2025农村房屋买卖合同的效力

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于市/县/镇/村号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户费用由方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码（或营业执照号码）等信息真实有效。2.房屋权属情况：甲方应保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。建议双方在签订合同前，到相关部门查询房屋权属情况。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将标的房屋及附属设施交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，应及时通知乙方，并协商解决。4.房款支付：乙方应按照合同约定，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。5.过户费用：双方应明确过户费用的承担方。若发生争议，可根据合同约定或协商解决。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括农村居民自建房屋和农村集体土地上建设的房屋。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实，对他方所负担的为特定行为的义务。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间或农村居民与非农村居民之间的房屋买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人因各种原因，将房屋所有权转移给他人的情况。3.资产处置：适用于个人或企业将房地产作为资产进行处置的情况。4.遗产继承：适用于房屋所有权人去世后，继承人之间进行房屋所有权转移的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、装修等附属设施的归属及转让方式。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。3.房屋过户时间：约定双方应在中介机构办理过户手续的具体时间。4.房屋保修责任：约定房屋交付后，甲方对房屋质量承担的保修责任。5.房屋占用税：明确房屋过户时可能产生的占用税由哪方承担。6.房屋交易税费：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋验收：约定房屋交付时，乙方对房屋进行验收的权利和义务。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本。3.房屋现状照片：标的房屋的实际状况照片或视频。4.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施