2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物产权状况3.3抵押物评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任免除6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用限制7.还款责任7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指抵押人以其房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款，由担保人提供担保，约定各方权利义务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确抵押人、抵押权人和担保人之间的权利义务关系，确保贷款安全，保障各方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至贷款全部清偿之日止。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人全称：__________________抵押人住所：__________________抵押人身份证号码：__________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：__________________抵押权人住所：__________________抵押权人贷款合同编号：__________________2.3担保人信息担保人全称：__________________担保人住所：__________________担保人身份证号码：__________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为抵押人名下的房产，位于__________________，房屋所有权证号：__________________。3.2抵押物产权状况抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，抵押人保证对抵押物拥有完全的所有权。3.3抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币__________________元。4.贷款信息4.1贷款金额抵押权人同意向抵押人提供贷款人民币__________________元。4.2贷款期限贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率按照__________________计算，具体利率以贷款合同为准。4.4还款方式还款方式为__________________，具体还款计划以贷款合同为准。5.担保责任5.1担保范围担保人同意对抵押人的贷款承担连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现担保权所需费用。5.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.3担保方式担保方式为抵押担保，抵押物为抵押人名下的房产。5.4担保责任免除因抵押人故意违约或不可抗力等原因导致的贷款损失，担保人不负责任。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件抵押权人应在抵押人提交相关材料齐全且符合贷款条件的情况下，在__________________日内发放贷款。6.2贷款使用范围贷款仅限于抵押人合法生产经营活动，不得用于违法活动。6.3贷款使用限制抵押人不得将贷款用于股票、期货、外汇交易等高风险投资。8.合同变更与解除8.1合同变更在本合同履行期间，任何一方不得擅自变更本合同的条款。如需变更，经抵押人、抵押权人和担保人协商一致，签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。8.2合同解除（1）在本合同履行期间，如抵押人严重违约，抵押权人有权解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，当事人可协商解除合同。（3）合同解除后，各方应按照原合同约定履行相应的权利和义务。8.3合同解除条件（1）抵押人未按期偿还贷款本金或利息，经抵押权人催告后仍不履行。（2）抵押人提供虚假信息，导致贷款合同无法履行。（3）抵押物被查封、扣押或抵押权人要求提前行使抵押权。9.违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按期偿还贷款本金或利息。（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）抵押人擅自改变抵押物用途或处置抵押物。9.2违约责任承担（1）抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为贷款总额的__%。（2）抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方免除责任。（2）在抵押权人未履行合同义务的情况下，抵押人违约不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，时效期间为三年。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自抵押人、抵押权人和担保人签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部清偿。（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，各方应按照原合同约定履行相应的权利和义务。12.其他约定12.1通知方式本合同有关的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物产权证明、贷款合同等。12.3不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.合同份数本合同一式__份，抵押人、抵押权人和担保人各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日由抵押人、抵押权人和担保人签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押权人和担保人之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、法律服务等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意抵押人、抵押权人和担保人同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的程序（1）任何一方提出引入第三方时，应提前__日通知其他方。（2）各方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任。（3）第三方介入后，应与本合同其他方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供相关服务所引起的损失，其赔偿金额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同贷款总额的__%。（2）第三方责任限额自第三方介入本合同之日起生效，至贷款全部清偿之日止。