2025年房屋买卖担保借款合同法律风险规避指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖担保借款合同法律风险规避指南本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋买卖基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋交易价格4.担保借款相关事项4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.房屋过户相关事项5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记材料6.3登记费用7.房屋抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记材料7.3抵押登记费用8.法律风险规避措施8.1甲方义务8.2乙方义务8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明文件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。（2）“借款”指乙方按照本合同约定向甲方提供的资金。（3）“担保”指乙方为甲方的借款提供担保，包括抵押、保证等形式。（4）“担保借款合同”指本合同双方就房屋买卖及借款事宜所签订的合同。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）合同条款如有歧义，应以有利于保护甲方的解释为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息（1）姓名/名称：[甲方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息（1）姓名/名称：[乙方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[乙方联系电话]3.房屋买卖基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]（3）房屋面积：[房屋面积]3.2房屋产权状况（1）房屋所有权清晰，无产权纠纷。（2）房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。3.3房屋交易价格（1）房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。（2）交易价格包含税费等费用。4.担保借款相关事项4.1借款金额（1）借款金额为人民币[借款金额]元整。4.2借款期限（1）借款期限为[借款期限]年。4.3借款利率（1）借款利率为[年利率]%。4.4借款用途（1）借款用途为购买[具体用途]。5.房屋过户相关事项5.1过户时间（1）房屋过户时间为[过户时间]。5.2过户手续（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）过户手续包括但不限于：签署房屋买卖合同、提交相关证明材料等。5.3过户费用（1）过户费用包括但不限于：税费、中介费等，具体费用以实际发生为准。6.房屋产权转移登记6.1登记机构（1）房屋产权转移登记机构为[登记机构名称]。6.2登记材料（1）甲方应提供房屋产权证、身份证等材料。（2）乙方应提供借款合同、抵押合同等材料。6.3登记费用（1）登记费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.房屋抵押登记7.1抵押登记机构（1）房屋抵押登记机构为[登记机构名称]。7.2抵押登记材料（1）甲方应提供房屋产权证、身份证等材料。（2）乙方应提供借款合同、抵押合同等材料。7.3抵押登记费用（1）抵押登记费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。8.法律风险规避措施8.1甲方义务（1）甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。（2）甲方应按时提供房屋过户所需的所有文件和资料。（3）甲方应按时履行合同约定的房屋过户手续。8.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付借款。（2）乙方应按时偿还借款本息，如逾期还款，应支付约定的违约金。（3）乙方应按时办理房屋抵押登记手续。8.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同借款金额的[违约金比例]%。（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.违约责任及争议解决9.1违约情形（1）甲方未按时提供房屋过户所需文件和资料的。（2）乙方未按时支付借款本息的。（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任（1）违约方应按照本合同第八条第三款承担违约责任。（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接损失。9.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为致使合同目的不能实现的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2合同终止条件（1）借款本息全部偿还完毕。（2）房屋过户手续办理完毕。11.合同生效与履行11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。11.2合同履行方式（1）双方应按照合同约定的条款履行各自义务。（2）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明文件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改的。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同份数与效力（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保机构等。（2）第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、借款担保、法律咨询、评估鉴定等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同借款金额的[责任限额比例]%。16.2第三方责任免除（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担责任。（2）如第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方义务（1）甲方应配合第三方进行房屋买卖、借款担保等事宜的办理。（2）乙方应按时向第三方支付借款及相关费用。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对房屋买卖、借款担保等事宜进行监督和指导。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规及行业规范。（2）第三方应尽合理注意义务，避免因自身原因导致甲方或乙方权益受损。