二零二五版建筑工程保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程保修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.保修范围及内容4.1保修范围4.2保修期限4.3保修项目5.保修责任及义务5.1保修责任5.2保修义务6.保修费用及支付方式6.1保修费用6.2支付方式7.保修期限届满后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月15日2.2签订地点：省市区路号会议室3.工程概况3.1工程名称：住宅小区3.2工程地点：省市区3.3工程规模：占地面积100亩，总建筑面积30万平方米3.4工程类型：住宅、商业、配套设施4.保修范围及内容4.1保修范围4.1.1主体结构4.1.2门窗4.1.3楼地面、屋面、墙面4.1.4供水、供电、供气、供暖4.1.5电梯4.2保修期限4.2.1主体结构：设计使用年限4.2.2门窗：2年4.2.3楼地面、屋面、墙面：2年4.2.4供水、供电、供气、供暖：2年4.2.5电梯：5年4.3保修项目4.3.1主体结构：地基基础、主体框架、屋面、墙体等4.3.2门窗：门窗框、玻璃、密封条等4.3.3楼地面、屋面、墙面：防水、保温、隔热、装饰等4.3.4供水、供电、供气、供暖：管道、阀门、仪表等4.3.5电梯：电梯本体、控制系统、安全装置等5.保修责任及义务5.1保修责任5.1.1甲方对保修范围内的质量问题负责修复，并承担修复费用5.1.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方5.2保修义务5.2.1甲方应按照国家相关法律法规及标准，对工程进行质量保证5.2.2甲方应提供必要的保修资料，包括设计文件、施工图、材料清单等6.保修费用及支付方式6.1保修费用6.1.1保修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定6.2支付方式6.2.1保修费用在保修期内按年度支付，具体支付比例由双方协商确定6.2.2保修费用支付期限为每年的1月1日至12月31日8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定履行保修义务，导致质量问题未得到及时修复8.1.2乙方未在保修期内发现质量问题并及时通知甲方8.1.3任何一方未按照合同约定支付保修费用8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等8.2.3违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务10.2合同终止条件10.2.1合同约定的保修期限届满10.2.2双方协商一致，决定终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1工程质量保证书11.1.2保修期限及范围说明11.1.3保修费用清单11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致决定解除合同12.2解除程序12.2.1提出解除合同的方应书面通知对方12.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项13.2双方应妥善处理合同解除后遗留的工程、财产和人员问题14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在保修期内，由甲乙双方共同认可的，为履行本合同提供专业服务或协助解决争议的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：质量检测、技术咨询、争议调解、工程监理等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于：16.1.1第三方因自身原因导致的保修期内质量问题，其责任限额为第三方服务费用的两倍。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同总金额的10%。16.1.3第三方责任限额最高不超过人民币100万元。16.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定的责任承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权在保修期内对工程质量进行检测和监督。17.1.3第三方有权在争议调解过程中提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行自己的职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同确保保修工作的顺利进行。18.2第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。18.3第三方在保修期内，对甲乙双方均不承担连带责任。18.4第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理。19.第三方变更19.1第三方在保修期内如需更换，应经甲乙双方书面同意，并重新签订第三方介入协议。19.2第三方更换后，原第三方介入协议自动失效，新第三方介入协议作为本合同的补充部分。20.本合同第15条至第19条作为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保证书要求：详细记录工程质量、施工标准、验收日期等信息，由甲方提供。说明：作为工程质量的重要依据，用于保修期内的质量追溯。2.保修期限及范围说明要求：明确保修期限、保修范围、保修项目及保修责任等。说明：为甲乙双方提供保修服务的具体内容和时限。3.保修费用清单要求：详细列出保修项目的费用明细，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：作为保修费用结算的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的重要补充，确保第三方服务的合法性和有效性。5.工程变更记录要求：记录工程变更的原因、内容、时间、审批过程等。说明：工程变更记录是工程质量控制的重要环节。6.施工日志要求：详细记录施工过程、施工进度、材料使用情况等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，用于工程质量追溯。7.验收报告要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程质量合格的重要证明。8.工程保修记录要求：记录保修期内发现的质量问题、维修情况、维修时间等。说明：保修记录是保修服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行保修义务，导致质量问题未得到及时修复。责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在保修期内修复漏水问题，导致乙方房屋受损，甲方应承担修复费用并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在保修期内发现质量问题并及时通知甲方。责任认定：乙方应承担因未及时通知甲方导致的问题扩大和损失。示例：乙方发现墙体裂缝未及时通知甲方，导致裂缝扩大，乙方应承担扩大部分的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额按本合同第16条约定执行。示例：第三方在质量检测过程中故意提供虚假数据，导致甲方受损，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方在争议解决过程中故意拖延或拒绝配合。