2025版融创集团房地产合同文件审核与管理要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版融创集团房地产合同文件审核与管理要求本合同目录一览1.合同审核的一般规定1.1审核流程1.2审核标准1.3审核权限1.4审核期限2.合同文件的分类与管理2.1合同文件的定义2.2合同文件的分类2.3合同文件的管理要求2.4合同文件的归档与保管3.合同起草与修改3.1合同起草的基本要求3.2合同修改的流程3.3合同修改的审批权限3.4合同修改的记录要求4.合同签署与备案4.1合同签署的流程4.2合同签署的审核要求4.3合同备案的流程4.4合同备案的记录要求5.合同履行与变更5.1合同履行的基本要求5.2合同变更的流程5.3合同变更的审批权限5.4合同变更的记录要求6.合同纠纷的处理6.1合同纠纷的定义6.2合同纠纷的解决途径6.3合同纠纷的处理流程6.4合同纠纷的记录要求7.合同档案的管理7.1合同档案的定义7.2合同档案的分类7.3合同档案的保管要求7.4合同档案的查询与利用8.合同保密与信息安全8.1合同保密的定义8.2合同保密的措施8.3信息安全的要求8.4信息安全的保障措施9.合同文件的数字化管理9.1数字化管理的定义9.2数字化管理的流程9.3数字化管理的标准9.4数字化管理的保障措施10.合同审核人员的职责与权限10.1审核人员的职责10.2审核人员的权限10.3审核人员的培训10.4审核人员的考核11.合同审核的监督与检查11.1监督检查的定义11.2监督检查的流程11.3监督检查的标准11.4监督检查的记录12.合同审核的奖惩机制12.1奖惩机制的定义12.2奖励的条件与标准12.3惩戒的条件与标准12.4奖惩的实施与记录13.合同审核的培训与交流13.1培训的目的与内容13.2交流的形式与要求13.3培训与交流的记录13.4培训与交流的评估14.合同审核的持续改进14.1持续改进的定义14.2持续改进的措施14.3持续改进的评估14.4持续改进的记录第一部分：合同如下：1.合同审核的一般规定1.1审核流程1.1.1合同起草部门在合同起草完成后，应将合同文本提交至合同审核部门。1.1.2合同审核部门收到合同文本后，应在规定时间内进行初步审核。1.1.3初步审核通过后，合同审核部门将合同文本提交至相关业务部门进行专业审核。1.1.4相关业务部门在收到合同文本后，应在规定时间内完成专业审核。1.1.5审核完成后，合同审核部门对合同文本进行综合审核，并提出修改意见。1.2审核标准1.2.1合同内容应符合国家法律法规、行业规范及融创集团内部管理制度。1.2.2合同条款应明确、完整、无歧义，权利义务清晰。1.2.3合同格式应符合融创集团统一标准。1.3审核权限1.3.1合同审核部门负责合同文本的审核工作。1.3.2相关业务部门负责对合同文本的专业审核。1.3.3合同审核部门有权对合同文本提出修改意见。1.4审核期限1.4.1合同审核期限为收到合同文本之日起15个工作日内完成。1.4.2如遇特殊情况，经合同审核部门负责人批准，审核期限可适当延长。2.合同文件的分类与管理2.1合同文件的定义2.1.1合同文件是指融创集团在房地产项目中签订的各类合同。2.2合同文件的分类2.2.1按合同性质分类：买卖合同、租赁合同、承揽合同等。2.2.2按合同标的分类：土地、房屋、设施设备等。2.3合同文件的管理要求2.3.1合同文件应实行统一管理，由合同管理部门负责。2.3.2合同文件应分类存放，便于查阅。2.4合同文件的归档与保管2.4.1合同文件签订后，应按照规定进行归档。2.4.2合同文件归档后，应由专人负责保管。3.合同起草与修改3.1合同起草的基本要求3.1.1合同起草应遵循公平、公正、诚实信用的原则。3.1.2合同起草应确保合同内容的合法性、有效性。3.2合同修改的流程3.2.1合同修改需经合同双方协商一致。3.2.2合同修改应提交至合同审核部门进行审核。3.3合同修改的审批权限3.3.1合同修改需经合同审核部门负责人批准。3.4合同修改的记录要求3.4.1合同修改应在合同文本上注明修改内容、修改日期及修改人。4.合同签署与备案4.1合同签署的流程4.1.1合同签署前，双方应确认合同内容无误。4.1.2合同签署应由双方法定代表人或授权代表签字。4.2合同签署的审核要求4.2.1合同签署后，应提交至合同审核部门进行审核。4.3合同备案的流程4.3.1合同备案需提交至合同管理部门。4.4合同备案的记录要求4.4.1合同备案应在备案记录上注明备案日期、备案人及备案情况。5.合同履行与变更5.1合同履行的基本要求5.1.1合同双方应按照合同约定履行各自义务。5.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应按照合同修改流程进行。5.2合同变更的流程5.2.1合同变更需经合同双方协商一致。5.2.2合同变更应提交至合同审核部门进行审核。5.3合同变更的审批权限5.3.1合同变更需经合同审核部门负责人批准。