二零二五年度养老产业用地租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业用地租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国养老产业近年来发展迅速，养老用地需求日益增长，为满足养老产业发展需求，甲方拥有一定面积的养老产业用地，现愿意出租给乙方进行养老项目建设。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老产业用地租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）养老产业：指以养老服务为核心，包括养老居住、养老医疗、养老护理、养老娱乐等产业。（2）养老用地：指甲方拥有的用于养老产业项目的土地。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁养老用地的起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的养老用地租赁费用。（3）使用权：指乙方在租赁期限内对养老用地的占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对养老用地进行合理规划、建设、经营。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定的养老用地。（3）甲方有义务确保养老用地安全、合法、合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内对养老用地进行建设、经营、使用。（2）乙方有义务按照约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家有关养老产业的相关法律法规，确保养老项目建设符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内完成养老项目建设，并确保项目符合国家规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）甲方因国家政策调整、用地规划等原因，需收回养老用地。（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序：（1）终止条件发生时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。（2）终止协议签订后，乙方应立即停止使用养老用地，并拆除相关设施。6.4终止后果：（1）终止协议签订后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）终止协议签订后，乙方应承担因终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据本协议约定向甲方支付的土地租赁费用。（2）保证金：乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。（3）物业服务费：乙方根据甲方提供的物业服务标准，向甲方支付的相关费用。（4）其他费用：因租赁土地而产生的其他相关费用。7.2支付方式租赁费用及保证金等费用的支付方式如下：（1）租赁费用：乙方应按月或季度向甲方支付租赁费用，具体支付日期以本协议约定为准。（2）保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。（3）物业服务费：乙方应根据甲方提供的物业服务费计算标准，按时向甲方支付物业服务费。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付保证金。（3）物业服务费：乙方应根据物业服务合同约定的支付时间支付物业服务费。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应使用人民币结算。（2）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的保证金。（2）向乙方支付相当于保证金金额____%的违约金。（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付相当于逾期支付金额____%的滞纳金。（2）向甲方支付相当于逾期支付金额____%的违约金。（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本协议约定向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式为人民币，可一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）养老产业用地的相关信息。（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。（3）其他甲方或乙方无法控制的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务，并采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老用地损毁。（2）战争导致乙方无法履行合同义务。（3）政府政策调整导致养老项目建设受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因违约行为导致本协议解除。（2）乙方涉及法律纠纷，可能影响本协议履行的。（3）其他甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下养老产业用地的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对养老用地进行合理规划、调整的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全，对养老用地采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，对本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成养老产业项目的建设与运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。（3）共同协调处理与养老产业用地相关的政府、社区等关系。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老产业用地租赁的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.养老用地权属证明文件。3.养老产业用地租赁合同。4.物业服务合同。5.不可抗力事件证明文件。6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。7.其他甲乙双方认为需要附在本协议中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供符合约定的养老用地。乙方未能按照约定支付租金、保证金或其他费用。乙方未经甲方同意转让本协议项下的权利和义务。乙方在租赁期限内未按约定进行养老项目建设。甲乙双方未按照约定进行协商、调解、仲裁或诉讼。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议约定及法律规定为准。甲方或乙方在履行本协议过程中，如有违反本协议约定或法律规定的行为，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在争议双方自愿的基础上，由第三方居中协调，达成和解协议的行为。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。