2025最具权威的上海个人租赁合同

合同编号：合同各方当事人：出租人信息：姓名（名称）：地址：联系方式：承租人信息：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于上海市区（县）街道（镇）路号，房屋结构及面积等情况如下：。1.2房屋所有权证号：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续承租的，双方可签订新的租赁合同，就租赁期限、租金等事项重新达成协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。3.2承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在日内将押金退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明妥善使用，并爱护公共设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，出租人不予追究。但承租人人为损坏或未经出租人同意擅自改动的，应承担修复费用及赔偿责任。5.3租赁期内，出租人负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租人需提前解除本合同，应提前个月通知承租人，并支付给承租人个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前个月通知出租人，并支付给出租人个月的租金作为违约金。6.3双方同意，经协商一致可变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应支付给承租人相应的赔偿金。7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权提前解除本合同。7.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1房屋交付时间为年月日。8.2房屋返还时间为年月日。8.3本合同一式两份，双方各执一份。8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对租赁事宜的理解一致。2.确认房屋的描述与实际情况相符，包括地址、面积、设施等。3.明确租赁期限，确保租赁时间的起止日期无误。4.了解租金的金额、支付方式和支付时间，确保自己能够按时支付租金。5.注意押金的数额及退还条件，了解押金在租赁期满或合同解除后的退还流程。6.熟悉房屋使用和维修的责任划分，避免因使用不当导致额外费用。7.明确合同变更、解除的条件和违约责任，了解双方的权利和义务。8.注意合同的签字盖章日期，确保合同的有效性。解决办法：1.如对合同条款有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释和澄清。2.如房屋描述与实际情况不符，可要求出租人进行改正或按照实际状况调整合同内容。3.租赁期限不清或存在争议时，应明确起止日期，并在合同中进行修改确认。4.租金支付相关问题应通过协商达成一致，并在合同中明确支付方式和时间。5.押金退还问题应在合同中详细说明，确保双方的权益得到保障。6.使用和维修责任的划分应在合同中明确，避免后续发生纠纷。7.合同变更、解除和违约责任应在合同中详细列明，确保双方对权利义务有清晰的认识。8.合同签字盖章后，应确保双方各执一份，并妥善保管合同副本。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁并使用房屋的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.违约责任：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。10.法律效力：合同依法成立并具有法律约束力的属性。应用场合：1.个人租赁合同：适用于个人之间的房屋租赁关系。2.短期租赁合同：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况。3.长期租赁合同：适用于租赁期限较长的房屋租赁情况。4.带家具租赁合同：适用于出租人提供家具等附属设施的房屋租赁。5.不带家具租赁合同：适用于出租人不提供家具等附属设施的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，及宠物相关的要求和限制。2.维修责任条款：详细列明房屋及附属设施的维修责任划分。3.保险条款：规定承租人是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，应通知对方并更新合同。5.提前解除合同条款：规定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件和违约责任。6.租金调