2025年度临街商铺租赁合同附租赁保证金管理与退还规则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商铺租赁合同附租赁保证金管理与退还规则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于（请填写商铺具体位置）的临街商铺，乙方有意向租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度临街商铺租赁过程中的权利、义务、履行方式等相关事宜，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁保证金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。3.租赁用途：指乙方租赁商铺用于的具体经营业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。3.甲方应保证商铺的合法合规，并承担相关税费。4.甲方应按时交付商铺，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，并按照约定用途使用。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方商铺位于（请填写商铺具体位置）。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。2.乙方应按时缴纳相关税费，并承担相应责任。3.甲方应按时交付商铺，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方搬离商铺，甲方退还租赁保证金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，不得遗留任何物品；2.甲方退还乙方租赁保证金，扣除乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用、公共设施的维护费用等。2.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的租赁保证金，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、清洁费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.租赁保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.租赁保证金支付：乙方应在签订本合同时支付租赁保证金。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的支付时间支付。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括费用构成、支付方式、支付时间等。2.乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时交付商铺，应向乙方支付相当于租金的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约：1.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为乙方支付违约金给甲方，或甲方采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。2.本合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、费用等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争威胁等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院为双方争议解决机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁权转让给第三方。2.甲方同意乙方转让租赁权时，乙方应提前30日通知甲方。12.2不得转让的情形：1.乙方存在违约行为。2.乙方经营状况严重不良，可能影响甲方权益。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的产权和使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权益。2.甲方保留对商铺进行维修、改建的权利，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方严重违约或发生不可抗力情况下的合同解除权。2.甲方保留在合同期内对商铺租赁价格的调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论商铺的经营状况和存在的问题。2.甲乙双方应建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（年/月/日）乙方（承租方）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺租赁图纸及照片。4.商铺租赁设施清单。5.租赁保证金收据。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺，认定标准为逾期超过约定交付时间。违反合同约定，擅自提高租金，认定标准为甲方书面通知乙方。未履行商铺维护义务，认定标准为商铺出现严重损坏。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为逾期超过约定支付时间。擅自转租或改变商铺用途，认定标准为乙方书面通知甲方或实际经营行为。未履行商铺维护义务，认定标准为商铺出现严重损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金支付等，并要求乙方保留支付凭证。2.问题：商铺维护责任划分不清。解决办法：在合同中明确商铺维护责任，包括日常保养、设施维修等，并设立定期检查机制。3.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括通知、证明文件提交等，并规定争议解决方式。4.问题：争议解决机制不完善。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的仲裁机构或法院。5.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：在合同中明确修改和补充程序，包括双方协商一致、签订补充协议等，并确保补充协议的法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间提供相关服务或具有特定利益的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得其提供的服务的报酬。第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中的知情权。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方提供合理的租赁条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得因商铺增值而产生的利益。乙方有权获得合同约定的租赁保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变商铺用途。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的经营范围。甲方可要求乙方保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得因商铺增值而产生的利益。甲方可获得合同约定的租赁保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变商铺用途。乙方不得擅自改动商铺结构。乙方不得违反合同约定的经营行为。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁保证金管理与退还规则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺用途2.3.商铺附属设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限续签规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式5.2.保证金使用范围5.3.保证金退还规则6.商铺使用规范6.1.商铺使用范围及限制6.2.商铺装修及改造规定6.3.商铺日常维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.