2025房产购销合同范文

合同编号：合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/不动产权证号为，房屋结构及面积为。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等法律问题。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，依法办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1对于本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产证号/不动产权证号需核实：在签订合同前，甲方应提供房产证号/不动产权证号，乙方应核实该证号的真实性和有效性。如发现证号不存在或无效，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产证号/不动产权证号，并前往相关政府部门查询证号的真实性和有效性。如发现问题，乙方有权解除本合同。2.房产所有权需确认：甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，如房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等法律问题，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产所有权的证明文件，并聘请专业律师进行房产尽职调查，以确认房产所有权的真实性和有效性。3.房款支付时间及方式：乙方应按照本合同约定时间及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应按照本合同约定时间及方式支付房款，以确保合同的正常履行。4.房产交付时间及条件：甲方应按照本合同约定时间将房产交付给乙方。如甲方逾期交付房产，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照本合同约定时间将房产交付给乙方，以确保合同的正常履行。5.过户手续办理：乙方应按照本合同约定时间办理房产过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应承担违约责任。解决办法：乙方应按照本合同约定时间办理房产过户手续，以确保合同的正常履行。法律名词及名词解释：1.房产：指位于的房屋及其附属设施和土地。2.房产证号/不动产权证号：指用于标识房产所有权和法律状态的证号，由相关政府部门颁发。3.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，如房产所有权归属不明确或存在multipleowners等情况。5.租赁关系：指房东与租户之间的合同关系，租户有权在约定的期限内使用房产。6.抵押：指债务人将其房产作为债务担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。7.债务：指债务人应向债权人履行的金钱给付义务。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产购销交易。2.企业之间的房产购销交易。3.房产中介机构参与的房产购销交易。补充条款：1.房产查验：合同签订前，乙方有权对房产进行查验，确保房产的实际情况与甲方提供的信息相符。2.税费承担：双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪一方承担。3.装修情况：如房产已进行装修，双方应明确装修部分的处理方式，包括装修价值的评估、转让等。4.物业服务费用：双方应明确房产交易后，物业服务费用的承担方。5.户口迁移：如房产所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的责任及时间。