2025年度房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋使用及维护责任1.6房屋修缮及维修责任1.7房屋租赁保证金1.8租赁期间禁止事项1.9租赁合同变更及解除1.10租赁合同终止及房屋返还1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________第二条租赁房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋装修情况：____________________第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第四条租金支付方式及时间4.1.1租金支付方式：现金支付或银行转账。4.1.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。第五条房屋使用及维护责任5.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.1.2乙方负责保持房屋的清洁、整洁，并承担日常维修责任。5.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第六条房屋修缮及维修责任6.1.1租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。6.1.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.1.3乙方在租赁期间应遵守甲方关于房屋修缮及维修的相关规定。第七条房屋租赁保证金7.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币____元整。7.1.2租赁期满或合同解除后，甲方无息退还保证金给乙方。7.1.3如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。第八条租赁期间禁止事项8.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。8.2乙方不得在房屋内进行任何有碍公共安全、环境卫生或社区秩序的活动。8.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。8.4乙方不得在房屋内从事任何商业经营活动，除非得到甲方事先书面同意。第九条租赁合同变更及解除9.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.4因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条租赁合同终止及房屋返还10.1租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。10.2乙方在合同终止前，应清理房屋内所有物品，不得遗留任何废弃物。10.3甲方应在合同终止后____日内，对房屋进行检查，确认房屋状况符合合同约定。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。11.3乙方违反租赁合同，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。11.4甲方违反租赁合同，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.1房屋租赁登记备案证明；14.1.2房屋产权证明；14.1.3附属设施清单；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或支持。2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、租金担保、房屋维修、租赁合同执行监督等。第三条第三方责任与权利3.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务或支持承担相应责任。3.2第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能产生的风险来确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以体现。4.3第三方的责任限额不得低于其提供服务的潜在风险和损失。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并说明介入的目的、第三方的基本情况以及预计的服务费用。5.2双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。5.3甲方或乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方服务协议6.1第三方服务协议应与本合同保持一致，不得与本合同条款相冲突。6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2服务内容、范围、标准；6.1.3服务费用及支付方式；6.1.4责任限额及违约责任；6.1.5争议解决方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用按服务协议执行。7.2若第三方服务导致合同双方损失，相关损失应由责任方承担。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服务或支持应有助于合同双方的权益得到保障。8.2第三方介入的服务或支持成果应纳入本合同的执行范围。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应及时向对方报告，并共同评估第三方服务的效果。9.2若第三方介入服务未达到预期效果，双方应协商解决，必要时可更换第三方。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或支持，不涉及本合同其他条款的履行。10.2第三方与其他各方之间的关系由各自的服务协议或法律法规调整。10.3第三方介入的任何行为均不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。第十一条第三方信息的保密11.1第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方信息应予以保密。11.2第三方不得将甲乙双方信息用于任何与合同无关的目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，证明房屋租赁关系的合法性。附件说明：此证明由当地房地产管理部门出具，是租赁关系合法性的重要证明文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明甲方对房屋拥有合法的处置权。附件说明：此证明由房屋产权登记机关出具，是甲方拥有房屋产权的正式文件。3.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、电器等，并标注其新旧程度和数量。附件说明：此清单用于明确租赁房屋的附属设施情况，作为租赁双方交接和维修的依据。4.甲方房屋维修责任承诺书详细要求：甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。附件说明：此承诺书由甲方签署，明确甲方对房屋维修的责任。5.乙方租赁保证金收据详细要求：提供乙方支付房屋租赁保证金的收据或银行转账凭证。附件说明：此收据或凭证作为乙方已支付保证金的证据。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。7.房屋使用手册详细要求：提供房屋使用手册，包括房屋设施的使用说明、维修保养指南等。附件说明：此手册用于指导乙方正确使用和维护房屋设施。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的____%作为滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在规定时间内修复乙方报修的设施，乙方有权要求甲方赔偿相应的维修费用。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状，并赔偿甲方拆除和重建的损失。4.