2024版商业房产销售合同条款样本

2024版商业房产销售合同条款样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房产过户及税费5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的一致性第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置该房产位于：2.2房产面积该房产的总面积为：2.3房产现状该房产的现状为：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式（1）在本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于日内支付剩余款项，即人民币元整。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式支付交易价格。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房产。交付条件如下：（1）甲方应将该房产的钥匙交付给乙方；（2）该房产的所有权转移手续已办理完毕；（3）该房产的过户手续已办理完毕；（4）甲方已按照本合同约定，将该房产的实际控制权移交给乙方。4.2交付时间甲方应于日内向乙方交付该房产。4.3交付方式（1）甲方将该房产的钥匙交付给乙方；（2）甲方将该房产的实际控制权移交给乙方。第五条房产过户及税费5.1过户手续双方应按照本合同约定，共同办理该房产的所有权转移手续。5.2过户税费（1）甲方承担的费用为：人民币元整；（2）乙方承担的费用为：人民币元整。5.3过户时间双方应于日内办理完毕该房产的所有权转移手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件任何一方有权解除本合同，但应提前向对方发出解除合同的通知。6.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除请求的一方应向对方发出书面的请求；（2）双方应就变更或解除的事宜进行协商；（3）经双方协商一致，可以变更或解除本合同；（4）变更或解除本合同的，双方应签署变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，应将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限为：。10.3违约保密条款如一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为：。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同、部分履行本合同或者解除本合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房产证；（2）买卖双方的身份证明；（3）其他重要文件。12.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在履行本合同过程中，如需另行约定事项，应书面补充本合同。13.2约定的一致性本合同及其补充协议的约定，应符合法律法规、政策规定，不得违反公序良俗。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整、真实、有效。14.3合同的生效份数本合同的生效份数为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要法律文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方的身份证明附件要求：有效身份证件的原件扫描或清晰复印件附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.房产现状说明书附件要求：由专业机构出具的房产现状说明书附件说明：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括设施状况、使用情况等。4.交易价格支付凭证附件要求：付款凭证的原件扫描或清晰复印件附件说明：付款凭证作为乙方支付交易价格的证明，应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房产过户手续文件附件要求：房产过户手续的相关文件原件扫描或清晰复印件附件说明：房产过户手续文件包括房产转移登记申请书、税费缴纳凭证等。6.争议解决文件附件要求：争议解决过程中产生的所有文件附件说明：争议解决文件用于记录双方在解决争议过程中的沟通、协商和协议结果。7.不可抗力证明文件附件要求：不可抗力事件的相关证明文件附件说明：不可抗力证明文件用于证明因不可抗力事件导致无法履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为示例：未按照约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，若延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.乙方违约行为违约行为示例：未按照约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格，若延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。3.双方违约行为违约行为示例：未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：双方应履行保密义务，若违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.不可抗力事件违约行为示例：因不可抗力导致无法履行合同。责任认定标准：不可抗力事件发生时，受影响的一方应提供相关证明文件，双方协商决定是否继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法