二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解服务合同合同目录一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据2.法律适用范围3.适用法律解释4.争议解决方式二、合同双方当事人信息1.出借方信息2.借款方信息3.第三方中介机构信息4.合同见证人信息三、合同标的及描述1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋交易价格4.房屋交付条件四、合同签订及生效时间1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同变更及解除条件五、房屋贷款事宜1.贷款申请及审批2.贷款利率及期限3.贷款还款方式4.贷款逾期处理六、房屋买卖合同纠纷调解服务1.调解服务范围2.调解服务流程3.调解服务费用4.调解服务期限七、合同违约责任1.出借方违约责任2.借款方违约责任3.第三方中介机构违约责任4.合同解除后的违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止通知九、合同解除或终止后的财产处理1.房屋所有权转移2.贷款余额处理3.费用及利息处理4.争议处理十、合同解除或终止后的后续事宜1.合同解除或终止后的通知义务2.合同解除或终止后的协助义务3.合同解除或终止后的保密义务4.合同解除或终止后的争议处理十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决结果十二、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的修改十三、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同签署人签字十四、其他1.合同解释2.合同份数3.合同保管4.合同附件及补充协议的效力合同编号_________一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》d.《中华人民共和国担保法》e.《中华人民共和国民事诉讼法》2.法律适用范围a.本合同涉及的法律、法规及政策b.地方性法规及政策3.适用法律解释a.对法律、法规及政策的具体解释b.对合同条款的补充解释4.争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决二、合同双方当事人信息1.出借方信息a.名称b.法定代表人或负责人c.联系方式2.借款方信息a.名称b.法定代表人或负责人c.联系方式3.第三方中介机构信息a.名称b.法定代表人或负责人c.联系方式4.合同见证人信息a.姓名b.身份证号码c.联系方式三、合同标的及描述1.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋产权证号c.房屋建筑面积d.房屋用途2.房屋权属情况a.房屋所有权b.房屋抵押权c.房屋租赁权3.房屋交易价格a.房屋成交价格b.付款方式c.付款时间4.房屋交付条件a.房屋交付时间b.房屋交付标准c.房屋交付手续四、合同签订及生效时间1.合同签订时间a.合同签订的具体日期2.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法有效3.合同生效时间a.合同签订之日起生效4.合同变更及解除条件a.双方协商一致b.合同内容合法有效五、房屋贷款事宜1.贷款申请及审批a.贷款申请条件b.贷款审批流程2.贷款利率及期限a.贷款利率b.贷款期限3.贷款还款方式a.等额本息还款b.等额本金还款4.贷款逾期处理a.逾期利息b.逾期还款处理六、房屋买卖合同纠纷调解服务1.调解服务范围a.房屋买卖合同纠纷b.贷款合同纠纷2.调解服务流程a.调解申请b.调解通知c.调解会议d.调解协议3.调解服务费用a.调解费用标准b.费用支付方式4.调解服务期限a.调解服务开始时间b.调解服务结束时间七、合同违约责任1.出借方违约责任a.未按时交付房屋b.未按时提供贷款c.违反合同约定的其他责任2.借款方违约责任a.未按时还款b.未按时交付房屋c.违反合同约定的其他责任3.第三方中介机构违约责任a.未履行中介职责b.提供虚假信息c.违反合同约定的其他责任4.合同解除后的违约责任a.合同解除后的财产处理b.违约责任承担方式c.违约赔偿标准八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.法律法规规定的解除条件c.合同履行不能2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.法律法规规定的终止条件3.合同解除或终止后的处理a.房屋所有权转移b.贷款余额处理c.费用及利息处理4.合同解除或终止通知a.通知方式b.通知期限九、合同解除或终止后的财产处理1.房屋所有权转移a.房屋过户手续b.房屋权属证明2.贷款余额处理a.贷款结清b.贷款转借3.费用及利息处理a.费用结算b.利息计算4.争议处理a.争议解决方式b.争议解决结果十、合同解除或终止后的后续事宜1.合同解除或终止后的通知义务a.通知方式b.通知内容2.合同解除或终止后的协助义务a.协助办理相关手续b.提供必要文件3.合同解除或终止后的保密义务a.保密内容b.保密期限4.合同解除或终止后的争议处理a.争议解决方式b.争议解决结果十一、合同争议解决1.争议解决方式a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序a.申请程序b.调解程序c.仲裁程序d.诉讼程序3.争议解决费用a.费用承担b.费用支付方式4.争议解决结果a.解决方案b.执行方式十二、合同附件及补充协议1.合同附件a.房屋买卖合同b.贷款合同c.其他相关文件2.补充协议a.补充协议内容b.补充协议效力3.附件及补充协议的效力a.附件及补充协议作为合同组成部分b.附件及补充协议的修改程序十三、合同签署及生效1.合同签署a.双方签署b.第三方见证2.合同生效a.合同签署之日起生效b.法律法规规定的生效条件3.合同备案a.备案机构b.备案程序4.合同签署人签字a.出借方签字b.借款方签字c.第三方中介机构签字d.合同见证人签字十四、其他1.合同解释a.合同条款解释b.合同用语解释2.合同份数a.合同正本份数b.合同副本份数3.合同保管a.合同保管责任b.合同保管方式4.合同附件及补充协议的效力a.附件及补充协议作为合同组成部分b.附件及补充协议的修改程序[出借方签字]（签字处）[借款方签字]（签字处）[第三方中介机构签字]（签字处）[合同见证人签字]（签字处）[日期]（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的合同履行优先权a.说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有合同履行的优先权。