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合标准，乙方有权要求第三方进行修复，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方泄露合同内容或个人信息责任认定标准：任何一方泄露合同内容或个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋交付与验收2.6租赁保证金2.7房屋使用限制2.8房屋维护责任第三章租赁双方的权益与义务3.1租赁方权益3.2租赁方义务3.3承租方权益3.4承租方义务3.5保密条款3.6违约责任第四章租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的条件4.4解除合同的程序4.5解除合同的补偿第五章附属社区医疗服务中心合作协议5.1合作目的5.2合作内容5.3合作期限5.4合作双方的权利与义务5.5合作费用的承担5.6合作成果的分配5.7合作终止5.8合作争议解决5.9合作保密条款第六章合作协议的变更与解除6.1合作协议变更6.2合作协议解除6.3解除合作协议的条件6.4解除合作协议的程序6.5解除合作协议的补偿第七章合同的履行与监督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行监督7.4履行变更7.5履行违约责任第八章合同的终止与解除8.1合同终止8.2合同解除8.3终止合同的条件8.4终止合同的程序8.5终止合同的补偿第九章合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同的附件10.1房屋租赁合同附件10.2附属社区医疗服务中心合作协议附件10.3其他相关附件第十一章合同的签署与生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同的解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3解除与终止的条件12.4解除与终止的程序12.5解除与终止的补偿第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.2合同补充13.3修改与补充的程序13.4修改与补充的效力第十四章合同的其他约定14.1合同的履行地点14.2合同的履行时间14.3合同的履行方式14.4合同的履行义务14.5合同的其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议1.2合同编号合同编号：2025HSLN0011.3合同签订日期合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方出租方：甲方承租方：乙方1.5合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日1.6合同期限合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及附属社区医疗服务中心合作中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。第二章房屋租赁条款2.1房屋基本情况房屋位于：_________地址房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于_________用途。2.3租金及支付方式租金：每月人民币_________元整。支付方式：每月______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金自合同生效之日起五年内保持不变。五年后，租金可根据市场行情进行调整。2.5房屋交付与验收甲方应于合同生效之日起______日内将房屋交付乙方使用。乙方应在收到房屋后______日内完成房屋验收。2.6租赁保证金租赁保证金：人民币_________元整。乙方应在合同签订时一次性支付。2.7房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。2.8房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修。第三章租赁双方的权益与义务3.1租赁方权益甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按约定支付租金。3.2租赁方义务甲方应保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋瑕疵。3.3承租方权益乙方享有房屋的使用权，有权要求甲方履行合同义务。3.4承租方义务乙方应按约定支付租金，合理使用房屋。3.5保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.6违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章合同的变更与解除4.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。4.2合同解除4.2.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。4.2.2合同解除的程序4.2.3解除合同的条件4.2.4解除合同的程序4.2.5解除合同的补偿第五章附属社区医疗服务中心合作协议5.1合作目的为提高社区居民的医疗保健水平，甲方与乙方达成合作，共同建设社区医疗服务中心。5.2合作内容5.3合作期限5.4合作双方的权利与义务5.5合作费用的承担5.6合作成果的分配5.7合作终止5.8合作争议解决5.9合作保密条款第六章合作协议的变更与解除6.1合作协议变更6.2合作协议解除6.3解除合作协议的条件6.4解除合作协议的程序6.5解除合作协议的补偿第七章合同的履行与监督7.1履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的义务。7.2履行期限7.3履行监督双方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。7.4履行变更7.5履行违约责任第八章合同的终止与解除8.1合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除合同解除参照第四章“合同的变更与解除”的相关条款执行。8.3终止合同的条件8.4终止合同的程序8.5终止合同的补偿第九章合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同的附件10.1房屋租赁合同附件10.2附属社区医疗服务中心合作协议附件10.3其他相关附件第十一章合同的签署与生效11.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同需报送_________相关部门备案。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3解除与终止的条件12.4解除与终止的程序12.5解除与终止的补偿第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.2合同补充13.3修改与补充的程序13.4修改与补充的效力第十四章合同的其他约定14.1合同的履行地点合同的履行地点为：_________地址。14.2合同的履行时间合同的履行时间为：每日______时至______时。14.3合同的履行方式合同的履行方式为：直接履行。14.4合同的履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.5合同的其他约定事项14.5.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。14.5.2法律适用本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.5.3整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式，并由双方签字盖章。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）代表：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）代表：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对房屋的维护与管理1.2甲方对租赁用途的监督甲方有权对乙方租赁房屋的用途进行监督，如发现乙方使用房屋违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方改正，并可根据情况采取必要措施。1.3甲方对租金的调整权利甲方有权根据市场行情和房屋状况，在合同约定的调整机制下，对租金进行调整。1.4甲方对租赁保证金的处理甲方有权在合同约定的条件下，扣除乙方违反合同约定的违约金或赔偿金后，将剩余的租赁保证金退还乙方。1.5甲方对合同解除的主动权在符合合同约定的情况下，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的装修权乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行适当装修。