基于二零二五年业绩的小型餐饮店面馆饭店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于二零二四年业绩的小型餐饮店面馆饭店租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1店面馆饭店的基本信息3.2店面馆饭店的位置和面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围8.1店面馆饭店的合法用途8.2禁止用途9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a.本合同中所提到的“租赁方”指乙方，即承租人。b.本合同中所提到的“出租方”指甲方，即出租人。c.本合同中所提到的“店面馆饭店”指甲方拥有的位于（具体地址）的餐饮经营场所。d.本合同中所提到的“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。e.本合同中所提到的“押金”指乙方为保证履行合同义务而预付给甲方的一定金额。1.2解释a.本合同中的所有金额均以人民币计算。b.本合同中的所有时间均为公历时间。2.合同双方信息2.1租赁方信息a.全称：__________________b.简称：__________________c.法定代表人：__________________d.联系电话：__________________2.2出租方信息a.全称：__________________b.简称：__________________c.法定代表人：__________________d.联系电话：__________________3.租赁标的物3.1店面馆饭店的基本信息a.店面馆饭店的名称：__________________b.店面馆饭店的地址：__________________c.店面馆饭店的面积：__________________d.店面馆饭店的使用性质：餐饮经营3.2店面馆饭店的位置和面积a.店面馆饭店位于__________________b.店面馆饭店总面积为__________________平方米，其中营业面积为__________________平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期a.本合同租赁期限自____年____月____日起开始计算。4.2租赁终止日期a.本合同租赁期限至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金额a.本合同约定的租金为每月人民币__________________元。5.2支付方式a.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间a.每月租金支付时间为每月____日。6.租金调整6.1调整条件a.在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.2调整频率a.租金调整的频率为每年一次。6.3调整方式a.租金调整时，双方应根据市场行情和实际情况协商确定新的租金标准。7.租金押金7.1押金金额a.本合同约定的押金为人民币__________________元。7.2押金退还条件a.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方全部押金。7.3押金退还方式a.押金退还时，甲方应将押金退还至乙方指定的账户。8.使用范围8.1店面馆饭店的合法用途a.乙方仅可将其用于餐饮经营，不得从事任何违法活动。b.乙方不得将店面馆饭店出租、转租或分租给第三方。8.2禁止用途a.乙方不得在店面馆饭店内进行任何可能导致环境污染、噪音扰民、安全隐患等行为。b.乙方不得在店面馆饭店内从事与餐饮经营无关的活动。9.维修与保养9.1租赁方责任a.乙方应保持店面馆饭店的整洁、完好，对因乙方原因造成的损坏负责维修或赔偿。b.乙方应按照甲方的要求进行店面馆饭店的日常维护和保养。9.2出租方责任a.甲方应确保店面馆饭店在租赁前符合国家规定的安全标准。b.甲方应定期对店面馆饭店进行维修和保养，确保其正常使用。10.违约责任10.1租赁方违约责任a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。b.乙方如违反使用范围，造成甲方损失，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任a.甲方如未按时交付店面馆饭店，应向乙方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。b.甲方如未履行维修保养责任，导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除本合同。b.出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。b.收到解除合同通知后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.双方在争议解决过程中，可自愿选择仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止。b.合同因双方协商一致或法定事由解除而终止。14.其他约定事项14.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2通知方式a.本合同中提到的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：店面馆饭店平面图、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义a.本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而参与其中，提供中介、咨询、技术服务、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于：合同签订、履行过程中的咨询、评估、担保、技术服务等。b.第三方介入的具体事项由合同双方另行约定。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序a.甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____日书面通知对方。b.双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、责任和权利。c.第三方介入协议应经双方签字盖章后生效。16.2第三方介入条件a.第三方介入应符合法律法规的规定。b.第三方介入不应损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额a.第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过__________________元。b.如第三方责任超过约定的责任限额，甲方和乙方应协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方关系a.甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。b.甲方应确保第三方在本合同项下的权利得到保障。19.2乙方与第三方关系a.乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。b.乙方应确保第三方在本合同项下的权利得到保障。19.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分a.第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的责任由第三方介入协议约定。b.第三方对甲方和乙方的责任应与甲方和乙方在本合同项下的责任相互独立。20.第三方变更和退出20.1第三方变更a.如第三方需变更，应经甲方和乙方同意，并签订变更协议。20.2第三方退出a.如第三方需退出，应提前____日书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。b.第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务由其指定的替代方承担，或由甲方和乙方另行协商处理。21.第三方保密21.1第三方保密义务a.第三方对本合同及其相关内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2违反保密义务的责任a.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面馆饭店平面图要求：清晰展示店面馆饭店的布局、设施位置、面积等信息。说明：平面图应包含店内所有功能区域，如厨房、餐厅、卫生间等。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：明细表应包含租金调整记录，以便双方核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等内容。说明：协议应经甲方、乙方和第三方三方签字盖章后生效。4.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政策调整等。说明：证明文件应具有法律效力，并由相关机构出具。5.合同解除通知书要求：明确合同解除的原因、时间、方式等信息。说明：通知书应经双方签字盖章后生效。6.违约金计算依据要求：详细列出违约金的计算方法和依据。说明：计算依据应明确，便于双方核对。7.维修保养记录要求：记录店面馆饭店的维修保养情况，包括时间、项目、费用等。