在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行其义务。2.甲方决定房屋交付条件b.说明：甲方有权决定房屋交付的具体条件，包括房屋的装修、设施设备等，乙方应按照甲方的要求进行交付。3.甲方对房屋权属的核实责任c.说明：甲方在签订合同前，应负责核实房屋权属的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。4.甲方对贷款事宜的决策权d.说明：甲方在贷款事宜上具有决策权，包括贷款申请、审批、利率选择等，乙方应服从甲方的决定。5.甲方对合同纠纷的调解主导权e.说明：在合同纠纷发生时，甲方作为主导方，有权选择调解方式，并主导调解过程，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的合同履行优先权a.说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有合同履行的优先权。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式履行其义务。2.乙方决定房屋交付条件b.说明：乙方有权决定房屋交付的具体条件，包括房屋的装修、设施设备等，甲方应按照乙方的合理要求进行交付。3.乙方对房屋权属的核实责任c.说明：乙方在签订合同前，应负责核实房屋权属的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，否则由此产生的后果由乙方承担。4.乙方对贷款事宜的决策权d.说明：乙方在贷款事宜上具有决策权，包括贷款申请、审批、利率选择等，甲方应服从乙方的决定。5.乙方对合同纠纷的调解主导权e.说明：在合同纠纷发生时，乙方作为主导方，有权选择调解方式，并主导调解过程，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责及权利a.说明：第三方中介在本合同中负责提供专业的借贷房屋买卖合同纠纷调解服务，其职责包括但不限于：协助双方签订合同、调解合同纠纷、提供法律咨询等。2.第三方中介的服务费用b.说明：第三方中介提供的服务费用应按照双方协商一致的标准支付，费用包括但不限于：调解费、咨询费、文件制作费等。3.第三方中介的保密义务c.说明：第三方中介在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任d.说明：如第三方中介未能履行其职责，或违反保密义务，导致合同双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除合同权利e.说明：在合同履行过程中，如第三方中介认为合同无法继续履行，有权解除合同，并提前通知合同双方。6.第三方中介的争议解决f.说明：如第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同双方所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋权属证明4.贷款申请及审批材料5.调解服务协议6.第三方中介机构资质证明7.争议解决相关文件8.合同履行过程中的通讯记录9.合同履行过程中的付款凭证10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋b.乙方未按时还款c.第三方中介未能履行调解职责d.双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房屋，经催告后仍不履行的，视为违约。b.乙方未按时还款，经催告后仍不履行的，视为违约。c.第三方中介未能履行调解职责，导致双方无法达成调解协议的，视为违约。d.双方未按合同约定履行其他义务，经催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及相关权利。2.贷款利率：指借款人按照贷款合同约定向贷款人支付的利息比例。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的诉讼程序。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定还款，并承担逾期还款的违约责任。3.问题：第三方中介未能履行调解职责。解决办法：双方可向第三方中介提出书面异议，并要求其履行调解职责。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中发生的纠纷。2.房屋贷款过程中发生的纠纷。3.第三方中介服务过程中发生的纠纷。4.合同履行过程中因不可抗力等原因导致的纠纷。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景和目的3.借贷房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋装修情况4.借贷金额及期限4.1借贷金额4.2借贷期限4.3还款方式5.房屋买卖合同的主要内容5.1买卖双方基本信息5.2房屋买卖价格5.3付款方式5.4房屋过户手续5.5房屋交付时间6.调解服务的内容和方式6.1调解服务的具体内容6.2调解服务的方式6.3调解服务的时间安排7.调解费用的计算和支付方式7.1调解费用的计算标准7.2调解费用的支付方式8.合同解除和终止条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任及处理方式9.1违约责任的承担9.2违约的处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更方式12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2调解服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（借款人）：________1.1.2乙方（出借人）：________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同签订背景和目的2.1本合同签订背景：甲方因资金周转需要，向乙方借款，乙方同意出借。2.2合同签订目的：明确双方在借贷房屋买卖过程中产生的纠纷调解服务内容、费用及责任，以保障双方的合法权益。3.借贷房屋的基本信息3.1房屋位置：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋产权情况：________3.4房屋装修情况：________4.借贷金额及期限4.1借贷金额：人民币________元整4.2借贷期限：________年4.3还款方式：________5.房屋买卖合同的主要内容5.1买卖双方基本信息5.1.1买方（甲方）：________5.1.2卖方（乙方）：________5.2房屋买卖价格：人民币________元整5.3付款方式：________5.4房屋过户手续：________5.5房屋交付时间：________6.