装修后，乙方应恢复房屋原状，并承担因装修造成的损失。2.2乙方对租赁期限的优先权在合同到期前，乙方有权根据自身情况，与甲方协商延长租赁期限。2.3乙方对租金的调整请求权如市场行情发生变化，乙方有权向甲方提出调整租金的请求，甲方应在合理期限内予以答复。2.4乙方对租赁保证金的退还要求权在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还租赁保证金，甲方应在收到乙方退还保证金的要求后，在合理期限内退还。2.5乙方对合同解除的主动权在符合合同约定的情况下，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介方的责任中介方应保证合同内容的真实性，对因虚假信息导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介方的保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的违约责任如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方的权利中介方有权在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督，确保合同得到有效执行。3.6中介方的佣金支付中介方的佣金支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。3.7中介方的合同解除权在符合合同约定的情况下，中介方有权单方面解除合同，并要求甲方或乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.附属社区医疗服务中心合作协议3.房屋基本情况说明书4.租金支付凭证5.租赁保证金收据6.房屋验收报告7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决相关文件10.甲方与乙方身份证复印件11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租金应在每月______日前支付，若乙方未在此期限内支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定，甲方应在合同生效之日起______日内交付房屋，若甲方未在此期限内交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变房屋结构，若乙方擅自改变，则构成违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维护义务。认定：根据合同约定，甲方应确保房屋处于良好状态，若甲方未履行维护义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由第三方仲裁机构居中裁决争议的方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏维修责任不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任归属，协商维修或赔偿。3.问题：合同解除后的纠纷处理。解决办法：参照合同约定和法律规定，进行合理赔偿或补偿。五、所有应用场景：1.房屋租赁场景：适用于个人或企业租赁住宅或商用房屋。2.社区医疗服务中心合作场景：适用于社区医疗服务中心与其他机构或个人合作提供服务。3.中介服务场景：适用于中介机构提供房屋租赁或医疗服务的中介服务合同。全文完。2025年度房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________的房屋租赁给乙方，乙方在租赁期间，需遵守甲方规定的各项规章制度，并按照约定支付租金。同时，甲方同意与乙方合作，在租赁房屋内设立附属社区医疗服务中心，为周边居民提供便捷的医疗服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所有、用于出租的位于_________________的房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费用的货币金额；（4）附属社区医疗服务中心：指在租赁房屋内设立的，为周边居民提供医疗服务的机构。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋的所有者，即出租方；（2）乙方：指租赁房屋的承租方；（3）附属社区医疗服务中心：指租赁房屋内的医疗机构，由乙方负责运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋符合居住条件；（3）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁的规章制度；（4）甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁房屋；（2）乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要的装修和改造；（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务；（4）乙方应按照本合同约定，支付租金；（5）乙方应遵守房屋租赁的规章制度，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于_________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式为：____（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并交付甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付房屋租金；（2）附属社区医疗服务中心运营费用：乙方应承担附属社区医疗服务中心的运营费用，包括但不限于人员工资、设备维护、药品采购等；（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）房屋租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）附属社区医疗服务中心运营费用：乙方应于每月____日前，按照附属社区医疗服务中心的运营预算，向甲方支付当月运营费用；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月____日前支付；（2）附属社区医疗服务中心运营费用：乙方应在每月____日前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据具体情况协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对附属社区医疗服务中心的监管权，包括但不限于服务质量、收费标准等；（2）乙方在运营附属社区医疗服务中心时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时沟通信息；（2）双方应提供必要的资料和协助，确保本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁及附属社区医疗服务中心合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________见证人：_____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件一：租赁房屋明细表2.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件二：附属社区医疗服务中心运营预算3.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件三：租赁房屋装修及改造方案4.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件四：保密协议5.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件五：争议解决相关文件6.房屋租赁合同及附属社区医疗服务中心合作协议附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋，认定违约；未按约定维护租赁房屋，认定违约；未按约定提供附属社区医疗服务中心运营支持，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约；未按约定运营附属社区医疗服务中心，认定违约；未按约定遵守房屋租赁及运营规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地