5.4合同变更的记录要求5.4.1合同变更应在合同文本上注明变更内容、变更日期及变更人。6.合同纠纷的处理6.1合同纠纷的定义6.1.1合同纠纷是指合同双方在合同履行过程中产生的争议。6.2合同纠纷的解决途径6.2.1合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.3合同纠纷的处理流程6.3.1合同纠纷发生后，双方应积极协商解决。6.3.2协商不成，可提交仲裁机构或人民法院处理。6.4合同纠纷的记录要求6.4.1合同纠纷应在合同纠纷记录表上注明纠纷内容、处理结果及处理时间。7.合同档案的管理7.1合同档案的定义7.1.1合同档案是指融创集团在房地产项目中签订的各类合同及相关文件。7.2合同档案的分类7.2.1按合同性质分类：买卖合同档案、租赁合同档案、承揽合同档案等。7.2.2按合同标的分类：土地合同档案、房屋合同档案、设施设备合同档案等。7.3合同档案的保管要求7.3.1合同档案应实行统一管理，由合同管理部门负责。7.3.2合同档案应分类存放，便于查阅。7.4合同档案的查询与利用7.4.1合同档案查询应遵循相关规定，确保信息安全。7.4.2合同档案利用需经合同管理部门批准。8.合同保密与信息安全8.1合同保密的定义8.1.1合同保密是指对合同内容、商业秘密以及涉及双方利益的敏感信息进行保密。8.2合同保密的措施8.2.1合同签署前，双方应签订保密协议。8.2.2合同文件应仅限于授权人员查阅。8.2.3合同文件应在保密条件下存储和传输。8.3信息安全的要求8.3.1合同信息存储应采用加密技术。8.3.2合同信息传输应通过安全通道进行。8.4信息安全的保障措施8.4.1建立信息安全管理制度。8.4.2定期进行信息安全检查和风险评估。9.合同文件的数字化管理9.1数字化管理的定义9.1.1数字化管理是指将合同文件以电子形式存储、传输和利用。9.2数字化管理的流程9.2.1合同文件数字化应遵循统一标准。9.2.2数字化合同文件应备份并存储在安全服务器上。9.3数字化管理的标准9.3.1合同文件数字化格式应符合国家相关标准。9.3.2数字化合同文件应具备可追溯性、可验证性和可审计性。9.4数字化管理的保障措施9.4.1建立数字化管理系统。9.4.2定期对数字化管理系统进行维护和升级。10.合同审核人员的职责与权限10.1审核人员的职责10.1.1审核人员应熟悉相关法律法规和公司制度。10.1.2审核人员应独立、客观、公正地审核合同。10.1.3审核人员应及时反馈审核意见。10.2审核人员的权限10.2.1审核人员有权要求提供必要的合同资料。10.2.2审核人员有权对不符合要求的合同提出修改建议。10.3审核人员的培训10.3.1定期对审核人员进行法律法规和业务知识的培训。10.3.2提供审核技能和经验的交流平台。10.4审核人员的考核10.4.1对审核人员的审核质量进行定期考核。10.4.2根据考核结果进行奖惩和晋升。11.合同审核的监督与检查11.1监督检查的定义11.1.1监督检查是指对合同审核工作进行监督和检查，确保审核质量。11.2监督检查的流程11.2.1定期对合同审核工作进行自查。11.2.2不定期进行抽查。11.3监督检查的标准11.3.1监督检查应遵循法律法规和公司制度。11.3.2监督检查应关注审核流程、审核质量和保密情况。11.4监督检查的记录11.4.1监督检查结果应记录在案。11.4.2对监督检查中发现的问题应提出整改措施。12.合同审核的奖惩机制12.1奖惩机制的定义12.1.1奖惩机制是指对合同审核工作中的优秀表现和违规行为进行奖励和惩罚。12.2奖励的条件与标准12.2.1合同审核质量高，提出合理化建议并被采纳。12.2.2严格遵守合同审核流程，无违规行为。12.3惩戒的条件与标准12.3.1合同审核质量低，造成公司损失。12.3.2违反合同审核规定，泄露公司秘密。12.4奖惩的实施与记录12.4.1奖惩决定由合同审核部门负责人或其授权人员作出。12.4.2奖惩结果应记录在案，并予以公示。13.合同审核的培训与交流13.1培训的目的与内容13.1.1提高合同审核人员的专业知识和技能。13.1.2加强合同审核人员的责任心和使命感。13.2交流的形式与要求13.2.1定期举办合同审核经验交流会。13.2.2鼓励审核人员参加行业培训和研讨会。13.3培训与交流的记录13.3.1记录培训与交流的时间、地点、内容、参与人员等信息。13.3.2对培训与交流的效果进行评估。14.合同审核的持续改进14.1持续改进的定义14.1.1持续改进是指不断优化合同审核流程，提高审核效率和效果。14.2持续改进的措施14.2.1定期收集和分析合同审核数据。14.2.2针对发现的问题提出改进方案。14.3持续改进的评估14.3.1对持续改进措施的实施效果进行评估。14.3.2根据评估结果调整改进措施。14.4持续改进的记录14.4.1记录持续改进的措施、实施过程和效果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方或单方邀请的，与本合同直接或间接相关的独立第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的行为。