2025年度合同协议酒店返租管理服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同协议]酒店返租管理服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范围3.1返租管理服务内容3.2合作期限4.返租管理服务费用4.1费用计算方式4.2付款方式4.3付款时间5.返租管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务流程5.3服务保障6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.返租资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监督9.返租收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配时间9.3收益分配比例10.返租合同管理10.1合同签订10.2合同履行10.3合同变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托返租管理服务的酒店业主；1.1.2本合同中，“乙方”指提供返租管理服务的专业公司；1.1.3本合同中，“返租管理服务”指乙方根据甲方委托，对甲方酒店返租项目的运营、管理、维护等服务；1.1.4本合同中，“返租资金”指甲方将酒店部分或全部客房租赁给乙方，乙方支付给甲方租金；1.1.5本合同中，“返租收益”指乙方根据返租资金的使用情况，产生的收益；1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以行业惯例和法律法规为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合作范围3.1返租管理服务内容3.1.1乙方负责酒店客房的租赁、销售及客户关系管理；3.1.2乙方负责酒店客房的日常维护和保养；3.1.3乙方负责酒店客房的清洁和消毒；3.1.4乙方负责酒店客房的维修和更新；3.1.5乙方负责酒店客房的预订和入住管理；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.返租管理服务费用4.1费用计算方式4.1.1乙方根据返租资金的使用情况，按照约定的比例提取管理费用；4.1.2管理费用按照返租资金的月度平均余额的[具体比例]%计算；4.2付款方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的管理费用；4.2.2甲方支付管理费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；4.3付款时间4.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间，及时足额支付管理费用。5.返租管理服务标准5.1服务质量标准5.1.1乙方应确保酒店客房的整洁、舒适、安全，符合行业标准；5.1.2乙方应确保酒店客房的设施设备正常运行，及时维修；5.1.3乙方应确保酒店客房的预订和入住服务高效、便捷；5.2服务流程5.2.1乙方应制定详细的服务流程，确保服务质量；5.2.2乙方应定期对服务流程进行评估和优化；5.3服务保障5.3.1乙方应建立服务质量保障体系，确保服务质量；5.3.2乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供返租管理服务；6.1.2甲方有权监督乙方的服务质量；6.1.3甲方有权要求乙方改正违约行为；6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付管理费用；6.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和协助；6.2.3甲方应遵守国家法律法规，维护酒店正常运营。8.返租资金管理8.1资金来源8.1.1返租资金来源于乙方按照返租合同约定向甲方支付的租金；8.1.2返租资金的使用应遵循合同约定和财务管理制度。8.2资金使用8.2.1乙方应在收到返租资金后，按照合同约定进行合理使用；8.2.2乙方应确保返租资金用于酒店客房的租赁、维护、运营和管理；8.3资金监督8.3.1甲方有权监督乙方对返租资金的使用情况；8.3.2乙方应定期向甲方提供返租资金使用情况的报告。9.返租收益分配9.1收益分配方式9.1.1返租收益按照合同约定的比例在甲方和乙方之间进行分配；9.1.2收益分配的具体比例由双方在合同中明确约定。9.2收益分配时间9.2.1乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方支付当月产生的返租收益；9.2.2甲方收到返租收益后，应出具相应的收据。9.3收益分配比例9.3.1收益分配比例由双方根据实际情况在合同中约定。10.返租合同管理10.1合同签订10.1.1乙方应与酒店客房的租户签订租赁合同；10.1.2乙方应在签订租赁合同前，将合同内容报甲方备案。10.2合同履行10.2.1乙方应按照租赁合同约定履行义务，确保租户权益；10.2.2乙方应定期向甲方报告租赁合同的履行情况。10.3合同变更10.3.1任何一方要求变更租赁合同时，应提前通知对方，并协商一致；10.3.2合同变更需书面形式，并经双方签字确认。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供返租管理服务的；11.1.2甲方未按合同约定支付管理费用的；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的计算方式由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的；13.1.2出现合同约定的解除条件的；13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[具体天数]通知对方；13.2.2解除合同应以书面形式进行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签字盖章；14.3合同终止14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止；14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方介入合同关系时，其行为应符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的必要信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同关系，需由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知对方。