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方仅代表甲方与乙方进行交易，对甲方权益受损不承担责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方仅代表乙方与甲方进行交易，对乙方权益受损不承担责任。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系，以合同约定为准。（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应具备合法资质，并按照合同约定提供中介服务。（2）中介方应收取中介费用，具体费用以合同约定为准。19.2评估机构（1）评估机构应具备合法资质，并按照合同约定进行房屋评估。（2）评估机构应提供评估报告，评估报告作为合同附件。19.3律师事务所（1）律师事务所应具备合法资质，并按照合同约定提供法律服务。（2）律师事务所应提供法律意见书，法律意见书作为合同附件。19.4担保机构（1）担保机构应具备合法资质，并按照合同约定提供担保服务。（2）担保机构应与甲方签订担保合同，担保合同作为合同附件。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）变更后的条款具有同等法律效力。20.2解除（1）如需解除第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订解除协议。（2）解除后的条款自解除协议生效之日起不再具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为本合同附件，用于明确房屋买卖的具体条款。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。3.借款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此合同为本合同附件，用于明确借款的具体条款。4.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权人、抵押期限、违约责任等。说明：此合同为本合同附件，用于明确抵押的具体条款。5.评估报告详细要求：包括房屋评估的价值、评估方法、评估日期等。6.法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、风险提示、合规性分析等。说明：此意见书为本合同附件，用于提供法律专业意见。7.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：此合同为本合同附件，用于明确担保的具体条款。8.补充协议详细要求：包括对合同条款的补充、变更或解除。说明：此协议为本合同附件，用于对合同进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供房屋过户所需文件和资料。乙方未按时支付借款本息。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。2.责任认定标准违约方应按照合同约定承担违约责任。违约金数额为本合同借款金额的[违约金比例]%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。3.示例说明甲方未按时提供房屋过户所需文件和资料，导致房屋过户手续延误，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。乙方未按时支付借款本息，导致逾期利息的产生，乙方应支付逾期利息及相应的违约金。第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同法律风险规避指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.贷款用途5.1贷款用途限制5.2贷款用途证明6.贷款发放与收回6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款收回条件6.4贷款收回程序7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估7.3抵押物登记8.保证人8.1保证人资格8.2保证责任8.3保证期限9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：抵押物清单14.其他14.1合同份数14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出借方”指提供贷款的一方。（2）本合同中，“借款方”指接受贷款的一方。（3）本合同中，“贷款金额”指出借方同意借给借款方的金额。（4）本合同中，“贷款期限”指贷款的起止日期。（5）本合同中，“利息”指借款方因使用贷款而支付给出借方的费用。（6）本合同中，“抵押物”指借款方为担保贷款而提供的财产。（7）本合同中，“保证人”指同意为借款方的债务提供担保的一方。（8）本合同中，“保险”指为贷款、抵押物或借款方提供的保险。1.2解释（1）本合同中的所有定义和解释，均以本合同的具体条款为准。（2）如本合同中对某一术语有多个定义，应以最有利于出借方的定义为准。2.合同双方2.1出借方（1）出借方名称：____________________（2）出借方住所：____________________（3）出借方联系方式：____________________2.2借款方（1）借款方名称：____________________（2）借款方住所：____________________（3）借款方联系方式：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限（1）贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式（1）利息计算方式：按年利率______%计算复利。4.2利息支付方式（1）利息支付方式：借款方应于每月______日支付当月利息。5.贷款用途5.1贷款用途限制（1）借款方仅可将贷款用于购买房屋。5.2贷款用途证明（1）借款方应在贷款发放前提供房屋购买合同等相关证明材料。6.贷款发放与收回6.1贷款发放条件（1）出借方在收到借款方提供的所有必要文件和证明后，方可发放贷款。6.2贷款发放程序（1）出借方应在收到借款方提供的所有必要文件和证明后______个工作日内发放贷款。6.3贷款收回条件（1）借款方应按合同约定的期限偿还贷款本金及利息。6.4贷款收回程序（1）借款方应在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。（2）如借款方未能按期偿还贷款，出借方有权采取法律手段追讨欠款。8.保证人8.1保证人资格（1）保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.2保证责任（1）保证人应对借款方的债务承担连带责任。（2）保证责任期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。8.3保证期限（1）保证期限与贷款期限相同。9.保险9.1保险种类（1）借款方应购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。9.2保险金额（1）保险金额应足以覆盖抵押物的全部价值。9.3保险期限（1）保险期限应与贷款期限相同，并确保在贷款期间始终保持有效。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息。（2）借款方未按合同约定使用贷款。（3）借款方未按合同约定提供抵押物或保证人。