2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人别墅租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是为了规范2025年度个人别墅租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人别墅：指甲方所有、用于出租的独立住宅，具备居住功能，具有独立产权。2.租赁：指甲方将个人别墅在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.定金：指在签订本合同前，乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁关系的保证金。2.附加设施：指个人别墅内除房屋主体结构外的其他附属设施，如家具、电器、装修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及定金。2.甲方有权在租赁期限内对个人别墅进行必要的维修和保养。3.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除本合同并收回个人别墅。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用个人别墅。2.乙方应按照合同约定支付租金及定金。3.乙方应爱护个人别墅及附加设施，不得擅自损坏或丢弃。4.乙方应在租赁期限内保持个人别墅的整洁和卫生。5.乙方应在合同到期或需要解除合同时，提前通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的个人别墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同前支付定金，金额为人民币______元。2.乙方应在合同履行期间按照约定支付租金，租金支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无异议；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同期满，双方应按照约定办理租赁关系的终止手续；2.任何一方需要解除合同时，应提前______天书面通知对方；3.双方应按照约定办理租赁关系的终止手续，包括但不限于退还定金、清理个人别墅等。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、清理个人别墅等；2.合同终止后，双方不得就本合同内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。2.定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为定金。3.附加设施使用费：如乙方使用甲方提供的附加设施，应按照约定的费用标准支付使用费。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.定金：乙方应在签订本合同时一次性支付定金。3.附加设施使用费：乙方应在使用附加设施后______日内支付使用费。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，以作为甲方开具发票的依据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的个人别墅，应承担违约责任。2.甲方未在合同约定的时间内退还乙方定金，应双倍赔偿乙方。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、定金或其他费用，应承担违约责任。2.乙方擅自损坏或丢弃个人别墅及附加设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿：甲方应按照合同约定的赔偿标准，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定的赔偿标准，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的个人别墅信息、租赁条款、附加设施使用情况等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.地震导致个人别墅损坏，无法居住。2.政府政策变动，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知之日起______日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人别墅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对附加设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权限。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对个人别墅进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同到期或乙方违约时，收回个人别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人别墅产权证明文件。2.租赁房屋设施清单。3.附加设施使用说明。4.银行转账凭证。5.争议解决相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.合同修改和补充文件。8.协助与配合相关记录。9.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的个人别墅，认定为违约行为。未在合同约定的时间内退还乙方定金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、定金或其他费用，认定为违约行为。擅自损坏或丢弃个人别墅及附加设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁：指甲方将个人别墅在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.定金：指在签订本合同前，乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁关系的保证金。4.保密：指对合同中的保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合约定的个人别墅。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合约定的个人别墅，或要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付租金，逾期未支付者，乙方应承担违约责任。3.问题：附加设施损坏或丢失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法继续履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并提供相关咨询服务。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督合同履行情况，并提出合理建议。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供个人别墅的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施配置等。乙方有权在租赁期内对个人别墅进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还定金。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方根据实际情况调整租金或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供个人别墅，应向乙方支付违约金，金额为租金的______倍。甲方未在约定时间内退还乙方定金，应双倍赔偿乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前______天通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权采取措施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间对个人别墅进行合理使用，保持房屋整洁。