租赁合同变更8.1.合同变更的条件8.2.合同变更的程序8.3.合同变更后的效力9.合同解除9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定12.1.汇率约定12.2.通知方式12.3.不可抗力13.合同附件13.1.商铺照片13.2.装修方案13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：____________________2.1.2.商铺面积：____________________平方米2.2.商铺用途2.2.1.商铺用途：____________________2.3.商铺附属设施2.3.1.附属设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租赁期限续签规定3.2.1.租赁期限届满前三个月，双方可协商续签租赁合同。3.2.2.续签期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：____________________元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____________________日支付当月租金。4.2.2.支付方式：____________________4.3.逾期支付租金的违约责任4.3.1.逾期支付租金，每日应向出租方支付____________________元的滞纳金。4.3.2.连续逾期超过三个月，出租方有权解除合同。5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式5.1.1.保证金金额：____________________元5.1.2.缴纳方式：____________________5.2.保证金使用范围5.2.1.保证金用于抵扣租金、维修费用等。5.2.2.未经出租方同意，不得擅自使用保证金。5.3.保证金退还规则5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。5.3.2.租赁期间，如因承租方违约导致保证金不足，承租方应在接到通知后____________________日内补足。6.商铺使用规范6.1.商铺使用范围及限制6.1.1.承租方仅限于在商铺内进行____________________业务。6.1.2.未经出租方同意，不得擅自改变商铺用途。6.2.商铺装修及改造规定6.2.1.承租方如需进行装修或改造，需提前____________________日向出租方提出申请。6.2.2.装修或改造方案需经出租方同意后方可实施。6.3.商铺日常维护责任6.3.1.承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。6.3.2.承租方不得损坏商铺设施，如损坏需赔偿相应损失。7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按约定提供商铺或设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失。7.1.2.出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。7.2.2.承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任。8.合同变更8.1.合同变更的条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2.双方协商一致，且不违反法律法规。8.2.合同变更的程序8.2.1.双方应以书面形式提出变更要求。8.2.2.经双方签字盖章后生效。8.3.合同变更后的效力8.3.1.变更后的合同条款具有同等法律效力。8.3.2.变更内容应通知对方，并作为合同附件。9.合同解除9.1.合同解除的条件9.1.1.承租方严重违约，如未按时支付租金超过三个月。9.1.2.出租方严重违约，如未按约定提供商铺或设施。9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.合同解除的程序9.2.1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。9.2.2.双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，双方应立即终止履行合同。9.3.2.租赁保证金应按合同约定退还。9.3.3.双方应就未履行的合同义务进行结算。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同内容符合法律法规。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1.汇率约定12.1.1.合同涉及外币支付的，按支付当日中国人民银行公布的汇率计算。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式发送，发送地址为合同约定的地址。12.2.2.通知自发送之日起视为送达。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。13.合同附件13.1.商铺照片13.1.1.本合同附件一为商铺照片，作为商铺现状的证明。13.2.装修方案13.2.1.本合同附件二为商铺装修方案，经双方确认后生效。13.3.其他相关文件13.3.1.本合同附件三为其他相关文件，如租赁保证金收据等。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2.合同保管责任14.2.1.合同由双方各自妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方介入的触发条件2.1.合同双方一致同意，或根据合同约定，在特定情况下引入第三方。2.2.第三方介入需满足法律法规的要求，并经合同双方认可。3.第三方介入的程序3.1.合同双方应提前向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事项和期限。3.2.第三方应在收到邀请后____________________日内回复是否接受介入请求。3.3.合同双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入的职责4.1.第三方应根据合同双方的要求，提供专业意见或服务。4.2.第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。4.3.第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。5.第三方介入的费用承担5.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在三方协议中明确。5.2.如合同未明确费用承担，则由提出介入请求的一方承担。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。6.2.第三方责任限额应在三方协议中明确，包括但不限于：6.2.1.第三方因提供错误意见或服务导致合同双方遭受的直接经济损失。6.2.2.第三方违反保密义务导致合同双方遭受的商业秘密泄露损失。6.3.如第三方责任限额未在三方协议中明确，则按法律法规的规定执行。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1.合同双方达成一致，决定终止第三方介入。7.1.2.第三方完成合同双方委托的事项，无需继续介入。7.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2.第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行评估和结算。8.第三方与其他各方的权利义务划分8.1.第三方与合同双方的权利义务关系由三方协议约定。8.2.1.第三方对合同双方均承担独立的法律责任。8.2.2.第三方对合同双方的义务不得违反法律法规。8.2.3.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1.合同双方可根据实际情况，在三方协议中增加其他补充条款。10.2.补充条款应经合同双方和第三方协商一致，并作为三方协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺内外照片，清晰展示商铺的整体面貌、设施和环境。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺的现状和双方确认的租赁范围。2.装修方案要求：详细描述商铺装修的布局、材料、风格等，包括施工图和效果图。