调解服务的内容和方式6.1调解服务的具体内容：针对借贷房屋买卖过程中产生的纠纷，提供调解服务，包括但不限于：6.1.1协助双方进行沟通协商；6.1.2提供专业的法律咨询和建议；6.1.3组织调解会议，促成双方达成和解；6.2调解服务的方式：________6.3调解服务的时间安排：________7.调解费用的计算和支付方式7.1调解费用的计算标准：根据实际调解工作量及双方协商确定7.2调解费用的支付方式：________8.合同解除和终止条件8.1合同解除的条件：8.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；8.1.2合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止的条件：8.2.1借贷房屋买卖合同纠纷调解服务已完成，且双方达成和解的；8.2.2合同约定的终止条件成就的；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.违约责任及处理方式9.1违约责任的承担：9.1.1甲方未能按时偿还借款，应向乙方支付______的违约金；9.1.2乙方未能提供约定的调解服务，应向甲方支付______的违约金；9.1.3双方因违约导致合同解除或终止的，应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。9.2违约的处理方式：9.2.1双方应通过协商解决违约问题；9.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1争议发生后，双方应通过协商解决；10.1.1.1仲裁；10.1.1.2诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如选择仲裁，争议应提交至________仲裁委员会；10.2.2如选择诉讼，争议应提交至________人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：12.1.1双方应立即停止履行合同约定的义务；12.1.3双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。12.2合同终止后的处理：12.2.2双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任；12.2.3双方应互相归还对方的财产或支付相应的费用。13.合同附件13.1房屋买卖合同；13.2调解服务协议；13.3其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同履行的需要而介入的，不属于甲方、乙方或本合同其他合同方的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、专家鉴定机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和行业规范，且其资质和执业资格应得到甲方、乙方的认可。2.第三方介入的条件2.1甲方、乙方在合同履行过程中，因合同履行需要，可邀请第三方介入。2.2第三方的介入应经过甲方、乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲方、乙方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的百分之五十。4.第三方职责及权利4.1第三方应按照甲方、乙方的委托和本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1为甲方、乙方提供专业的咨询和服务；4.1.2协助甲方、乙方进行合同履行；4.1.3参与纠纷调解工作。4.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；4.2.2要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；4.2.3依法维护自身的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不参与甲方、乙方之间的直接利益分配。5.2第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方需向第三方发出介入请求，并明确介入的具体事项和目的。6.2第三方在收到介入请求后，应进行必要的调查和评估，确定是否接受介入。6.3甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的终止7.1甲方、乙方在合同履行过程中，若认为第三方不再需要介入，可书面通知第三方终止其介入。7.2第三方在介入期间，如因自身原因无法继续履行职责，应立即通知甲方、乙方，并采取必要措施终止介入。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用应根据合作协议约定，由甲方、乙方承担。8.2甲方、乙方应按照合作协议约定的支付方式和时间支付第三方介入费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同的修订10.1本合同因第三方介入而需要进行修订的，应由甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议，并对本合同进行相应的修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续、交付时间等条款。说明：本附件是合同主体部分，是合同纠纷调解服务的基础。2.调解服务协议：详细要求：调解服务协议应明确调解服务的具体内容、方式、时间安排、费用及支付方式、违约责任等。说明：本附件是调解服务合同的补充，详细规定了调解服务的具体条款。3.第三方合作协议：详细要求：第三方合作协议应包括第三方的基本信息、介入事项、职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件是第三方介入时的补充协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.甲方、乙方身份证明文件：详细要求：提供甲方、乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方、乙方的身份，确保合同主体合法。5.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，确保房屋买卖的合法性。6.借款合同：详细要求：借款合同应明确借款金额、期限、还款方式等条款。说明：本附件是借贷关系的证明，用于确定借款的合法性。7.付款凭证：详细要求：提供房屋买卖过程中产生的所有付款凭证。