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定将个人别墅恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为租金的______倍。乙方擅自改变房屋结构或损坏附加设施，应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同日期2.租赁概述2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.租赁条件4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.附加设施使用5.1附加设施清单5.2附加设施使用规则5.3附加设施费用6.租赁物交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3接收程序7.租赁物变更7.1变更通知7.2变更程序7.3变更费用8.租赁物终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更11.3法律解释12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2定义术语1.2.1租赁物：指位于[租赁物地址]的别墅及其附属设施。1.2.2附加设施：指租赁物内外的游泳池、花园、健身器材等。1.2.3定金：指为确认租赁关系的成立，承租方预先支付给出租方的款项。1.3合同日期1.3.1本合同签订日期为2025年[日期]。2.租赁概述2.1租赁物描述2.1.1租赁物为[租赁物类型]，包括但不限于[具体描述]。2.1.2租赁物位于[租赁物地址]，周围环境及配套设施描述。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。2.2.2租赁期限为[租赁期限]个月。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为人民币[租金金额]元。2.3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付下一个月租金。3.定金3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。3.2定金支付时间3.2.1定金应在合同签订后[支付天数]日内支付。3.3定金退还条件3.3.1在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，定金全额退还。3.3.2在合同解除的情况下，根据合同约定退还定金。4.租赁条件4.1租赁物使用范围4.1.1承租方仅可使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构。4.1.2承租方不得将租赁物转租、转借或以任何形式将使用权转让给他人。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁物及其附属设施的正常维护由出租方负责。4.2.2承租方在使用过程中，如因人为原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.3租赁物损坏赔偿4.3.1承租方造成租赁物损坏，应按照实际修复费用进行赔偿。4.3.2修复费用包括但不限于维修材料费、人工费等。5.附加设施使用5.1附加设施清单5.1.1游泳池5.1.2花园5.1.3健身器材5.2附加设施使用规则5.2.1承租方应遵守附加设施的使用规则，确保安全使用。5.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变附加设施的功能或结构。5.3附加设施费用5.3.1附加设施使用费用包含在租金中，无需另行支付。6.租赁物交付与接收6.1交付时间6.1.1出租方应在合同约定的租赁期限开始前[交付天数]日内将租赁物交付给承租方。6.2接收条件6.2.1租赁物应处于良好状态，符合合同约定。6.2.2租赁物及其附属设施应具备正常使用功能。6.3接收程序6.3.1承租方在接收租赁物时，应检查租赁物及其附属设施的状况。6.3.2发现租赁物及其附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知出租方。7.租赁物变更7.1变更通知7.1.1任何一方欲对租赁物进行变更，应提前[通知天数]日向对方发出书面通知。7.2变更程序7.2.1变更通知经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。7.2.2变更协议自双方签署之日起生效。7.3变更费用7.3.1租赁物变更所产生的费用，由变更方承担。8.租赁物终止8.1终止条件8.1.1租赁期满，合同自然终止。8.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后[违约期限]日内仍未纠正的。8.2终止程序8.2.1双方协商一致，签署书面终止协议。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。8.3终止费用8.3.1租赁物终止后，出租方应将租赁物恢复至交付时的状态。8.3.2终止费用包括但不限于租赁物恢复费用、清理费用等。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2出租方未按约定交付租赁物。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为[违约金金额]元。9.3违约赔偿9.3.1违约方赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应相应调整。11.3法律解释11.3.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、附加设施使用规则等。12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意并签署。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员13.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。13.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.合同附件14.1租赁物清单14.2附加设施使用规则14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的选择15.2.1合同双方均有权选择合适的第三方介入合同履行过程。15.2.2选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助合同双方履行合同义务。15.3.2第三方应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和评估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事项达成书面协议。16.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。16.3第三方介入协议经合同双方签署后生效。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担责任。18.3合同双方在第三方介入期间，应继续履行各自的合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。19.第三方介入的终止19.2第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的费用及责任进行结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入期间，如合同内容需变更，合同双方应书面通知第三方，并由第三方签署确认。21.2第三方介入协议的变更，不影响合同双方的权利义务。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体描述、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附加设施使用规则详细要求：包括附加设施的使用方法、注意事项、维护责任等。