2025年度公寓式二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓式二手房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，公寓式二手房买卖日益增多。为了规范双方在买卖过程中的行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在公寓式二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.公寓式二手房：指具有独立产权，已取得房屋所有权证，且未进行过重大改造的公寓式住宅。2.买卖双方：指在公寓式二手房买卖过程中，甲方作为卖方，乙方作为买方的双方当事人。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲方将公寓式二手房出售给乙方所约定的价格。2.房屋产权：指甲方对公寓式二手房所拥有的所有权及相关权益。3.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金，以确保双方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格购买公寓式二手房。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务保证公寓式二手房的权属清晰，无任何权属纠纷。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售公寓式二手房。2.乙方有义务在签订本合同时，向甲方支付履约保证金。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内，按照约定的支付方式支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所售公寓式二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限内，将公寓式二手房交付乙方。2.乙方在合同履行期限内，按照约定的支付方式支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后，合同自违约之日起终止。2.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自义务后，合同自行终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的履约保证金。2.合同终止后，双方应就本合同约定的未履行部分，协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：甲方应向乙方出售的公寓式二手房的价格，总额为人民币____元整。2.交易税费：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金人民币____元整，该保证金在合同履行完毕后无息退还。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付履约保证金。2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付交易价格的____%，即人民币____元整。3.乙方应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内支付交易价格的____%，即人民币____元整。7.4支付条款：1.乙方支付交易价格时，应按照本合同约定的支付时间节点，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.乙方在签订合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：如战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、机密等事项。2.本合同约定了特定主体之间的权利义务关系。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓式二手房的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完全部交易价格前，不得擅自将房屋转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，应当符合法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应共同努力，解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规有抵触之处，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间买卖公寓式二手房的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.公寓式二手房产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同履行相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓式二手房产权证明文件2.交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.履约保证金收据5.其他与本合同履行相关的文件，如维修保养记录、争议解决文件等二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵。未经乙方同意，擅自改变房屋用途。b.乙方违约：未按约定时间支付款项。在未支付完全部交易价格前，擅自将房屋转让、抵押或进行其他处分。未经甲方同意，擅自改变房屋用途。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.双方应就违约行为进行书面确认，并采取相应的补救措施。三、法律名词及解释：1.公寓式二手房：指具有独立产权，已取得房屋所有权证，且未进行过重大改造的公寓式住宅。2.交易价格：指甲方将公寓式二手房出售给乙方所约定的价格。3.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金，以确保双方履行合同义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在合理期限内交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付款项。如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止履行合同，并共同协商解决权属纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修房屋，乙方应提供必要的配合。如维修费用超过约定金额，双方应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方办理相关手续。b.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：a.第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。b.第三方应妥善保管交易过程中产生的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。b.乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。c.乙方有权要求甲方提供房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况等。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。c.乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的履约保证金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。b.甲方可要求乙方在合同履行期间，妥善保管房屋。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法正常出租或出售，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。b.甲方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。c.甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的履约保证金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。b.乙方在未支付完全部交易价格前，擅自将房屋转让、抵押或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度公寓式二手房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同生效条件二、双方当事人信息1.出卖方基本信息2.买受方基本信息3.双方联系方式三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点五、房屋交付及使用1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋使用要求六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式七、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更3.合同解除十三、合同签署1.双方签署时间2.双方签署地点3.双方签署人签字十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.出卖方为房屋所有权人，有意出售其名下房产。b.买受方有意购买出卖方名下房产。2.合同目的a.明确双方在买卖房屋过程中的权利和义务。b.确保交易安全、顺利、合法。3.合同生效条件a.双方签署合同并签字盖章。b.买受方支付首付款。c.相关手续办理完毕。二、双方当事人信息1.出卖方基本信息a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______2.买受方基本信息a.姓名：_______b.身份证号码：_______c.联系电话：_______3.双方联系方式a.出卖方地址：_______b.买受方地址：_______c.电子邮件：_______三、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋坐落：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______2.房屋产权情况a.房屋产权证号：_______b.产权性质：_______c.产权登记日期：_______3.房屋配套设施a.供水：_______b.供电：_______c.供暖：_______d.燃气：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格a.房屋总价款：_______元2.付款方式a.首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付。b.尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。3.付款时间节点a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______五、房屋交付及使用1.房屋交付条件a.房屋产权过户至买受方名下。b.房屋设施设备齐全，符合交付标准。2.房屋交付时间a.房屋交付时间：_______3.房屋使用要求a.买受方按照房屋原设计用途使用房屋。b.买受方不得擅自改变房屋结构。六、税费承担1.