说明：装修方案作为合同附件，用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方约定。3.租赁保证金收据要求：提供由出租方出具的正式收据，证明保证金已缴纳。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明保证金缴纳的事实。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。5.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。6.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字盖章等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，每日滞纳金为____________________元。示例：若承租方在每月____________________日前未支付租金，则每日需支付滞纳金____________________元。2.出租方未按约定提供商铺或设施责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供商铺或设施，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。3.承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应承担违约责任，恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.承租方损坏商铺设施责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。示例：若承租方损坏商铺设施，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因保密信息泄露遭受的损失。示例：若第三方违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁保证金管理与退还规则2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租赁保证金的管理与收取1.6租赁保证金的退还条件1.7租赁保证金退还流程1.8租赁保证金利息的处理1.9租赁保证金逾期退还的处理1.10租赁商铺的使用范围与限制1.11租赁商铺的维修与保养责任1.12租赁合同的变更与解除1.13违约责任1.14合同争议解决方式1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁商铺的详细信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺结构：____________________1.2.4商铺设施：____________________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.3.2租赁起止日期：甲方应于2025年1月1日前将商铺交付乙方使用，乙方应于2025年12月31日前搬离商铺。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____________________元/月。1.4.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5租赁保证金的管理与收取1.5.1保证金金额：人民币____________________元。1.5.2收取方式：乙方应在签订本合同后____日内，一次性支付租赁保证金至甲方指定账户。1.5.3保证金用途：用于抵扣乙方因违约而产生的费用。1.6租赁保证金退还条件1.6.1乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；1.6.2乙方无违约行为；1.6.3乙方已结清所有应付费用；1.6.4商铺设施设备无损坏。1.7租赁保证金退还流程1.7.1乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还保证金申请；1.7.2甲方在收到乙方申请后____日内，对乙方履行合同情况进行审核；1.7.3甲方确认无误后，将租赁保证金退还至乙方指定账户。1.8租赁保证金利息的处理1.8.1保证金自乙方支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息；1.8.2利息计算方式：按月计息，于每月的____日结算并支付至乙方指定账户；1.8.3利息退还：在租赁期满或合同解除后，甲方将保证金本金及利息一并退还乙方。1.9租赁保证金逾期退还的处理1.9.1如甲方未在规定时间内退还保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还所产生的利息，利息按每日万分之五计算。1.9.2如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照每日万分之五计收滞纳金。1.10租赁商铺的使用范围与限制1.10.1乙方仅可使用商铺进行合法经营，不得从事违法活动。1.10.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。1.10.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。1.11租赁商铺的维修与保养责任1.11.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。1.11.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.11.3因不可抗力造成的商铺损坏，双方应协商解决维修费用。1.12租赁合同的变更与解除1.12.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用范围；（3）乙方有其他严重违约行为。（1）甲方未按约定交付商铺；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）甲方有其他严重违约行为。1.13违约责任1.13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.14合同争议解决方式1.14.1合同双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14.3在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同各方权益的实现。1.16第三方介入的引入程序1.16.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入。1.16.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。1.17第三方的职责与权限1.17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。1.17.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定。1.17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。1.18.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。1.18.3如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。1.19第三方与其他各方的权利义务划分1.19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。1.19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方负有提供专业服务的义务，并承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方负有支付服务费用的义务。（3）第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。1.20第三方介入的终止与解除1.20.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定。（1）合同履行完毕，第三方职责已履行完毕；（2）合同解除，第三方介入已无必要；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。1.21第三方介入的费用承担1.21.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照各自约定的比例承担。1.21.