说明：附加设施使用规则作为合同附件，用于指导承租方正确使用附加设施。3.定金收据详细要求：包括定金金额、支付日期、收款人信息等。说明：定金收据作为合同附件，用于证明定金的实际支付。4.租赁物交付验收报告详细要求：包括租赁物交付时的状况、附件清单、验收日期等。说明：租赁物交付验收报告作为合同附件，用于记录租赁物交付时的状况。5.租赁物维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：租赁物维修记录作为合同附件，用于记录租赁物在租赁期间的维修情况。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。8.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月[支付日]前支付租金，如未支付，则构成违约。2.出租方未按约定交付租赁物责任认定标准：出租方未在约定的交付时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：出租方应在合同约定的租赁期限开始前[交付天数]日内交付租赁物，如未按时交付，则构成违约。3.承租方造成租赁物损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，且未按约定赔偿，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中损坏了租赁物，应按照实际修复费用进行赔偿，如未赔偿，则构成违约。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，视为违约。示例说明：第三方未按合同约定提供监理服务，导致工程进度延误，则构成违约。全文完。2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋配套设施2.3附加设施使用说明第三章租赁期限与租金3.1租赁起始日期与结束日期3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四章定金及支付方式4.1定金金额及支付方式4.2定金退还条件4.3定金逾期缴纳处理第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与流程5.3验收不合格处理第六章附加设施使用规定6.1附加设施使用范围6.2使用费用及支付方式6.3附加设施维护责任第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定事项10.1房屋维修责任10.2保险条款10.3法律适用与管辖第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2附加设施使用协议附件11.3其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋退还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的争议解决第十四章合同解除后的后续事项14.1房屋维修与保养14.2附加设施归还14.3合同解除后的其他后续事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号第二章合同标的物2.1房屋基本信息房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋装修情况：____2.2房屋配套设施配套设施一：____配套设施二：____配套设施三：____2.3附加设施使用说明附加设施一：____使用说明：____附加设施二：____使用说明：____第三章租赁期限与租金3.1租赁起始日期与结束日期租赁起始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金额租金支付方式：____租金金额：____元/月3.3租金调整机制租金调整条件：____租金调整方式：____第四章定金及支付方式4.1定金金额及支付方式定金金额：____元支付方式：____4.2定金退还条件退还条件一：____退还条件二：____4.3定金逾期缴纳处理逾期缴纳处理方式：____第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准与流程验收标准：____验收流程：____5.3验收不合格处理不合格处理方式：____第六章附加设施使用规定6.1附加设施使用范围使用范围：____6.2使用费用及支付方式使用费用：____元/次支付方式：____6.3附加设施维护责任维护责任：____第七章违约责任7.1承租方违约责任违约行为一：____违约责任：____违约行为二：____违约责任：____7.2出租方违约责任违约行为一：____违约责任：____违约行为二：____违约责任：____7.3违约赔偿方式赔偿方式：____赔偿金额：____元第八章合同解除与终止8.1合同解除条件解除条件一：____解除条件二：____8.2合同终止条件终止条件一：____终止条件二：____8.3解除或终止合同的处理处理方式一：____处理方式二：____第九章争议解决9.1争议解决方式解决方式：____9.2争议解决机构机构名称：____9.3争议解决费用费用承担：____第十章其他约定事项10.1房屋维修责任责任方：____维修范围：____10.2保险条款保险种类：____保险金额：____元10.3法律适用与管辖适用法律：____管辖法院：____市____区人民法院第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同11.2附加设施使用协议附件附件二：附加设施使用协议11.3其他相关附件附件三：____第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件生效条件：____12.2合同备案要求备案要求：____12.3合同备案机构备案机构：____市____区市场监督管理局第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋退还退还方式：____13.2解除合同后的费用结算结算方式：____13.3解除合同后的争议解决争议解决：____第十四章合同解除后的后续事项14.1房屋维修与保养维修保养：____14.2附加设施归还归还方式：____14.3合同解除后的其他后续事项后续事项：____出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对租赁期间的房屋进行必要的管理和监督，包括但不限于房屋的维护、保养和清洁。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的合理管理权，以维护房屋的完好和居住环境。1.2租金调整优先权条款：在租金调整机制中，甲方享有优先权，即在同等条件下，甲方有权对租金进行调整。说明：此条款保障甲方在市场租金波动时，有权利根据实际情况调整租金，以保护甲方的利益。1.3装修改造限制条款：未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修、改造。说明：此条款防止承租方擅自改变房屋结构或外观，确保甲方对房屋的长期价值。1.4房屋保险责任条款：甲方负责购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值，并将承租方列为受益人。说明：此条款确保房屋在遭受意外损失时，由甲方承担保险责任，保障双方的权益。1.5定金退还条件放宽说明：此条款增加定金退还的可能性，给予承租方更多灵活性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整限制条款：在租金调整机制中，乙方有权对租金的调整提出异议，若乙方在收到甲方调整通知后十日内未提出异议，则视为同意调整。说明：此条款保障乙方在租金调整时的知情权和异议权，防止甲方单方面调整租金。2.2房屋设施使用优先权条款：在房屋的配套设施使用中，乙方享有优先使用权，甲方应保障乙方在使用期间的合法权益。说明：此条款确保乙方在租赁期间能够优先使用房屋的配套设施，提高居住体验。2.3租赁期间装修改造权条款：在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得书面同意。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适度改造，但需遵守相关规定并取得甲方同意。