15.4.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不会泄露商业秘密或个人隐私。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和法律法规。16.2.2乙方应与第三方就介入事项进行充分沟通，确保第三方理解其职责和权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守与甲方签订的协议或合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或服务协议约定。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守与乙方签订的协议或服务协议约定。18.3第三方与合同其他相关方的关系18.3.1第三方与其他合同相关方的关系由合同约定或法律法规调整。18.3.2第三方在介入合同关系过程中，应尊重其他相关方的合法权益。19.合同变更19.1合同变更19.1.1本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。19.1.2合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租管理服务协议详细要求：协议中应包含双方的权利、义务、费用、期限等详细信息。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在返租管理服务中的具体条款。2.返租资金管理细则详细要求：细则中应包含资金来源、使用、监督、分配等具体规定。说明：本附件是返租资金管理的操作指南，确保资金使用的透明度和规范性。3.服务质量标准详细要求：标准中应包含服务质量的目标、考核指标、改进措施等。说明：本附件是服务质量控制的重要依据，确保乙方提供的服务符合约定标准。4.客房租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的权利、义务、租金、期限等详细信息。说明：本附件是乙方与租户之间的法律文件，明确了双方在租赁关系中的权利和义务。5.返租收益分配表详细要求：表格中应包含收益分配的时间、金额、比例等详细信息。说明：本附件是收益分配的记录和凭证，确保收益分配的公平和透明。6.返租资金使用报告详细要求：报告中应包含资金使用的时间、用途、金额等详细信息。说明：本附件是返租资金使用情况的记录，供甲乙双方监督和管理。7.服务流程图详细要求：图中应包含服务流程的各个步骤、责任部门、时间节点等。说明：本附件是服务流程的直观展示，有助于提高服务效率和质量。8.客户投诉处理记录详细要求：记录中应包含投诉内容、处理过程、处理结果等详细信息。说明：本附件是客户投诉处理的记录，有助于持续改进服务质量。9.质量监督报告详细要求：报告中应包含服务质量检查的时间、结果、改进措施等。说明：本附件是服务质量监督的记录，确保服务质量的持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付管理费用乙方未按合同约定提供返租管理服务第三方未按合同约定履行职责双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按时支付管理费用，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供返租管理服务，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责，每逾期一天，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：甲方未在约定时间内支付管理费用，逾期三天，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例二：乙方未按合同约定进行客房清洁，导致客户投诉，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按合同约定提供评估服务，逾期五天，第三方应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。全文完。2025年度[合同协议]酒店返租管理服务合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方注册地址及联系方式1.3合同双方营业执照信息第二章合同背景及目的2.1项目背景介绍2.2合作目的阐述第三章返租管理服务内容3.1返租管理范围3.2返租管理方式3.3返租管理职责第四章返租管理费用及支付方式4.1返租管理费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五章酒店经营管理5.1酒店品牌及定位5.2酒店运营模式5.3酒店服务质量标准第六章返租期限及解除条件6.1返租期限6.2返租解除条件6.3返租解除程序第七章合同双方权利义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3免责条款第十二章合同附件12.1附件一：酒店返租管理服务协议12.2附件二：酒店返租管理费用明细表12.3附件三：酒店经营管理方案第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款第十四章合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.2合同份数及保管14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同双方营业执照信息甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]第二章合同背景及目的2.1项目背景介绍[此处应详细描述项目的背景信息，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模等。]2.2合作目的阐述[此处应明确阐述双方合作的目的，例如提高酒店运营效率、实现资源共享、实现互利共赢等。]第三章返租管理服务内容3.1返租管理范围[此处应详细列出返租管理的具体范围，包括但不限于酒店客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。]