3.3责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法履行，经各方协商一致，可对本合同责任限额进行调整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方因提供的服务导致抵押人、抵押权人或担保人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2抵押人、抵押权人和担保人的责任（1）抵押人、抵押权人和担保人应按照本合同约定，履行各自的义务。（2）抵押人、抵押权人和担保人应确保第三方提供的服务符合本合同要求。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的费用由提出方承担，或由各方协商分摊。（2）第三方介入的服务内容、期限及费用应在第三方协议中明确约定。（3）第三方介入的服务不得影响本合同的履行。5.2第三方介入的说明（1）第三方介入的本合同履行过程中，其行为应符合法律法规及本合同约定。（2）第三方介入的服务不得侵犯抵押人、抵押权人和担保人的合法权益。（3）第三方介入的服务不得损害本合同的履行。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出任何一方提出第三方介入的变更时，应提前__日通知其他方。6.2合同变更的协商各方应共同协商确定第三方介入的变更内容，包括服务内容、期限、费用等。6.3合同变更的生效经各方协商一致，签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案，本合同变更生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等有效产权证明文件。说明：确保抵押物的产权清晰，无权属纠纷。2.贷款合同详细要求：提供抵押权人与抵押人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为本合同的重要依据，贷款合同应与本合同内容一致。3.担保人承诺函详细要求：担保人出具的承诺函，确认其愿意承担连带责任担保。说明：担保人承诺函作为担保人承担担保责任的书面证明。4.第三方协议详细要求：第三方介入时，第三方与抵押人、抵押权人和担保人签订的书面协议，明确服务内容、期限、费用等。说明：第三方协议作为第三方提供服务的依据。5.贷款用途证明详细要求：抵押人提供的贷款用途证明，证明贷款用于合法生产经营活动。说明：确保贷款用于合法用途，防止贷款资金被用于非法活动。6.贷款还款计划详细要求：抵押人提供的贷款还款计划，明确还款时间、还款金额等。说明：还款计划作为抵押人履行还款义务的依据。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金计算标准，包括违约金比例、计算方法等。说明：违约金计算标准作为违约责任认定的依据。8.争议解决协议详细要求：各方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按期偿还贷款本金或利息责任认定：抵押人应支付违约金，违约金为贷款总额的__%。示例：抵押人未按期偿还贷款本金人民币100万元，应支付违约金10万元。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人隐瞒抵押物存在权属纠纷的事实，导致抵押权人遭受损失，抵押人应赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按期发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金为贷款总额的__%。示例：抵押权人未按期发放贷款人民币100万元，应支付违约金10万元。（2）擅自改变贷款用途责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人擅自将贷款用于非法活动，导致抵押人遭受损失，抵押权人应赔偿损失。3.担保人违约行为及责任认定（1）未按期履行担保责任责任认定：担保人应支付违约金，违约金为贷款总额的__%。示例：担保人未按期履行担保责任，应支付违约金10万元。（2）擅自处置抵押物责任认定：担保人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：担保人擅自处置抵押物，导致抵押权人遭受损失，担保人应赔偿损失。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人房产抵押贷款担保服务中的权利、义务和责任，确保各方在合同履行过程中能够依法依约行事，共同维护合同关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。（2）担保服务：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指提供房产抵押贷款担保服务的担保人。（2）乙方：指申请房产抵押贷款的借款人。（3）相关方：指与合同履行相关的其他主体，如金融机构、房产评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权在乙方违约时，依法行使担保权利，包括但不限于处置抵押物、要求乙方承担违约责任等。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的担保服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，享受房产抵押贷款的融资服务。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息，不得逾期。（3）乙方应配合甲方履行担保义务，包括但不限于提供相关证明材料、接受甲方调查等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方为乙方提供房产抵押贷款担保服务，乙方按照合同约定履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息。（2）合同约定的担保义务履行完毕。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押关系、归还担保物等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还押金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据贷款金额和担保期限，按照约定的费率计算。（2）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、手续费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方应向甲方支付现金。7.3支付时间（1）担保费：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。（2）其他费用：在相关费用产生后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）支付甲方因违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，并按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方办公场所损坏，无法履行担保义务。（2）政府发布禁令，导致乙方无法按时偿还贷款。（3）罢工导致乙方无法正常生产经营，无法按时偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的。