说明：记录应详细，以便双方了解店面馆饭店的维护状态。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，乙方逾期支付1天，则应支付10元的违约金。2.甲方未按时交付店面馆饭店责任认定：甲方应向乙方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，甲方逾期交付1天，则应支付10元的违约金。3.乙方违反使用范围责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方在店面馆饭店内从事非法活动，造成甲方损失5,000元，则乙方应赔偿5,000元。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因泄露信息而遭受的损失。示例：若第三方泄露了店面馆饭店的商业秘密，造成甲方和乙方损失10,000元，则第三方应赔偿10,000元。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方和乙方相应损失。示例：若第三方未按时完成技术服务，导致乙方遭受5,000元损失，则第三方应赔偿5,000元。全文完。基于二零二四年业绩的小型餐饮店面馆饭店租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺租赁的基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2押金金额3.3水电费及其他费用3.4费用支付时间及方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2经营范围限制5.店铺装修及改造5.1装修要求5.2改造费用及承担5.3装修验收及移交6.店铺维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3损坏赔偿7.店铺转租及转借7.1转租要求7.2转借要求7.3转租/转借审批8.店铺租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.店铺租赁的基本情况2.1店铺位置：_________________2.2店铺面积：_________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币____元整2.4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户2.4.3租金调整：自租赁期满后，租金调整依据市场行情及双方协商结果执行3.租赁费用及支付3.1租金金额：每月人民币____元整3.2押金金额：人民币____元整，租赁期满后无损坏及违约情况，押金全额退还3.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月____日前支付至相关供应商或指定账户3.4费用支付时间及方式：同租金支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途：用于经营小型餐饮店面馆饭店4.2经营范围限制：仅限于餐饮服务，不得从事其他与餐饮无关的业务5.店铺装修及改造5.1装修要求：承租方需对店铺进行符合餐饮服务标准的装修，具体要求详见附件5.2改造费用及承担：装修及改造费用由承租方承担5.3装修验收及移交：装修完成后，双方共同进行验收，验收合格后办理移交手续6.店铺维护及保养6.1维护责任：承租方负责店铺的日常维护及保养，确保店铺设施完好6.2保养责任：出租方负责店铺公共区域及设施的保养6.3损坏赔偿：如因承租方原因造成店铺设施损坏，承租方需承担修复或赔偿责任7.店铺转租及转借7.1转租要求：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借店铺7.2转借要求：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺使用权转借他人7.3转租/转借审批：如需转租或转借，承租方应提前向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行8.店铺租赁合同解除8.1解除条件8.1.1租赁期满，合同自然终止8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在限期内仍未纠正违约行为8.1.3出租方因城市规划需要，经相关部门批准后，可解除合同8.2解除程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议8.2.2因违约解除合同，违约方需支付对方相应的违约金8.2.3因城市规划需要解除合同，出租方需给予承租方合理期限寻找替代经营场所8.3解除责任8.3.1租赁期满，双方按合同约定办理退租手续8.3.2因违约解除合同，违约方需承担相应的违约责任8.3.3因城市规划需要解除合同，出租方需承担因合同解除给承租方造成的合理损失9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2违约责任9.2.1违约方需按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2因违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除11.2.2双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于装修要求、租金调整依据等13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_________________13.3签署人：出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________14.合同附件清单14.1装修要求14.2租金调整依据14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、专业评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、专业评估等。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的履行。16.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，并按时支付第三方服务费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行服务职责。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照合作协议及本合同的约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方的责任范围限于其提供服务的范围，不包括甲乙双方的直接责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担不超过约定责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.1.2第三方对甲方的服务费用及责任限额由合作协议约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.2.2第三方对乙方的服务费用及责任限额由合作协议约定。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方的责任仅限于其提供服务的范围。18.3.2第三方对合同其他方的责任限额由合作协议约定。19.第三方的变更与退出19.1第三方的变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方的退出19.2.1第三方因自身原因退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并履行相关交接手续。19.2.2第三方退出本合同后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.其他21.1本合同中有关第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。21.2如本合同中有关第三方的约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修要求详细要求店铺装修的设计方案、材料选择、施工标准等。提供装修图纸和效果图。2.租金调整依据3.第三方合作协议第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。4.维修保养清单列出店铺内设施设备的种类、保养周期、维修标准等。5.转租/转借申请表申请转租/转借的必要信息，如申请原因、转租/转借方信息等。6.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。7.争议解决协议约定争议解决的程序、地点、期限等。8.保密协议约定双方对合同内容和商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的____%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日需支付100元作为滞纳金。2.违约行为：未按约定进行店铺装修责任认定标准：由违约方承担装修费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若装修费用为人民币50,000元，违约方需支付该费用并赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行店铺维护保养责任认定标准：由违约方承担维修费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若维修费用为人民币5,000元，违约方需支付该费用并赔偿损失。