3.2返租管理方式[此处应描述返租管理的具体方式，如直接管理、委托管理、顾问管理等。]3.3返租管理职责[此处应明确列出甲方和乙方的具体职责，包括但不限于财务管理、人力资源、市场营销、客户服务等。]第四章返租管理费用及支付方式4.1返租管理费用标准[此处应明确列出返租管理费用的计算方法和标准。]4.2费用支付方式及时间[此处应描述费用的支付方式，如按月支付、按季度支付等，以及具体的支付时间。]4.3费用调整机制[此处应描述费用调整的依据和程序，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整。]第五章酒店经营管理5.1酒店品牌及定位[此处应明确酒店的品牌名称和定位，如高端商务酒店、休闲度假酒店等。]5.2酒店运营模式[此处应描述酒店的运营模式，如直营、加盟、特许经营等。]5.3酒店服务质量标准[此处应列出酒店的服务质量标准，包括但不限于硬件设施、软件服务、员工素质等。]第六章返租期限及解除条件6.1返租期限[此处应明确返租期限的具体时间，如5年、10年等。]6.2返租解除条件[此处应列出可以解除返租协议的条件，如违约行为、不可抗力等。]6.3返租解除程序[此处应描述解除返租协议的程序，包括通知、协商、法律程序等。]第七章合同双方权利义务7.1合同双方权利[此处应列出甲乙双方在合同期间享有的权利，如监督权、知情权、优先权等。]7.2合同双方义务[此处应列出甲乙双方在合同期间应承担的义务，如履约义务、保密义务、合作义务等。]第八章违约责任8.1违约情形[此处应详细列举合同中可能出现的违约情形，如未按时支付费用、未履行管理职责、违反保密协议等。]8.2违约责任承担[此处应明确违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金、解除合同等。]第九章争议解决方式9.1争议解决方式选择[此处应说明双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。]9.2争议解决程序[此处应描述具体的争议解决程序，包括争议提出、调解、仲裁或诉讼的流程。]第十章合同生效及终止10.1合同生效条件[此处应明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。]10.2合同终止条件[此处应列出合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致、违约等。]10.3合同解除程序[此处应描述合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤。]第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义[此处应定义不可抗力的范围，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。]11.2不可抗力情形[此处应列举可能构成不可抗力的具体情形。]11.3免责条款[此处应明确在不可抗力情形下，双方的责任免除和权利义务的调整。]第十二章合同附件12.1附件一：酒店返租管理服务协议[此处应列出附件一的具体内容，如返租管理服务协议的具体条款。]12.2附件二：酒店返租管理费用明细表[此处应列出附件二的具体内容，如费用明细的具体项目及金额。]12.3附件三：酒店经营管理方案[此处应列出附件三的具体内容，如酒店经营管理的基本原则和具体措施。]第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序[此处应描述合同变更的程序，包括书面通知、双方确认等。]13.2合同补充条款[此处应列出合同补充条款的内容，如未尽事宜的补充协议。]第十四章合同签署及其他14.1合同签署时间及地点[此处应记录合同签署的具体时间和地点。]14.2合同份数及保管[此处应说明合同的份数和保管方式。]14.3其他约定事项[此处可记录双方在合同中没有明确规定，但需要达成一致的其他事项。]甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，在返租管理服务协议执行过程中，拥有最终决策权，包括但不限于重大经营决策、管理决策等。1.2甲方任命管理团队条款说明：甲方有权任命或解任酒店管理团队，并对其工作表现进行评估。1.3甲方财务审批权条款说明：甲方对酒店财务状况拥有最终审批权，包括但不限于预算编制、费用报销等。1.4甲方品牌及形象维护条款说明：甲方负责维护酒店的品牌形象和声誉，包括但不限于市场推广、客户服务等方面。1.5甲方对乙方管理的监督条款说明：甲方有权对乙方的返租管理服务进行监督，确保服务质量达到协议要求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在合同期内，对酒店的经营活动享有自主经营权，包括但不限于定价策略、市场营销等。2.2乙方人员配置权条款说明：乙方有权根据酒店运营需求，自主配置和调整酒店员工，确保团队高效运作。2.3乙方服务标准制定权条款说明：乙方负责制定酒店的服务标准，确保服务质量符合行业规范和客户期望。2.4乙方对甲方财务支持条款说明：乙方在合同期内，应积极配合甲方，提供必要的财务支持，如预付款、保证金等。2.5乙方对甲方决策的反馈条款说明：乙方应及时向甲方反馈酒店运营中的问题及建议，共同商讨解决方案。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介职责条款说明：第三方中介在合同中担任协调、监督和评估的角色，确保双方权益得到保障。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介报告条款说明：中介应定期向双方提交酒店运营报告，包括但不限于财务报告、管理报告等。3.4中介调解权条款说明：当甲方和乙方在合同执行过程中出现争议时，中介有责任进行调解，并提出解决方案。3.5中介保密义务条款说明：第三方中介在合同期间，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.6中介变更及解除合同条款说明：若中介因故无法继续履行职责，双方应协商更换中介或解除合同。3.7中介报告的审核条款说明：甲乙双方有权对中介提交的报告进行审核，并提出意见和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店返租管理服务协议2.附件二：酒店返租管理费用明细表3.附件三：酒店经营管理方案4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用未履行管理职责违反保密协议未达到服务质量标准未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使合同失效的法律行为。