（2）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让、抵押、出售或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房产进行合理调查和检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时通报相关信息。（2）履行义务：双方应按照合同约定，认真履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.甲方营业执照副本5.乙方身份证明6.乙方房产所有权证明7.甲方授权委托书（如有）8.乙方还款计划表9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按照合同约定履行担保义务。b)未按照合同约定提供担保服务。乙方违约：a)未按照合同约定偿还贷款本息。b)未按照合同约定提供房产抵押。c)提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a)甲方未按照合同约定履行担保义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。b)甲方未按照合同约定提供担保服务，导致乙方遭受损失的，视为违约。乙方违约行为的认定：a)乙方未按照合同约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。b)乙方未按照合同约定提供房产抵押，导致甲方无法行使担保权利的，视为违约。c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资方式。2.担保服务：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法及时履行担保义务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并寻求解决方案，如调整还款计划等。2.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时催告乙方，要求其履行还款义务，如乙方仍不履行，甲方可依法采取处置抵押物等措施。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应协助甲方对乙方的房产进行评估，并提供评估报告。第三方应协助甲方完成抵押登记手续。3.第三方权利：第三方有权收取评估费、登记费等合理费用。第三方有权要求甲方按照约定支付费用。4.第三方义务：第三方应保证评估报告的真实性和准确性。第三方应按照约定的时间完成评估和登记手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。乙方有权要求甲方在违约时承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的信息和协助。乙方有权在合同终止后，要求甲方返还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供担保服务，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同条款，损害乙方利益。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。甲方可要求乙方在违约时承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可收取担保费，作为提供担保服务的报酬。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的担保物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。乙方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，损害甲方利益。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同范本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体1.3合同签订1.4合同生效条件1.5合同文本与附件第二章房产抵押贷款担保服务概述2.1担保服务范围2.2担保服务内容2.3担保服务期限2.4担保服务费用第三章房产抵押贷款担保条件3.1抵押房产条件3.2抵押房产价值评估3.3抵押登记手续3.4抵押权实现方式第四章担保人义务与责任4.1担保人义务4.2担保人责任4.3担保人违约责任4.4担保人权利第五章借款人义务与责任5.1借款人义务5.2借款人责任5.3借款人违约责任5.4借款人权利第六章房产抵押贷款合同条款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式6.5贷款用途6.6贷款变更与提前还款第七章担保服务费用计算与支付7.1费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用调整7.4费用退还第八章争议解决与诉讼8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3诉讼时效8.4仲裁条款第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同变更与补充的效力第十一章合同保密与信息保护11.1保密义务11.2信息保护措施11.3保密期限11.4违约责任第十二章合同履行与监管12.1履行通知12.2履行期限12.3履行地点12.4履行方式12.5监管机构第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的处理原则13.2解除与终止后的财产处理13.3解除与终止后的债权债务处理13.4解除与终止后的费用结算第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同文本14.4合同附件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地订立。1.2合同主体1.2.1担保人：__（担保人全称）__1.2.2借款人：__（借款人全称）__1.2.3贷款人：__（贷款人全称）__1.3合同签订本合同由担保人、借款人和贷款人代表签字或盖章。1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同；1.4.2贷款人同意提供贷款；1.4.3抵押登记手续齐全。1.5合同文本与附件本合同一式__份，双方各执__份，合同附件包括但不限于：1.5.1房产抵押登记证明；1.5.2房产评估报告；1.5.3贷款合同；1.5.4其他相关文件。第二章房产抵押贷款担保服务概述2.1担保服务范围2.1.1担保人同意为借款人向贷款人提供的__金额__元人民币的房产抵押贷款提供担保服务。2.1.2担保服务范围包括但不限于：2.1.2.1贷款本金及利息的偿还；2.1.2.2贷款违约金；2.1.2.3贷款人要求的其他费用。2.2担保服务内容2.2.1担保人承诺在借款人未能按时偿还贷款时，按照合同约定履行担保责任。2.2.2担保人应协助贷款人采取一切合法手段实现抵押权。2.3担保服务期限2.3.1本合同担保服务期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。2.4担保服务费用2.4.1担保服务费用为贷款总额的__%，按年支付。