二零二五年度商铺租赁及使用权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁及使用权转让合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3商铺基本信息1.4租赁期限及起止日期第二章租赁商铺的用途2.1商铺用途规定2.2商铺使用限制2.3商铺改造与装修第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3欠租及滞纳金第四章使用权转让及权利义务4.1使用权转让条件4.2使用权转让方式4.3使用权转让费用4.4权利义务转移第五章商铺的维护与管理5.1商铺的日常维护5.2商铺的保养与修缮5.3商铺的安全管理5.4商铺的消防设施第六章商铺的转租与转借6.1转租的条件与程序6.2转借的条件与程序6.3转租与转借的限制第七章合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同解除后的处理9.4其他约定事项第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺使用权转让协议10.3附件三：商铺使用规范10.4附件四：相关法律法规第十一章合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的租赁关系12.2解除或终止合同后的租金及押金退还12.3解除或终止合同后的其他处理事项第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权转让协议13.3附件三：商铺使用规范13.4附件四：相关法律法规第十四章合同签署人及见证人14.1租赁方签署人14.2出租方签署人14.3见证人14.4签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：法定代表人：住所：联系电话：1.2出租方基本信息名称：法定代表人：住所：联系电话：1.3商铺基本信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：商铺权属证明：1.4租赁期限及起止日期租赁期限：____年____月____日至____年____月____日第二章租赁商铺的用途2.1商铺用途规定租赁方使用商铺仅限于____用途。2.2商铺使用限制（1）非法经营；（2）危害公共安全；（3）破坏商铺结构；（4）违反法律法规的其他行为。2.3商铺改造与装修租赁方如需对商铺进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额：____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.2租金调整机制租金自____年起，每年根据____进行调整。3.3欠租及滞纳金如租赁方欠租，应自欠租之日起____日内支付滞纳金，滞纳金为____。第四章使用权转让及权利义务4.1使用权转让条件（1）租赁期限已满；（2）租赁方无欠租或滞纳金；（3）出租方同意。4.2使用权转让方式使用权转让采用____方式。4.3使用权转让费用使用权转让费用为____元，由转让方支付。4.4权利义务转移使用权转让后，原租赁合同的权利义务由受让方承担。第五章商铺的维护与管理5.1商铺的日常维护租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。5.2商铺的保养与修缮租赁方应定期对商铺进行保养，如需修缮，应及时通知出租方。5.3商铺的安全管理租赁方应确保商铺的安全，包括但不限于消防、防盗等。5.4商铺的消防设施租赁方应确保商铺消防设施的正常运行，并定期进行检测。第六章商铺的转租与转借6.1转租的条件与程序租赁方如需转租，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。6.2转借的条件与程序租赁方如需转借，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。6.3转租与转借的限制（1）违法经营；（2）有不良信用记录；（3）出租方不同意转租或转借的其他情况。第七章合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）租赁方违反合同约定，造成商铺损失或影响出租方权益；（2）租赁方未按约定支付租金；（3）租赁方经营活动中出现违法行为；（4）租赁方无力继续履行合同。7.2合同解除的程序出租方解除合同，应提前____日书面通知租赁方，并说明理由。7.3合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同终止。7.4合同终止的程序合同终止后，租赁方应将商铺交还出租方，并结清所有费用。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。9.4其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺使用权转让协议10.3附件三：商铺使用规范10.4附件四：相关法律法规第十一章合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同备案本合同自生效之日起____日内向____备案。第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的租赁关系合同解除或终止后，租赁关系终止，租赁方应将商铺交还出租方。12.2解除或终止合同后的租金及押金退还合同解除或终止后，出租方应退还租赁方已付租金和押金（扣除违约金等）。12.3解除或终止合同后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权转让协议13.3附件三：商铺使用规范13.4附件四：相关法律法规第十四章合同签署人及见证人14.1租赁方签署人：（签名）14.2出租方签署人：（签名）14.3见证人：（签名）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营活动的监督与指导条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方在商铺内的经营活动进行必要的监督与指导，以确保商铺的正常运营和形象维护。1.2甲方对商铺装修的审批权条款说明：乙方如需对商铺进行装修，应提交装修方案及效果图，经甲方审批后方可进行，装修费用由乙方承担。1.3甲方对商铺租赁权的优先购买权条款说明：在租赁期限届满前，如乙方有意续租，甲方享有同等条件下优先购买商铺租赁权。1.4甲方对商铺转让的优先购买权条款说明：如乙方在租赁期限内需转让商铺，甲方享有同等条件下优先购买商铺的权利。1.5甲方对商铺收益的优先权条款说明：商铺产生的租金收入及其他收益，甲方有权优先分配，分配比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营内容条款说明：乙方在遵守法律法规及合同约定的前提下，有权自主决定商铺的经营内容，甲方不得干涉。2.2乙方对商铺装修的自主权条款说明：乙方有权根据自身需求对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案及效果图，并取得甲方同意。2.3乙方对商铺转让的自由权条款说明：乙方在租赁期限内有权自由转让商铺，但需提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。