2025年度餐饮业原材料配送中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮业原材料配送中心租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同租赁物品2.租赁物品描述2.1租赁物品的规格、型号、数量2.2租赁物品的用途2.3租赁物品的质量标准3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租赁费用的支付方式3.3支付时间及逾期支付处理4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序5.租赁物品的使用及维护5.1租赁物品的使用规定5.2租赁物品的维护责任5.3租赁物品的维修及更换6.租赁物品的保险6.1保险责任范围6.2保险金额及保险期限6.3保险费用的承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同签署日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：餐饮管理有限公司地址：市区路号乙方：原材料配送有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。1.4合同租赁物品本合同租赁物品为位于市区路号的餐饮业原材料配送中心，包括仓库、办公区、装卸区等配套设施。2.租赁物品描述2.1租赁物品的规格、型号、数量租赁物品包括：仓库：建筑面积为1000平方米，可容纳货物总量为500吨；办公区：建筑面积为200平方米，配备办公桌椅、空调等；装卸区：建筑面积为300平方米，配备装卸设备。2.2租赁物品的用途租赁物品仅用于餐饮原材料的储存、配送和加工。2.3租赁物品的质量标准3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格租赁价格为每月人民币10万元整，按季度支付。3.2租赁费用的支付方式乙方应于每季度第一个月的5日前，向甲方支付当季租赁费用。3.3支付时间及逾期支付处理逾期支付租赁费用，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。4.2终止条件甲方因国家政策调整或城市规划需要，要求乙方提前终止合同；乙方连续三个月未支付租赁费用；双方协商一致，达成终止合同书面协议。4.3终止程序提前终止合同，任何一方应提前一个月以书面形式通知对方。5.租赁物品的使用及维护5.1租赁物品的使用规定乙方应合理使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的结构、功能。5.2租赁物品的维护责任租赁物品的日常维护责任由乙方承担，定期对租赁物品进行检查、保养。5.3租赁物品的维修及更换租赁物品发生故障，乙方应及时维修；如需更换，乙方应使用与原租赁物品相同或更优的设备。6.租赁物品的保险6.1保险责任范围租赁物品的保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等意外事故。6.2保险金额及保险期限保险金额为租赁物品价值的全额，保险期限与合同有效期一致。6.3保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方负责办理保险手续。7.违约责任7.1违约情形乙方未按约定支付租赁费用；乙方违反租赁物品使用规定，造成租赁物品损坏；甲方未按约定提供租赁物品或提供服务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约金为逾期金额的每日万分之五；赔偿损失以实际损失为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定提供租赁物品或服务，乙方给予合理期限仍未改善；乙方严重违反合同约定的使用规定，造成租赁物品重大损坏；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物品，并妥善保管直至合同解除事宜处理完毕。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可预见因素，任何一方可提出合同变更。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清点、费用结算，并签署合同终止确认书。11.3合同终止后的处理合同终止后，租赁物品归甲方所有，乙方应将租赁物品完好无损地返还给甲方。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物品清单、租金支付计划、补充协议等。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.2合同签署人甲方代表：乙方代表：13.3合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单租赁物品清单租金支付计划保险单其他相关文件14.2补充协议清单本合同签订前的所有协商文件本合同签订后的所有补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同签订或履行过程中，为促成交易或提供服务而介入的第三方。中介方应具备相应的资质和授权，其服务内容、费用及责任应在合同中明确。15.2.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对租赁物品的使用、维护及保养进行监督和管理的第三方。监理方应具备相应的资质和授权，其监督范围、报告义务及责任应在合同中明确。15.2.3评估方评估方是指在合同履行过程中，对租赁物品的价值、使用状况等进行评估的第三方。评估方应具备相应的资质和授权，其评估方法、报告义务及责任应在合同中明确。15.2.4咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相应的资质和授权，其咨询内容、费用及责任应在合同中明确。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方应保留相关证据，并向第三方提出索赔。15.3.3责任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致第三方履行职责受限或无法履行的，第三方不承担违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为合同履行过程中的辅助角色。16.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见或决定。16.3甲乙双方应就第三方的行为向对方负责，并承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、费用等事项达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通协调。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在支付租金时一并支付。19.第三方介入的终止19.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时更换第三方。19.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细要求：列出所有租赁物品的名称、规格、型号、数量、品牌、生产日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认租赁物品的详细情况。2.租金支付计划详细要求：明确租金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于确保租金支付的透明性和规范性。3.保险单详细要求：提供保险公司的保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物品已购买保险，降低风险。4.第三方协议详细要求：包括中介方、监理方、评估方、咨询方等与甲乙双方签订的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，减轻责任。6.争议解决协议详细要求：包括双方就争议解决方式、机构、费用等达成的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.合同变更协议详细要求：包括双方就合同变更内容、生效时间等达成的协议。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.合同终止确认书详细要求：包括合同终止的原因、生效时间、财产清点结果等。附件说明：作为合同附件，用于确认合同终止的生效和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物品或服务。