2025年度新型智能门面房买卖及配套设施移交协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能门面房买卖及配套设施移交协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况2.2配套设施基本情况2.3买卖标的物权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.配套设施移交4.1配套设施移交时间4.2配套设施移交方式4.3配套设施移交责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：门面房权属证明9.2附件二：配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除或终止后的处理13.1财产移交13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况门面房位于市区路号，建筑面积为200平方米，层高为4米，结构为框架结构，装修情况为精装修。2.2配套设施基本情况配套设施包括但不限于：中央空调系统、消防系统、监控系统、电梯、停车场等。2.3买卖标的物权属证明甲方已取得门面房及配套设施的合法权属证明，并保证在合同签订前已办理完毕所有必要的审批手续。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面房及配套设施的总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）支付至甲方指定账户。3.3付款时间剩余款项人民币贰佰万元整（￥200,000.00）应在门面房及配套设施交付使用后30日内支付完毕。4.配套设施移交4.1配套设施移交时间甲方应在合同签订后60日内完成门面房及配套设施的移交。4.2配套设施移交方式甲方应将门面房及配套设施交付乙方，并提供相关使用说明和操作手册。4.3配套设施移交责任甲方应保证门面房及配套设施在移交时符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或更换。5.交付与验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将门面房及配套设施交付乙方。5.2验收标准门面房及配套设施的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3验收程序乙方应在收到门面房及配套设施后5个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付门面房及配套设施；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未履行部分总金额的5%计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。8.3合同终止条件8.4合同终止时间合同终止时间以双方书面确认的终止日期为准。9.合同附件9.1附件一：门面房权属证明9.2附件二：配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：不可抗力事件导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应经双方书面协商一致，并签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于：财产移交、费用结算等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，并就合同解除前已发生的损失进行协商解决。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面协商一致，并签订合同变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同解除或终止后的处理13.1财产移交合同解除或终止后，甲方应将门面房及配套设施移交给乙方，乙方应按照合同约定支付剩余款项。13.2费用结算双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于：物业费、水电费等。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止前已发生的其他事项。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入中介方是指为甲乙双方提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方机构。中介方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方委托中介方提供门面房及配套设施的市场信息；中介方协助甲乙双方进行交易谈判；中介方促成甲乙双方签订本合同。15.2.2评估机构介入评估机构是指对门面房及配套设施进行价值评估的第三方机构。评估机构介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求对门面房及配套设施进行价值评估；评估机构根据合同约定出具评估报告。15.2.3律师事务所介入律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方机构。律师事务所介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求律师事务所对合同条款进行审核；律师事务所代理甲乙双方进行合同签订或纠纷解决。15.2.4会计师事务所介入会计师事务所是指为甲乙双方提供审计、税务咨询等服务的第三方机构。会计师事务所介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求会计师事务所对财务报表进行审计；会计师事务所提供税务筹划建议。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的责任，其承担的责任不超过合同约定的一定金额。15.3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。15.3.3责任限额适用范围第三方因违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方遭受损失；第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应按照合同约定履行相关义务，并对甲方承担相应的责任。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方应按照合同约定履行相关义务，并对乙方承担相应的责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1中介方中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务，包括但不限于中介费用的计算、支付方式等。15.5.2评估机构评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议，明确评估机构的权利和义务，包括但不限于评估费用的计算、评估报告的使用范围等。15.5.3律师事务所律师事务所应在合同签订前向甲乙双方提供法律服务协议，明确律师事务所的权利和义务，包括但不限于法律咨询费用、代理诉讼费用等。15.5.4会计师事务所会计师事务所应在合同签订前向甲乙双方提供审计服务协议，明确会计师事务所的权利和义务，包括但不限于审计费用、审计报告的使用范围等。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入程序甲乙双方在需要中介方介入时，应书面通知对方，并约定中介方的介入时间、方式等。15.6.2评估机构介入程序甲乙双方在需要评估机构介入时，应书面通知对方，并约定评估机构的介入时间、方式等。15.6.3律师事务所介入程序甲乙双方在需要律师事务所介入时，应书面通知对方，并约定律师事务所的介入时间、方式等。15.6.4会计师事务所介入程序甲乙双方在需要会计师事务所介入时，应书面通知对方，并约定会计师事务所的介入时间、方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房权属证明要求：提供门面房的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明甲方对门面房享有合法的产权和使用权。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、型号、数量、规格等。说明：作为配套设施移交的清单，确保乙方了解所购买的配套设施情况。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、支付方式等。说明：中介方提供的服务协议，确保中介方的权益得到保障。4.附件四：评估服务协议要求：明确评估机构的服务内容、费用、评估报告的使用范围等。说明：评估机构提供的服务协议，确保评估报告的准确性和可靠性。5.附件五：法律服务协议要求：明确律师事务所提供的服务内容、费用、代理诉讼的范围等。说明：律师事务所提供的服务协议，确保法律服务的专业性和有效性。