2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租客信用评估2.1信用评估机构及评估方法2.2信用评估结果及对租赁合同的影响3.租赁双方的基本信息3.1出租方信息3.2租客信息4.租赁房屋的交付与验收4.1出租方交付房屋的时间及条件4.2租客验收房屋的时间及条件5.租赁房屋的使用与维护5.1租客对房屋的使用范围5.2租客对房屋的维护责任6.租赁期间的费用承担6.1水电费、物业管理费等费用的承担6.2房屋维修费用的承担7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1租赁房屋的用途限制10.2租客的转租限制11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信用评估报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁房屋的具体位置：位于市区街道号，房屋编号为。1.2租赁房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，阳台面积为平方米。1.3租赁房屋的结构：房屋为层室厅卫的住宅，装修风格为现代简约。1.4租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年。1.5租金及支付方式：租金为每月人民币元，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日，租金支付至出租方指定的银行账户。2.租客信用评估2.1信用评估机构：本次信用评估由信用评估进行。2.2信用评估方法：采用信用评分系统，综合考虑租客的信用记录、收入状况、负债情况等因素。2.3信用评估结果：租客信用评估结果为分，根据评估结果，本合同租赁期限和租金支付方式保持不变。3.租赁双方的基本信息3.1出租方信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：1385678。3.2租客信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：1395678。4.租赁房屋的交付与验收4.1出租方交付房屋的时间：出租方应于2025年1月1日前将房屋交付给租客。4.3租客验收房屋的时间：租客应在出租方交付房屋后的3个工作日内完成房屋验收。4.4租客验收房屋的条件：房屋应符合交付条件，无损坏，水电设施齐全，能够正常使用。5.租赁房屋的使用与维护5.1租客对房屋的使用范围：租客应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2租客对房屋的维护责任：租客应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护，发现房屋损坏应及时通知出租方。6.租赁期间的费用承担6.1水电费、物业管理费等费用的承担：租赁期间的水电费、物业管理费等费用由租客承担。6.2房屋维修费用的承担：租赁期间因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担；因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向租客支付相当于租金1%的违约金。8.1.2出租方在租赁期间单方面提高租金，应提前三个月通知租客，否则租客有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。8.2租客违约责任8.2.1租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2租客擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求租客恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3租客未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求租客赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。10.其他约定事项10.1租赁房屋的用途限制：租客仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。10.2租客的转租限制：租客未经出租方书面同意，不得将房屋转租给他人。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信用评估报告12.3附件三：房屋现状交接清单13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，出租方和租客各执一份。14.2合同保管责任：出租方和租客应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏的，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除出租方和租客以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、信用评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行义务，解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。16.第三方介入的条款及说明16.1中介机构16.1.1出租方和租客可以约定选择中介机构提供居间服务。16.1.2中介机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质。16.1.3中介机构的服务费用由出租方和租客协商确定，并在合同中明确。16.1.4中介机构在合同履行过程中的责任限额由合同约定。16.2信用评估机构16.2.1出租方和租客可以约定由信用评估机构进行租客信用评估。16.2.2信用评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。16.2.3信用评估报告作为本合同的一部分，对双方具有约束力。16.2.4信用评估机构的责任限额由评估报告或合同约定。16.3律师事务所16.3.1出租方和租客在合同履行过程中如需法律援助，可以委托律师事务所。16.3.2律师事务所提供的服务范围、费用及责任限额应在合同中明确。16.4仲裁机构16.4.1双方发生争议时，可以约定提交仲裁机构解决。16.4.2仲裁机构的选定和仲裁规则应在合同中明确。16.4.3仲裁机构的责任限额由仲裁协议或合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对合同履行的其他方面不承担责任。17.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效果。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致出租方或租客权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不达标的，第三方应向出租方或租客支付违约金或赔偿金。18.1.2第三方在提供服务过程中造成出租方或租客人身或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额最高不超过合同总金额的%。19.第三方变更及退出19.1出租方和租客可以协商一致变更第三方的服务内容或更换第三方。19.2第三方退出合同，应提前天通知出租方和租客，并妥善处理相关事宜。20.争议解决20.1第三方介入后如产生争议，应按照本合同第9条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：信用评估报告要求：由信用评估机构出具的租客信用评估报告，包括信用评分、信用记录、收入状况、负债情况等内容。说明：此报告作为合同附件，对租赁双方具有约束力。3.附件三：房屋现状交接清单要求：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介机构，需签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，对出租方和租客具有约束力。5.附件五：律师服务协议要求：如涉及律师事务所，需签订律师服务协议，明确律师的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，对出租方和租客具有约束力。6.附件六：仲裁协议要求：如双方约定仲裁解决争议，需签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议作为合同附件，对出租方和租客具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。