4.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理并作出判决的行为。5.滞纳金：指因延迟支付而产生的罚金。6.违约金：指因违约行为而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合约定的养老用地。解决办法：甲乙双方应立即协商，甲方应采取措施尽快提供符合约定的养老用地，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期费用，并支付滞纳金和违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转让本协议项下的权利和义务。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转让行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：甲乙双方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中未能达成一致。解决办法：甲乙双方应继续协商，或寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：对养老产业用地进行管理，确保土地安全和合法使用。协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。在甲乙双方发生争议时，提供必要的协助和调解。3.第三方权利：获取甲乙双方关于养老产业用地租赁的相关信息。在甲乙双方同意的情况下，参与租赁合同的签订和履行。对养老产业用地进行必要的检查和监督。4.第三方义务：按照本协议约定，对养老产业用地进行有效管理。在甲乙双方需要时，提供必要的协助和支持。保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权在租赁期限内对养老用地进行必要的建设和改造，以适应养老产业发展的需要。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款增加：甲方应确保乙方在租赁期满后，有优先续租的权利。甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除租赁合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期限内擅自改变养老用地用途。甲方不得无故提高租金，若需调整租金，应提前____个月通知乙方。甲方违反本协议约定，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可根据市场情况，对养老用地进行合理规划调整。甲方可要求乙方在租赁期限内保持养老用地的整洁和安全。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方未按约定支付租金时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。乙方未按约定进行建设和改造，应承担相应责任。乙方违反本协议约定，甲方可要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度养老产业用地租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方基本信息二、租赁标的2.1用地位置及范围2.2用地性质2.3用地面积2.4用地规划条件三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签四、租金及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任五、租赁用途5.1养老产业用地用途5.2允许开展的项目类型5.3不得开展的项目类型六、租赁条件6.1土地使用权证6.2土地平整及基础设施建设6.3配套设施要求6.4用地使用权变更七、租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.1租赁保证金退还流程八、税费及费用承担8.1土地使用权相关税费8.2水电等配套设施费用8.3其他相关费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理十二、协议的生效、变更与终止12.1协议生效条件12.2协议变更程序12.3协议终止条件12.4协议终止后的处理十三、协议附件13.1附件一：租赁用地平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议的解释权归双方共有14.3本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（出租方）拥有位于______的养老产业用地，乙方（承租方）有意租赁该地块用于养老产业项目开发。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在养老产业用地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________乙方（承租方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________二、租赁标的2.1用地位置及范围租赁地块位于______，具体范围详见附件一。2.2用地性质租赁地块为______性质。2.3用地面积租赁地块面积为______平方米。2.4用地规划条件租赁地块规划条件详见附件一。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______。3.3租赁期限续签租赁期限到期前，双方可协商续签本协议。四、租金及支付方式4.1租金计算标准租金按年计算，每年租金为______元。4.2租金支付时间租金每年支付一次，支付时间为______。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账。4.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。五、租赁用途5.1养老产业用地用途租赁地块用于养老产业项目开发，包括但不限于养老院、护理院、康复中心等。5.2允许开展的项目类型允许开展的项目类型详见附件二。5.3不得开展的项目类型不得开展的项目类型详见附件二。六、租赁条件6.1土地使用权证甲方应保证租赁地块具备合法的土地使用权证。6.2土地平整及基础设施建设甲方应负责完成租赁地块的土地平整及基础设施建设，确保乙方使用。6.3配套设施要求配套设施要求详见附件三。6.4用地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。七、租赁保证金7.1保证金数额租赁保证金为______元。7.2保证金支付方式保证金支付方式为银行转账。7.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。7.4租赁保证金退还流程租赁期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后______个工作日内退还保证金。八、税费及费用承担8.1土地使用权相关税费甲方应负责缴纳租赁地块的土地使用权相关税费。8.2水电等配套设施费用租赁期间，乙方应按实际使用情况缴纳水电等配套设施费用。8.3其他相关费用租赁期间，双方应各自承担因租赁用地而产生的其他相关费用。