1.2范围1.2.1第三方介入可涉及中介服务、技术咨询、项目管理、质量监督等多个领域。1.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行以及保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的邀请与选择2.1邀请2.1.2邀请第三方介入应提前通知对方，并取得对方的同意。2.2选择2.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉度和服务质量。2.2.2合同双方应共同参与第三方选择过程，确保选择符合双方利益。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.3利益3.3.1第三方有权享受合同双方对其提供的专业服务的信任和尊重。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行职责。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行职责。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方应作为合同双方的共同监督者，维护合同的公平性和合法性。4.3.2第三方应向合同双方提供独立的意见和建议。5.第三方的责任限额5.1明确责任限额5.1.1在第三方介入的合同中，应明确约定第三方的责任限额。5.1.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险进行合理设定。5.2责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的责任。5.2.2合同双方应按照责任限额进行损失赔偿。6.第三方介入的合同条款补充6.1.1第三方的名称、地址、联系方式。6.1.2第三方的服务内容、期限和费用。6.1.3第三方的责任范围和责任限额。6.1.4第三方的保密义务。6.2合同双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，并确保条款的合法性和可操作性。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入的合同条款。7.1.2变更应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2解除7.2.1合同双方可协商一致解除第三方介入的合同。7.2.2解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应通过友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院处理。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，合同双方应立即停止争议行为，并协商解决。8.2.2协商不成的，应按照合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同起草说明详细说明合同起草的背景、目的和依据。2.合同附件清单列出合同所有附件的名称、内容和页码。3.甲方资质证明文件甲方营业执照、资质证书、相关许可文件等。4.乙方资质证明文件乙方营业执照、资质证书、相关许可文件等。5.第三方资质证明文件第三方营业执照、资质证书、相关许可文件等。6.项目相关资料项目可行性研究报告、设计文件、施工图等。7.支付凭证合同签订后支付款项的凭证。8.验收报告项目验收报告，包括验收时间、验收结果等。9.争议解决文件合同履行过程中产生的争议解决文件。10.其他附件根据合同内容，可能需要的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定支付款项。1.1.2未按合同约定履行项目义务。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定提供货物或服务。1.2.2未按合同约定履行项目义务。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定履行服务义务。1.3.2提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付逾期付款利息。2.1.2甲方未按合同约定履行项目义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定提供货物或服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按合同约定履行项目义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付款项甲方应在合同约定的付款期限内支付款项，如逾期支付，应按日支付合同金额千分之二的违约金。