2025年二手房买卖合同定金及房屋权属清晰协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房买卖合同定金及房屋权属清晰协议本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2相关法律法规及政策依据2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋地址及坐落3.2房屋产权信息3.3房屋面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间安排5.定金及违约责任5.1定金金额及支付方式5.2违约责任及处理6.房屋权属清晰协议6.1房屋权属证明材料要求6.2房屋权属瑕疵处理7.房屋交接手续及费用7.1房屋交接手续办理7.2房屋交接费用及支付8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件及标准9.产权过户及税费承担9.1产权过户手续办理9.2税费承担及支付10.履约保证及担保10.1履约保证方式10.2担保方式及担保人11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。1.2相关法律法规及政策依据本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及国家和地方相关政策规定。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋地址及坐落房屋地址：________________________房屋坐落：________________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋用途：________________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________________________房屋结构：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________________元。4.2支付方式及时间安排买受方应在本合同签订之日起：________________________日内支付房屋交易总价款的：________________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。5.定金及违约责任5.1定金金额及支付方式本合同定金金额为人民币：________________________元。买受方应在合同签订之日起：________________________日内支付定金。5.2违约责任及处理如买受方未按约定支付定金，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。如出售方未按约定履行合同，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。6.房屋权属清晰协议6.1房屋权属证明材料要求出售方应提供房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明等相关证明材料。6.2房屋权属瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担违约责任。7.房屋交接手续及费用7.1房屋交接手续办理双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交接手续。7.2房屋交接费用及支付房屋交接费用包括但不限于：物业交费、水电气费、供暖费等。相关费用由双方按照实际发生情况各自承担。8.交房时间及条件8.1交房时间房屋交付时间定为本合同签订后：________________________日内，具体交房日期双方另行协商确定。8.2交房条件及标准（1）房屋主体结构、设备设施等符合设计规范和合同约定；（2）房屋及附属设施完整，无损坏；（3）房屋相关配套设施齐全，如水、电、暖、气等；（4）房屋内应无任何未了结的债权债务。9.产权过户及税费承担9.1产权过户手续办理双方应积极配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。9.2税费承担及支付房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买受方按照国家相关法律法规和政策规定承担并支付。10.履约保证及担保10.1履约保证方式双方应保证按合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。10.2担保方式及担保人为确保合同履行，双方可协商确定担保方式，包括但不限于提供担保人、抵押、质押等。担保人应具备合法的担保资格和能力。11.争议解决11.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及管辖争议解决机构为合同签订地人民法院，双方应服从法院的判决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同生效及失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同失效。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定处理；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、协助合同履行、保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助办理合同相关手续，如产权过户、税务申报等；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）解决合同履行过程中产生的争议。16.2第三方介入程序第三方介入本合同应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方应向甲乙双方提供其资质证明及服务内容。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务质量负责。17.2乙方责任乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务质量负责。18.第三方责任18.1第三方责任范围第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。第三方责任范围包括但不限于：（1）提供的服务应符合相关法律法规和政策规定；（2）按照协议约定的时间和标准提供专业服务；（3）对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。18.2第三方责任限额为明确第三方责任，双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币：________________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（除甲乙双方外）的关系为独立第三方，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，承担合同约定的权利和义务。20.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式不变，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式与本合同约定一致，即友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同修正条款本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权信息页、附图等。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需加盖出售方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、使用权信息页、附图等。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，复印件需加盖出售方公章或签字确认。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的重要文件，需载明交易价格、付款方式、交房时间等条款。4.定金收据详细要求：提供双方签订的定金收据原件或复印件。说明：定金收据是证明定金支付的重要凭证，需载明支付金额、支付时间、收款人等信息。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件或复印件。6.交房清单详细要求：提供房屋交房清单，列明房屋及附属设施、设备等。说明：交房清单是确认房屋及附属设施、设备等是否齐全的重要文件。7.房屋交接手续办理证明详细要求：提供房屋交接手续办理证明原件或复印件。说明：房屋交接手续办理证明是证明房屋交接手续已办理完毕的文件。8.