赤壁市NEO产业园初步策划构想

NEO产业园初步筹划设想[承接创新]开展定位概念规划建议案例研究模式借鉴空间结构道路交通功能分区景观系统开发本钱估算SWOT分析区域本体研究参考案例研究开发历程区位解析资源剖析城市开展产业开展开展历程产业升级功能分区开发模式经验借鉴S优势W劣势O机遇T挑战宏观背景研究资源挖掘机会分析整体定位价值定位功能定位产业定位案例研究模式借鉴发展战略形象定位宏观经济分析产业布局分析空间结构分析相关政策分析实施策略建议工业地产——不仅仅是厂房工业地产内涵：不仅仅是：工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇。更多的表达为：增值效劳平台新的思考-集约化创新之路工业地产——产业地产当工业地产与具体的产业地产合二为一，便诞生了一种综合性房地产开发。在一个产业集群或产业基地中，将囊括各种类型的房产形态：商铺、办公楼、标准厂房、仓储、展览馆以及配套住宅等。工业地产实际上成为最复杂、最具挑战性的房地产开发领域。工业地产的开展前景〔1〕近期〔2〕远期前景城市圈建设已经成为提升区域经济竞争力的强劲动力和有效方式，其开展问题已经引起政府和经济界的普遍关注；经济一体化的城市圈是推动区域经济开展的主要载体；建设武汉城市圈，促进城市规模结构合理化和区域经济一体化，开启推动湖北经济开展的动力引擎，不仅能使湖北的开展始终走在中西部的前列，而且对于湖北实现在中部地区率先崛起意义重大；武汉城市经济圈工业开展分析企业总部向一线城市“迁徙〞；制造基地向二、三线城市转移北京、上海等一线城市土地价格一直在攀升，因此国外一些跨国企业开始把制造基地向二、三线城市转移。中国的国际贸易市场的核心竞争仍然是廉价的劳动力和土地，这也是制造基地往二、三线城市转移的一个重要原因人民币的不断升值也成为国外资本眷顾中国工业地产的一个重要原因。把中国工业地产放到全球来看，价格低廉，十分诱人的，升值的空间巨大，再加上人民币汇率的收益，国际资本可以赢得双份利益。中国国内一场全面的产业转移已经开始。长三角、珠三角正在形成总部经济模式，制造业迅速向内地转移。我们的工程制高点：产品概念落脚点：策略创新NEO产业园〔三点致胜体系〕支撑点：开发思路产业园品牌确立及执行关系NEO产业园通过定向公关活动主题建立新闻聚焦点吸引目标客户单位关注通过广宣媒体组合优化广宣渠道全方位树立和提升工程的品牌知晓度利润产品形象产品防御产品竞争产品形象支持现金流支持产品波士顿矩阵分析开展战略探讨走出同质化竞争的红海，进入差异化创新的蓝海一方面：承接产业转移的方向和趋势一方面：适度引导和创造市场需求精选行业或细分市场，深入到圈子内部；是大而全，还是开始小而精？庖丁解牛，用一把背厚刃薄的刀，选择一块结构性供求失衡点，轻松切入，按照供求关系规律，占领和扩大市场份额。在细分市场里成为领导者承接沿海产业梯度转移整体诉求，分期推进；对整个园区有一个主题概念和初步规划；展现规模优势和配套支撑；根据每一期开发的侧重点，循序展示卖点；执行保障传播节奏〔一〕第一阶段强势传播迅速建立市场形象广告组合公关活动新闻传播事件炒作传播节奏〔二〕行业内社会开工典礼、酒会行业论坛行业杂志报道新闻发布会目标客户交流会广宣媒体宣传〔软与硬广告结合〕现场包装、巡回展示传播节奏〔三〕第二阶段针对传播市场迅速渗透广告组合地区公关新闻传播