4.违约行为：转租/转借未经出租方同意责任认定标准：违约方支付相当于两个月租金的违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，违约方需支付20,000元作为违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方承担相应法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若因泄露商业秘密导致对方损失人民币100,000元，违约方需赔偿该损失。全文完。基于二零二四年业绩的小型餐饮店面馆饭店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.店面馆饭店地址及面积2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限变更及提前终止3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.租金支付方式3.4.违约责任4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整通知5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.店面馆饭店使用及维护6.1.使用范围6.2.维护责任6.3.违约责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件发生后的处理8.3.不可抗力事件终止9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.附件内容12.其他约定事项12.1.合同变更12.2.通知送达12.3.合同解释12.4.合同解除13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署时间13.3.合同签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：店面馆饭店设施清单14.2.附件二：租赁期限调整协议14.3.附件三：违约责任协议14.4.附件四：不可抗力协议14.5.附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3店面馆饭店地址及面积1.3.1店面馆饭店地址：_______1.3.2店面馆饭店面积：_______平方米第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更及提前终止2.3.1租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式确认。2.3.2租赁合同到期前三个月，双方可协商提前终止租赁，但需提前三十日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付时间：每月_______日前3.3租金支付方式：3.3.1承租方应于每月_______日前将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3.2出租方收到租金后，应在_______日内向承租方开具收据。3.4违约责任3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。3.4.2如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。第四条租金调整4.1调整依据：根据当地物价水平及市场行情，每_______年调整一次租金。4.2调整频率：每_______月调整一次租金。4.3调整通知：调整租金前_______日，出租方应书面通知承租方。第五条租金押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方按合同约定支付租金、水电费等相关费用，且租赁物无损坏，无欠款。5.2.2承租方提前解除合同，应提前_______日通知出租方，并支付剩余租赁期的租金。5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内，出租方应退还承租方押金。第六条店面馆饭店使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变店面馆饭店的用途。6.2维护责任：6.2.1承租方应负责店面馆饭店的日常维护，确保设施设备的正常运行。6.2.2承租方不得擅自改变店面馆饭店的结构、装修及设施设备。6.3违约责任：6.3.1如承租方未履行维护责任，导致店面馆饭店设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3.2如承租方擅自改变店面馆饭店的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变店面馆饭店的用途；7.1.3承租方未履行维护责任，导致店面馆饭店设施设备损坏；7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：7.2.1如发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3违约金计算：7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。7.3.2如双方另有约定的，按约定执行。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。8.3不可抗力事件终止8.3.1如不可抗力事件持续超过_______日，经双方协商一致，可解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及租金事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知。9.3.2争议通知发出后_______日内，双方应进行协商。9.3.3如协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2租金及押金支付到位。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1店面馆饭店设施清单11.1.2租赁期限调整协议11.1.3违约责任协议11.1.4不可抗力协议11.1.5争议解决协议11.2附件内容11.2.1店面馆饭店设施清单应详细列出租赁物名称、型号、数量等信息。11.2.2租赁期限调整协议应明确调整租金的依据、频率及通知方式。11.2.3违约责任协议应详细列明违约情形及违约责任的承担方式。11.2.4不可抗力协议应明确不可抗力的定义、处理方式及合同解除条件。11.2.5争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。第十二条其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送，并视为送达。12.2.2通知送达地址为合同双方各自在合同中载明的地址。12.3合同解释12.3.2如合同条款存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.4合同解除12.4.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。12.4.2合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。第十三条合同签署13.1合同签署地点：_______13.2合同签署时间：_______13.3合同签署人员13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四条合同附件清单14.1附件一：店面馆饭店设施清单14.2附件二：租赁期限调整协议14.3附件三：违约责任协议14.4附件四：不可抗力协议14.5附件五：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，提供专业服务或协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保服务质量。5.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展，并提出合理化建议。5.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方在提供服务过程中，不代替甲乙任何一方行使权利或履行义务。6.3第三方不得利用其在本合同中的地位，谋取不正当利益。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方服务的具体内容、时间、费用等。7.1.2规定第三方服务的质量标准和考核办法。7.1.3约定第三方服务的违约责任。7.2.1甲乙双方应及时将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。7.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。7.2.3甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，及时支付相关费用。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入