写字楼租赁合同简单范本3

第第页合同编号:________写字楼租赁合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为出租方（以下简称“甲方”）：__________，注册地址：________________，营业执照号码：________________；承租方（以下简称“乙方”）：__________，注册地址：________________，营业执照号码：________________。鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“该写字楼”），并愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁该写字楼作为办公场所。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本写字楼租赁合同（以下简称“本合同”）。合同目的：甲方同意将写字楼按照本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定用途合法使用该写字楼。在此基础上，双方共同遵守以下条款，共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该写字楼按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元出租给乙方，租金每平方米为￥____元。2.支付方式：乙方采用每月预付租金的方式支付给甲方。租金支付日为每月的第1个工作日，若遇法定节假日，则顺延至节假日后的第1个工作日。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为租金收取账户：户名：________________开户行：________________账号：________________b)乙方应按照约定将租金汇入甲方指定账户，汇款时请注明“租金”及租赁写字楼的具体地址。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离写字楼。5.价格调整：本合同履行期间，若市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致进行调整，并以书面形式确认。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯、物业管理费等与使用该写字楼相关的费用。上述费用按照实际使用情况由乙方与相应单位直接结算。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：本合同项下的写字楼租赁履行地点为______。a)甲方权利与义务：-甲方应确保出租的写字楼符合法律法规规定的安全、卫生、环保标准。-甲方应在合同期内保持写字楼的结构和主要设施设备完好，并负责维修保养。-甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用写字楼的情况。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用写字楼，并享有合法的租赁权益。-乙方应按约定支付租金及各项费用，并妥善保管和使用写字楼内设施。-乙方不得擅自改变写字楼结构和用途，不得转租或分租。3.违约责任：a)若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b)若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权按照本合同规定采取相应措施，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等。c)任何一方违反合同导致合同解除的，违约方需向守约方支付相当于三个月租金的违约金。d)双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。甲乙双方应严格履行本合同项下的权利与义务，确保合同顺利实施，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中，对于知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反合同规定，擅自改变写字楼用途或转租、分租的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定符合合同约定的写字楼或主要设施设备不能正常使用的。-甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益的。甲乙双方应遵守本合同约定的保密条款，确保在合同履行过程中保护对方合法权益。在合同变更与解除过程中，严格按照法律规定和合同约定执行，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。b)除非双方另有约定，通知自发送之日起第三个工作日视为送达。c)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方，否则原通讯地址仍视为有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同自双方签字