提高租金未提前通知：退还已收租金，并支付相当于已收租金1%的违约金。未妥善维护房屋：赔偿租客因房屋损坏而造成的损失。2.租客违约行为及责任认定逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿损失。未经同意转租房屋：解除合同，赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：赔偿出租方或租客因中介服务不周造成的损失。信用评估机构评估结果失实：赔偿租客因评估结果失实而遭受的损失。律师事务所未提供法律援助：赔偿出租方或租客因未提供法律援助而遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，导致租客无法按期入住，租客可要求出租方支付违约金。租客擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租客需负责恢复原状，并赔偿出租方损失。中介机构未按照协议提供服务，导致出租方利益受损，中介机构需赔偿出租方损失。全文完。2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同生效之日起至________________止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）信用评估：指乙方在签订本合同前，甲方对乙方进行的信用状况调查和评估。（2）违约：指甲乙双方在履行本合同时，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在签订本合同前进行信用评估。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。（2）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。（3）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（4）乙方应遵守租赁房屋的相关管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（5）乙方应合理使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或转让给他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点：租赁房屋的具体地址为：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在签订本合同后，按照约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。（2）甲方应在乙方支付租金和押金后，将租赁房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（3）乙方违约，甲方有权依法解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同时，甲乙双方应在本合同终止之日起________________日内办理房屋交付手续。（2）乙方违约，甲方有权在本合同终止之日起________________日内通知乙方办理房屋交付手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁房屋退还给甲方，并按照合同约定支付相关费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据租赁房屋的实际情况，甲方同意每月向乙方收取人民币________________元作为房屋租金。（2）物业管理费：租赁期间，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币________________元。（3）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币________________元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金将全额退还。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的________________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。（3）押金支付：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的________________日前。（2）物业管理费支付时间：每月的________________日前。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日________________元。（3）如乙方连续________________个月未支付租金或物业管理费，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供符合标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（3）若乙方将房屋转租、转借或转让给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方，最高不超过房屋租金总额的________________%。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例赔偿甲方，最高不超过押金总额的________________%。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房屋信息、租金、物业管理费等敏感信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至租赁期满之日止。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格保守本合同中的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府征收房屋，导致本合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间，存在拖欠租金、物业管理费等违约行为。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金或物业管理费的情况下，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应保证租赁房屋符合安全标准，并及时修复房屋损坏。（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋设施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.租赁房屋清单2.信用评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.信用评估报告3.其他相关文件（如房屋权属证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。乙方将房屋转租、转借或转让给他人使用。甲方未能按照合同约定提供符合标准的租赁房屋。甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未能提供符合标准的租赁房屋，或违反合同约定提高租金等。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付费用，擅自改变房屋结构或使用性质，或将房屋转租等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。3.信用评估：指对承租方的信用状况进行调查和评估。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方连续未支付租金，甲方有权解除合同。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋损坏，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：租赁房屋的安全问题。解决办法：甲乙双方应共同确保租赁房屋的安全，如发现安全隐患，应及时整改。4.问题：房屋租赁合同中的保密条款。解决办法：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对乙方进行信用评估，并提供信用评估报告。