6.附件六：审计服务协议要求：明确会计师事务所提供的服务内容、费用、审计报告的使用范围等。说明：会计师事务所提供的服务协议，确保财务报表的准确性和合规性。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间等。说明：合同解除协议，确保合同解除的合法性和有效性。9.附件九：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的金额、适用范围等。说明：第三方责任限额协议，确保第三方责任的合理性和可预见性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付门面房及配套设施；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担合同解除后的处理费用。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付门面房及配套设施，导致乙方无法按计划开业。甲方应支付乙方违约金人民币叁万元整（￥30,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按计划进行后续工作。乙方应支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：任何一方违反合同约定的其他行为，如违反保密条款等，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2025年度新型智能门面房买卖及配套设施移交协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，新型智能门面房作为一种新型的商业业态，受到了越来越多投资者的关注。为满足市场需求，甲方决定将位于（填写具体位置）的一处新型智能门面房及配套设施出售给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在新型智能门面房买卖及配套设施移交过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型智能门面房：指采用现代科技手段，集智能管理、环保节能、安全舒适于一体的门面房。（2）配套设施：指与新型智能门面房相配套的停车场、电梯、消防设施、安防系统等。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将新型智能门面房及配套设施的产权、使用权等转让给乙方。（2）移交：指甲方将新型智能门面房及配套设施的实际占有、使用和管理权移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方应确保所出售的新型智能门面房及配套设施符合国家相关法律法规；（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；（4）甲方应按照约定时间、地点将新型智能门面房及配套设施移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点将新型智能门面房及配套设施移交给乙方；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；（4）乙方应按照约定使用和管理新型智能门面房及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：新型智能门面房及配套设施的移交地点为（填写具体位置）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定时间、地点将新型智能门面房及配套设施移交给乙方；（2）乙方按照约定支付购房款；（3）双方按照约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方新型智能门面房及配套设施所支付的全部款项；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买过程中应缴纳的税费；（3）手续费：指甲乙双方在办理房屋产权过户、移交手续过程中产生的相关手续费；（4）其他费用：指本合同未明确的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款：乙方应在合同签订之日起（填写具体时间）内，将购房款一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将税费支付给甲方指定的税务机关；（3）手续费：乙方应在办理相关手续时，将手续费支付给甲方或相关机构。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订之日起（填写具体时间）内支付；（2）税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付；（3）手续费：乙方应在办理相关手续时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（2）乙方应在支付费用时，提供相应的付款凭证；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点将新型智能门面房及配套设施移交给乙方，甲方应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金；（2）若甲方提供的新型智能门面房及配套设施不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金；（2）若乙方未按约定使用和管理新型智能门面房及配套设施，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应支付现金或等值财产。九、保密条款9.1保密内容（1）新型智能门面房及配套设施的技术参数、设计图纸；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型智能门面房及配套设施损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）根据法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型智能门面房及配套设施的最终所有权，直至乙方支付全部购房款；（2）甲方保留在合同履行期间对新型智能门面房及配套设施进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规调整，甲方有权根据实际情况调整合同条款；（2）如遇新型智能门面房及配套设施出现严重质量问题，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需修改或补充本合同，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）配合办理房屋产权过户手续；（2）共同解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时通报相关信息；（3）履行各自义务，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整版本，如有其他书面文件与本合同内容不一致，以本合同为准。16.3增减条款甲乙双方在履行本合同过程中，如需增减条款，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（年月日）甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.新型智能门面房及配套设施的相关技术文件和图纸3.税费缴纳证明4.房屋产权过户申请表5.付款凭证6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点移交新型智能门面房及配套设施；b.提供的新型智能门面房及配套设施不符合合同约定；c.未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定使用和管理新型智能门面房及配套设施；c.未按约定履行协助甲方办理房屋产权过户手续的义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未在约定时间内移交新型智能门面房及配套设施，经乙方催告后仍未履行；b.提供的新型智能门面房及配套设施存在质量问题，经乙方提出且甲方未在合理期限内修复；c.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：a.乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行；b.乙方未按约定使用和管理新型智能门面房及配套设施，造成设施损坏或违反相关法律法规；c.乙方未协助甲方办理房屋产权过户手续，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.税费：指根据国家相关法律法规，购买房屋时应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间移交新型智能门面房及配套设施。