责任认定：违约方应承担因争议解决延误造成的损失。示例：一方在争议解决过程中拒绝提供相关证据，导致争议解决延误，违约方应承担相应损失。全文完。二零二四版建筑工程保修合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章合同标的物2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程质量要求第三章工程保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任第四章保修费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五章保修责任履行5.1保修责任的启动5.2保修责任的履行5.3保修责任的终止5.4保修责任的变更第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章合同附件10.1附件一：工程保修范围明细表10.2附件二：工程保修费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的效力第十三章合同解除后的处理13.1资产转移13.2负债转移13.3违约责任13.4合同解除后的其他处理第十四章合同终止后的处理14.1资产清算14.2负债清算14.3违约责任14.4合同终止后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同签订日期[合同签订具体日期]1.5合同有效期[合同有效起止日期]第二章合同标的物2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程具体地点]2.3工程规模[工程规模描述]2.4工程类别[工程类别描述]2.5工程质量要求[工程质量要求标准]第三章工程保修范围3.1保修项目[具体保修项目列表]3.2保修期限[各保修项目的具体保修期限]3.3保修责任[保修责任的详细描述]第四章保修费用4.1费用构成[保修费用构成明细]4.2费用支付方式[费用支付的具体方式]4.3费用调整[费用调整的依据和程序]第五章保修责任履行5.1保修责任的启动[保修责任启动的条件和程序]5.2保修责任的履行[保修责任履行的具体内容和要求]5.3保修责任的终止[保修责任终止的条件和程序]5.4保修责任的变更[保修责任变更的条件和程序]第六章违约责任6.1违约行为[列举双方可能出现的违约行为]6.2违约责任[违约责任的承担方式]6.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法和标准]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]7.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第八章合同解除8.1合同解除条件[列举合同可以解除的条件]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序和通知方式]8.3合同解除后果[合同解除后的法律后果和责任承担]第九章合同终止9.1合同终止条件[列举合同可以终止的条件]9.2合同终止程序[合同终止的具体程序和通知方式]9.3合同终止后果[合同终止后的法律后果和责任承担]第十章合同附件10.1附件一：工程保修范围明细表[附件一的具体内容和格式]10.2附件二：工程保修费用明细表[附件二的具体内容和格式]10.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容和格式]第十一章合同签订与生效11.1合同签订[合同签订的具体日期和地点]11.2合同生效[合同生效的条件和时间]11.3合同备案[合同备案的机关和程序]第十二章合同变更与解除12.1合同变更[合同变更的具体条件和程序]12.2合同解除[合同解除的具体条件和程序]12.3合同变更与解除的效力[合同变更与解除的法律效力]第十三章合同解除后的处理13.1资产转移[合同解除后资产转移的具体规定]13.2负债转移[合同解除后负债转移的具体规定]13.3违约责任[合同解除后违约责任的承担]13.4合同解除后的其他处理[合同解除后的其他处理事项]第十四章合同终止后的处理14.1资产清算[合同终止后资产清算的具体规定]14.2负债清算[合同终止后负债清算的具体规定]14.3违约责任[合同终止后违约责任的承担]14.4合同终止后的其他处理[合同终止后的其他处理事项]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权说明：甲方有权对工程保修过程进行监督，包括但不限于定期检查、验收和提出整改意见。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。1.2甲方指定监理单位说明：甲方有权指定监理单位对工程保修进行监理，监理单位应具备相应的资质和经验。乙方应接受监理单位的监理，并确保其监理工作的独立性和公正性。1.3甲方优先权说明：在保修期内，如发生保修事项，甲方有权优先处理，乙方应予以配合。甲方处理完毕后，乙方应承担相应的费用。1.4甲方决定权说明：在保修期内，如需进行保修项目的变更或增加，甲方有权决定是否进行变更或增加，并承担相应的费用。1.5甲方责任承担说明：甲方在保修期内，如因自身原因导致保修项目出现问题，应承担相应的责任和费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方有权主导工程保修的实施，包括但不限于保修项目的确定、施工安排和费用控制。甲方应尊重乙方的主导权。2.2乙方施工方案说明：乙方应制定详细的施工方案，包括保修项目的具体实施步骤、时间安排和所需材料。甲方应予以审核并同意。2.3乙方责任承担说明：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致保修项目出现问题，乙方应承担相应的责任和费用。2.4乙方材料采购权说明：乙方有权自行采购保修所需材料，甲方应提供必要的协助和便利条件。乙方应确保所采购材料的质量和规格符合要求。2.5乙方技术支持说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、技术培训和技术咨询。甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介在合同中承担协调和监督职责，包括但不限于监督保修过程、处理争议和提供咨询服务。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的报酬由双方协商确定，并纳入合同费用中。费用支付方式按照合同约定执行。3.3第三方中介责任说明：第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于保证其行为的合法性和公正性，以及确保合同条款的执行。3.4第三方中介更换说明：如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，可以更换第三方中介。更换后的中介应具备相应的资质和经验。3.5第三方中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交工作报告，包括保修进度、质量情况和存在的问题。双方应予以审阅和确认。3.6第三方中介保密说明：第三方中介应遵守保密协议，对合同内容和相关信息予以保密。未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程保修范围明细表2.附件二：工程保修费用明细表3.附件三：其他相关文件（如监理报告、验收报告等）4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：保密协议6.附件六：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付保修费用。