第三方应保证信用评估的客观性和准确性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供租赁房屋的相关信息。第三方有权要求乙方提供个人信用相关信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成信用评估。第三方应保护乙方的个人信用信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变租赁房屋的结构。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间，合理使用租赁房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，支付物业管理费。甲方可要求乙方在租赁期满后，退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人使用。乙方不得在租赁期间，损害租赁房屋。全文完。2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4租赁双方基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整机制1.8押金及退还方式第二章房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维修责任2.3装修及改动规定2.4装修费用承担2.5房屋设施及设备使用2.6房屋清洁责任2.7节能环保要求2.8水电费缴纳责任第三章租客信用评估3.1信用评估目的3.2信用评估内容3.3信用评估方法3.4信用评估结果3.5信用评估期限3.6信用评估变更3.7信用评估争议处理第四章房屋租赁权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3租赁双方违约责任4.4租赁双方纠纷解决4.5房屋租赁合同解除条件4.6房屋租赁合同终止第五章房屋租赁合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力5.4合同变更争议处理第六章房屋租赁合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止效力6.4合同终止争议处理第七章违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算7.4违约责任争议处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力情形8.3不可抗力处理8.4不可抗力争议处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决争议处理第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租客信用评估报告11.3附件三：房屋维修清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订地及法律适用12.1合同签订地12.2法律适用第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋设施：_______1.4租赁双方基本信息：房屋出租方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______房屋承租方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.5租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______1.6租金及支付方式：租金金额：_______元/月支付方式：_______首付金额：_______元付款周期：_______1.7租金调整机制：调整条件：_______调整方式：_______调整时间：_______1.8押金及退还方式：押金金额：_______元退还条件：_______退还时间：_______第二章房屋使用及维护2.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。2.2房屋维修责任：租赁期间房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责。承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。2.3装修及改动规定：承租方不得随意改动房屋结构，如需改动，需经出租方同意。装修产生的费用由承租方承担。2.4装修费用承担：装修费用按实际发生计算，由承租方支付。2.5房屋设施及设备使用：承租方应合理使用房屋设施及设备，不得损坏。如因承租方原因造成设施及设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.6房屋清洁责任：租赁期间房屋内保持清洁，垃圾需按指定时间、地点投放。租赁结束时，房屋需保持干净整洁。2.7节能环保要求：承租方应节约用水用电，不得浪费。不得在房屋内从事危害环境的活动。2.8水电费缴纳责任：水电费由承租方按实际使用量缴纳。第三章租客信用评估3.1信用评估目的：了解承租方的信用状况，保障出租方权益。3.2信用评估内容：个人信用记录财务状况工作稳定性3.3信用评估方法：调查了解信用报告查询3.4信用评估结果：评估结果分为优、良、中、差四个等级。3.5信用评估期限：评估结果有效期为一年。3.6信用评估变更：如承租方信用状况发生变化，需重新进行信用评估。3.7信用评估争议处理：对信用评估结果有异议的，可向出租方提出复核。第四章房屋租赁权利义务4.1租赁双方的权利：出租方有权要求承租方按照合同约定履行义务。承租方有权使用房屋，并享有合同约定的权益。4.2租赁双方的义务：出租方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付。承租方应按时缴纳租金，合理使用房屋。4.3租赁双方违约责任：出租方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。承租方违约：未按时缴纳租金或损坏房屋设施，应承担违约责任。4.4租赁双方纠纷解决：租赁双方发生纠纷，应友好协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.5房屋租赁合同解除条件：合同到期后，双方协商一致可解除合同。出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。4.6房屋租赁合同终止：合同到期或解除后，房屋租赁关系终止。第五章房屋租赁合同变更5.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同变更程序：双方签订书面变更协议。协议内容经双方签字盖章后生效。5.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。5.4合同变更争议处理：对合同变更内容有异议，可参照合同争议解决方式处理。第六章房屋租赁合同终止6.1合同终止条件：合同到期或解除后，合同终止。6.2合同终止程序：双方签订书面终止协议。协议内容经双方签字盖章后生效。6.3合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止。6.4合同终止争议处理：对合同终止有异议，可参照合同争议解决方式处理。第七章违约责任7.1违约责任定义：违约责任是指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。7.2违约责任承担方式：支付违约金修复、更换损坏的设施赔偿损失7.3违约责任计算：违约金按合同约定或法律规定计算。损失赔偿按实际损失计算。7.4违约责任争议处理：违约责任争议处理方式参照合同争议解决方式。第八章不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力情形：自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事行动等。政府行为：政府命令、法律变更等。8.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行时，可部分或全部免除责任。8.4不可抗力争议处理：不可抗力争议处理方式参照合同争议解决方式。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：协商：双方友好协商解决争议。仲裁：争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。诉讼：仲裁不成或未选择仲裁时，向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：协商：在争议发生后，双方应尽快协商解决。