九、违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁用地；（3）乙方违反租赁协议约定，造成甲方损失的；（4）甲方未按约定提供租赁用地的；（5）任何一方未按约定履行本协议的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式本协议项下的争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解不成的，争议提交______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、不可抗力11.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议，并协商处理因不可抗力事件造成的损失。十二、协议的生效、变更与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更程序本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，另一方解除协议。12.4协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理租赁用地，并按照约定办理相关手续。十三、协议附件13.1附件一：租赁用地平面图13.2附件二：允许开展的项目类型13.3附件三：配套设施清单13.4附件四：其他相关文件十四、其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的解释权归双方共有。甲方（出租方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与备案1.1.1甲方负责租赁用地养老产业项目的审批与备案工作，确保项目符合国家及地方相关政策法规要求。1.1.2乙方应积极配合甲方完成项目审批与备案工作，提供必要的文件和信息。1.2土地使用权证办理1.2.1甲方负责办理租赁用地土地使用权证，确保乙方在租赁期限内合法使用土地。1.2.2乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押土地使用权。1.3配套设施建设与维护1.3.1甲方负责租赁用地内配套设施的建设与维护，确保乙方正常使用。1.3.2乙方在使用过程中，如发现配套设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。1.4租赁保证金监管1.4.1甲方设立租赁保证金专户，用于监管租赁保证金的使用。1.4.2租赁保证金的使用情况应定期向乙方通报。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目运营管理2.1.1乙方负责租赁用地养老产业项目的运营管理，确保项目符合国家及地方相关政策法规要求。2.1.2甲方应提供必要的支持与协助，确保乙方顺利开展项目运营。2.2项目投资与回报2.2.1乙方负责租赁用地养老产业项目的投资，包括但不限于建设资金、运营资金等。2.2.2甲方在项目运营期间，不得干涉乙方的投资决策。2.3租赁用地使用权2.3.1乙方在租赁期限内，享有租赁用地的使用权，但不得擅自改变土地用途。2.3.2乙方在租赁期满后，应将租赁用地恢复原状，并退还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订本协议，并监督协议的履行。3.1.2中介机构应保证本协议的合法性和有效性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。3.2.2中介机构费用支付方式为一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。3.4中介机构保密3.4.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露本协议内容及双方商业秘密。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构在协议履行过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商更换中介机构。3.5.2中介机构变更后，原中介机构应将已履行职责情况及剩余职责移交给新中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁用地平面图2.附件二：允许开展的项目类型3.附件三：配套设施清单4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：土地使用规划文件7.附件七：项目审批与备案文件8.附件八：租金支付凭证9.附件九：税费缴纳凭证10.附件十：违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用租赁用地；甲方未按约定提供租赁用地；任何一方未按约定履行本协议的；乙方擅自改变土地用途；中介机构未履行保密义务；中介机构未按约定提供服务的。2.违约行为的认定：由一方当事人提出违约行为，并提供相关证据；双方协商确定违约行为的认定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。5.中介机构：指在双方当事人之间提供中介服务，协助签订协议和履行协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供租赁用地。解决办法：乙方有权要求甲方提供，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除协议。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并采取必要措施保护商业秘密。五、所有应用场景：1.养老产业用地租赁；2.项目审批与备案；3.土地使用权证办理；4.配套设施建设与维护；5.租赁保证金监管；6.项目运营管理；7.项目投资与回报；8.第三方中介服务；9.争议解决。全文完。二零二五年度养老产业用地租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租金违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维护与管理9.1维护责任9.2管理责任10.修缮与改造10.1修缮责任10.2改造责任11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老产业用地”指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的，用于养老产业项目的土地。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用养老产业用地的起止时间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等代词均指本合同。1.2.2本合同中的条款如无特别说明，均适用于本合同及附件。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1用地位置：[具体地址]3.2用地面积：[具体面积，如：10000平方米]3.3用地性质：[具体用地性质，如：住宅用地]4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限变更：任何一方需提前[具体时间，如：3个月]书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额，如：100万元]5.2支付方式：每月[具体日期，如：5日]前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租金支付时间为每年的1月1日至12月31日，共计12个月。6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每年可调整一次。