乙方未按约定支付租赁费用。乙方违反租赁物品使用规定，造成租赁物品损坏。第三方在履行职责过程中出现重大失误。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为逾期金额的每日万分之五。赔偿损失以实际损失为准。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供租赁物品，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物品造成的损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并停止提供租赁物品。第三方在监理过程中出现重大失误，导致租赁物品损坏，第三方应承担赔偿责任，包括修复费用或更换费用。全文完。2025年度餐饮业原材料配送中心租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途二、租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物质量要求三、租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理四、租赁物的使用及维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3故障及维修五、合同违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件七、合同附件7.1附件一：租赁物清单7.2附件二：租金支付凭证七、其他约定事项7.1合同变更及补充7.2合同解除及终止的补偿7.3合同的转让7.4合同的履行地7.5合同的签署7.6合同的生效日期七、合同签署7.1双方代表签字7.2盖章7.3合同份数七、合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.4合同租赁用途乙方租赁甲方位于[租赁物地址]的原材料配送中心，用于[租赁用途]。二、租赁物信息2.1租赁物名称及规格租赁物名称：原材料配送中心规格：[具体规格描述]2.2租赁物数量租赁物数量：[数量]2.3租赁物质量要求租赁物质量要求符合国家相关标准及行业规范。三、租金及支付方式3.1租金总额租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[日期]前支付当月租金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物。4.2租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责，乙方应确保租赁物处于良好状态。4.3故障及维修租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[时间]内进行维修。五、合同违约责任5.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。5.2违约责任甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金违约金为每月租金的[百分比]%。六、合同解除及终止6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致等。6.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[天数]书面通知对方。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]7.3合同签署甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________7.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。7.5合同生效日期本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。八、合同变更及补充8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同解除及终止的补偿9.1解除补偿合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定进行补偿。9.2终止补偿合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方合理的搬迁和恢复费用。十、合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。十一、合同的履行地本合同的履行地为[履行地]。十二、合同的签署本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。十三、合同附件十三、附件一：租赁物清单十三、附件二：租金支付凭证十四、其他约定事项十四、合同生效日期本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。[甲方全称]代表签字：____________________[乙方全称]代表签字：____________________[甲方全称]联系人：____________________[乙方全称]联系人：____________________[甲方全称]联系电话：____________________[乙方全称]联系电话：____________________[甲方全称]传真：____________________[乙方全称]传真：____________________[甲方全称]邮箱：____________________[乙方全称]邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的使用监督、维护保养、安全管理等。说明：此条款确保甲方作为出租方，对租赁物的管理具有主导权，以维护租赁物的完好和安全。1.2租赁物更新甲方有权根据市场情况和经营需要，对租赁物进行更新改造，但需提前[天数]通知乙方。说明：此条款允许甲方在必要时对租赁物进行更新，以适应市场变化和提升经营效率。1.3租赁物收益甲方有权从租赁物的使用中获得合理收益，包括但不限于租金、租赁物增值等。说明：此条款确保甲方作为出租方，能够从租赁物的使用中获得相应的经济回报。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在遵守合同约定的前提下，享有租赁物的自主经营权，包括但不限于经营策略、服务项目等。说明：此条款保障乙方作为承租方，在合法合规的前提下，对租赁物有充分的自主经营权。2.2经营风险承担乙方应对租赁物的经营活动承担全部风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。说明：此条款明确乙方对租赁物经营活动的风险承担责任，避免双方在经营过程中产生纠纷。2.3经营收益分配租赁物的经营收益，在扣除合理成本和费用后，按约定比例在甲乙双方之间进行分配。说明：此条款确保甲乙双方在租赁物经营收益分配上的公平性，激励乙方积极经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费中介方提供租赁中介服务，甲方支付中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。说明：此条款明确中介方的服务费用，保障中介方的权益。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或双方损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款规定中介方的责任，确保中介方的服务质量。3.3中介保密中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，维护双方利益。3.4中介监督权中介方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保合同履行情况符合约定。说明：此条款赋予中介方一定的监督权，以确保租赁物的合理使用。3.5中介争议解决权在合同履行过程中，如发生争议，中介方有权参与协商解决，必要时可向法院提起诉讼。说明：此条款赋予中介方在争议解决过程中的作用，促进争议的快速有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：合同变更协议（如有）5.附件五：合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未按合同约定的用途使用租赁物。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。