说明：本附件用于证明付款的真实性和完整性。8.纠纷调解记录：详细要求：记录纠纷调解过程中的会议纪要、调解协议等。说明：本附件用于证明纠纷调解的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时偿还借款：责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付每日______的违约金。1.2未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时出借资金：责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方未按时出借资金，甲方有权要求乙方支付每日______的违约金。2.2未提供约定的调解服务：责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方未提供约定的调解服务，甲方有权要求乙方支付每日______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行合作协议：责任认定：第三方应向甲方、乙方支付______的违约金。示例：若第三方未履行合作协议，甲方、乙方有权要求第三方支付每日______的违约金。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（房屋所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款购买房屋，双方经协商一致，达成如下协议，以规范借贷房屋买卖合同纠纷调解服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于借贷房屋买卖合同纠纷调解服务领域。3.2关键词解释（1）借贷房屋：指甲方以借款方式购买的房屋；（2）买卖合同：指甲方与乙方签订的房屋买卖合同；（3）纠纷：指在借贷房屋买卖过程中产生的争议；（4）调解：指在纠纷产生后，由第三方介入协助双方协商解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖合同；（2）甲方有权要求乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；（4）甲方有权在合同履行过程中，提出合理的调整要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（2）乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应按照合同约定，承担因房屋买卖合同产生的相关税费；（4）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付借款；（2）乙方应按照合同约定，按时足额提供房屋；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同履行房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理房屋买卖合同相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：根据双方协商确定的金额，由甲方支付；（2）差旅费：乙方因调解服务产生的合理差旅费用，由甲方承担；（3）其他费用：因调解服务产生的其他必要费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式（1）调解服务费：在签订本合同时，甲方应支付调解服务费的50%作为预付款；（2）剩余调解服务费：在调解服务完成后，甲方应支付剩余的50%；（3）差旅费及其他费用：在产生相关费用后，甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）预付款：在签订本合同时支付；（2）剩余调解服务费：在调解服务完成后支付；（3）差旅费及其他费用：在产生相关费用后支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用；（2）甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付；（3）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供调解服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式同本合同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方个人信息、商业秘密、技术秘密等均属保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内，无论合同是否终止，均应予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的；（2）法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利；（2）本合同未涉及的权利，不影响双方在法律允许范围内行使其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖合同履行过程中，要求乙方提供房屋相关证明文件的权力；（2）乙方保留在房屋买卖合同履行过程中，要求甲方履行合同约定的义务的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，履行各自义务；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的文件，与其他合同、协议等无关联。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）任何一方未经对方同意，不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋所有人）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.预付款收据5.调解服务协议6.差旅费发票7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供调解服务的；任何一方泄露对方商业秘密的；任何一方未按约定履行合同义务的。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方；违约行为应根据合同约定及法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保物权等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商：指双方在平等自愿的基础上，就合同履行中产生的问题进行讨论和解决。