10.2违约责任承担（1）借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。（2）借款方应承担因违约行为产生的全部法律费用。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构（1）如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同（1）本合同附件一为房屋买卖合同，为本合同不可分割的一部分。13.2附件二：抵押物清单（1）本合同附件二为抵押物清单，为本合同不可分割的一部分。14.其他14.1合同份数（1）本合同一式______份，出借方和借款方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同变更（1）本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及相关事宜。14.4合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等在合同履行过程中提供相关服务的独立实体。（2）第三方应具备相应的资质和许可，能够合法有效地提供相关服务。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。（2）第三方介入的具体方式应在合同附件中详细列明。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，对借款方或出借方造成的损失，其责任限额不得超过合同约定金额的______%。（2）第三方责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款方或出借方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律规定。16.2第三方权利（1）第三方有权要求借款方和出借方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出借方的关系（1）第三方与出借方之间为服务合同关系，第三方应向出借方提供约定的服务。（2）第三方不得损害出借方的合法权益。17.2第三方与借款方的关系（1）第三方与借款方之间为服务合同关系，第三方应向借款方提供约定的服务。（2）第三方不得损害借款方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方对借款方或出借方造成的损失，仅在其责任限额内承担责任。（2）合同其他方（借款方、出借方）之间应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1介入条款（1）合同中应明确约定第三方介入的条件和程序。（2）介入条款应在合同中单独列明，并由双方签字（或盖章）确认。18.2额外条款（1）第三方介入后，合同各方的权利和义务应按照合同约定执行。（2）第三方介入不应影响合同其他条款的效力。18.3说明（1）本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和权利，确保合同各方的合法权益得到保障。（2）第三方介入的具体事宜，由合同附件另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分，双方应严格按照合同约定履行相关义务。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、存放地点等信息。附件说明：本附件为抵押物清单，是本合同不可分割的一部分，用于明确抵押物的范围和价值。3.附件三：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应包括房屋购买合同、装修合同等证明材料，以证明贷款用途符合合同约定。附件说明：本附件为贷款用途证明，是本合同不可分割的一部分，用于核实贷款用途的合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等条款。附件说明：本附件为第三方服务协议，是本合同不可分割的一部分，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。5.附件五：保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等信息。附件说明：本附件为保险合同，是本合同不可分割的一部分，用于明确保险条款和责任。6.附件六：保证合同详细要求：保证合同应包含保证人信息、保证责任、保证期限、违约责任等条款。附件说明：本附件为保证合同，是本合同不可分割的一部分，用于明确保证人的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息。借款方未按合同约定使用贷款。借款方未按合同约定提供抵押物或保证人。出借方未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同金额的______%。3.示例说明：借款方未按合同约定偿还贷款本金，逾期______天，应支付______%的违约金。第三方未按合同约定履行评估服务职责，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同法律风险规避指南2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同成立的合法性1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的自由原则2.房屋买卖的基本条款2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利状态2.3房屋的交付条件2.4房屋的价格及支付方式3.借款的基本条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款支付方式4.担保方式及条款4.1担保的形式4.2担保的范围4.3担保的期限4.4担保物的权利状态4.5担保物的保管与处置5.违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3借款人的违约责任5.4出借人的违约责任5.5担保人的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止的效力9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力10.通知与送达10.1通知的形式10.2通知的送达方式10.3通知的生效时间11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2借款合同附件12.3担保合同附件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同适用法律13.4合同签署地点13.5合同份数及效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除后的处理14.3合同解释的优先级14.4合同的补充与修改第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同成立的合法性本合同当事人应当具备完全民事行为能力，且合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共利益。1.2合同订立的主体资格卖方为房屋所有权人，买方为具有购买房屋资格的自然人或法人。卖方和买方均需提供相应的身份证明和资质证明。