2.4.2担保服务费用支付方式为__。第三章房产抵押贷款担保条件3.1抵押房产条件3.1.1抵押房产应为借款人名下合法拥有的房产；3.1.2抵押房产应符合国家相关法律法规的要求；3.1.3抵押房产不得存在权属纠纷。3.2抵押房产价值评估3.2.1抵押房产价值由双方认可的评估机构进行评估；3.2.2评估价值应不低于贷款金额。3.3抵押登记手续3.3.1担保人应协助借款人办理抵押登记手续；3.3.2抵押登记手续应在贷款发放前完成。3.4抵押权实现方式3.4.1在借款人违约时，担保人有权要求借款人提前偿还贷款；3.4.2如借款人未能偿还贷款，担保人有权依法实现抵押权。第四章担保人义务与责任4.1担保人义务4.1.1按合同约定履行担保责任；4.1.2不得擅自变更或解除合同；4.1.3不得泄露借款人、贷款人及其他相关方的商业秘密。4.2担保人责任4.2.1因担保人原因导致贷款无法正常偿还，担保人应承担相应的责任；4.2.2担保人应承担因实现抵押权而产生的相关费用。4.3担保人违约责任4.3.1担保人违反合同约定，应承担违约责任；4.3.2违约责任包括但不限于赔偿贷款人损失、支付违约金等。4.4担保人权利4.4.1担保人有权要求借款人履行还款义务；4.4.2担保人有权要求借款人提供相关财务资料。第五章借款人义务与责任5.1借款人义务5.1.1按合同约定按时偿还贷款；5.1.2不得擅自变更或解除合同；5.1.3不得泄露担保人、贷款人及其他相关方的商业秘密。5.2借款人责任5.2.1借款人未按时偿还贷款，应承担违约责任；5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。5.3借款人违约责任5.3.1借款人违反合同约定，应承担违约责任；5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。5.4借款人权利5.4.1借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款；5.4.2借款人有权要求贷款人按照合同约定调整贷款利率。第六章房产抵押贷款合同条款6.1贷款金额6.1.1贷款金额为__元人民币。6.2贷款期限6.2.1贷款期限为__年。6.3贷款利率6.3.1贷款利率为__年利率。6.4还款方式6.4.1还款方式为等额本息还款法。6.5贷款用途6.5.1贷款用途为__。6.6贷款变更与提前还款6.6.1借款人有权与贷款人协商变更贷款金额、期限、利率等条款；6.6.2借款人有权提前偿还贷款，但需按照贷款合同约定支付提前还款利息。第七章担保服务费用计算与支付7.1费用计算方法7.1.1担保服务费用按年计算，每年为贷款总额的__%。7.2费用支付方式7.2.1担保服务费用于每年__月__日前支付。7.3费用调整7.3.1如贷款金额、期限、利率等条款发生变更，担保服务费用将相应调整。7.4费用退还7.4.1在合同解除或终止的情况下，已支付的担保服务费用将按比例退还。第八章争议解决与诉讼8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__仲裁委员会__进行仲裁。8.2诉讼管辖8.2.1本合同项下发生的争议，如经仲裁未能解决，应提交至__法院__管辖。8.3诉讼时效8.3.1有关本合同的诉讼时效为__年。8.4仲裁条款8.4.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期前，任何一方有权解除合同，但应提前__个月通知对方。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同应以书面形式通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；9.4.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方；10.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。10.3合同补充条款10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4合同变更与补充的效力10.4.1合同变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同保密与信息保护11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务。11.2信息保护措施11.2.1双方应采取合理措施保护对方信息不被泄露。11.3保密期限11.3.1本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年。11.4违约责任11.4.1违反保密义务的一方应承担违约责任。第十二章合同履行与监管12.1履行通知12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.2履行期限12.2.1本合同项下各项义务应在合同约定的时间内履行。12.3履行地点12.3.1本合同项下各项义务的履行地点为__。12.4履行方式12.4.1本合同项下各项义务的履行方式为__。第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的处理原则13.1.1解除与终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.2解除与终止后的财产处理13.2.1解除与终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。13.3解除与终止后的债权债务处理13.3.1解除与终止后，双方应相互退还已支付的款项。13.4解除与终止后的费用结算13.4.1解除与终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由担保人、借款人和贷款人代表签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。担保人（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日借款人（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日贷款人（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1担保人义务优先1.1.1在合同履行过程中，如借款人出现违约行为，担保人应履行担保义务，确保贷款人权益不受损失。1.1.2担保人履行担保义务后，有权向借款人追偿。1.2甲方决策权1.2.1甲方有权决定贷款发放、利率调整、还款方式等贷款相关事宜。1.2.2甲方有权监督借款人资金使用情况，确保贷款用途合法合规。1.3甲方费用承担1.3.1在合同履行过程中，因甲方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应责任。1.3.2甲方承担的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。1.4甲方责任限制1.4.1甲方在履行担保义务过程中，如因借款人故意隐瞒或提供虚假信息导致损失，甲方不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1借款人权益保障2.1.1乙方有权要求甲方在贷款发放、利率调整、还款方式等贷款相关事宜上给予合理考虑。2.1.2乙方有权监督担保人履行担保义务，确保自身权益不受损害。2.2乙方决策权2.2.1乙方有权决定担保服务范围、期限、费用等担保相关事宜。