3.2乙方未按合同约定提供货物乙方提供的货物不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，并赔偿因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务第三方提供的服务未达到合同约定的标准，合同双方有权要求第三方整改或解除合同，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025版融创集团房地产合同文件审核与管理要求1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期二、合同审核流程2.1审核部门2.2审核人员2.3审核流程2.4审核标准2.5审核结果处理三、合同管理要求3.1合同保管3.2合同归档3.3合同变更3.4合同终止3.5合同续签四、合同签订前的准备工作4.1合同文本审核4.2合同签订双方资质审查4.3合同签订双方谈判4.4合同签订前的风险评估五、合同签订过程中的注意事项5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订人员5.4合同签订程序六、合同签订后的工作6.1合同备案6.2合同履行6.3合同变更管理6.4合同争议处理七、合同履行过程中的监督与管理7.1合同履行情况监控7.2合同履行进度跟踪7.3合同履行风险控制7.4合同履行效果评估八、合同终止后的处理8.1合同终止原因8.2合同终止程序8.3合同终止后的善后处理九、合同信息管理9.1合同信息采集9.2合同信息存储9.3合同信息查询9.4合同信息安全十、合同归档与保管10.1合同归档标准10.2合同归档流程10.3合同保管要求10.4合同保管期限十一、合同信息化管理11.1合同信息化平台建设11.2合同信息化管理系统功能11.3合同信息化管理优势11.4合同信息化管理实施步骤十二、合同审核与管理制度12.1合同审核制度12.2合同管理制度12.3合同审核与管理制度实施12.4合同审核与管理制度监督十三、合同审核与管理培训13.1培训对象13.2培训内容13.3培训方式13.4培训效果评估十四、合同审核与管理考核14.1考核标准14.2考核方式14.3考核结果应用14.4考核结果反馈合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：融创集团房地产项目合同1.2合同签订双方：甲方（融创集团）与乙方（合同相对方）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、合同审核流程2.1审核部门：融创集团法务部2.2审核人员：具有法律职业资格的专职或兼职审核人员2.3审核流程：2.3.1合同起草部门提交合同文本2.3.2法务部进行初步审核2.3.3需要时，组织相关部门进行会审2.3.4审核通过后，提交总经理审批2.3.5总经理审批通过后，合同生效2.4审核标准：2.4.1合同条款合法合规2.4.2合同条款内容完整2.4.3合同条款表述清晰2.4.4合同条款风险可控2.5审核结果处理：2.5.1审核通过，合同生效2.5.2审核未通过，退回起草部门修改三、合同管理要求3.1合同保管：3.1.1合同归档后，由法务部负责保管3.1.2合同保管采取电子与纸质并存的方式3.2合同归档：3.2.1合同签订后，及时进行归档3.2.2归档合同应包括合同文本、附件、审核记录等3.3合同变更：3.3.1合同变更需经双方协商一致3.3.2变更内容应形成书面文件，并经双方签字盖章3.4合同终止：3.4.1合同终止原因包括合同履行完毕、提前终止等3.4.2合同终止需办理相关手续3.5合同续签：3.5.1合同到期前，双方可协商续签3.5.2续签程序与合同签订程序相同四、合同签订前的准备工作4.1合同文本审核：4.1.1起草部门对合同文本进行初步审核4.1.2提交法务部进行法律审核4.2合同签订双方资质审查：4.2.1审查乙方是否具备签订合同的资格4.2.2审查乙方是否具备履行合同的能力4.3合同签订双方谈判：4.3.1就合同条款进行协商4.3.2达成一致意见4.4合同签订前的风险评估：4.4.1评估合同履行风险4.4.2制定风险应对措施五、合同签订过程中的注意事项5.1合同签订时间：5.1.1合同签订时间应选择双方均方便的时间5.1.2合同签订时间应在合同审核通过后5.2合同签订地点：5.2.1合同签订地点应选择双方均方便的地点5.2.2合同签订地点应在合同审核通过后确定5.3合同签订人员：5.3.1双方指定具有授权的签订人员5.3.2签订人员应具备相应的资质5.4合同签订程序：5.4.1双方核对合同文本5.4.2签订人员签字盖章5.4.3合同生效六、合同签订后的工作6.1合同备案：6.1.1合同签订后，及时进行备案6.1.2备案内容包括合同文本、附件等6.2合同履行：6.2.1双方按照合同约定履行义务6.2.2及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题6.3合同变更管理：6.3.1变更合同需经双方协商一致6.3.2变更内容应形成书面文件，并经双方签字盖章6.4合同争议处理：6.4.1双方应友好协商解决争议6.4.