1.3合同订立的自由原则合同当事人应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得强迫对方违背意愿订立合同。2.房屋买卖的基本条款2.1房屋的基本信息房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋面积平方米，房屋用途为。2.2房屋的权利状态卖方保证房屋无任何权属纠纷，且房屋权利清晰，无任何抵押、查封等限制。2.3房屋的交付条件卖方应在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施交付给买方。2.4房屋的价格及支付方式房屋总价款为人民币万元，买方应在合同约定的期限内，分批支付房款。3.借款的基本条款3.1借款金额借款金额为人民币万元。3.2借款期限借款期限为年。3.3借款利率借款利率按年利率%计算。3.4借款用途借款用途为购买房屋。3.5借款支付方式借款本金及利息按月支付，每月支付日期为日。4.担保方式及条款4.1担保的形式本合同采用抵押担保方式。4.2担保的范围担保范围为借款本金及利息。4.3担保的期限担保期限与借款期限相同。4.4担保物的权利状态担保物为卖方名下房产，权利状态清晰。4.5担保物的保管与处置担保物由双方指定的第三方机构保管，未经双方同意，不得擅自处置。5.违约责任5.1买方的违约责任若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。5.2卖方的违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。5.3借款人的违约责任若借款人未按约定偿还借款，应向出借人支付违约金，违约金为应付借款总额的%。5.4出借人的违约责任若出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为应付借款总额的%。5.5担保人的违约责任若担保人未按约定履行担保义务，应向债权人承担连带责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付全部房款；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3借款人未按合同约定偿还借款；8.1.4出借人未按合同约定提供借款；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1当事人一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；8.2.2接到通知的一方应在天内给予书面回复；8.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；8.3.2合同解除后，已支付的房款、借款及利息不予退还；8.3.3合同解除后，担保责任终止。9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1借款期限届满，借款本息结清；9.1.2房屋买卖合同约定的交付条件已全部履行；9.1.3合同当事人一致同意终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1当事人一方提出终止合同，应提前天书面通知对方；9.2.2接到通知的一方应在天内给予书面回复；9.2.3双方达成一致终止合同的，应签订终止合同协议。9.3合同终止的效力9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；9.3.2合同终止后，已支付的房款、借款及利息不予退还；9.3.3合同终止后，担保责任终止。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1当事人一方提出变更合同，应提前天书面通知对方；10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更的程序10.2.1当事人一方提出变更合同，应书面列明变更内容；10.2.2双方协商一致后，签订变更合同协议。10.3合同变更的效力10.3.1合同变更协议生效后，对双方具有约束力；10.3.2合同变更协议的生效日期为双方签字盖章之日。11.通知与送达11.1通知的形式11.1.1通知应以书面形式发出；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2通知的送达方式11.2.1通知应送达至合同当事人指定的地址；11.2.2通知送达后，视为已送达当事人。11.3通知的生效时间11.3.1通知在送达后立即生效。12.保密条款12.1保密信息的范围12.1.1合同内容；12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.1.3其他双方约定应保密的信息。12.2保密义务12.2.1双方应严格保守保密信息，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密义务不因合同的终止而终止。12.3违反保密义务的责任12.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋买卖合同附件一（房屋信息）。13.2借款合同附件13.2.1借款合同附件一（借款信息）。13.3担保合同附件13.3.1担保合同附件一（担保物信息）。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.3合同解释的优先级14.3.1本合同如有不一致之处，以双方签字盖章的书面文件为准。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署地点14.5.1本合同在市区路号签订。14.6合同份数及效力14.6.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业领域，按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、及时的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构应协助合同双方完成房屋买卖、借款担保等合同的签订和履行。16.1.2中介机构的服务费用由合同双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构应对房屋的价值进行评估，并向合同双方提供评估报告。16.2.2评估费用由合同双方分摊。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应对合同进行法律审查，确保合同内容的合法性。16.3.2律师事务所的服务费用由合同双方分摊。16.4担保机构16.4.1担保机构应对借款人的信用进行审核，并提供相应的担保服务。16.4.2担保费用由合同双方分摊。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。17.2责任限额的调整若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同一方或多方遭受损失，责任限额的调整需经合同双方协商一致。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任限于其在合同中的服务范围，不承担合同双方之间的直接责任。18.2.2合同双方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任。18.3第三方与其他各方的权利