2.2.2乙方有权监督借款人资金使用情况，确保贷款用途合法合规。2.3乙方费用承担2.3.1在合同履行过程中，因乙方原因导致合同无法履行或产生损失，乙方应承担相应责任。2.3.2乙方承担的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。2.4乙方责任限制2.4.1乙方在履行担保义务过程中，如因借款人故意隐瞒或提供虚假信息导致损失，乙方不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构有权要求双方提供真实、完整的资料。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定。3.2.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构责任限制在中介机构费用范围内。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同内容及其相关信息负有保密义务。3.4.2中介机构未经双方同意，不得泄露本合同内容及其相关信息。3.5中介机构解除合同权利3.5.1如中介机构发现本合同存在重大瑕疵或违反法律法规，中介机构有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，有权要求赔偿因解除合同而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.贷款合同4.合同附件清单5.仲裁委员会指定规则6.法院管辖规定7.诉讼费计算标准8.仲裁费计算标准9.律师费估算10.中介机构服务协议11.合同变更与补充协议12.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还贷款本金或利息；b.担保人未履行担保义务；c.甲方未按照合同约定履行贷款相关事宜；d.乙方未按照合同约定履行担保服务相关事宜；e.中介机构未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，有书面证据或双方认可的记录；b.违约行为符合合同约定的违约条件；c.违约行为经另一方确认。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以自有房产作为担保，向贷款人提供贷款。2.担保人：指为保证借款人按时偿还贷款而提供担保的自然人或法人。3.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。4.不可抗力：指因自然现象或社会事件等原因，导致合同无法履行或无法按照约定履行。5.保密信息：指合同双方约定不应泄露的信息。6.仲裁：指通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼：指通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：担保人代为偿还，并向借款人追偿；或启动仲裁或诉讼程序。2.问题：担保人未履行担保义务。解决办法：贷款人要求担保人履行义务，或启动仲裁或诉讼程序。3.问题：甲方未履行贷款相关事宜。解决办法：乙方要求甲方履行义务，或启动仲裁或诉讼程序。4.问题：中介机构未履行职责或泄露保密信息。解决办法：终止中介机构服务，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购房贷款担保服务；2.个人消费贷款担保服务；3.个人经营贷款担保服务；4.个人教育贷款担保服务；5.个人汽车贷款担保服务；6.个人装修贷款担保服务；7.其他个人贷款担保服务。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产抵押贷款担保服务中的权利、义务，确保贷款业务的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以自有房产为抵押物，向银行申请的贷款。2.担保服务：指乙方为甲方提供的在房产抵押贷款过程中的担保服务。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同》。2.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的终止之日止。3.担保金额：指乙方为保证甲方贷款安全所提供的担保金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有本合同约定的权利。2.按照贷款合同约定的用途使用贷款。3.按时偿还贷款本金及利息。4.提供真实、完整的贷款申请资料。4.2乙方的权利和义务：1.享有本合同约定的权利。2.提供专业的担保服务，确保甲方贷款安全。3.按照约定收取担保费用。4.对甲方贷款进行监管，确保贷款用途合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[履行地点]5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，为甲方提供担保服务，确保甲方贷款安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同期限届满。2.甲方提前偿还贷款本金及利息，且乙方确认无误。3.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：本合同终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.乙方应退还甲方已支付的担保费用。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保服务费：乙方提供担保服务的费用，按担保金额的[具体百分比]计算。2.其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同签订之日起[具体天数]内支付乙方担保服务费。2.甲方支付其他费用时，应按照相关法律法规和乙方的要求进行。7.3支付时间：1.担保服务费应在合同签订后[具体天数]内一次性支付。2.其他费用应在相关服务完成后[具体天数]内支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应以人民币结算。2.甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付滞纳金。2.如甲方未按贷款合同约定使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定提供担保服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额为实际损失加上合理费用。2.乙方违约的赔偿金额为甲方实际损失加上合理费用。3.赔偿方式为支付现金或等值货币。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的贷款合同或其他相关合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则本合同项下的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款进行监管的权利。2.乙方保留在甲方违约时采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保贷款业务的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.