税费种类a.契税b.土地增值税c.其他相关税费2.税费承担主体a.出卖方承担_______税费。b.买受方承担_______税费。3.税费支付方式a.出卖方在办理过户手续前支付相关税费。b.买受方在办理过户手续后支付相关税费。七、违约责任1.出卖方违约责任a.出卖方未按合同约定交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金。b.出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方_______元。2.买受方违约责任a.买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。b.买受方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。3.违约金计算方式a.违约金按每日应付款项的_______%计算。b.违约金总额不超过_______元。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.房屋所在地人民法院。3.争议解决程序a.双方应遵守法院的诉讼程序。b.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除1.合同解除条件a.出卖方存在欺诈行为，买受方有权解除合同。b.买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。c.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方应予以确认。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理a.解除合同后，买受方应将房屋及配套设施退还给出卖方。b.双方应按照合同约定处理已支付的房款及税费。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署合同并签字盖章。b.买受方支付首付款。c.相关手续办理完毕。2.合同终止条件a.合同约定的交易目的实现。b.合同约定的终止条件成就。3.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理剩余事宜。b.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同变更a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同解除a.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。十三、合同签署1.双方签署时间a._________年_______月_______日2.双方签署地点a._________3.双方签署人签字a.出卖方（签字）：_________________b.买受方（签字）：_________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件出卖方（签字）：_________________买受方（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋验收期a.买受方在房屋交付后，有权在_______日内对房屋进行验收。b.若买受方在验收期内提出房屋质量问题，出卖方应在_______日内进行修复。2.产权过户责任a.出卖方负责办理房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付买受方。b.出卖方保证房屋产权清晰无瑕疵，如因产权问题导致交易受阻，由出卖方承担全部责任。3.房屋维护责任a.在房屋交付前，出卖方负责对房屋进行必要的维护和修缮。b.房屋交付后，若因出卖方原因导致房屋损坏，出卖方负责修复或赔偿。4.交易费用承担a.合同约定的交易费用，除特别说明外，均由买受方承担。b.若因出卖方原因导致交易费用增加，增加部分由出卖方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋购买条件a.买受方在签署合同前，有权对房屋进行充分了解和考察。b.买受方有权要求出卖方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。2.房屋交付时间a.买受方有权要求出卖方在合同约定的交付时间内完成房屋交付。b.若出卖方未能按时交付房屋，买受方有权要求赔偿损失。3.房屋质量保证a.出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。b.若房屋交付后出现质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复或赔偿责任。4.房屋用途限制a.买受方有权要求出卖方在合同中明确房屋的用途限制。b.出卖方不得擅自改变房屋用途，否则买受方有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由买卖双方按照中介合同约定支付。b.若因中介方原因导致交易失败，中介方不收取服务费用。2.中介保密义务a.中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。b.中介方不得利用买卖双方信息谋取不正当利益。3.中介责任a.中介方应尽合理注意义务，确保交易信息的真实性和合法性。b.若因中介方过错导致交易失败或出现纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付a.中介佣金支付时间：交易完成后_______个工作日内。b.中介佣金支付方式：_______。5.中介变更通知a.若中介方发生变更，应及时通知买卖双方，并取得双方同意。b.中介方变更不影响本合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.中介服务合同（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋维修基金缴纳凭证8.房屋租赁合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按合同约定时间交付房屋。b.买受方未按合同约定时间支付房款。c.出卖方提供虚假信息，导致交易受阻。d.买受方擅自改变房屋用途。e.出卖方未按合同约定修复房屋质量问题。2.违约行为认定：a.以合同约定为准，双方签字确认的行为作为违约行为的认定依据。b.如有第三方中介，中介的记录和证明可作为违约行为的认定依据。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方支付的各种税款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.中介：指在房地产交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在验收期内提出，出卖方应在规定时间内修复。2.问题：买受方未按时支付房款。解决办法：出卖方有权要求支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：出卖方未按时交付房屋。解决办法：买受方有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。3.适用于二手房买卖交易。4.适用于有特殊用途限制的房屋买卖。5.适用于有特殊税费情况的房屋买卖。全文完。2025年度公寓式二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋权属证明3.3房屋抵押、查封等情况4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋税费承担6.1房屋交易税费6.2税费支付方式7.房屋交付后维修责任7.1房屋保修期7.2维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积：_________________（平方米）2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：_________________3.2房屋权属证明：_________________3.3房屋抵押、查封等情况：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付方式：_________________4.3房屋验收标准：_________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币_________________元整5.2付款方式：_________________5.3付款时间：_________________6.房屋税费承担6.1房屋交易税费：_________________6.2税费支付方式：_________________7.房屋交付后维修责任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起______个月7.2维修责任：_________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同约定的交付期限内未履行交付或接受房屋义务的；8.1.2一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格_____%的违约金；8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同后的损失赔偿；8.2.3若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2买方支付首期款项；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕；10.2.2双方达成终止合同的一致意见；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策性调整，按照调整后的规定执行；11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________________13.2合同生效日期：合同签订之日起______个工作日后生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，买方执______份，卖方执______份；14.2合同保管方式：双方各执一份，存放在各自的档案中，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助交易、提供法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实，不得误导甲乙双方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务，并收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。15.6第三方介入合同15.6.1若第三方介入交易，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入合同》，明确双方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，第三方不得直接与乙方进行交易，所有交易必须通过甲方完成。16.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易必须通过乙方完成。16.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为甲方支付交易总价款的_____%。17.2责任承担17.2.1若第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2若甲乙双方在第三方介入过程中存在过错，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责