2024酒店管理与运营公司酒店运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理与运营公司酒店运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同相关术语定义第二条酒店管理与运营内容2.1管理范围与内容2.2运营策略与实施2.3服务质量标准第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款第四条管理与运营费用4.1管理费用4.2运营费用4.3费用支付方式与时间第五条业绩目标与评估5.1业绩目标设定5.2业绩评估方法5.3业绩奖励与惩罚第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3第三方权利与义务第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“酒店管理有限公司”，成立于年，注册地为，具备酒店管理资质，拥有丰富的酒店管理经验。1.2乙方名称及资质乙方全称为“酒店运营有限公司”，成立于年，注册地为，具备酒店运营资质，拥有优秀的酒店运营团队。1.3合同相关术语定义（1）酒店：指甲方拥有的位于的五星级酒店，拥有间客房及各类设施。（2）管理期：指本合同签订之日起至合同终止之日止的期间。（3）管理费用：指甲方为乙方提供酒店管理服务而向乙方收取的费用。（4）运营费用：指乙方在酒店运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、能源费用等。第二条酒店管理与运营内容2.1管理范围与内容甲方负责对酒店的整体管理，包括但不限于酒店的人员配置、培训、服务质量、营销策略、财务管理等。2.2运营策略与实施乙方根据市场情况制定酒店的运营策略，并负责酒店的日常运营，确保酒店的正常开业和经营。2.3服务质量标准双方约定酒店的服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时符合甲方制定的服务质量要求。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期本合同期限为年，自起始日期起计算。3.3续约条款合同到期前六个月，如双方无异议，可按现有条款自动续约一年。第四条管理与运营费用4.1管理费用甲方每年向乙方收取人民币万元作为管理费用。4.2运营费用乙方承担酒店运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、物料采购、能源费用等。4.3费用支付方式与时间管理费用应在每年合同生效之日起十个工作日内支付，运营费用按月支付。第五条业绩目标与评估5.1业绩目标设定双方约定酒店的经营业绩目标，包括收入、利润等指标。5.2业绩评估方法双方定期对酒店的经营业绩进行评估，以确定是否达到预定目标。5.3业绩奖励与惩罚对于达到或超过业绩目标的，甲方给予乙方相应的奖励；若未达到业绩目标，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2解除条件合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律的规定执行。第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺甲方保证其享有签订和履行本合同的权利，并保证所提供的信息真实准确。13.2乙方声明与承诺乙方保证其享有签订和履行本合同的权利，并保证所提供的信息真实准确。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如同意本合同的约定，视为对甲乙双方的权利义务予以认可。第十四条附件14.1附件列表附件一：酒店资产清单附件二：酒店管理制度附件三：业绩目标的具体约定14.2附件内容说明附件一详细列出了酒店的资产情况，包括房产、设备、物资等。附件二包含了酒店的管理制度，如人员管理、财务管理等。附件三具体约定了酒店的业绩目标，包括收入、利润等指标。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但在合同履行过程中提供协助或参与的一方。第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持、金融服务等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲方进行酒店管理的咨询公司、为乙方提供运营支持的供应商、提供金融服务的中介机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方在履行合同过程中，因特定原因需要第三方提供协助或参与时，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。（2）双方协商一致，确定第三方的职责和权利。（3）双方签订书面协议，明确第三方的介入条件、职责和权利。（4）第三方按照协议约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方职责第三方在合同履行过程中的主要职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持。（2）协助甲方或乙方完成特定任务。（3）按照约定向甲方或乙方提供相关服务。3.2第三方权利第三方在合同履行过程中的主要权利包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬。（2）根据合同约定，对合同履行过程进行监督和评价。（3）合同约定范围内的决策权。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1报酬约定第三方介入的报酬应在书面协议中明确，报酬金额及支付方式应符合合同约定。4.2支付方式报酬支付方式可采取一次性支付、分期支付或按照第三方实际提供服务的时间、数量进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方赔偿责任限额应在书面协议中明确。如协议未明确，双方可根据实际情况协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代理人，按照甲方的指示行事。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方授权的代理人，按照乙方的指示行事。6.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的关系由双方在书面协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。如无特殊约定，第三方介入可在合同履行完毕或双方协商一致时终止。7.2终止程序第三方介入终止时，应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于交割、结算等。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改当第三方介入时，如需修改合同相关条款，双方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2修改内容修改内容应包括第三方职责、权利、报酬、责任限额等方面的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入后的法律适用与解释10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十一条第三方介入的附加协议11.1附加协议双方根据本合同第三方的介入，可签订附加协议，对第三方的职责、权利、责任等进行详细约定。11.2附加协议的签订附加协议应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律的规定执行。第十三条其他条款13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店资产清单详细列出酒店的所有资产，包括房产、设备、物资等，以及资产的型号、数量、购置日期等信息。附件二：酒店管理制度包含酒店的人员管理、财务管理、服务质量管理等制度的详细规定，以及相关流程和标准。附件三：业绩目标的具体约定具体约定酒店的业绩目标，包括收入、利润等指标，以及业绩目标的计算方法和评估标准。附件四：第三方服务协议详细约定第三方的职责、权利、报酬、责任限额等方面的内容，以及第三方与其他各方之间的关系。附件五：合同履行过程中的相关报表和报告包括酒店的财务报表、运营报表、业绩报告等，以及报表的报告周期和报告对象。附件六：合同的修改协议当合同需要修改时，双方签订的书面修改协议。附件七：第三方介入的附加协议双方签订的关于第三方介入的附加协议，对第三方的职责、权利、责任等进行详细约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定提供管理服务，或提供的服务不符合服务质量标准。2.乙方未按照合同约定支付管理费用或运营费用。3.第三方未按照协议约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额应在协议中明确。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额应在协议中明确。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额应在协议中明确。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供管理服务，导致酒店的经营业绩严重下滑，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方签订的、具有法律效力的文件，明确了甲乙双方的权责利关系。2.甲方：指本合同的一方，具备酒店管理资质的公司。3.乙方：指本合同的一方，具备酒店运营资质的公司。4.第三方：指非本合同主体，但在合同履行过程中提供协助或参与的一方。5.管理费用：指甲方为乙方提供酒店管理服务而向乙方收取的费用。6.运营费用：指乙方在酒