2025商品房买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构及面积如下：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房屋用途：第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，应向乙方出具收到定金的收据。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：元。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方正常使用的合同、协议。（3）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.2双方约定于年月日前，到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2甲方未按约定时间办理所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属等情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方明确约定，以免产生误解或争议。解决办法：双方在签订合应详细阅读合同条款，确保关键条款的约定清晰、明确。如有疑问，可咨询专业律师。3.办理房屋所有权转移登记手续时，需双方共同前往不动产登记机构，并提供相关材料。解决办法：双方应提前了解办理过户所需材料，并准备好相关证件。在约定办理过户手续的时间，双方一同前往不动产登记机构，共同完成过户手续。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方应在合同中约定不可抗力事件的范围和处理方式。如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照法定程序开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，双方不得以任何理由要求退还。3.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，依法向不动产登记机构办理的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖事宜达成一致时签订的合同。2.存量房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就存量房的买卖事宜达成一致时签订的合同。3.预售商品房：适用于甲方作为开发商，乙方作为购房者，双方就预售商品房的买卖事宜达成一致时签订的合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如装修状况、家具家电配置等。2.物业服务：约定甲方应承担的物业服务费用，以及乙方入住后需承担的物业服务费用。3.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。4.装修限制：如有特殊装修要求或限制，应在补充条款中明确双方的权利和义务。5.配套设施：约定房屋周边配套设施的交付时间及使用条件，如供暖、供水、供电等。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋平面图：展示房屋布局、面积等详细信息的图纸。3.预售许可证：如有预售商品房的情况，需提供该房屋的预售许可证。