6.调解：指在第三方介入下，协助双方协商解决争议。7.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决。8.诉讼：指双方通过法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供调解服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其提供调解服务。如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请第三方调解机构或仲裁机构解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。5.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：受侵害方应立即采取保密措施，并要求泄露方停止泄露行为。如泄露方继续泄露，受侵害方有权追究其法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不符合约定而产生的损失承担赔偿责任。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方的权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，参与调解服务过程，并提出调解建议。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时、公正地进行调解服务。第三方应协助合同双方解决纠纷，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款及利息。乙方有权要求甲方按照合同约定，在房屋买卖合同履行完毕后，办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋买卖合同履行过程中，要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方有权要求甲方在房屋买卖合同履行过程中，承担因房屋买卖合同产生的相关税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付借款及利息的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定履行房屋买卖合同义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋买卖合同履行过程中，承担因房屋买卖合同产生的相关税费。甲方可要求乙方在房屋买卖合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋相关证明文件的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定协助办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同纠纷调解服务合同3本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用2.合同主体及权利义务3.借贷房屋的基本情况4.借贷房屋的买卖价格及支付方式5.借贷房屋的交付及过户手续6.借贷房屋的抵押情况7.合同解除及违约责任8.争议解决方式9.保密条款10.合同生效及期限11.合同附件及补充条款12.合同解除及终止13.合同变更及通知14.合同争议解决及管辖第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同签订后，双方应严格遵守本合同条款，并接受相关法律法规的约束。第二条合同主体及权利义务2.1.1甲方全称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人（或授权代表）：2.2.1乙方全称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人（或授权代表）：2.3双方在合同中享有权利、承担义务。第三条借贷房屋的基本情况3.1房屋坐落：3.2房屋权属证书编号：3.3房屋面积：3.4房屋用途：3.5房屋现状及附属设施：3.6房屋所有权及使用权归甲方所有。第四条借贷房屋的买卖价格及支付方式4.1买卖价格为：人民币_____元整。4.2乙方应在本合同签订之日起_____日内支付全部购房款。4.3支付方式：人民币现金、银行转账等。第五条借贷房屋的交付及过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起_____日内将房屋交付给乙方。5.2双方应在本合同签订之日起_____日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。第六条借贷房屋的抵押情况6.1房屋抵押权人：_____6.2抵押权登记情况：_____6.3双方应在本合同签订之日起_____日内解除房屋抵押。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋；7.1.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款；7.1.3双方协商一致，决定解除合同；7.1.4其他法律规定的解除条件。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；7.2.4其他违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。9.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十条合同生效及期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，决定解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律规定的合同终止情形。第十三条合同变更及通知13.1合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2任何一方需要变更合同内容，应提前____日书面通知对方。第十四条合同争议解决及管辖14.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同签订地为____市____区，双方均接受该地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房屋买卖纠纷调解服务；1.2.3法律咨询及代理服务；1.2.4金融服务等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定，协助甲乙双方履行合同。第三条第三方权