2025年度经济适用住房买卖合同（低碳环保住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用住房买卖合同（低碳环保住宅）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为保障人民群众的基本住房需求，实施经济适用住房政策，推动低碳环保住宅建设，甲方拥有符合相关规定的经济适用住房，现愿意将房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在买卖经济适用住房（低碳环保住宅）过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家规定建设的具有社会保障性质的住房。（2）低碳环保住宅：指在建筑过程中，采用节能、环保、低碳、健康的建筑材料和施工工艺，降低建筑能耗，提高居住舒适度的住宅。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）房屋：指甲方拥有的符合经济适用住房政策及低碳环保住宅标准的住宅。（3）价格：指本合同约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。（3）有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。（3）有权在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为合同签订之日起______个工作日内。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖双方协商一致，解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施或未履行合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜；（2）因终止合同给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币______元整，大写：_______________________元整。（2）契税：按照国家相关规定，买方需缴纳的契税。（3）房屋产权过户手续费：按照国家相关规定，买方需缴纳的过户手续费。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋总价款及其他相关费用支付至甲方指定的银行账户。（2）支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（2）房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（3）房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（4）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续后，乙方应支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号、房屋地址、付款用途等信息。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付______的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的______%。（2）赔偿金额以人民币计算，乙方应按照甲方要求，在接到赔偿通知之日起______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断，无法办理房屋产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在房屋产权过户前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的维修、保养和改善权利。（2）甲方保留对房屋使用安全的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应配合甲方对房屋的维修、保养和改善。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于经济适用住房买卖（低碳环保住宅）的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋维修基金缴纳凭证3.房屋买卖合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋交易税费缴纳凭证7.甲方收款账户信息8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应承担相应赔偿责任。擅自改变房屋用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家规定建设的具有社会保障性质的住房。2.低碳环保住宅：指在建筑过程中，采用节能、环保、低碳、健康的建筑材料和施工工艺，降低建筑能耗，提高居住舒适度的住宅。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的货币。5.赔偿责任：指合同当事人因违约行为给对方造成损失，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行修复，若甲方逾期未修复或修复后仍不符合要求，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法采取法律手段追究乙方责任。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应确保房屋质量符合国家相关标准和要求。第三方应协助甲方完成房屋产权过户手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋验收合格证明。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养工作。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋质量保证书，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未按合同约定提供房屋验收合格证明，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的身份证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后支付维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定提供身份证明文件，甲方有权拒绝交付房屋。乙方在房屋交付后未支付物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（低碳环保住宅）3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施2.5房屋使用性质第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理第六章产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权过户税费6.4产权过户期限第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同补充协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋验收报告第十三章其他约定事项13.1法律法规13.2通知方式13.3争议管辖第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度经济适用住房买卖合同（低碳环保住宅）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________1.5合同签订地点合同签订地点：________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋结构及面积房屋结构：________________房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋配套设施配套设施包括但不限于：________________2.5房屋使用性质房屋使用性质：经济适用住房第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权3.1.2对房屋进行合理使用和收益3.1.3享受房屋买卖合同约定的权利3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2遵守房屋使用规定3.2.3配合卖方办理产权过户手续3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付购房款3.3.2遵守国家关于经济适用住房的相关政策3.3.3办理房屋产权过户手续3.4卖方义务3.4.1向买方提供合法有效的房屋所有权3.4.2保证房屋质量符合合同约定3.4.3配合买方办理产权过户手续第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：________________元人民币。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款时间付款时间：________________4.4逾期付款责任逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________5.3验收程序验收程序：________________5.4验收争议处理验收争议处理：________________第六章产权过户及登记6.1产权过户手续产权过户手续：________________6.2产权登记手续产权登记手续：________________6.3产权过户税费产权过户税费：________________6.4产权过户期限产权过户期限：________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________7.3争议解决程序争议解决程序：________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3卖方提供的房屋质量不符合合同约定的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致；9.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；9.3.2双方应互相返还因合同解除而取得的财产。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；10.3.2双方应互相返还因合同终止而取得的财产。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方；11.2.2双方应采取合理措施减轻损失；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过合同期限的，合同可以解除。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同补充协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋验收报告第十三章其他约定事项13.1法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。13.3争议管辖本合同的争议解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________14.2合同签署日期合同签署日期：_______14.3合同签署地点合同签署地点：________________甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及设施更新权条款说明：甲方保留对房屋进行装修和更新设施的权利，但需提前30日通知乙方，并确保装修和更新不会影响乙方正常使用房屋。1.2房屋使用限制条款说明：甲方对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于限制乙方进行改变房屋结构、增加附属设施等行为。1.3房屋出租权条款说明：甲方有权在合同有效期内将房屋出租，但需提前30日通知乙方，并确保出租不会影响乙方的居住权益。1.4房屋修缮责任条款说明：甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合居住和使用要求。乙方发现房屋存在影响使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修缮。1.5房屋转让权条款说明：甲方在合同有效期内，如需转让房屋，应优先考虑乙方的购买意愿，并按照合同约定的价格和条件进行转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋改造权条款说明：乙方在征得甲方同意后，有权对房屋进行改造，但改造不得改变房屋的结构和使用性质。2.2房屋设施更新权条款说明：乙方有权对房屋内的设施进行更新，但需保证更新后的设施符合国家安全标准和使用要求。2.3房屋居住权条款说明：乙方享有房屋的居住权，甲方不得干涉乙方的正常居住活动。2.4房屋使用年限条款说明：乙方在使用房屋过程中，应关注房屋的使用年限，并在房屋使用年限到期前，与甲方协商续租事宜。2.5房屋租赁权条款说明：乙方在合同有效期内，如需将房屋出租，应征得甲方同意，并按照国家相关法律法规进行租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体费用及分担比例由中介合同约定。3.2中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.3中介保密义务条款说明：中介机构在合同有效期内，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方