2024版零售商铺租赁协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版零售商铺租赁协议指南版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保险责任11.2税务责任11.3环境保护责任12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺现状照片13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（详细地址），包括但不限于_______（商铺门牌号码）。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（面积具体数字），商铺内部结构以商铺平面图为准。1.3商铺用途商铺的主要用途为_______（经营范围），未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后的_______个月内答复承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3租金支付账户信息户名：_______开户行：_______账号：_______4.租金调整机制4.1租金调整条件租赁期满后，如出租人与承租人双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整方式租金调整方式为每_______年进行一次市场调研，并根据调研结果进行租金调整。5.租赁商铺维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修及设备维护。6.合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1保险责任承租人应按出租人的要求投保相关保险，并承担保险费用。11.2税务责任承租人应依法纳税，并承担相关税费。11.3环境保护责任承租人应遵守国家环境保护法律、法规，确保商铺运营过程中不对环境造成污染。12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺现状照片13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺现状照片详细说明：租赁商铺现状照片应包括商铺的外观、内部装修、设施设备等情况的照片，以便承租人了解商铺的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的。2.出租人未能按照合同约定提供相关设施设备，导致承租人遭受损失的。3.承租人未能按照合同约定支付租金的。4.承租人未能按照合同约定使用商铺，导致出租人遭受损失的。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁商铺并有权使用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的商铺租赁费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失