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼七、合同履行过程中的监督与管理7.1合同履行情况监控：7.1.1定期检查合同履行情况7.1.2发现问题，及时采取措施7.2合同履行进度跟踪：7.2.1跟踪合同履行进度7.2.2及时调整工作计划7.3合同履行风险控制：7.3.1识别合同履行风险7.3.2制定风险控制措施7.4合同履行效果评估：7.4.1评估合同履行效果八、合同终止后的处理8.1合同终止原因：8.1.1合同履行完毕8.1.2甲方或乙方违约8.1.3法律法规或政策变化8.2合同终止程序：8.2.1双方协商一致终止合同8.2.2单方终止合同需通知对方8.2.3合同终止需办理相关手续8.3合同终止后的善后处理：8.3.1结清双方债权债务8.3.2撤销合同备案8.3.3归还相关资料和物品九、合同信息管理9.1合同信息采集：9.1.1收集合同签订、履行、变更、终止等全过程信息9.1.2确保信息完整、准确、及时9.2合同信息存储：9.2.1采用电子化方式存储合同信息9.2.2确保信息安全9.3合同信息查询：9.3.1提供合同信息查询服务9.3.2确保查询人员权限控制9.4合同信息安全：9.4.1采取必要措施保护合同信息安全9.4.2定期进行信息安全检查十、合同归档与保管10.1合同归档标准：10.1.1合同归档应按照国家相关档案管理规定执行10.1.2归档合同应完整、规范10.2合同归档流程：10.2.1合同签订后，及时进行归档10.2.2归档合同经审核人员确认无误后归档10.3合同保管要求：10.3.1合同保管应采取防火、防盗、防潮等措施10.3.2合同保管期限按国家相关法律法规执行10.4合同保管期限：10.4.1合同保管期限自合同终止之日起计算十一、合同信息化管理11.1合同信息化平台建设：11.1.1建设合同信息化平台，实现合同全生命周期管理11.1.2平台应具备合同起草、审核、签订、履行、变更、终止等功能11.2合同信息化管理系统功能：11.2.1合同起草、审核、签订自动化11.2.2合同履行进度跟踪11.2.3合同变更、终止自动化处理11.3合同信息化管理优势：11.3.1提高合同管理效率11.3.2降低合同管理成本11.3.3确保合同信息安全11.4合同信息化管理实施步骤：11.4.1制定信息化管理方案11.4.2系统开发与测试11.4.3系统上线与培训11.4.4系统运行与维护十二、合同审核与管理制度12.1合同审核制度：12.1.1制定合同审核制度，明确审核范围、标准、流程等12.1.2审核制度应定期修订完善12.2合同管理制度：12.2.1制定合同管理制度，规范合同签订、履行、变更、终止等行为12.2.2制度应涵盖合同管理的各个方面12.3合同审核与管理制度实施：12.3.1对合同审核与管理制度进行宣传培训12.3.2定期检查制度执行情况12.4合同审核与管理制度监督：12.4.1建立监督机制，确保制度有效执行12.4.2对违反制度的行为进行处理十三、合同审核与管理培训13.1培训对象：13.1.1合同审核人员13.1.2合同管理人员13.1.3合同签订相关人员13.2培训内容：13.2.1合同审核与管理的基本知识13.2.2合同审核与管理的流程13.2.3合同审核与管理的注意事项13.3培训方式：13.3.1集中培训13.3.2在线培训13.3.3案例分析13.4培训效果评估：13.4.1对培训效果进行评估13.4.2根据评估结果调整培训内容和方法十四、合同审核与管理考核14.1考核标准：14.1.1合同审核与管理的制度执行情况14.1.2合同审核与管理的效率14.1.3合同审核与管理的风险控制14.2考核方式：14.2.1定期考核14.2.2不定期抽查14.3考核结果应用：14.3.1对考核结果进行统计分析14.3.2对考核结果不佳的部门或个人进行改进14.4考核结果反馈：14.4.1对考核结果进行反馈14.4.2对考核过程中发现的问题进行整改甲方（融创集团）代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（合同相对方）代表签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目决策、进度控制、质量监督等。1.1.1甲方有权对项目进行总体规划，并对项目设计、施工、监理等环节进行监督。1.1.2甲方有权根据项目进展情况调整合同条款，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.3甲方有权对乙方的工作进度和质量进行考核，并提出改进意见。