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍未履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：新型智能门面房及配套设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未修复或修复不符合要求，乙方可要求甲方承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方角色：作为合同监督方或担保方，负责监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。3.第三方权利：a.监督权：第三方有权对合同履行情况进行监督检查，包括但不限于现场检查、查阅相关文件等。b.担保权：第三方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方的合法权益不受损害。c.通知权：第三方有权向甲乙双方发出通知，要求其履行合同义务或采取必要措施。4.第三方义务：a.监督义务：第三方应认真履行监督职责，确保合同履行情况符合约定。b.担保义务：第三方应确保在合同履行过程中，乙方权益得到充分保障。c.保密义务：第三方应遵守合同约定，对合同内容及相关信息保密。5.第三方责任：a.第三方因自身原因导致监督不力，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。b.第三方违反保密义务，泄露合同内容及相关信息，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.质量保证权：乙方有权要求甲方保证新型智能门面房及配套设施的质量，符合合同约定。b.信息知情权：乙方有权要求甲方提供新型智能门面房及配套设施的相关信息，包括技术参数、设计图纸等。c.产权过户权：乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋产权。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证新型智能门面房及配套设施在合同约定的使用年限内，无重大质量问题。b.甲方应提供完善的售后服务，包括维修、保养等。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定质量标准提供新型智能门面房及配套设施，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。b.甲方未按约定时间移交新型智能门面房及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方不得擅自改变新型智能门面房及配套设施的结构和使用功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.购房款支付权：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。b.房屋产权过户权：甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：a.乙方应按照约定时间支付购房款，确保甲方及时收回投资。b.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变新型智能门面房及配套设施的结构和使用功能。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方擅自改变新型智能门面房及配套设施的结构和使用功能，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度新型智能门面房买卖及配套设施移交协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况2.2配套设施清单3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.配套设施移交4.1移交时间4.2移交方式4.3移交责任5.交付条件及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件11.其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：1.1.2乙方：自然人1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.买卖标的物2.1门面房基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：商业2.2配套设施清单2.2.1智能监控系统2.2.2自动门禁系统2.2.3中央空调系统2.2.424小时热水供应2.2.5电梯设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金。3.2.2乙方应在交付门面房及配套设施之日起30个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：签订本协议之日起5个工作日内。3.3.2尾款支付时间：门面房及配套设施交付之日起30个工作日内。4.配套设施移交4.1移交时间：门面房及配套设施验收合格后3个工作日内。4.2移交方式：甲方将门面房及配套设施交付给乙方，乙方应予以接收。4.3移交责任：甲方保证所交付的门面房及配套设施符合合同约定，如有不符合约定之处，由甲方负责修复或赔偿。5.交付条件及验收5.1交付条件：5.1.1门面房及配套设施建设完成，并经相关部门验收合格。5.1.2甲方已按照合同约定支付所有相关费用。5.2验收标准：5.2.1门面房及配套设施应达到合同约定的使用条件。5.2.2配套设施应完好无损，功能正常。5.3验收程序：5.3.1双方共同对门面房及配套设施进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按时交付门面房及配套设施。6.1.2乙方未按时支付款项。6.1.3双方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1甲方未按时交付门面房及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.2.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。6.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情形承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.1仲裁委员会7.2.2仲裁规则：根据仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除8.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.合同生效及终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。9.3终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。9.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并相互结算。10.合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2配套设施清单10.1.3付款凭证10.1.4验收报告11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同签署12.1签署时间：2025年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2配套设施清单14.3付款凭证14.4验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，对合同履行提供协助、监督或服务的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高履约效率，降低风险。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议，对合同履行情况进行监督，确保合同约定的各项义务得到履行。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，维护合同双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，对合同标的物进行评估、鉴定或验收。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.3第三方有权根据合作协议，对甲乙双方提出整改意见或建议。5.第三方责任5.1第三方应按照合作协议，对合同履行过程中出现的违约行为，承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合作协议确定，但不得低于合同标的物价值的10%。6.2第三方的责任限额在协议中应明确约定，并在合同履行过程中严格执行。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。7.2更换第三方不影响本合同的效力，但变更后的第三方应承担原第三方