2.4乙方对商铺收益的独立支配权条款说明：商铺产生的租金收入及其他收益，乙方有权独立支配，但需按照合同约定向甲方支付租金及费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的佣金支付条款说明：本合同涉及的中介机构佣金由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。3.4中介机构的权利义务条款说明：中介机构在本合同中承担的权利义务，包括但不限于协助双方签订合同、办理相关手续等。3.5中介机构的责任限制条款说明：中介机构对本合同履行的协助义务，仅限于提供信息、协调沟通等方面，不承担因合同履行产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺使用权转让协议3.附件三：商铺使用规范4.附件四：相关法律法规5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：商铺装修方案及效果图（如有）7.附件七：租金收据及支付凭证8.附件八：商铺转让手续及文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。认定：租赁方超过合同约定的支付期限未支付租金。2.违约行为：租赁方违反商铺用途规定。认定：租赁方在商铺内从事合同约定以外的经营活动。3.违约行为：租赁方未按约定进行商铺维护。认定：租赁方未履行商铺日常维护、保养及修缮义务。4.违约行为：租赁方擅自转租或转借商铺。认定：租赁方未取得出租方书面同意，擅自将商铺转租或转借。5.违约行为：出租方未按约定提供商铺或使用权。认定：出租方未在合同约定的期限内提供符合约定的商铺或使用权。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的解决方式。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人一方未按合同约定履行义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买某项财产的权利。5.保密义务：指当事人一方在履行合同过程中，对获取的对方信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应提前通知租赁方，并采取催缴措施，如需，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：出租方应要求租赁方按照原装修方案进行整改，如整改后仍不符合要求，可要求赔偿损失。3.问题：租赁方擅自转租商铺。解决办法：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁及使用权转让。2.商铺装修及维护管理。3.商铺经营活动的监督与指导。4.商铺租赁期限的延长或终止。5.商铺转让及优先购买权的行使。全文完。二零二五年度商铺租赁及使用权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.定义及解释3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整及计算方式7.租金支付违约责任8.使用权转让及使用范围9.商铺装修及维护责任10.保证金及退还11.违约责任12.争议解决方式13.合同的生效、变更及解除14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同依据1.3出租方与承租方基本情况2.1定义2.2解释3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺产权证明4.1租赁期限4.2租赁起止日期4.3租赁续约条件5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4租金调整机制6.1租金调整频率6.2租金调整计算公式6.3租金调整通知7.1违约金金额7.2违约情形及处理7.3违约金支付方式8.1使用权转让范围8.2使用权转让限制8.3使用权转让费用8.4使用权转让程序9.1装修许可9.2装修设计及审批9.3装修费用及责任9.4装修验收10.1保证金金额10.2保证金缴纳及退还10.3保证金用途11.1违约金类型及金额11.2违约金支付11.3违约金用途12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更13.4合同解除条件14.1合同附件14.2补充协议14.3合同份数及保管14.4合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定义8.1.2第三方的类型8.1.3第三方的引入目的8.2第三方介入的合法性8.2.1第三方介入的法律依据8.2.2第三方介入的合同条款8.3第三方介入的条件8.3.1第三方介入的必要性8.3.2第三方介入的同意程序9.1第三方责任限额9.1.1责任限额的定义9.1.2责任限额的计算方式9.1.3责任限额的调整9.2第三方责任范围9.2.1第三方责任的界定9.2.2第三方责任的具体内容9.2.3第三方责任的承担10.1第三方权利义务10.1.1第三方的权利10.1.2第三方的义务10.1.3第三方的权利义务限制10.2第三方介入的程序10.2.1第三方介入的申请10.2.2第三方介入的审批10.2.3第三方介入的实施11.1第三方介入的违约责任11.1.1第三方违约的情形11.1.2第三方违约的责任承担11.1.3第三方违约的赔偿方式12.1第三方与其他各方的划分12.1.1第三方与甲方的关系12.1.2第三方与乙方的关12.1.3第三方与其他相关方的划分12.2第三方介入的争议解决12.2.1第三方介入争议的解决方式12.2.2第三方介入争议的解决程序12.2.3第三方介入争议的解决地点13.1第三方介入的合同变更13.1.1第三方介入导致合同变更的情形13.1.2第三方介入导致合同变更的程序13.1.3第三方介入导致合同变更的生效13.2第三方介入的合同解除13.2.1第三方介入导致合同解除的情形13.2.2第三方介入导致合同解除的程序13.2.3第三方介入导致合同解除的后果14.1第三方介入的合同附件14.1.1第三方介入的合同附件内容14.1.2第三方介入的合同附件的签署14.1.3第三方介入的合同附件的保管14.2第三方介入的补充协议14.2.1第三方介入的补充协议内容14.2.2第三方介入的补充协议的签署14.2.3第三方介入的补充协议的生效14.3第三方介入的合同份数及保管14.3.1第三方介入的合同份数14.3.2第三方介入的合同保管责任14.3.3第三方介入的合同保管方式14.4第三方介入的合同签署日期14.4.1第三方介入的合同签署日期14.4.2第三方介入的合同签署地点14.4.3第三方介入的合同签署人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此文件证明出租方对商铺拥有合法的出租权利。2.商铺租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括所有条款和附件。说明：此合同为本次租赁关系的基础文件。3.商铺装修方案及图纸要求：提供商铺装修的设计方案和图纸，包括装修材料、施工工艺等。说明：此文件用于指导商铺装修工作的进行。4.商铺装修验收报告要求：提供装修完成后由双方共同签字的验收报告。说明：此报告证明装修工作符合合同要求。5.商铺租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证证明租金已按合同约定支付。6