊原因需要第三方介入。2.3法律法规规定或合同约定必须引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。3.3第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿范围。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定,独立行使职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定,履行其职责。5.2第三方应保持独立性,不得偏袒任何一方。5.3第三方应保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,第三方对甲乙双方的责任由第三方自行承担。6.2第三方与甲乙双方之间的争议,应按照合同约定或法律法规的规定解决。6.3第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的要求和指示,应按照合同约定或法律法规的规定执行。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定,向第三方提供必要的资料和文件。7.3第三方介入后,甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性,不得干涉第三方的正常工作。第八条第三方介入时的责任承担8.1第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应由第三方承担相应的责任。8.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议,应按照合同约定或法律法规的规定解决。8.3第三方介入后,如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失,甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入所产生的费用,由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密,否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的合同解除11.1第三方介入后,如因第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同。11.2第三方介入后,如因甲乙双方原因导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决或按合同约定解除合同。第十二条第三方介入时的合同变更12.1第三方介入后,如需变更合同条款,甲乙双方应与第三方协商一致。12.2第三方介入后,如需变更合同条款,应签订书面变更协议。第十三条第三方介入时的争议解决13.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。13.2协商不成时,甲乙双方可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入时的合同终止14.1第三方介入后,如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就,合同终止。14.2第三方介入后,如合同终止,甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:借款合同详细要求:包含借款双方的基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。附件说明:本合同的主要文件,双方签字盖章后生效。2.附件二:借款用途证明详细要求:提供借款用于商业地产投资的证明文件,如购房合同、土地使用证等。附件说明:证明借款用途符合合同约定的文件。3.附件三:担保合同详细要求:担保人与借款人签订的担保合同,明确担保责任、期限、解除条件等。附件说明:担保人对借款人债务承担连带责任的文件。4.附件四:借款人身份证复印件详细要求:借款人身份证的正反面复印件。附件说明:证明借款人身份的文件。5.附件五:出借人身份证复印件详细要求:出借人身份证的正反面复印件。附件说明:证明出借人身份的文件。6.附件六:银行转账凭证详细要求:借款人支付首期借款的银行转账凭证。附件说明:证明借款人已支付首期借款的文件。7.附件七:借款保证金缴纳凭证详细要求:借款人支付保证金的银行转账凭证。附件说明:证明借款人已支付保证金的文件。8.附件八:第三方服务协议详细要求:如引入第三方服务,需签订的服务协议。附件说明:明确第三方服务内容、费用、责任等。9.附件九:争议解决协议详细要求:双方就争议解决方式达成的协议。附件说明:明确争议解决机构和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:借款人未按合同约定时间还款。借款人未按合同约定用途使用借款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未履行合同约定的其他义务。出借人未按合同约定支付利息或本金。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准:违约行为发生,由违约方承担违约责任。违约方应支付违约金,违约金按合同约定或法律法规规定执行。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明:借款人未按合同约定时间还款,应支付每日万分之五的逾期利息,并赔偿出借人因此遭受的损失。借款人未按合同约定用途使用借款,出借人有权提前收回借款本息,并要求借款人承担违约责任。第三方未按合同约定履行职责,应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产投资个人借款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方全称)地址:(请填写甲方详细地址)联系人:(请填写甲方联系人姓名)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方全称)地址:(请填写乙方详细地址)联系人:(请填写乙方联系人姓名)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有其他相关方,请填写名称)地址:(如有其他相关方,请填写详细地址)联系人:(如有其他相关方,请填写联系人姓名)联系电话:(如有其他相关方,请填写联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拟对商业地产项目进行投资,需向乙方借款。为明确双方的权利、义务及责任,经双方友好协商,特订立本合同。本合同目的在于确保甲乙双方在借款、还款过程中能够遵循诚实信用原则,共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产:指用于商业、办公、居住等用途的房地产;2.投资个人借款:指甲方为满足商业地产投资需求,向乙方借款的资金;3.借款利率:指甲方向乙方支付的借款利息占借款本金的比率;4.借款期限:指甲方向乙方借款的时间长度。3.2关键词解释1.本合同:指本协议及其附件;2.合同金额:指甲方应向乙方支付的借款总额;3.还款计划:指甲方在合同约定的借款期限内,按期向乙方偿还借款本息的计划;4.赔偿责任:指因甲方违约导致乙方遭受损失时,甲方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的借款期限内,按照合同规定向乙方提取借款;2.甲方应按照合同约定,在借款期限内按期偿还借款本息;3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的财务状况,以便乙方了解甲方的还款能力;4.甲方有义务遵守合同约定,不得擅自变更借款用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的借款期限内,按照合同规定向甲方提供借款;2.