4.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方管理不满解决办法：通过中介进行调解，评估乙方管理表现，必要时更换管理团队。2.问题：费用支付不及时解决办法：明确费用支付方式和时间，设定违约金制度，加强财务管理。3.问题：服务质量不达标解决办法：设立服务质量标准，定期进行质量检查，对不合格服务进行改进。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：提供合同解释说明，明确双方权利义务，避免误解。五、所有应用场景：1.甲方为酒店业主，乙方为酒店管理公司，双方签订返租管理服务协议。2.甲方为酒店业主，乙方为个人或公司，双方签订返租管理服务协议。3.甲方为酒店业主，第三方中介参与协调，双方签订返租管理服务协议。4.甲方为酒店业主，乙方为酒店管理公司，合同中包含甲方主导、乙方主导或第三方中介条款。全文完。2025年度[合同协议]酒店返租管理服务合作协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，规范酒店返租管理服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）返租管理：指乙方接受甲方委托，对甲方酒店进行经营管理，并按照约定支付甲方租金的行为。（2）酒店资产：指甲方拥有的酒店及相关配套设施。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的货币。（2）经营管理：指乙方对酒店进行日常运营、市场营销、客户服务等全方位的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供酒店返租管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对酒店进行合理改造和装修。（4）甲方应按照约定支付乙方租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定收取租金。（2）乙方有权对酒店进行经营管理，确保酒店的经营效益。（3）乙方应按照甲方要求，对酒店进行合理改造和装修。（4）乙方应保证酒店的安全、卫生和舒适，提升客户满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定对酒店进行返租管理，甲方按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可以终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除合作关系；（3）因合同终止产生的债权债务，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方根据甲方酒店的经营情况，按月向甲方支付管理服务费，具体金额根据双方协商确定。（2）租金收益：乙方从酒店经营中获得的租金收益，按照约定比例与甲方分成。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业费、维修基金等，由甲方承担。7.2支付方式（1）乙方应于每月的5日前，通过银行转账方式将管理服务费支付给甲方。（2）租金收益分成，乙方应于每个季度结束后15日内，将分成收益支付给甲方。7.3支付时间（1）管理服务费：每月5日。（2）租金收益分成：每个季度结束后15日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式拖欠或挪用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方管理服务费或租金收益分成，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供酒店返租管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方违反合同约定，导致酒店经营受损，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计价，并按照中国人民银行规定的汇率进行换算。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方酒店的经营数据、客户信息、内部管理制度等商业秘密。（2）乙方在酒店返租管理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店资产的所有权和使用权。（2）乙方保留对酒店返租管理服务的提供权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店经营策略的最终决定权。（2）乙方保留对酒店日常运营管理的执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充均应以书面形式进行。（2）修改或补充需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。（2）修改或补充内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就酒店返租管理服务的提供和接受进行充分沟通。（2）双方应相互提供必要的协助和便利，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论酒店经营情况和返租管理服务事宜。（2）及时通报相关信息，确保双方对酒店运营状况的了解。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒店返租管理服务协议的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方酒店相关证明文件，如营业执照、房产证等。2.乙方公司相关证明文件，如营业执照、资质证书等。3.酒店返租管理服务协议附件，包括但不限于：a.酒店返租管理服务细则b.酒店返租管理服务费用明细c.酒店返租管理服务合同附件d.酒店返租管理服务相关法律法规4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时支付乙方管理服务费或租金收益分成。b.违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.乙方违约行为及认定：a.未按时提供酒店返租管理服务。b.违反合同约定，导致酒店经营受损。3.违约行为的认定：a.违约行为发生时，双方均有权提出违约行为。b.违约行为的认定