1.2甲方资金保障条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中能够提供必要的资金支持，避免因资金问题影响项目进度。1.2.1甲方应按合同约定及时支付工程款项，确保乙方正常施工。1.2.2甲方应设立专项基金，用于项目风险预防和应急处理。1.2.3甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告。1.3甲方变更通知条款说明：本条款要求甲方在变更项目计划或合同条款时，应及时通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。1.3.1甲方应在变更前至少提前____个工作日通知乙方。1.3.2乙方应根据甲方通知进行相应调整，并确保项目进度不受影响。1.3.3若因甲方变更导致项目延期，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目施工、材料采购、进度控制等。2.1.1乙方有权根据合同约定和项目需求，选择合适的施工队伍和材料供应商。2.1.2乙方有权对项目进度进行控制，并确保项目按时完成。2.1.3乙方有权对甲方提供的图纸、资料等进行审核，并提出修改意见。2.2乙方质量保证条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，确保项目质量达到国家相关标准。2.2.1乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工。2.2.2乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控。2.2.3乙方应定期对项目进行质量检查，并及时整改发现的问题。2.3乙方进度保证条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，确保项目进度符合合同约定。2.3.1乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。2.3.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时调整计划。2.3.3若因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。3.1.1中介服务内容：包括项目咨询、合同审核、进度监控、质量监督等。3.1.2中介服务费用：由甲方和乙方按比例分担。3.1.3中介服务责任：中介机构应严格按照合同约定提供服务，并对服务质量承担责任。3.2中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用支付方式及时间。3.2.1中介费用支付方式：采用分期支付，每完成一定阶段的工作后支付相应费用。3.2.2中介费用支付时间：按合同约定的时间节点支付。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确中介服务过程中出现的争议解决方式。3.3.1双方应友好协商解决争议。3.3.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。3.3.3仲裁机构裁决为终局裁决，双方应予以遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.合同签订双方资质证明3.合同签订双方授权委托书4.合同审核记录5.合同备案文件6.合同履行情况报告7.合同变更文件8.合同终止文件9.合同信息管理记录10.合同归档清单11.合同信息化管理平台使用说明12.合同审核与管理制度13.合同审核与管理培训材料14.合同审核与管理考核标准15.中介服务协议16.中介服务费用明细17.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项认定：甲方未在合同约定的时间内支付工程款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务认定：乙方未在合同约定的时间内完成施工任务，构成违约。3.违约行为：甲方未提供必要的图纸和资料认定：甲方未在合同约定的时间内提供必要的图纸和资料，构成违约。4.违约行为：乙方施工质量不符合标准认定：乙方施工质量不符合国家相关标准和合同约定，构成违约。5.违约行为：中介服务未达到合同约定标准认定：中介服务未达到合同约定标准，造成合同履行障碍，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.档案：指记录和反映组织、活动和事实的材料，包括纸质、电子等不同形式。5.信息化管理：指利用信息技术手段对信息进行收集、处理、存储、传输和利用的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中出现资金问题解决办法：协商调整付款计划，或寻求第三方担保。3.