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。1.22第三方介入的争议解决1.22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.23第三方介入的记录与档案1.23.1第三方介入的相关记录和档案，由甲乙双方共同保存。1.23.2第三方介入的相关记录和档案，应真实、完整地反映第三方介入的过程和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.租赁保证金收据6.租金支付凭证7.商铺装修图纸及验收报告8.商铺设施设备清单9.第三方介入协议10.第三方评估报告11.第三方监理报告12.第三方咨询意见书13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.附件应真实、有效，复印件需加盖公章。2.商铺产权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁保证金收据应载明收据编号、日期、金额等信息。4.租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.商铺装修图纸及验收报告应详细说明装修内容、验收时间及结果。6.商铺设施设备清单应列明设施设备名称、型号、数量等信息。7.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及违约责任。8.第三方评估报告应包括商铺价值评估、市场行情分析等内容。9.第三方监理报告应包括装修质量、进度、验收结果等内容。10.第三方咨询意见书应包括对合同条款、法律风险等方面的专业意见。11.合同变更协议应明确变更内容、生效时间及双方责任。12.合同解除协议应明确解除原因、生效时间及双方责任。13.争议解决相关文件应包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，每日按租金的千分之五计算，直至全额支付完毕。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期支付租金，则每日违约金为50元。2.甲方未按约定交付商铺责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时交付商铺而产生的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。示例：若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业而产生的损失。3.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的费用。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁保证金管理与退还规则3合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订日期3.合同双方信息4.租赁商铺的基本信息5.租赁期限及起始日期6.租赁用途二、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金支付时间4.涨租条款三、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金用途3.保证金退还条件4.保证金退还程序四、租赁商铺的使用1.使用范围及限制2.装修与改造3.商铺维护责任4.商铺租赁期间禁止事项五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任承担3.违约金计算标准4.合同解除条件六、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式七、租赁期间商铺权益1.商铺转租规定2.商铺使用权转让3.商铺使用权终止八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.商铺平面图2.租赁面积测量报告3.合同签订证明材料十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同未尽事宜十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签租金调整十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十四、合同解除与终止后的处理1.商铺退还及清理2.租金结算3.违约责任追究合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。2.合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。3.合同双方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______4.租赁商铺的基本信息商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______5.租赁期限及起始日期租赁期限：_______年起始日期：_______年_______月_______日6.租赁用途乙方承诺仅将商铺用于_______。二、租赁费用1.租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元。2.租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.涨租条款在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整租金，调整幅度及时间需提前_______个月通知乙方。三、租赁保证金1.保证金金额及支付方式乙方需支付保证金_______元，支付方式为_______。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。3.保证金退还条件乙方履行完毕合同约定的各项义务，无违约行为，且租赁期满后，可申请退还保证金。4.保证金退还程序乙方在租赁期满后_______日内，向甲方提交退还保证金的申请，甲方在收到申请后_______日内退还保证金。四、租赁商铺的使用1.使用范围及限制乙方仅限于在商铺内进行_______经营活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。3.商铺维护责任乙方负责保持商铺的整洁、完好，并承担因乙方使用造成的合理损耗。4.商铺租赁期间禁止事项乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害公共利益。五、合同履行与违约责任1.合同履行义务乙方应按合同约定支付租金、保证金，并履行其他合同义务。2.违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金计算标准违约金按每日租金的_______%计算。4.合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。六、税费及费用1.税费承担租赁期间产生的税费由_______方承担。2.其他费用承担除租金外，其他费用如水电费、物业管理费等由_______方承担。3.费用支付方式按照国家相关规定及合同约定支付。七、租赁期间商铺权益1.商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。2.商铺使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。3.商铺使用权终止租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺完好。八、合同解除与终止1.合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。3.解除或终止程序解除或终止合同，需提前_______个月通知对方，并书面确认。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为_______。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同附件1.商铺平面图2.租赁面积测量报告3.合同签订证明材料十一、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十二、合同续签1.续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同。2.续签程序双方协商一致后，签订续签合同。3.续签租金调整续签租金可参照市场行情及双方协商结果进行调整。十三、合同变更1.合同变更条件合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。2.合同变更