个人购房借款保障合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房借款保障合同样本版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人职业与收入情况第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三条还款计划3.1还款方式3.2还款日期3.3还款金额第四条担保措施4.1抵押物信息4.2担保人信息4.3担保比例第五条借款人义务5.1按期还款5.2保证抵押物价值5.3配合贷款人办理相关手续第六条贷款人义务6.1按时发放贷款6.2保护借款人隐私6.3为借款人提供咨询和服务第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条合同的生效10.1合同签署10.2抵押物评估与登记第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致，不得使用化名或假名。1.2身份证号码：借款人的有效身份证件号码，用于唯一识别借款人。1.3联系方式：借款人的联系电话、住址等信息，用于贷款人在必要时与借款人取得联系。1.4借款人职业与收入情况：借款人的职业、职务及相应的收入水平，用于评估借款人的还款能力。第二条贷款信息2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额，单位为元。2.2贷款用途：借款人明确说明贷款的具体用途，包括但不限于购房、装修等。2.3贷款期限：借款人应按约定的期限归还贷款，期限的计算方式为从贷款发放之日起至还清贷款本息之日止。2.4贷款利率：借款人应按约定的利率支付贷款利息，利率的计算方式为年利率。第三条还款计划3.1还款方式：借款人应按约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。3.2还款日期：借款人应按约定的日期进行还款，如遇特殊情况可与贷款人协商调整。3.3还款金额：借款人应按约定的金额进行还款，包括但不限于本金、利息等。第四条担保措施4.1抵押物信息：借款人提供的抵押物应符合法律法规的规定，抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。4.2担保人信息：如借款人提供担保人，担保人应具备相应的担保能力，并同意承担相应的担保责任。4.3担保比例：担保人的担保责任范围应与贷款金额相匹配，具体比例由双方协商确定。第五条借款人义务5.1按期还款：借款人应按约定的还款方式和还款金额，在约定的还款日期前支付给贷款人。5.2保证抵押物价值：借款人应保证抵押物的价值，如抵押物价值发生减少，借款人应及时恢复抵押物价值。5.3配合贷款人办理相关手续：借款人应配合贷款人办理贷款申请、发放、还款等相关手续。第六条贷款人义务6.1按时发放贷款：贷款人应按约定的时间和金额向借款人发放贷款。6.2保护借款人隐私：贷款人应对借款人的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.3为借款人提供咨询和服务：贷款人应对借款人的贷款申请提供必要的咨询和服务。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未按约定的还款方式和还款金额，在约定的还款日期前支付给贷款人的，应按约定的利率支付滞纳金。7.2贷款人违约：贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款的，应按约定的利率支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可自愿选择第三方进行调解。8.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同终止：合同终止的条件由合同双方约定，包括但不限于借款人还清全部贷款本息。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。10.2抵押物评估与登记：抵押物需经过评估并办理登记手续，方能生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、抵押物评估报告等。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面签署。第十二条法律适用12.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于贷款的用途限制、抵押物的保管责任等。第十四条签字盖章14.1借款人签字：借款人亲自签字，以示确认。14.2贷款人签字：贷款人代表签字，代表贷款人确认。14.3担保人签字：如有担保人，担保人亲自签字，同意承担相应的担保责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人需完整填写贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：身份证复印件详细要求：借款人需提供有效身份证件的复印件，以便核实身份信息。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物需经过专业评估机构评估，并出具评估报告，报告应包括抵押物的价值、描述等信息。附件四：房屋买卖合同详细要求：如贷款用于购房，需提供房屋买卖合同原文本。附件五：还款计划表详细要求：借款人与贷款人共同制定还款计划表，包括还款方式、还款日期、还款金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和还款金额，在约定的还款日期前支付给贷款人的行为。2.贷款人未按约定的时间和金额向借款人发放贷款的行为。3.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息，导致贷款人权益受损的行为。4.借款人未按约定用途使用贷款，将贷款用于非法、违规活动的行为。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按约定的利率支付滞纳金，并承担因此给贷款人造成的其他损失。2.贷款人违约：贷款人应按约定的利率支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。3.抵押物价值减少：借款人应及时恢复抵押物价值，如无法恢复，应按约定支付相应的赔偿金。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期前支付贷款本息，则构成违约行为，根据违约责任认定标准，借款人需支付滞纳金。如借款人将贷款用于非法活动，除需归还贷款本息外，还需承担因此给贷款人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.担保人：指为