2025关于房产赠与合同

合同编号：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位置：1.2房产面积：1.3房产所有权证号：1.4房产现状：第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产为合法财产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律问题。2.2受赠人接受赠与的房产后，应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3受赠人自赠与房产过户登记之日起，拥有该房产的所有权，并承担相应的物业管理和维护责任。第三条赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应向受赠人提供房产所有权证等相关资料，协助受赠人办理房产过户手续。3.2受赠人应按照相关法律法规规定，自行办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3房产过户手续办理完成后，本合同即刻生效。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除后，赠与人应退还受赠人已支付的税费等相关费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保房产合法性：赠与人应保证赠与的房产为合法财产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律问题。解决办法：赠与人应向受赠人提供房产所有权证等相关资料，以证明房产的合法性。如有疑问，受赠人可自行委托专业律师进行尽职调查。2.房产过户手续：受赠人应按照相关法律法规规定，自行办理房产过户手续，并承担相关税费。解决办法：受赠人可咨询专业律师或房产中介机构，了解当地房产过户的具体流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.合同履行过程中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖法院。如有必要，可事先约定仲裁条款，选择仲裁机构进行争议解决。法律名词及名词解释：1.赠与方（赠与人）：指无偿将其财产权益转让给他人的一方。2.接收方（受赠人）：指接受赠与财产权益的一方。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.尽职调查：指对目标公司的法律、财务、业务等方面进行全面调查，以评估其合规性和风险。8.仲裁：指争议双方事先约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.赠与方愿意将其名下的房产无偿赠与给受赠方。2.受赠方接受赠与，并同意承担房产过户手续及相关税费。3.双方希望通过书面合同形式，明确双方的权利义务，确保赠与过程的合法性。补充条款：1.房产交付时间：赠与方应在过户手续完成后，将房产钥匙和相关证明文件交付给受赠方。2.赠与方的义务：赠与方应在合同有效期内，提供必要的文件和信息，协助受赠方完成过户手续。3.受赠方的义务：受赠方应在合同规定的时间内，完成过户手续，并支付相关税费。4.房产保险：受赠方应在过户后及时办理房产保险，保障房产安全。5.房产维护：受赠方应负责赠与后的房产维护和管