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整程序：租金调整需提前[具体时间，如：3个月]书面通知对方，经双方协商一致后进行调整。7.租金违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方未按约定用途使用土地；7.1.3承租方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例，如：1%]计算；7.2.2承租方未按约定用途使用土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；7.2.3承租方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅得在本合同约定的养老产业用地范围内从事养老产业相关业务。8.1.2承租方不得将租赁用地用于住宅、商业、工业等非养老产业用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得出租方书面同意，并办理相关手续。8.2.2承租方不得在租赁用地内进行任何可能影响周边环境、公共安全或出租方合法权益的活动。9.维护与管理9.1维护责任9.1.1承租方负责租赁用地及其附属设施的正常使用和维护。9.1.2承租方应保持租赁用地整洁，对损坏的设施及时修复。9.2管理责任9.2.1出租方负责租赁用地的整体规划和管理。9.2.2出租方有权对租赁用地进行合理检查，确保承租方遵守合同约定。10.修缮与改造10.1修缮责任10.1.1承租方应定期对租赁用地进行修缮，确保设施处于良好状态。10.1.2承租方因使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.2改造责任10.2.1如需对租赁用地进行改造，承租方应事先取得出租方书面同意。10.2.2改造后的设施应符合相关法律法规和出租方的要求。11.保险11.1保险种类11.1.1承租方应自行投保财产保险，确保租赁用地及其设施在火灾、自然灾害等情况下得到赔偿。11.1.2出租方应投保责任保险，以保障自身合法权益。11.2保险责任11.2.1保险责任范围应符合双方约定的条款。11.2.2保险费用由双方各自承担。11.3保险费用11.3.1保险费用由投保方承担，并在每年签订租赁合同时明确。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金；12.1.2承租方未按约定用途使用土地；12.1.3承租方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例，如：1%]计算；12.2.2承租方未按约定用途使用土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；12.2.3承租方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在[具体时间，如：30日]内进行协商。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。14.2.2出租方或承租方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前[具体时间，如：3个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履约监督、项目评估、工程监理、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。2.2程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见后，共同签订第三方介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据介入协议的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平、客观地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过介入协议约定的责任限额。4.2责任免除4.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因自身过错的原因导致的损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于第三方介入协议所约定的内容。5.1.2第三方对甲方的责任限于介入协议约定的范围内，甲方不得要求第三方承担超出范围的义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于第三方介入协议所约定的内容。5.2.2第三方对乙方的责任限于介入协议约定的范围内，乙方不得要求第三方承担超出范围的义务。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的责任应基于介入协议的约定，甲方和乙方应按照各自的权利义务承担责任。5.3.2甲方和乙方对第三方的责任应基于介入协议的约定，第三方不得要求甲方或乙方承担超出范围的义务。6.第三方介入协议的签订与变更6.1签订6.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经三方签字盖章后生效。6.2变更6.2.1第三方介入协议的任何变更，均需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入协议的解除7.1解除条件7.1.1第三方介入协议因不可抗力等原因无法继续履行；7.1.2甲乙双方协商一致解除协议；7.1.3第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除第三方介入协议的，应提前[具体时间，如：30日]书面通知其他各方。7.2.2解除协议后，第三方应按照协议约定完成剩余工作，并退还已收取的费用。8.第三方介入协议的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入协议约定的期限届满；8.1.2第三方介入协议因甲方或乙方原因终止；8.1.3第三方完成介入协议约定的全部工作。8.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：甲方营业执照是证明甲方合法经营身份的重要文件。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：乙方营业执照是证明乙方合法经营身份的重要文件。3.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：土地使用权证是证明土地所有权和使用权的重要文件。4.租赁用地规划许可证复印件要求：提供加盖公章的租赁用地规划许可证复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：规划许可证是证明租赁用地合法规划的重要文件。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为，明确各方权利义务的重要文件。6.租金支付凭证要求：提供加盖公章的租金支付凭证，确保信息的真实性和有效性。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证。7.修缮及改造方案要求：提供加盖公章的修缮及改造方案，确保方案的科学性和可行性。说明：修缮及改造方案是指导租赁用地维护和改造的重要文件。8.保险单复印件要求：提供加盖公章的保险单复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：保险单是证明保险合同已签订的重要文件。