4.违约行为：未履行合同约定的维修义务认定：乙方未按合同约定对租赁物进行定期维护。5.违约行为：违反合同约定的使用规定认定：乙方未遵守合同中关于租赁物使用的相关规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁机构：指依法设立的、专门负责解决合同争议的机构。4.法院：指国家审判机关，负责审理和判决合同纠纷等案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置自动扣款或提醒支付机制，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏解决办法：建立租赁物损坏报告机制，及时修复损坏部分。3.问题：争议解决解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同变更解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容和双方权利义务。五、所有应用场景：1.餐饮业原材料配送中心租赁说明：适用于餐饮企业租赁配送中心，用于储存和配送原材料。2.物流中心租赁说明：适用于物流企业租赁配送中心，用于货物仓储和配送。3.仓储设施租赁说明：适用于各类企业租赁仓储设施，用于货物储存。全文完。2025年度餐饮业原材料配送中心租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的为满足餐饮业对原材料配送的需求，甲方将其位于__________________的原材料配送中心出租给乙方，乙方在租赁期间有权使用该配送中心，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.原材料：指用于餐饮业加工、制作食品的各种食材、调料等。2.配送中心：指甲方拥有的，用于储存、分拣、配送原材料的专业设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方配送中心的期限。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方配送中心的行为。2.使用：指乙方在租赁期间，对配送中心进行储存、分拣、配送原材料等行为。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用配送中心的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用配送中心的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用配送中心。2.甲方应保证配送中心的设施、设备齐全，符合乙方使用要求。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用配送中心。2.乙方应按照合同约定，支付租金及物业管理费。3.乙方应爱护甲方配送中心的设施、设备，不得擅自改动、损坏。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点配送中心地址：__________________5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照合同约定使用配送中心，甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止日期；2.出现合同约定的解除合同情形的，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将配送中心恢复原状，退还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金、物业管理费等费用；3.合同终止后，双方应相互配合，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付租金。租金标准为每月人民币__________________元，按年支付，总计人民币__________________元。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币__________________元，按年支付，总计人民币__________________元。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起，向甲方支付保证金人民币__________________元，作为乙方履行合同义务的保证。合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费及保证金，具体账户信息如下：账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的__________________日前，支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的__________________日前，支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应于签订本合同之日起__________________日内，支付保证金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后__________________日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供配送中心的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________%。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的__________________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。2.乙方擅自改动、损坏配送中心的设施、设备的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__________________年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府行为，如政策调整、征收等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同；3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震，导致配送中心设施损坏；2.政府出台的新政策，影响乙方经营；3.2025年发生的全球性疫情，导致配送中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对配送中心的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留对配送中心内部布局、设施设备的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入配送中心进行维修、保养的权利。2.甲方保留在合同终止时，对配送中心进行清理、恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护配送中心的正常运营。2.双方应共同解决配送中心运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论配送中心运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方了解配送中心运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁配送中心的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：__________________日期：__________________乙方（承租方）盖章：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.配送中心设施设备清单2.物业管理服务内容明细3.银行转账凭证样本4.不可抗力事件证明样本5.争议解决流程图6.合同修改和补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供配送中心或物业管理服务，认定为违约。未按合同约定调整配送中心内部布局或设施设备，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或保证金，认定为违约。擅自改动、损坏配送中心的设施设备，认定为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，认定