问题：合同履行过程中出现质量问题解决办法：立即停止施工，进行整改，确保质量达标。五、所有应用场景：1.房地产项目开发2.工程建设3.物业管理4.咨询服务5.争议解决6.合同管理全文完。2025版融创集团房地产合同文件审核与管理要求2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，融创集团为了提高合同审核与管理水平，确保合同的真实性、合法性、有效性，特制定本合同文件审核与管理要求。2.2目的：本合同文件审核与管理要求旨在规范融创集团房地产项目的合同审核与管理流程，降低合同风险，提高合同执行效率，保障公司及项目利益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同文件中涉及的专业术语，如“融创集团”、“房地产项目”、“合同审核”、“合同管理”等，均按照相关法律法规及融创集团内部规定进行解释。3.2关键词解释：（1）“融创集团”：指融创中国控股有限公司及其下属公司、分支机构。（2）“房地产项目”：指融创集团投资、开发、销售的住宅、商业、办公等房地产项目。（3）“合同审核”：指对合同内容、条款、格式、签署等进行的审查、确认过程。（4）“合同管理”：指对合同签订、履行、变更、终止等全过程的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。（2）甲方有权对合同内容、条款、格式、签署等进行审核。（3）甲方有权要求乙方对合同履行情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定履行合同义务。（2）乙方应积极配合甲方进行合同审核。（3）乙方应按照甲方要求对合同履行情况进行报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议；（2）合同因法定原因终止的，终止程序按照相关法律法规执行。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应当按照合同约定结算相关款项；（2）合同终止后，双方应依法处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产项目的开发成本，包括土地购置费、建设安装工程费、基础设施建设费、配套设施建设费等；（2）销售费用，包括广告宣传费、营销推广费、销售服务费等；（3）管理费用，包括合同审核与管理费、法律顾问费、财务审计费等；（4）其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）支票；（3）现金；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）土地购置费用：在土地购置合同签订后5个工作日内支付；（2）建设安装工程费：在工程进度达到合同约定节点后5个工作日内支付；（3）基础设施建设费：在基础设施项目完工验收合格后5个工作日内支付；（4）配套设施建设费：在配套设施项目完工验收合格后5个工作日内支付；（5）其他费用：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）乙方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照合同约定支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为合同约定金额的千分之五；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应按照合同约定执行。如合同未作约定，则按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应遵守保密条款的约定，共同维护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同履行不能，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法继续施工；（2）政府颁布禁令，禁止房地产项目开发；（3）罢工导致房地产项目施工停滞。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同文件审核与管理要求的最终解释权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现合同文件存在错误或遗漏，有权要求甲方进行修改或补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目开发的最终决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现可能影响项目开发的风险，有权要求甲方采取措施予以化解。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同