乙方未按约定质量和期限完成保修工作。任何一方未履行合同约定的监督、验收或通知义务。第三方中介未履行合同约定的职责。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.保修：指施工单位在工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程质量承担一定的维修责任。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.监理：指由第三方专业机构对工程质量、进度和投资进行监督和管理。5.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修费用支付不及时。解决办法：设立专门的支付账户，定期核对费用，确保及时支付。2.问题：保修工作质量不符合要求。解决办法：建立质量验收标准，加强监理，确保工程质量。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：定期评估第三方中介的表现，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的保修。2.既有建筑工程的维修和保养。3.工程保修费用的结算和支付。4.工程质量问题的处理和争议解决。5.第三方监理和中介服务的应用。全文完。二零二四版建筑工程保修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑工程承包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（建筑工程保修方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确建筑工程承包方与建筑工程保修方之间的权利、义务和责任，确保工程质量，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程：指建筑物及构筑物的建设、安装和维修等活动。2.保修期：指建筑工程完工验收合格后，由保修方承担保修责任的期限。3.保修责任：指保修方在保修期内对建筑工程出现的质量问题进行修复、整改的责任。3.2关键词解释1.甲方：指建筑工程承包方。2.乙方：指建筑工程保修方。3.工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范和标准要求完成的质量。4.质量问题：指建筑工程在施工过程中或保修期内出现的不符合设计文件、施工规范和标准要求的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑工程进行保修。2.甲方有权要求乙方在保修期内对质量问题进行修复、整改。3.甲方有义务按照合同约定，支付保修费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付保修费用。2.乙方有义务按照合同约定，对建筑工程进行保修。3.乙方有义务在保修期内对质量问题进行修复、整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。5.2合同履行地点保修工作在工程所在地进行。5.3合同履行方式乙方在接到甲方通知后，应及时赶到现场对质量问题进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的保修期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算保修费用；2.双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.保修费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。2.质量检测费用：在保修期内，因质量问题需进行质量检测的费用。3.其他费用：因保修工作产生的其他合理费用。7.2支付方式1.预付款：乙方在合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：在保修期内，乙方完成一定比例的保修工作后，甲方应按约定的比例支付进度款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每完成一定比例的保修工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。2.甲方未按约定履行保修费用支付义务，导致乙方无法正常进行保修工作的，乙方有权暂停保修工作，直至甲方履行支付义务。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行保修义务，导致工程质量问题的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在保修期内故意拖延保修工作，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的确定，应根据实际情况和损失程度进行协商，协商不成的，可依法诉讼解决。2.赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、履行情况等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致建筑工程损坏，无法继续施工。2.因战争导致建筑材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中规定的权利，未经对方同意，任何一方不得转让、出借或以其他方式处分。2.任何一方违反本合同约定，损害对方权利的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容或增加特殊权力，应书面协商一致，并签订补充协议。2.特殊权力保留不影响本合同其他条款的效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方书面协商一致。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应按照合同约定，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑工程保修的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方书面协商一致。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（建筑工程承包方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（建筑工程保修方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.建筑工程竣工报告及验收报告。3.质量检测报告。4.保修费用清单。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付保修费用，经催告后仍未支付，视为违约。甲方未按约定履行保修费用支付义务，导致乙方无法正常进行保修工作，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定履行保修义务，导致工程质量问题的，视为违约。乙方在保修期内故意拖延保修工作，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱，用于赔偿守约方因违约所受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付保修费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留催告证据；如甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：