2.4退租时房屋恢复原状责任条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。说明：此条款要求乙方在退租时保持房屋的完好状态，防止乙方因不当使用造成房屋损坏。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费由甲方承担，乙方无需支付中介费。说明：此条款明确中介费用的承担方，保障乙方的利益，避免额外费用产生。3.2中介责任承担条款：中介方对合同履行过程中的信息提供和协调工作负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款规定中介方的责任范围，确保中介方在合同履行过程中的专业性和责任意识。3.3中介保密义务条款：中介方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露导致不必要的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.附加设施使用协议3.房屋财产保险单4.中介服务合同5.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或进行装修改造损坏房屋或配套设施违反附加设施使用规定提前解除合同且无正当理由2.出租方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定未履行房屋维修保养责任未提供合同约定的配套设施违反租金调整机制3.违约行为认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定如有争议，可提交争议解决机构或法院进行裁决三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.定金：指当事人为确保合同的履行，预先支付的一定金额。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.保险合同：指保险人承担保险责任，被保险人支付保险费的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付罚金，并明确催款流程。2.问题：房屋设施损坏解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程。3.问题：合同解除争议解决办法：提前约定合同解除条件，并明确争议解决方式。五、所有应用场景：1.个人别墅租赁2.附加设施使用3.定金支付与退还4.房屋维修与保养5.中介服务与费用6.合同履行与争议解决全文完。2025年度个人别墅租赁定金协议及附加设施使用3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于（填写别墅具体地址）的个人别墅出租给乙方，并就乙方租赁期间的附加设施使用事宜达成一致。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）别墅：指甲方拥有的位于（填写别墅具体地址）的个人别墅，包括房屋及附属设施。（2）附加设施：指别墅内的游泳池、健身房、花园等设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁别墅的时间段。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的履行保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租别墅及附加设施给乙方。（2）甲方应保证所出租的别墅及附加设施符合租赁要求，无安全隐患。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，终止本协议并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁别墅及使用附加设施。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用附加设施，不得损坏或滥用。（4）乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及别墅管理规定，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如一年、两年等）。5.2合同履行地点租赁地点为甲方所拥有的位于（填写别墅具体地址）的个人别墅。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，将别墅及附加设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本协议，需提前一个月书面通知甲方；（3）甲方因房屋维修或其他原因，需提前一个月书面通知乙方，并协商终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应在规定时间内搬离别墅，并将附加设施恢复原状。（2）因终止条件导致本协议终止的，双方应协商解决有关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方应将别墅及附加设施恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本协议项下的租金为人民币（大写）（填写租金金额）元整，具体金额根据别墅的实际情况和租赁市场的行情确定。（2）附加设施使用费：乙方使用别墅内游泳池、健身房等附加设施时，需支付相应的使用费，具体费用标准详见附件一《附加设施使用费用明细》。（3）物业费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付相应的物业费用。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等日常消耗费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月（填写具体日期，如每月5日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）附加设施使用费支付：乙方使用附加设施时，现场支付或按约定方式支付。（3）物业费支付：乙方应按照物业管理公司的缴费通知进行支付。7.3支付时间（1）租金支付：每月固定日期前支付。（2）附加设施使用费支付：实时支付。（3）物业费支付：按照物业管理公司的缴费周期支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写具体比例）。（3）如乙方连续两次未支付费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方搬离别墅。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时交付别墅，应向乙方支付相当于租金总额的（填写具体比例）作为违约金。（2）甲方未保证别墅及附加设施的安全性，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的（填写具体比例）作为违约金。（2）乙方损坏或滥用别墅及附加设施，应承担修复费用或赔偿损失。（3）乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额，以现金、银行转账或法院判决的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营秘密及其他未经公开的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁止租赁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可申请（填写调解机构名称）进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向（填写仲裁委员会名称）申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对别墅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对别墅内部装饰和布局的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。（2）甲方保留在别墅维修保养期间要求乙方暂时搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与