乙方有权监督甲方按照合同约定使用借款;3.乙方有权要求甲方在借款期限内,按照合同约定偿还借款本息;4.乙方有义务在合同约定的借款期限内,按照合同规定向甲方支付借款利息。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息:甲方应按照合同约定的借款利率向乙方支付借款利息,利息计算方式为按日计息,每月结算一次。2.借款本金:甲方应在合同约定的借款期限内,按照还款计划向乙方偿还借款本金。3.其他费用:包括但不限于手续费、管理费、保险费等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.借款利息:甲方应在每月结算日后的5个工作日内支付当月利息。2.借款本金:甲方应在合同约定的还款日支付当期借款本金。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性,如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项,甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后,向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付借款利息或本金,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按合同约定的利率加倍计算。2.如甲方擅自变更借款用途,乙方有权要求甲方立即停止使用借款,并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供借款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为借款总额的1%。2.如乙方在借款期间泄露甲方商业秘密,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金:违约金的具体金额由双方协商确定,但不得低于实际损失。2.赔偿方式:甲方违约,乙方有权要求甲方以现金或等值财产进行赔偿;乙方违约,甲方有权要求乙方以现金或等值财产进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密;2.双方在本合同履行过程中所了解的对方财务状况、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施,确保保密内容的保密性;2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等;2.社会事件:如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时,双方应协商解决,尽量减少损失;3.因不可抗力事件导致合同无法履行时,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致借款项目无法正常运营;2.因政府政策调整导致借款项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果,双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议;2.争议解决过程中,双方应保持诚信,尊重事实,依法维权。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密;2.本合同约定的借款用途;3.本合同约定的还款责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后,未经双方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的权利。2.甲方保留在借款期限内对乙方使用借款情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.如乙方违反合同约定,甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.乙方同意甲方在必要时可将其个人信息提供给相关监管部门或司法机关。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充,应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。2.未经双方书面同意,任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同完成合同约定的各项义务。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题及时沟通,共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中,相互尊重,遵守诚信原则。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,其内容构成合同的完整条款,任何部分不得与合同其他条款相冲突。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均需经双方书面同意,并经双方签字盖章后生效。2.本合同任何条款的增减,均不影响合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________甲方地址:____________________乙方地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.双方身份证明文件(如身份证、营业执照等)。2.借款用途说明及商业地产项目相关文件。3.借款合同及附件。4.乙方收取借款的银行账户信息。5.还款计划及还款凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付借款利息或本金。甲方擅自变更借款用途。乙方未按合同约定提供借款。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定:甲方未按时支付借款利息或本金,视为违约行为。甲方在未经乙方同意的情况下变更借款用途,视为违约行为。乙方未在合同约定的借款期限内提供借款,视为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密,一经发现,即视为违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利和义务关系的法律。2.担保法:规定担保方式、担保合同和担保物权的法律。3.不可抗力:指合同签订后,因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金:违约方应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决:指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定支付借款利息或本金。解决办法:乙方应书面通知甲方,要求甲方在规定期限内支付;如甲方仍不支付,乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题:甲方擅自变更借款用途。解决办法:乙方应书面通知甲方,要求甲方立即停止使用借款,并赔偿因此造成的损失。3.问题:乙方未按合同约定提供借款。解决办法:甲方应书面通知乙方,要求乙方在规定期限内提供借款;如乙方仍不提供,甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。4.问题:乙方泄露甲方商业秘密。解决办法:甲方应立即采取措施保护自身权益,并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应协商解决合同无法履行的问题,

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