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明原件或复印件。说明：税费缴纳证明是证明相关税费已缴纳的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）甲方提供虚假房屋权属证明；（3）甲方未按约定支付定金或房款；（4）乙方未按约定时间支付房款；（5）乙方拒绝办理房屋过户手续；（6）第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付：________________________元违约金；（2）甲方提供虚假房屋权属证明，乙方有权解除合同，甲方应退还已收定金并承担违约责任；（3）甲方未按约定支付定金或房款，每延迟一日，应向乙方支付：________________________元违约金；（4）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付：________________________元违约金；（5）乙方拒绝办理房屋过户手续，应向甲方支付：________________________元违约金；（6）第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定时间交房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收定金并支付：________________________元违约金；（2）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付：________________________元违约金；（3）若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025年二手房买卖合同定金及房屋权属清晰协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书编号3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3房屋交付后的维修责任4.定金条款4.1定金金额及支付时间4.2定金退还条件及方式4.3定金罚则5.房屋权属清晰协议5.1房屋权属证明文件要求5.2房屋权属纠纷解决方式5.3房屋权属变更登记责任6.付款方式及时间6.1首付款支付方式及时间6.2按揭贷款办理及审批6.3尾款支付时间及方式7.房屋交接手续7.1房屋交接时间及地点7.2房屋交接内容7.3房屋交接后责任划分8.税费承担8.1买卖双方税费承担比例8.2税费缴纳时间及方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明文件12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.2甲方（卖方）身份证号码：_________________1.3乙方（买方）姓名：____________________1.4乙方（买方）身份证号码：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证书编号：____________________3.买卖合同主要内容3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：首付款____________________元整，于合同签订之日支付；尾款____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3交房时间：____年____月____日3.4交房条件：房屋权属清晰，无任何产权纠纷，交付时房屋内应保持原状，无遗留物品。4.定金条款4.1定金金额：人民币____________________元整4.2定金支付时间：于合同签订之日起____个工作日内支付4.3定金退还条件：如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。4.4定金罚则：如乙方未按时支付定金，视为放弃购买房屋；如甲方未按时退还定金，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。5.房屋权属清晰协议5.1房屋权属证明文件要求：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2房屋权属纠纷解决方式：如发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3房屋权属变更登记责任：甲方应负责办理房屋权属变更登记手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。6.付款方式及时间6.1首付款支付方式及时间：首付款人民币____________________元整，于合同签订之日支付。6.2按揭贷款办理及审批：乙方如需按揭贷款，应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请，甲方应积极配合提供必要的资料。6.3尾款支付时间及方式：尾款人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付，支付方式为转账至甲方指定账户。7.房屋交接手续7.1房屋交接时间及地点：房屋交接时间为____年____月____日，地点为房屋实际所在地。7.2房屋交接内容：乙方应接收房屋及附属设施、设备，并检查房屋质量及配套设施是否齐全。7.3房屋交接后责任划分：房屋交接后，乙方应承担房屋及附属设施、设备的日常维修保养责任。8.税费承担8.1买卖双方税费承担比例：根据相关法律法规，买卖双方税费承担比例为：8.1.1甲方承担：契税、增值税及附加、个人所得税；8.1.2乙方承担：印花税、房地产交易手续费。8.2税费缴纳时间及方式：8.2.1甲方应在房屋权属变更登记前，将应缴纳的税费支付完毕；8.2.2乙方应在合同签订后，按照税务部门的要求，在规定的时间内缴纳应缴税费。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；9.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价的万分之五的违约金；9.2.2乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。12.合同附件12.1合同附件一：房屋权属证明文件；12.2合同附件二：付款凭证；12.3合同附件三：其他相关文件。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同保管责任：甲方应妥善保管合同原件，乙方应妥善保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的授权与职责16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体授权如下：16.1.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于房屋信息的核实、合同起草、签订等。16.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.1.4测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告。16.1.5银行：负责办理按揭贷款事宜。17.第三方介入的权限与责任17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方在介入过程中的责任限额：17.2.1房地产中介机构：对因自身过错导致的交易失败，应退还中介费，并承担相应的赔偿责任。17.2.2评估机构：对评估报告的准确性负责，如因评估报告错误导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3律师事务所：对提供法律服务的准确性负责，如因法律意见错误导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.4测绘机构：对测绘报告的准确性负责，如因测绘报告错误导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.5银行：对按揭贷款的审批和发放负责，如因银行过错导致贷款失败，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。18.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商决定。19.第三方介入的合同解除权19.1甲乙双方均有权在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，解除本合同。19.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的具体事项和流程，由甲乙双方在合同中另行约定。22.2本合同未尽事宜，第三方应遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.付款凭证：要求：提