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。10.合同终止协议要求：合同终止协议应明确合同终止的原因、程序和后续处理事项。说明：合同终止协议是终止合同关系，明确双方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为100万元，未按时支付租金，则每日滞纳金为1万元。2.违约行为违约情形：未按约定用途使用土地责任认定：承租方未按约定用途使用土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。示例：承租方将租赁用地用于商业用途，违反了合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为违约情形：擅自改变土地用途责任认定：承租方擅自改变土地用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将土地用途改为住宅用地，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。4.违约行为违约情形：违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：承租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，出租方有权要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五年度养老产业用地租赁协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及其支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4滞纳金6.使用条款6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护责任7.租金调整7.1调整条件7.2调整频率7.3调整计算方法8.保险8.1承租方责任8.2出租方责任8.3保险范围9.维修和保养9.1承租方责任9.2出租方责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，全称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.1.2“承租方”指乙方，全称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.1.3“租赁物业”指位于_________的物业，具体地址为_________，物业证号为_________。1.1.4“租赁期限”指自2005年1月1日起至____年____月____日止的期间。1.1.5“租金”指根据本合同约定的金额，由承租方支付给出租方的费用。1.1.6“违约金”指因任何一方违反本合同约定的义务而应向对方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方法定代表人：_________2.1.4出租方联系电话：_________2.1.5出租方电子邮箱：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方法定代表人：_________2.2.4承租方联系电话：_________2.2.5承租方电子邮箱：_________3.租赁物业描述3.1物业位置3.1.1租赁物业位于_________，具体地址为_________。3.1.2租赁物业所在区域为_________。3.2物业面积3.2.1租赁物业的总面积为____平方米。3.3物业用途3.3.1租赁物业的用途为养老产业用地，具体用于建设养老设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2005年1月1日起开始计算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至____年____月____日止。4.3续租条款4.3.1双方同意，在本合同到期前____个月，任何一方均有权书面通知对方续租，续租期限为____年。5.租金及其支付5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前支付租金。5.3支付时间5.3.1租金支付时间应为本合同约定的支付日。5.4滞纳金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。6.使用条款6.1物业使用范围6.1.1承租方仅限于租赁物业的合法用途，不得改变物业用途。6.2物业使用限制6.2.1承租方不得在租赁物业内进行任何违法活动。6.3物业维护责任6.3.1承租方负责租赁物业的日常维护和保养。7.租金调整7.1调整条件7.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。7.2调整频率7.2.1租金调整频率为每____年调整一次。7.3调整计算方法7.3.1租金调整计算方法如下：以调整前一个月的市场平均租金为基础，按照调整后的市场平均租金与调整前市场平均租金的比率进行计算。8.保险8.1承租方责任8.1.1承租方应自租赁之日起，负责租赁物业的财产保险，确保保险金额不低于租赁物业的重建价值。8.1.2承租方应将出租方列为财产保险的第一受益人。8.2出租方责任8.2.1出租方应自租赁之日起，负责租赁物业的建筑保险，确保保险金额不低于租赁物业的重建价值。8.2.2出租方应将承租方列为建筑保险的第一受益人。8.3保险范围8.3.1保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、盗窃等风险。9.维修和保养9.1承租方责任9.1.1承租方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业处于良好状态。9.1.2承租方应定期进行物业检查，发现问题及时修复。9.2出租方责任9.2.1出租方应负责租赁物业的大修和翻新，确保物业符合租赁用途的要求。9.2.2出租方应定期对物业进行检查，确保其结构安全和设施完好。9.3维修费用9.3.1日常维修和保养费用由承租方承担。9.3.2大修和翻新费用由出租方承担，但承租方应提供必要的协助。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反本合同约定的使用条款。10.1.3出租方未按时履行维修和保养责任。10.2违约处理10.2.1出现违约情形时，违约方应在接到违约通知之日起____日内纠正违约行为。10.2.2如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方均可选择不续签合同。11.1.2出现本合同第10.1条所列违约情形，且违约方未在规定时间内纠正的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方。11.2.2双方应在本合同解除后____日内完成租赁物业的移交。12.法律和争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。13.其他条款13.1通知13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中的指定地址。13.1.2通知自发送之日起视为送达。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。14.合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同副本数量本合同一式____