仲裁：提交仲裁委员会，按照仲裁规则进行。诉讼：按照诉讼程序进行。9.3争议解决期限：争议解决应在收到争议通知之日起_______日内完成。9.4争议解决争议处理：争议解决结果对双方具有约束力。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。10.2合同解除条件：合同到期或解除条件成就。10.3合同解除程序：双方协商一致解除合同。提出解除合同的一方应书面通知对方。10.4合同解除效力：合同解除后，双方权利义务终止。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租客信用评估报告11.3附件三：房屋维修清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订地及法律适用12.1合同签订地：合同签订地为_______。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同签署地点为_______。14.3合同签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：______________承租方（签字/盖章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前检查条款：说明：甲方应在房屋交付前，对房屋进行彻底检查，确保房屋及附属设施完好无损。检查内容包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等。检查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。1.2房屋租赁保证金条款：说明：甲方有权要求乙方支付一定数额的房屋租赁保证金，以保障甲方权益。保证金金额由双方协商确定，并在合同中明确。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。1.3房屋租赁合同解除权条款：a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反合同约定，严重损害房屋及附属设施；c)乙方未按约定用途使用房屋；d)乙方有其他违约行为。1.4房屋租赁合同续签条款：说明：租赁期满前，甲方有权提出续签合同。如双方协商一致，可在合同到期前_______日内续签合同。1.5房屋租赁合同违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款：说明：乙方在租赁期间，如遇租金调整，享有优先调整权。调整方案由双方协商确定，并在合同中明确。2.2房屋装修改造条款：说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修改造，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。2.3房屋租赁合同解除权条款：a)甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；b)甲方违反合同约定，严重损害乙方权益；c)乙方有其他合理理由。2.4房屋租赁合同续签条款：说明：租赁期满前，乙方有权提出续签合同。如双方协商一致，可在合同到期前_______日内续签合同。2.5房屋租赁合同违约责任条款：说明：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用可由甲方支付，也可由乙方支付，或由双方共同承担。3.2中介责任条款：说明：中介机构在房屋租赁过程中，应尽到中介义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介费用退还条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介服务费用应部分或全部退还。3.4中介合同解除条款：a)合同双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)中介机构违反合同约定。3.5中介争议解决条款：说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单房屋基本信息房屋设施清单房屋附属设施清单2.附件二：租客信用评估报告信用评估结果信用评估依据3.附件三：房屋维修清单维修项目维修费用维修时间4.附件四：其他相关文件合同变更协议合同解除协议争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：a)未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；b)未按约定收取租金；c)未按约定退还押金；d)未按约定履行维修义务。2.乙方违约：a)未按时支付租金；b)损坏房屋及附属设施；c)未按约定用途使用房屋；d)违反合同约定，严重损害甲方权益。违约行为认定：1.甲方违约行为由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定；2.乙方违约行为由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。合同解除：指合同在履行过程中，因双方协商一致或出现法定解除条件，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：房屋设施损坏责任划分不清。解决办法：详细记录房屋设施损坏情况，明确责任方，必要时可进行鉴定。问题2：租金调整争议。解决办法：按照合同约定调整租金，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。问题3：押金退还争议。解决办法：按照合同约定退还押金，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：个人房屋租赁房屋中介服务房屋租赁纠纷解决房屋租赁合同管理全文完。2025年个人房屋租赁合同（含租客信用评估）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于包括但不限于房屋租赁、物业管理、租客信用评估等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所有并出租给乙方的住宅、商业或其他用途的建筑物。（2）租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，取得房屋的使用权。（3）租客信用评估：指在签订本合同前，甲方对乙方进行信用评估，以确定乙方是否具备租赁房屋的资格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行信用评估，如乙方信用不合格，甲方有权解除本合同。（3）甲方有权对房屋进行维修、保养，确保房屋的正常使用。（4）甲方有权在合同约定的期限内，提前终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供房屋的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）甲方因房屋原因，无法继续出租房屋。6.3终止程序（1）租赁期满，双方无续租意愿，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。（3）甲方因房屋原因，无法继续出租房屋，甲方有权书面通知乙方解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期满，双方无续租意愿，乙方应将房屋退还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）甲方因房屋原因，无法继续出租房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付相应的物业管理费。（4）其他费用：因房屋使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理公司的规定，通过银行转账或现金支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理公司的规定执行。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方未按时支付押金或物业管理费的，甲方有权暂时收回房屋的使用权，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付相当于房屋修复费用的违约金。（3）乙方损坏房屋的，应向甲方支付修复费用。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止